酒店租賃經(jīng)營合同范本(六篇)_第1頁
酒店租賃經(jīng)營合同范本(六篇)_第2頁
酒店租賃經(jīng)營合同范本(六篇)_第3頁
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第4頁共4頁酒店租賃經(jīng)營合同范本甲方:_____地址:_____聯(lián)系電話:_____負責人:乙方:_____身份證號碼:_____聯(lián)系電話:_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等法律法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方承租甲方酒店事宜達成如下協(xié)議:第一條甲方同意將擁有完全產(chǎn)權(quán)的_____酒店出租給乙方經(jīng)營。第二條酒店的基本情況出租酒店的房產(chǎn)證號碼為(詳見附件一);土地證號為(詳見附件二);出租酒店現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備情況詳見(附件三)。第三條租賃期限酒店租賃期限為拾年,自____年____月____日至____年____月____日止。第四條定金、租金及支付方式1、酒店租賃定金為人民幣壹拾陸萬元整;2、酒店租金為每月人民幣陸萬元整,該陸萬元不包含稅費。租賃期限內(nèi)甲方不得隨意提高租金。3、簽訂本合同時,乙方一次性支付定金壹拾陸萬元及租金4、甲方指定的收款人名稱:_____,開戶銀行:_____。5、乙方的付款時間以銀行轉(zhuǎn)帳回單上的蓋章日期為準。若以現(xiàn)金支付則甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第五條酒店交付及收回1、甲方應(yīng)在____年____月____日前將出租的酒店及附屬設(shè)施、設(shè)備等保持目前現(xiàn)狀交付給乙方使用。原以甲方名義開戶的水、電、有線電視等一并移交給乙方使用,如需變更登記甲方應(yīng)予以協(xié)助,變更登記費用由乙方負擔。2、酒店交付時,原酒店名稱標識可以一并撤換。3、甲方給與乙方三個月的裝修時間(即____年____月、____月、____月)裝修期間不計算租金。4、乙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)將承租的酒店及附屬設(shè)施、設(shè)施保持乙方經(jīng)營的現(xiàn)狀交付給甲方。5、酒店交付與收回時應(yīng)簽署交接單,雙方在交接清單上簽名視為交接完畢。第六條甲方責任1、甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)將酒店交付給乙方使用。2、甲方保證出租酒店時符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,3、酒店在交付之前所發(fā)生的與房屋及土地有關(guān)或與原酒店經(jīng)營有關(guān)的一切稅費及債權(quán)債務(wù)由甲方負責處理,酒店交付后的一個月內(nèi)負責協(xié)助乙方變更酒店的經(jīng)營權(quán)人。4、租賃期間,與房屋及土地有關(guān)的產(chǎn)權(quán)稅由甲方負責繳納。5、甲方保證出租房屋的使用安全,若出現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)自然損壞,乙方通知甲方后,甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)給與修復。6、甲方不得隨意干涉乙方的合法經(jīng)營行為。第七條乙方責任1、乙方應(yīng)按時向甲方支付租金;2、乙方保證承租后僅作酒店使用,并遵守國家法律法規(guī)合法經(jīng)營;3、乙方應(yīng)合理使用該房屋,若有改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)施、設(shè)備,其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案須事先征得甲方書面同意后方可施工,若因乙方使用不當造成房屋及設(shè)施損壞,乙方負責修復及賠償。4、乙方不得轉(zhuǎn)租,經(jīng)甲方書面同意后乙方方可與他人合作。5、酒店交付給乙方后,所產(chǎn)生稅費完全由乙方負責。酒店租賃經(jīng)營合同范本(二)甲方:_____廠家代碼:_____乙方:_____合同編號:_____第一章總則第一條甲、乙雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則,經(jīng)充分協(xié)商達成以下協(xié)議。第二條甲、乙雙方必須是在中華人民共和國具有工商行政管理部門注冊,同時具有法人資格的企業(yè)。乙方必須向甲方提供代理商營業(yè)執(zhí)照副本、生產(chǎn)許可證、稅務(wù)登記證(國稅、地稅)、法人代表授權(quán)委托書、商標注冊證、產(chǎn)品質(zhì)量檢驗報告、衛(wèi)生許可證、商品代理授權(quán)證書或委托經(jīng)銷證明。如甲方對上述證件存有質(zhì)疑可單方終止合同。第三條乙方租用_____商城四樓____平方米場地經(jīng)營_____品牌的商品。第四條在經(jīng)營過程中如未經(jīng)甲方書面許可,擅自變更或增加經(jīng)營品類、范圍或在商品質(zhì)量上沒有符合國家相關(guān)質(zhì)量檢驗標準,甲方有權(quán)即時終止雙方合同。