購(gòu)房合同書(shū)集合

購(gòu)房合同書(shū)集合購(gòu)房合同書(shū)的概述在現(xiàn)代社會(huì)中，購(gòu)房已成為人們生活中不可或缺的一部分。當(dāng)我們購(gòu)房時(shí)，往往需要簽訂購(gòu)房合同書(shū)。購(gòu)房合同書(shū)是指買(mǎi)賣(mài)雙方就商品房買(mǎi)賣(mài)事宜所達(dá)成的協(xié)議，是雙方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的重要法律文件。購(gòu)房合同書(shū)中所列明的條款，可以為雙方的權(quán)益保駕護(hù)航，也可以保障買(mǎi)賣(mài)雙方的交易順利進(jìn)行。為了更好的了解購(gòu)房合同書(shū)，以下是一個(gè)介紹購(gòu)房合同書(shū)的幾個(gè)重要方面。購(gòu)房合同書(shū)的主要內(nèi)容購(gòu)房合同書(shū)包括以下幾個(gè)方面:買(mǎi)賣(mài)雙方及購(gòu)房物件買(mǎi)賣(mài)雙方須明確，物件的地址、房屋建筑面積、所在樓層、房屋的用途、產(chǎn)權(quán)及土地權(quán)證的情況等。支付方式及時(shí)間買(mǎi)賣(mài)雙方須明確交易的款項(xiàng)及交易的時(shí)間，特別是首付款、中期款、尾款的支付時(shí)間及途徑。交房時(shí)間及裝修標(biāo)準(zhǔn)交房時(shí)間須明確，裝修標(biāo)準(zhǔn)與交付明細(xì)須在購(gòu)房合同書(shū)中明確規(guī)定。交房驗(yàn)房雙方須在規(guī)定時(shí)間約定好驗(yàn)房時(shí)間，驗(yàn)房合格后可辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。稅費(fèi)及其他費(fèi)用雙方須明確買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)和其他費(fèi)用，包括房屋的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、清潔費(fèi)、驗(yàn)房等費(fèi)用。違約及賠償責(zé)任合同約定的雙方違約責(zé)任及賠償責(zé)任；購(gòu)房人違反稅收法律、行政規(guī)章或者購(gòu)房合同約定的，產(chǎn)生的法律后果由購(gòu)房人承擔(dān)。購(gòu)房合同書(shū)的簽訂及注意事項(xiàng)購(gòu)房合同書(shū)的簽訂當(dāng)我們購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該盡量減少語(yǔ)言的歧義性。所以，在簽署合同時(shí)要注意以下幾點(diǎn)：第一，要盡量選擇在正式渠道簽署購(gòu)房合同書(shū)，購(gòu)房合同書(shū)中的每個(gè)條款都是要現(xiàn)場(chǎng)磋商的，約定完畢后雙方都要在現(xiàn)場(chǎng)簽名。第二，簽訂購(gòu)房合同書(shū)應(yīng)盡量遵守合法合規(guī)，確保交易的合法性。第三，對(duì)未滿18周歲或無(wú)完全民事行為能力人簽訂購(gòu)房合同書(shū)是不合法有效的。購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)購(gòu)房合同書(shū)是維護(hù)雙方利益的重要文件，所以簽訂時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：簽訂時(shí)購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)注明所有身份證及其他證件上的真實(shí)姓名、身份證號(hào)碼等信息，不得捏造或冒用他人的身份證號(hào)碼和其他證件號(hào)碼。在簽訂購(gòu)房合同書(shū)前，購(gòu)房者要對(duì)選擇的商品房的房屋質(zhì)量、地理位置、證件、項(xiàng)目規(guī)劃、稅費(fèi)等方面進(jìn)行全面的了解。購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同書(shū)時(shí)要特別注意是否有“抵消條款”，如果有的話，他應(yīng)當(dāng)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，作出合理且符合相關(guān)規(guī)定要求的方案。購(gòu)房合同書(shū)的糾紛處理機(jī)制雖然購(gòu)房合同書(shū)是維護(hù)雙方利益的重要文件，但在簽訂過(guò)程中不可避免的會(huì)有一些糾紛。遇到這種情況，以下是購(gòu)房合同書(shū)的糾紛處理機(jī)制：當(dāng)糾紛是因?yàn)橘I(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人之間存在分歧而引起的時(shí)，他們應(yīng)該協(xié)商解決。如果協(xié)商無(wú)法解決，則可以從以下三個(gè)方面引用法律：消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法合同法不動(dòng)產(chǎn)登記法當(dāng)糾紛是由于雙方締約行為過(guò)程中存在違法行為而引起的時(shí)，涉及刑事立案，直接向公安機(jī)關(guān)報(bào)案即可。結(jié)語(yǔ)購(gòu)房合同書(shū)是買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成商品房交易的重要法律文件，