餐飲鋪面出租合同

餐飲鋪面出租合同1.合同雙方出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：XXXXXXXX地址：XXXXXXXX法定代表人/負(fù)責(zé)人：XXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXXX承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：XXXXXXXX地址：XXXXXXXX法定代表人/負(fù)責(zé)人：XXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXXX2.出租物甲方是一家擁有XXXX平方米餐飲鋪面的物業(yè)所有人，出租鋪面為：（詳細(xì)地址/房號）。3.租賃期限本合同所規(guī)定的租賃期限為：起始日期：XXXX年XX月XX日終止日期：XXXX年XX月XX日其中，租賃期限為XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。4.租金租金總額為人民幣XXXX元整，包含第一個(gè)月租金。租金的支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票/etc.）。乙方應(yīng)在每個(gè)月（XX）號前支付當(dāng)月租金，逾期支付的租金將按每天XXXX元計(jì)算違約金。5.使用權(quán)乙方有權(quán)使用甲方出租的鋪面從事XXXX行業(yè)的商業(yè)活動。乙方有權(quán)對鋪面進(jìn)行合理的裝修和改造，但必須事先得到甲方的書面同意，并保證所做的改造不損壞鋪面的結(jié)構(gòu)和建筑性能。乙方應(yīng)保持鋪面內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的清潔、完好，并對租賃期內(nèi)因非正常使用或保養(yǎng)不當(dāng)而造成的損壞進(jìn)行修繕或更換。6.維修外墻、屋頂、供水、排水、供電、供氣、供暖等公共設(shè)施的維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)。鋪面內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和維修由乙方自行負(fù)責(zé)，但必須保持與甲方協(xié)定的合理使用方式。如因鋪面內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的損壞或故障影響到了甲方的整體房地產(chǎn)租賃和銷售工作，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.稅務(wù)和保險(xiǎn)租賃期內(nèi)的稅收和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。鋪面使用期間，乙方應(yīng)按合同約定購買必要的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任的具體范圍由甲乙雙方另行協(xié)商。8.違約責(zé)任租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將鋪面的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、分割或出租給他人。如乙方未按照合同支付租金或違規(guī)使用鋪面，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方立即騰退鋪面，由乙方自行承擔(dān)違約責(zé)任。9.其他條款甲乙雙方應(yīng)在本合同終止或到期時(shí)協(xié)商續(xù)租事項(xiàng)，并在到期之前至少30天通知對方是否繼續(xù)租賃。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；若有爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決。10.合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份，具