第五條甲方負責對專柜的營業(yè)員、商品價格、商品質(zhì)量、銷售收銀及日常工作進行統(tǒng)一管理。營業(yè)員必須經(jīng)甲方面試和培訓方可上崗。第六條乙方在甲方經(jīng)營、存放的商品的財產(chǎn)保險由乙方負責辦理或乙方承擔費用由甲方代為辦理,否則由此造成的損失由乙方負責。第二章銷售費用及結(jié)算第七條經(jīng)雙方商定,乙方在甲方經(jīng)營月租金為____元。第八條在不違反《勞動法》的前提下,乙方承擔聯(lián)營專柜發(fā)生的一切與經(jīng)營相關(guān)的勞動關(guān)系責任及費用,并由乙方同專柜營業(yè)員自行簽定勞務(wù)合同并支付薪酬。第九條為維護商場良好形象,甲方對乙方經(jīng)營進行統(tǒng)一收銀,乙方不得以任何借口私收現(xiàn)金銷售,一經(jīng)違反將處以____元罰款,并全部清除出場。第十條甲方設(shè)定每月末最后一日結(jié)帳,次月____日至____日簽收對帳單,____日給乙方結(jié)算貨款。乙方經(jīng)營之最后一個月的貨款,甲方將在一個月后予以結(jié)算。期間甲方有權(quán)從貨款中支付發(fā)生的退貨款項而無須通知乙方。第三章雙方責任第十一條聯(lián)營專柜的商品必須自行建帳管理,商品保管由乙方負責。如有丟失、損壞均由乙方承擔。專柜經(jīng)營中發(fā)生的一切費用均由乙方負擔,乙方必須保證專柜商品品種齊全,陳列美觀、豐滿。第十二條聯(lián)營專柜營業(yè)員必須遵守國家各項法規(guī)和甲方的規(guī)章制度、行為規(guī)范,如有違紀行為,甲方有權(quán)處罰、辭退。第十三條專柜出售的商品,價格一律按統(tǒng)一價簽六折以下出售,商品銷售一律實行明碼標價,并使用商城統(tǒng)一物價標簽。第十四條由于乙方商品質(zhì)量原因,對消費者造成經(jīng)濟損失或造成危害而導致法律訴訟,由乙方承擔經(jīng)濟責任或相應(yīng)法律責任,甲方不承擔任何連帶責任。第十五條甲方有對乙方所銷售的商品進行退換的決定權(quán),并有權(quán)在貨款結(jié)算時扣除相應(yīng)款項。第十六條商城為維護整體形象或整體經(jīng)營布局調(diào)整,供貨商應(yīng)無條件配合。第四章合同解除第十七條如遇特殊情況,任何一方無力經(jīng)營需終止協(xié)議時,應(yīng)提前____天以書面通知對方,否則將承擔違約責任。第十八條如發(fā)生下列事由之一,甲方有權(quán)在任何時候書面通知乙方終止本協(xié)議,同時收回場地而無須對乙方承擔責任。若乙方因提前終止協(xié)議,而使甲方遭受損失,甲方有權(quán)出售乙方商品及其他財產(chǎn),如出售所得仍不能補足損失,乙方應(yīng)負責用銷貨款或其他方式補足差額,甲方不用通知乙方。專柜撤柜時需扣其當月銷貨款作為撤柜后的商品質(zhì)量售后服務(wù)保證金,三個月后如未有問題出現(xiàn),方可結(jié)清貨款。終止協(xié)議的事由包括:1、乙方違反本協(xié)議條款,在收到甲方書面要求補償通知后____日內(nèi)未作補償?shù)摹?、如乙方未能清還債務(wù)或被提前終止經(jīng)營,且不論自愿還是強迫進入清算的。3、乙方暫停營業(yè)或歇業(yè)連續(xù)超過7天以上的。4、乙方經(jīng)銷的品牌有假冒偽劣成分(不分情節(jié)輕重)或商品質(zhì)量不符合國家標準的。5、擅自將經(jīng)營場所轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營的。6、信用嚴重惡化,不服從商場管理,情節(jié)惡劣的。第五章合同爭議及解決第十九條甲、乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的各項條款,如果發(fā)生爭議,雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不了,可提出訴訟或由合同簽定所在地工商行政管理仲裁委員會仲裁。第六章其他第二十條本協(xié)議從雙方法定代表人或法定代表授權(quán)人簽字之日起生效。有效期從____年____月____日起至____年____月____日止。第二十一條本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。第二十二條本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商另議。甲方甲方:_____乙方:_____營業(yè)執(zhí)照:_____營業(yè)執(zhí)照:_____法人代表:_____法人代表:_____委托代理人:_____委托代理人:_____開戶行:_____開戶行:_____帳號:_____帳號:_____稅號:_____稅號:_____電話:_____電話:_____傳真:_____傳真:_____郵編:_____郵編:_____通訊地址:_____通訊地址:_____簽定日期:____年____月____日酒店租賃經(jīng)營合同范本(三)甲方(出租人):(以下簡稱甲方)乙方(承租人):(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等法律法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方承租甲方房屋事宜達成如下協(xié)議:第一條出租房屋的基本情況1、甲方自愿將位于南昌市青山湖南大道與新溪橋路交匯處城南大廈靠西面二十米的房屋一直五樓租賃給乙方,作為餐飲住宿等項目經(jīng)營使用。