預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議本協(xié)議由買(mǎi)方和賣(mài)方雙方自愿達(dá)成，在遵守法律、法規(guī)和政策的前提下，根據(jù)自愿原則、公平、公正、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就預(yù)售商品房的買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議。一、協(xié)議雙方1.1買(mǎi)方信息：姓名：___________身份證號(hào)碼：____________家庭住址：_____________聯(lián)系方式：_____________1.2賣(mài)方信息：姓名：____________單位名稱：____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________地址：_____________聯(lián)系方式：_____________二、轉(zhuǎn)讓物及交易信息2.1轉(zhuǎn)讓物信息：轉(zhuǎn)讓房屋地址：_____________房屋建筑面積：_____________平方米土地使用權(quán)面積：_____________平方米房屋所有權(quán)證號(hào)碼：_____________土地使用權(quán)證號(hào)碼：_____________2.2交易信息：成交總價(jià)：_____________元首期支付金額：_____________元貸款金額：_____________元貸款機(jī)構(gòu)：_____________三、交易流程3.1首期支付：買(mǎi)方在簽訂本協(xié)議后10個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付首期款。3.2貸款申請(qǐng)：買(mǎi)方在簽訂本協(xié)議后10個(gè)工作日內(nèi)，向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)，貸款機(jī)構(gòu)審核通過(guò)后，將貸款金額直接支付給賣(mài)方。3.3過(guò)戶及交房：當(dāng)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商完成商品房銷售合同備案后，買(mǎi)賣(mài)雙方約定過(guò)戶及交房時(shí)間，并在約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)及實(shí)際交房。四、風(fēng)險(xiǎn)提示4.1預(yù)售風(fēng)險(xiǎn)提示：購(gòu)買(mǎi)預(yù)售房有一定風(fēng)險(xiǎn)，可能存在市場(chǎng)變動(dòng)、政策調(diào)整等風(fēng)險(xiǎn)，買(mǎi)方應(yīng)仔細(xì)閱讀所有條款，并確認(rèn)自己已經(jīng)知曉可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。4.2貸款風(fēng)險(xiǎn)提示：購(gòu)買(mǎi)商品房貸款存在利息變化、還款壓力、房屋質(zhì)量問(wèn)題等風(fēng)險(xiǎn)。買(mǎi)方需要根據(jù)自身實(shí)際情況進(jìn)行貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。五、違約處理5.1買(mǎi)方違約：如果買(mǎi)方在簽訂本協(xié)議后違約、拒絕執(zhí)行，賣(mài)方有權(quán)解除本協(xié)議，同時(shí)有權(quán)保留買(mǎi)方支付的定金，賣(mài)方將不再承擔(dān)任何違約責(zé)任。5.2賣(mài)方違約：如果賣(mài)方在簽訂本協(xié)議后違約、拒絕執(zhí)行，買(mǎi)方有權(quán)解除本協(xié)議，賣(mài)方應(yīng)將買(mǎi)方已支付的全部款項(xiàng)及利息退還給買(mǎi)方，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的履行及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，買(mǎi)賣(mài)雙方一致同意通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，向司法機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。七、協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章后，立即生效，協(xié)議的變更或增刪應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方書(shū)面協(xié)商一致并簽字蓋章后才生效。本協(xié)議一式兩份，買(mǎi)方和賣(mài)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。買(mǎi)