自蓋房買(mǎi)賣(mài)合同

自蓋房買(mǎi)賣(mài)合同甲方（出售方）：姓名/名稱(chēng)：___________證件類(lèi)型：___________證件號(hào)碼：___________聯(lián)系電話：___________住所/營(yíng)業(yè)地址：___________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：___________證件類(lèi)型：___________證件號(hào)碼：___________聯(lián)系電話：___________住所/營(yíng)業(yè)地址：___________一、房屋基本情況房屋坐落地點(diǎn)（地址、門(mén)牌號(hào)）：___________房屋性質(zhì)（按現(xiàn)狀交易、拆遷安置房、商品房等）：___________房屋建筑面積：___________平方米。房屋的使用狀況良好，未存在重大房屋質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)糾紛；該房屋屬法律的所有權(quán)歸乙方所有。二、權(quán)利的保證和義務(wù)甲方保證其所出售的房屋系由其合法取得，并且沒(méi)有被司法部門(mén)查封、扣押或者被依法限制轉(zhuǎn)讓的情況。甲方保證賣(mài)房的房屋建筑面積與房屋實(shí)際情況相符。甲方應(yīng)按約定時(shí)間將該房屋交付乙方，交付房屋前，應(yīng)確保物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)賬單均已結(jié)清。甲方應(yīng)盡一切合理努力協(xié)助乙方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及房屋交易習(xí)慣，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶的稅費(fèi)及其他費(fèi)用（包括但不限于印花稅、契稅、過(guò)戶費(fèi)、產(chǎn)權(quán)交易中心收費(fèi)等費(fèi)用），乙方承擔(dān)出售方收入的稅費(fèi)。乙方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)付清房款，如因乙方原因無(wú)法如期付款的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商，延期付款。乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、房屋轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)房屋的過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在雙方約定時(shí)間內(nèi)完成，過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證和委托他人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)憑證一起交付乙方。在簽訂本合同時(shí)，甲乙雙方同意在規(guī)定的期限內(nèi)到有關(guān)國(guó)家行政或法律機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶和登記手續(xù)；如果雙方未能按規(guī)定期限辦理過(guò)戶和登記手續(xù)，責(zé)任由辦理方承擔(dān)。四、合同效力及法律適用本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同所有條款受中國(guó)法律的管轄和解釋?zhuān)缬袪?zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行解決。本合同自甲、乙雙方簽字（公章）生效，并閱讀完畢確認(rèn)無(wú)異議。甲方（出售方）簽字（蓋章）：___________日期：__