2、乙方向甲方租賃的建筑面積為_____(以實際測量使用面積為準)。3、該房屋的條件和要求:附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水、電、消防等現(xiàn)有配套設(shè)施狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標準及需約定的有關(guān)事宜。4、甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃合同關(guān)系。甲方應(yīng)保證對本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設(shè)施等享有使用權(quán)及合法處置權(quán)。甲方保證該房屋不存在抵押、查封及共有人等第三方權(quán)益,并不被第三人合法追索。5、甲方應(yīng)保證租賃房屋可用于餐飲住宿等商業(yè)用途。確保水、電供應(yīng)及一次性消防合格,乙方辦理相關(guān)證照和營業(yè)手續(xù),甲方應(yīng)予配合。二、房屋租賃期限和交付日期1、該房屋租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。裝飾裝修期限為____個月,屬免租期。2、租賃期滿后,按照市場價格,在同等的條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金標準數(shù)額、支付方式和期限1、租金為_____含(_____物業(yè)管理費、水電費及房屋維修費)。五年后,每三年房屋租金遞增____%,甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以任何理由另行調(diào)高租金,否則乙方有權(quán)拒絕交納,合同繼續(xù)履行。2、租賃房屋采取先交費后使用的原則,租金每個月支付一次,本合同簽訂之日乙方即向甲方支付房屋押金計人民幣十九萬五千元整。乙方無任何違約的情況下,甲方不得以任何理由扣除押金。3、乙方不按時交納房屋租金的,每逾期一天,應(yīng)按當期應(yīng)支付房屋租金的千分之五(____‰)向甲方支付違約金,超過____日仍未交納房屋租金的,甲方可書面通知解除租賃合同,如乙方選擇解除合同,雙方費用結(jié)清,乙方向甲方支付解除合同時當年三個月的房屋租金當作違約金。四、其他費用1、租賃期間,因使用該房屋正常發(fā)生的水、電等費用由乙方承擔。2、排污:乙方負責辦理排污和環(huán)保手續(xù),承擔相關(guān)費用,甲方負責配合乙方辦理。甲方提供滿足乙方使用量的化糞池。3、屬于操作使用等人為因素造成的一切損失由乙方自行承擔損失。4、消防:甲方必須保證乙方租賃的所有建筑物的一次性消防系統(tǒng)滿足乙方需求并經(jīng)有關(guān)部門的驗收合格,可用于商業(yè)活動的正常使用,確保酒店正常開業(yè)及日后正常使用。否則由此造成的損失及費用由甲方承擔。5、空調(diào):乙方根據(jù)自身需求及市容要求自行安裝。安全責任自負。五、房屋使用要求和維修責任1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。另外,屬于甲方維修范圍需要進行大修時,若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響,甚至導致乙方完全無法營業(yè),甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金,具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍,但雙方同意根據(jù)實際情況通過協(xié)商的2、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。3、租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護,應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。4、除本合同附件(三)外,乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定向有關(guān)部門審批的,則還由甲方委托乙方報有關(guān)部門批準后,方可進行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責任由乙方負責。5、乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋,不擅自改變使用性質(zhì)。6、乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險物品。否則,如該房屋及附屬設(shè)施因此受損,乙方應(yīng)承擔全部責任。六、房屋返還時的狀態(tài)1、乙方返還該房屋應(yīng)當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時,應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。2、屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除,以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。