標準私人房產(chǎn)合同

標準私人房產(chǎn)合同合同雙方本合同由以下雙方簽訂：甲方名稱：__________________________(下稱“甲方”)乙方名稱：__________________________(下稱“乙方”)雙方依據(jù)國家法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，以平等、自愿、公正的原則，達成以下協(xié)議，簽訂此房屋購買合同。房屋基本情況房屋地址：____________________________房屋類型：____________________________建筑面積：____________________________房屋所有權證號：________________________土地使用權證號：________________________房屋編碼證號：________________________房屋交付時間、價款及支付方式甲方保證在合同簽訂之日起__天內(nèi)將房屋清空并交付乙方，甲方保證房屋沒有任何權利上的糾紛和質(zhì)量問題。房屋價款為人民幣_______元整（￥______），乙方應在__天內(nèi)將全款支付給甲方。支付方式：乙方通過雙方商定的方式支付給甲方。房屋權屬房屋所有權歸乙方所有，乙方持有房屋所有權證。房屋土地使用權歸乙方所有，乙方持有土地使用權證。房屋的權屬證明文件如產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓，則應如實告知并出具相關證明。房屋質(zhì)量保證房屋交付之日起，乙方可以對房屋進行保修期驗收，甲方應在驗收中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題三個工作日內(nèi)解決，如果超過三個工作日則應另行協(xié)商處理。保修期為___年，甲方應對房屋內(nèi)的質(zhì)量問題提供免費維修服務。房屋欠費問題房屋使用過程中，產(chǎn)生的物業(yè)、水、電、氣、采暖等費用由乙方自行負責。如有未繳清的費用，則甲方有權拒絕乙方的到訪和入住，直到乙方繳清所有費用。房屋稅費問題房產(chǎn)的過戶稅由雙方負擔，各承擔__,__%。其他涉及房產(chǎn)過戶的稅費，由雙方協(xié)商確定。房屋轉(zhuǎn)讓和抵押未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋在未還清購房款的前提下進行二次抵押。乙方出售房屋時，應以同等或更高的價格優(yōu)先協(xié)商轉(zhuǎn)讓給甲方。違約責任和解決方式因乙方原因?qū)е碌暮贤`約，乙方應向甲方支付150%的違約金。因甲方原因?qū)е碌暮贤`約，甲方應向乙方支付150%的違約金。雙方應在此前友好協(xié)商，如不能協(xié)商解決，則提交有管轄權的人民法院解決。其他條款本合同自雙方簽訂之日起生效，并且對雙方具有法律約束力。本合同未盡事項，由雙方協(xié)商解決。本合同成立后，雙方同意不公開合同內(nèi)容。本合同中如有內(nèi)容發(fā)生爭議，以中文內(nèi)容為準。本合同一式兩份，雙方各保存一份，具有同等效力。本合同雙方確認：本合同是真實、完整、合法、有效且具有約束力的。我們已經(jīng)閱讀本合同并完全理解各項內(nèi)容，同意并遵守本合同的每一項條款。甲方(簽字)：__________________________日期：_________________________