新版商鋪房屋租賃合同書

新版商鋪房屋租賃合同書一、合同背景本合同是由房屋出租方和承租方簽訂的商鋪房屋租賃合同書。本合同旨在明確房屋出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)，保護雙方的合法權(quán)益，規(guī)范租賃行為，促進商鋪租賃市場的健康發(fā)展。二、合同內(nèi)容1.租賃房屋的情況租賃房屋的地址為________________________，建筑面積為_______________平方米，使用方式為__________________________，租賃用途為_________________________。2.租賃期限本次租賃期限為_____________年，租賃起始日期為_______________，租賃結(jié)束日期為_______________，租賃期滿后雙方若需續(xù)租，應(yīng)提前____________天通知對方并簽訂書面續(xù)租合同。3.租金及付款方式租金為人民幣________________元/月，租金支付方式為______________________，租金支付日為每月的_____________日。如承租方未按期履行租金支付義務(wù)，每逾期一天應(yīng)向房屋出租方支付違約金人民幣____________元。4.押金承租方應(yīng)以人民幣________________元作為押金，用于保障租賃期限內(nèi)承租方履行本合同義務(wù)和維修房屋的費用，租賃期限屆滿后在承租方退還房屋且確認無逾期、損壞或未清償?shù)馁M用情況下，押金應(yīng)該在約定時間內(nèi)全額退還給承租方。5.法律責(zé)任如因承租方違反合同約定，導(dǎo)致房屋出租方損失，承租方應(yīng)當賠償房屋出租方的損失。如發(fā)生糾紛，雙方可以協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請仲裁或訴訟解決。6.其他條款6.1對房屋的維修與保養(yǎng)雙方同意，承租方應(yīng)當按照合同約定使用房屋，保持房屋的清潔和整潔，非因正常磨損所導(dǎo)致的其它問題的維修和保養(yǎng)支出由承租方承擔(dān)，不得行使優(yōu)先購買權(quán)。房屋出租方應(yīng)保證房屋的主要設(shè)施設(shè)備功能正常運行，出現(xiàn)故障應(yīng)在第一時間修復(fù)。6.2對租賃期間的禁止行為承租方在租賃期間不得改變房屋用途，不得在租賃房屋內(nèi)從事違反國家法律法規(guī)、公序良俗的活動，如賭博、嫖娼等；不得損壞、污染、濫用房屋內(nèi)的水、電、氣、暖，如發(fā)現(xiàn)您違反上述禁止行為，房屋出租方有權(quán)解除本合同并扣除押金及追究相關(guān)責(zé)任。三、合同簽訂及生效本合同正本一式二份，由雙方在文末簽名蓋章，各執(zhí)一份。生效日期為_______________，合同期滿后自動終止。如需作出修改，雙方應(yīng)在協(xié)商一致后再次簽訂書面合同，落實修改內(nèi)容。房屋出租方