(或由七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1、在不損害甲方利益的情況下,乙方可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換。2、在租賃期內(nèi),乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。3、在租賃期內(nèi),甲方如需出售該房屋,或因資不抵債、銀行等抵押需要處理該房屋的,應(yīng)至少提前三個月書面通知乙方,房屋出售時間,價格及付款方式等相關(guān)情況,不得弄虛作假,故意提高條件,乙方在他人同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán),如甲方侵害了乙方此項權(quán)利,應(yīng)支付乙方含裝修款在內(nèi)的所有損失賠償。八、本合同終止的條件甲乙雙方同意在租賃期間內(nèi),有下列情形之一的,本合同自動終止,雙方互不承擔違約責任,但甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)支付的本期租金中未履行部分的相應(yīng)租金。1、不可抗力:因自然外力等不可抗力導致房屋損毀,滅失的。2、政策性拆遷:租賃期內(nèi)如遇房屋拆遷,甲方應(yīng)按照政策及法律法規(guī)賠償乙方損失。九、綜合條款1、租賃期內(nèi),甲方需抵押該房屋,應(yīng)至少提前三個月書面告知乙方,并保證抵押權(quán)人認可及履行本租賃合同內(nèi)容。_____本合同未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同補充條款和附件內(nèi)容空格部分填寫的文字與鉛印具有同等法律效力。3、甲乙雙方在簽署本合同時,已經(jīng)對本合同條款中各自的權(quán)利、義務(wù)和責任等清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如有乙方違反本合同,另一方有權(quán)按照本合同規(guī)定索賠。4、甲乙雙方就履行合同發(fā)生糾紛,應(yīng)先通知協(xié)商解決:協(xié)商解決不成的,可依法向原告所在地的人民法院起訴。5、本合同連同附件一式四份,甲乙雙方各持兩份,自雙方或其授權(quán)代表簽字蓋章后生效。甲方(公章):_____乙方(公章):_____法定代表人(簽字):_____法定代表人(簽字):_____酒店租賃經(jīng)營合同范本(四)甲方:_____地址:_____聯(lián)系電話:_____負責人:乙方:_____身份證號碼:_____聯(lián)系電話:_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等法律法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方承租甲方酒店事宜達成如下協(xié)議:第一條甲方同意將擁有完全產(chǎn)權(quán)的_____酒店出租給乙方經(jīng)營。第二條酒店的基本情況出租酒店的房產(chǎn)證號碼為(詳見附件一);土地證號為(詳見附件二);出租酒店現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備情況詳見(附件三)。第三條租賃期限酒店租賃期限為拾年,自____年____月____日至____年____月____日止。第四條定金、租金及支付方式1、酒店租賃定金為人民幣壹拾陸萬元整;2、酒店租金為每月人民幣陸萬元整,該陸萬元不包含稅費。租賃期限內(nèi)甲方不得隨意提高租金。3、簽訂本合同時,乙方一次性支付定金壹拾陸萬元及租金____年____月____日酒店交接完畢后一次性支付完畢前兩年租金;以后租金每兩年支付一次,即____年____月____日一次性付清兩年租金,以此類推。4、甲方指定的收款人名稱:_____,開戶銀行:_____。5、乙方的付款時間以銀行轉(zhuǎn)帳回單上的蓋章日期為準。若以現(xiàn)金支付則甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第五條酒店交付及收回1、甲方應(yīng)在____年____月____日前將出租的酒店及附屬設(shè)施、設(shè)備等保持目前現(xiàn)狀交付給乙方使用。原以甲方名義開戶的水、電、有線電視等一并移交給乙方使用,如需變更登記甲方應(yīng)予以協(xié)助,變更登記費用由乙方負擔。2、酒店交付時,原酒店名稱標識可以一并撤換。3、甲方給與乙方三個月的裝修時間(即____年____月、____月、____月)裝修期間不計算租金。4、乙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)將承租的酒店及附屬設(shè)施、設(shè)施保持乙方經(jīng)營的現(xiàn)狀交付給甲方。5、酒店交付與收回時應(yīng)簽署交接單,雙方在交接清單上簽名視為交接完畢。第六條甲方責任1、甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)將酒店交付給乙方使用。