常用商業(yè)門面房屋租賃合同

常用商業(yè)門面房屋租賃合同商業(yè)門面房屋租賃合同是商戶與房東之間的一份合同，規(guī)定了商戶租用房屋的相關責任和義務，以及房東對于房屋的協(xié)議權限。商業(yè)門面房屋租賃合同通常包括的內容有：租金及押金、租賃期限、使用權、損壞賠償、違約責任等條款。下面我們來看一下常用的商業(yè)門面房屋租賃合同：（一）租金及押金此部分主要規(guī)定商戶需要支付的租金及押金，一般可以包括以下內容：租金金額及支付方式：規(guī)定商戶每月需要支付的租金金額和支付方式，例如每月預付現(xiàn)金或轉賬支付。計算方式：規(guī)定租金如何計算，例如按面積計算或按物業(yè)費計算。押金金額：規(guī)定商戶需要支付的押金金額，通常為租金的1-3倍。押金退還：規(guī)定商戶退房后押金如何退還，例如查驗房屋是否損壞或需要支付的租賃費用等。（二）租賃期限此部分主要規(guī)定商戶租賃房屋的期限，一般可以包括以下內容：租賃起止時間：規(guī)定商戶租賃房屋的起始時間和結束時間。續(xù)約問題：商戶在租賃期結束前是否有續(xù)約的權利，以及續(xù)約的條款。提前結束租賃：規(guī)定商戶是否可以在租賃期結束前提前結束租賃，以及需要支付的違約金和其他費用。合同自動續(xù)期：商戶在租賃期結束時是否會自動續(xù)約，以及相應的條款和費用。（三）使用權此部分主要規(guī)定商戶對所租用的房屋的使用權，一般可以包括以下內容：使用范圍：規(guī)定商戶可以使用哪些部分的房屋，例如僅限使用一樓或整個房屋等。使用目的：規(guī)定商戶可以用房屋的用途，例如商鋪、辦公室、倉庫等。使用期限：規(guī)定商戶使用房屋的時限，例如每天的使用時間和使用日期等。附加設施：商戶可以使用哪些房屋附屬設施，例如樓梯、電梯、衛(wèi)生間等。（四）損壞賠償此部分主要規(guī)定商戶在使用房屋過程中因為原因導致房屋或附屬設施損壞時應承擔的責任，一般可以包括以下內容：損壞程度：規(guī)定損壞的程度，例如輕微損壞或重度損壞等。責任承擔：商戶因故意或過失導致房屋損壞的情況下應承擔的責任。維護責任：規(guī)定商戶如何維護房屋和附屬設施，并確保其保持正常的工作狀態(tài)。賠款方式：規(guī)定商戶支付的賠款方式和金額。（五）違約責任此部分主要規(guī)定若商戶違約時需要承擔什么責任，一般可以包括以下內容：逾期未付租金：規(guī)定商戶應按時支付租金的上述逾期天數(shù)應向房東支付的違約金。臨時停業(yè)：規(guī)定商戶應提前幾天通知房東以及賠償因臨時停業(yè)而帶來的影響。離職提前：規(guī)定商戶應提前幾天通知房東以及賠償因提前離職而帶來的影響。總結商業(yè)門面房屋租賃合同是保障商戶