股權(quán)轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議房產(chǎn)項(xiàng)目公司

股權(quán)轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議房產(chǎn)項(xiàng)目公司一、協(xié)議背景本股權(quán)轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”）是由賣方與買方就房產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜訂立的協(xié)議。本協(xié)議的簽訂旨在明確各方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范交易行為，確保交易公開(kāi)、公平、透明。二、協(xié)議規(guī)定2.1交易主體本協(xié)議中，“賣方”指持有房產(chǎn)項(xiàng)目公司的股權(quán)的主體，其法律地位為股東，“買方”指希望購(gòu)買房產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)的主體。雙方均具有權(quán)利、能力并有意愿通過(guò)簽署本協(xié)議進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格（1）雙方同意以投資公司新注入資金的總額為基礎(chǔ)，以賣方原股權(quán)在總股本中所占比例計(jì)算，并按賣方和買方協(xié)商后得出的溢價(jià)綜合確定本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。（2）賣方提供的所有有關(guān)于項(xiàng)目公司的信息是實(shí)事求是的，且未保留有誤導(dǎo)他方的言論或隱瞞任何與項(xiàng)目公司相關(guān)的負(fù)面信息，如因賣方故意或者過(guò)失行為造成買方或項(xiàng)目公司損失的，賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓流程（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，賣方應(yīng)向買方提供相關(guān)文件，包括但不限于：股份轉(zhuǎn)讓合同（協(xié)議）、股權(quán)轉(zhuǎn)讓書(shū)、出資證明、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照等；（2）買方向賣方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（3）買方向公司出具申請(qǐng)書(shū)和變更股權(quán)變更書(shū)以及提交各項(xiàng)資質(zhì)申請(qǐng)手續(xù)，將股權(quán)變更完成等。2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓的保證賣方承諾其擁有轉(zhuǎn)讓對(duì)象的全部或部分權(quán)利，不存在被他人擁有或者限制性轉(zhuǎn)讓的情況，并不存在任何對(duì)買方行使購(gòu)買權(quán)利的限制條款或者合同約束。同時(shí)，賣方也承諾沒(méi)有進(jìn)行其他可能影響股權(quán)轉(zhuǎn)讓操作合法性的任何附加協(xié)議或承諾。若協(xié)議中未作出明確保證或訴求，則賣方并不承擔(dān)相應(yīng)的進(jìn)一步保證責(zé)任。三、協(xié)議生效與變更3.1協(xié)議生效本協(xié)議自協(xié)議簽署之日起生效。協(xié)議雙方應(yīng)當(dāng)遵循本協(xié)議的規(guī)定執(zhí)行各自的義務(wù)。3.2協(xié)議變更經(jīng)賣方和買方雙方協(xié)商同意，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行書(shū)面變更，變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。四、爭(zhēng)議解決方式因本協(xié)議引發(fā)的爭(zhēng)議，若雙方無(wú)法協(xié)商，應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有法律約束力。五、協(xié)議終止本協(xié)議自股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起終止。在協(xié)議終止后，雙方于協(xié)議中已具體約定的義務(wù)和責(zé)任，仍應(yīng)履行到完全履行為止。六、協(xié)議附則本協(xié)議附件為其有效組成部分，并與本協(xié)議同等具有法律效力。七、協(xié)議簽署協(xié)議雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，一致同意簽署本協(xié)議，并由雙方共同保管。本協(xié)議一式兩份，賣