2、甲方保證出租酒店時符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,不存在《城市房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定的情形;3、酒店在交付之前所發(fā)生的與房屋及土地有關(guān)或與原酒店經(jīng)營有關(guān)的一切稅費及債權(quán)債務(wù)由甲方負責處理,酒店交付后的一個月內(nèi)負責協(xié)助乙方變更酒店的經(jīng)營權(quán)人。4、租賃期間,與房屋及土地有關(guān)的產(chǎn)權(quán)稅由甲方負責繳納。5、甲方保證出租房屋的使用安全,若出現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)自然損壞,乙方通知甲方后,甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)給與修復。6、甲方不得隨意干涉乙方的合法經(jīng)營行為。第七條乙方責任1、乙方應(yīng)按時向甲方支付租金;2、乙方保證承租后僅作酒店使用,并遵守國家法律法規(guī)合法經(jīng)營;3、乙方應(yīng)合理使用該房屋,若有改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)施、設(shè)備,其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案須事先征得甲方書面同意后方可施工,若因乙方使用不當造成房屋及設(shè)施損壞,乙方負責修復及賠償。4、乙方不得轉(zhuǎn)租,經(jīng)甲方書面同意后乙方方可與他人合作。5、酒店交付給乙方后,所產(chǎn)生稅費完全由乙方負責。酒店租賃經(jīng)營合同范本(五)甲方(出租人):(以下簡稱甲方)乙方(承租人):(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等法律法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方承租甲方房屋事宜達成如下協(xié)議:第一條出租房屋的基本情況1、甲方自愿將位于南昌市青山湖南大道與新溪橋路交匯處城南大廈靠西面二十米的房屋一直五樓租賃給乙方,作為餐飲住宿等項目經(jīng)營使用。2、乙方向甲方租賃的建筑面積為_____(以實際測量使用面積為準)。3、該房屋的條件和要求:附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水、電、消防等現(xiàn)有配套設(shè)施狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標準及需約定的有關(guān)事宜。4、甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃合同關(guān)系。甲方應(yīng)保證對本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設(shè)施等享有使用權(quán)及合法處置權(quán)。甲方保證該房屋不存在抵押、查封及共有人等第三方權(quán)益,并不被第三人合法追索。如因上訴原因?qū)е潞贤獬蛴绊懸曳降恼5氖褂?,甲方?yīng)賠付乙方的所有損失。5、甲方應(yīng)保證租賃房屋可用于餐飲住宿等商業(yè)用途。確保水、電供應(yīng)及一次性消防合格,乙方辦理相關(guān)證照和營業(yè)手續(xù),甲方應(yīng)予配合。二、房屋租賃期限和交付日期1、該房屋租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。裝飾裝修期限為____個月,屬免租期。2、租賃期滿后,按照市場價格,在同等的條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金標準數(shù)額、支付方式和期限1、租金為_____含(_____物業(yè)管理費、水電費及房屋維修費)。五年后,每三年房屋租金遞增____%,甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以任何理由另行調(diào)高租金,否則乙方有權(quán)拒絕交納,合同繼續(xù)履行。2、租賃房屋采取先交費后使用的原則,租金每個月支付一次,本合同簽訂之日乙方即向甲方支付房屋押金計人民幣十九萬五千元整。乙方無任何違約的情況下,甲方不得以任何理由扣除押金。3、乙方不按時交納房屋租金的,每逾期一天,應(yīng)按當期應(yīng)支付房屋租金的千分之五(____‰)向甲方支付違約金,超過____日仍未交納房屋租金的,甲方可書面通知解除租賃合同,如乙方選擇解除合同,雙方費用結(jié)清,乙方向甲方支付解除合同時當年三個月的房屋租金當作違約金。四、其他費用1、租賃期間,因使用該房屋正常發(fā)生的水、電等費用由乙方承擔。2、排污:乙方負責辦理排污和環(huán)保手續(xù),承擔相關(guān)費用,甲方負責配合乙方辦理。甲方提供滿足乙方使用量的化糞池。3、屬于操作使用等人為因素造成的一切損失由乙方自行承擔損失。4、消防:甲方必須保證乙方租賃的所有建筑物的一次性消防系統(tǒng)滿足乙方需求并經(jīng)有關(guān)部門的驗收合格,可用于商業(yè)活動的正常使用,確保酒店正常開業(yè)及日后正常使用。否則由此造成的損失及費用由甲方承擔。5、空調(diào):乙方根據(jù)自身需求及市容要求自行安裝。安全責任自負。五、房屋使用要求和維修責任1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。