附件興林路北側(cè)片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案

附件：興林路北側(cè)片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案一、編制依據(jù)依據(jù)《福清市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃（2017-2035）》、《福清市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》、《福州江陰港城經(jīng)濟(jì)區(qū)東部片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃修編》和《福州江陰港城經(jīng)濟(jì)區(qū)赤厝下樓片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，編制《興林路北側(cè)片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案》。二、基本情況興林路北側(cè)片區(qū)系規(guī)劃以工業(yè)、綠地和開敞空間為主要功能的片區(qū)，位于福清市江陰鎮(zhèn)，地塊位于興林路兩側(cè)，緊鄰福廈高速江陰支線，距江陰高速口6公里。興林路北側(cè)片區(qū)成片開發(fā)涉及江陰鎮(zhèn)赤厝村、下堡村，范圍內(nèi)總用地面積49.0803公頃。三、成片開發(fā)的必要性根據(jù)《關(guān)于福清市2020年國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計(jì)劃執(zhí)行情況及2021年國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計(jì)劃草案的報(bào)告》，2021年國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展預(yù)期目標(biāo)之一為全面推進(jìn)江陰港城建設(shè)，加強(qiáng)我市在新型顯示、化工新材料等8條重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上的協(xié)同創(chuàng)新，扶優(yōu)培強(qiáng)鏈主企業(yè)，切實(shí)推動產(chǎn)業(yè)鏈重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)。片區(qū)的開發(fā)建設(shè)有利于促進(jìn)產(chǎn)業(yè)與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)業(yè)務(wù)融合、鏈條延伸、技術(shù)滲透，有利于強(qiáng)化龍頭引領(lǐng)和品牌帶動，有利于加快片區(qū)“產(chǎn)城人”融合發(fā)展，做大做強(qiáng)總部經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)土地節(jié)約集約利用。四、成片開發(fā)的規(guī)劃用途及公益性用地情況興林路北側(cè)片區(qū)土地征收成片開發(fā)范圍內(nèi)用途包括工礦用地、公用設(shè)施用地、交通運(yùn)輸用地、綠地與開敞空間用地、陸地水域等，其中基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施等滿足土地征收成片開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)（試行）中土地征收成片開發(fā)范圍內(nèi)公配用地占比超過40%的規(guī)定。五、規(guī)劃符合情況本次成片開發(fā)范圍位于城鎮(zhèn)開發(fā)邊界的集中建設(shè)區(qū)內(nèi)。方案獲批后，本成片開發(fā)方案將統(tǒng)籌納入正在編制的國土空間規(guī)劃及“一張圖”，并符合規(guī)劃管控要求。項(xiàng)目選址未見現(xiàn)狀地質(zhì)災(zāi)害，未處于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)；未發(fā)現(xiàn)有重要工業(yè)價(jià)值的礦產(chǎn)資源，沒有壓覆現(xiàn)有礦山和已經(jīng)探明的礦產(chǎn)資源；不涉及永久基本農(nóng)田、生態(tài)保護(hù)紅線、各類自然保護(hù)區(qū)。六、實(shí)施計(jì)劃本方案用地總面積49.0803公頃。開發(fā)期限及用地計(jì)劃為批復(fù)后第一年至批復(fù)后第三年，3年實(shí)施完畢。七、征地農(nóng)民利益保障為維護(hù)被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，規(guī)范征地補(bǔ)償程序，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《福建省人民政府關(guān)于全面實(shí)行征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》（閩政〔2017〕2號）、《福清市人民政府關(guān)于實(shí)施我市征地補(bǔ)償暫行辦法的通知》（融政綜〔2017〕65號）《福清市征地補(bǔ)償暫行辦法》（2017年）