另外,屬于甲方維修范圍需要進行大修時,若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響,甚至導致乙方完全無法營業(yè),甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金,具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍,但雙方同意根據(jù)實際情況通過協(xié)商的方式妥善解決。2、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。3、租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護,應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。4、除本合同附件(三)外,乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定向有關(guān)部門審批的,則還由甲方委托乙方報有關(guān)部門批準后,方可進行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責任由乙方負責。5、乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋,不擅自改變使用性質(zhì)。6、乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險物品。否則,如該房屋及附屬設(shè)施因此受損,乙方應(yīng)承擔全部責任。六、房屋返還時的狀態(tài)1、乙方返還該房屋應(yīng)當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時,應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。2、屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除,以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。(或由雙方根據(jù)當時的實際情況協(xié)商處理)七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1、在不損害甲方利益的情況下,乙方可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換。2、在租賃期內(nèi),乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。3、在租賃期內(nèi),甲方如需出售該房屋,或因資不抵債、銀行等抵押需要處理該房屋的,應(yīng)至少提前三個月書面通知乙方,房屋出售時間,價格及付款方式等相關(guān)情況,不得弄虛作假,故意提高條件,乙方在他人同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán),如甲方侵害了乙方此項權(quán)利,應(yīng)支付乙方含裝修款在內(nèi)的所有損失賠償。八、本合同終止的條件甲乙雙方同意在租賃期間內(nèi),有下列情形之一的,本合同自動終止,雙方互不承擔違約責任,但甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)支付的本期租金中未履行部分的相應(yīng)租金。1、不可抗力:因自然外力等不可抗力導致房屋損毀,滅失的。2、政策性拆遷:租賃期內(nèi)如遇房屋拆遷,甲方應(yīng)按照政策及法律法規(guī)賠償乙方損失。九、綜合條款1、租賃期內(nèi),甲方需抵押該房屋,應(yīng)至少提前三個月書面告知乙方,并保證抵押權(quán)人認可及履行本租賃合同內(nèi)容。_____本合同未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同補充條款和附件內(nèi)容空格部分填寫的文字與鉛印具有同等法律效力。3、甲乙雙方在簽署本合同時,已經(jīng)對本合同條款中各自的權(quán)利、義務(wù)和責任等清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如有乙方違反本合同,另一方有權(quán)按照本合同規(guī)定索賠。4、甲乙雙方就履行合同發(fā)生糾紛,應(yīng)先通知協(xié)商解決:協(xié)商解決不成的,可依法向原告所在地的人民法院起訴。5、本合同連同附件一式四份,甲乙雙方各持兩份,自雙方或其授權(quán)代表簽字蓋章后生效。甲方(公章):_____乙方(公章):_____法定代表人(簽字):_____法定代表人(簽字):_____酒店租賃經(jīng)營合同范本(六)第一章總則第一條訂立協(xié)議雙方甲方:(以下稱出租方):_____地址:_____郵碼:_____電話:_____法定代表人:_____職務(wù):_____乙方:(以下稱承租方):_____地址:_____郵碼:_____電話:_____法定代表人:_____職務(wù):_____第二條根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯,經(jīng)過評標委員會的最后評標,_____及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容,特訂立本協(xié)議。第三條租賃雙方表示,租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式,愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下,創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗。第四條租賃經(jīng)營后,仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。第五條租賃經(jīng)營后,必須堅持社會主義方向,貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令,依法經(jīng)營。第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向,原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。第七條租賃經(jīng)營后,應(yīng)具有獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力。第二章租賃期限、財產(chǎn)和租金第八條租賃經(jīng)營期限為____年,即____年____月____日起,至____年____月____日止。第九條本廠共有財產(chǎn)____元,其中;國家資產(chǎn)____元,流動資金____元。第十條租金定為____元,為____年繳納。其中:____年度____元;____年度____元;____年度____元;第十一條租金于應(yīng)交年度的年后____日內(nèi),由銀行劃撥,一次付清。第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要,將租金收入返回承租人,作為擴大生產(chǎn)的資金,應(yīng)當相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到??顚S谩5谑龡l承租人對租賃的固定資產(chǎn),應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金,必須做到??顚S谩5谑臈l本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù),由出租人清償。第十五條承租人用個人所得對本廠投資,產(chǎn)權(quán)歸承租人所有,租賃期滿后,可以帶走,也可以折價給下一個承租人。第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)第十六條承租人的權(quán)利1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎懲、招用和辭退職工權(quán)。5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權(quán)。_____本廠納稅后剩余的利潤,由承租人自主支配,分配的辦法,承租人可以和職工商量決定。7.承租人從租賃之月開始,停發(fā)工資、獎金,但保留原工資級別,并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。檔案工資允許計入成本。8.承租人在租賃期間,享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。9.承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備,可以提出處理意見,經(jīng)出租人同意,辦理手續(xù),進行更新改造。第十七條承租人的義務(wù)1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金,其中包括國家能源交通重點建設(shè)基金。2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。3.承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好,按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定,對設(shè)備進行定期維護保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。協(xié)議終止時,承租人應(yīng)當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。承租人應(yīng)當對租賃的廠房、設(shè)備進行財產(chǎn)保險。4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督,尊重職工的民主權(quán)利,向職工報告工作,聽取職工的意見和合理化建議。承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作,解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。5.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益,應(yīng)當在提高經(jīng)濟效益的前提下,不斷提高職工的平均收入,不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。6.承租

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