二手房屋買賣協(xié)議合同

二手房屋買賣協(xié)議合同1.合同雙方本協(xié)議雙方為買賣雙方，以下簡(jiǎn)稱“甲方”和“乙方”。甲方：出售房屋的業(yè)主乙方：購(gòu)買房屋的個(gè)人或單位2.房屋基本情況甲方同意將房屋出售給乙方，包括房屋所在地、建筑面積、土地面積、房屋產(chǎn)權(quán)年限、房屋現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。3.房屋交付1.甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)將該房屋的全部房產(chǎn)證書、土地證、其他有關(guān)房屋的手續(xù)材料及產(chǎn)權(quán)證明交付乙方，并出具本協(xié)議所規(guī)定的接房單據(jù)。2.交付時(shí)，該房屋應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)安全、環(huán)保、消防等方面的法律法規(guī)要求，在交付時(shí)部分房屋裝修與原交付資料不符的，甲方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)交有關(guān)裝修合法手續(xù)。3.乙方購(gòu)房資格被依法認(rèn)定無效的，甲方應(yīng)當(dāng)退還全部已經(jīng)向其收取的款項(xiàng)。如乙方為單位，其業(yè)務(wù)范圍不包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)，未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書，甲方應(yīng)當(dāng)退還已經(jīng)向其收取全部款項(xiàng)。4.房屋價(jià)款1.房屋的總價(jià)款為_______________________元（大寫：_____________________元）。2.乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)應(yīng)當(dāng)按約定交付全額房款。若甲方支付人員的銀行賬戶信息有誤導(dǎo)致乙方轉(zhuǎn)賬失敗的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以更正。乙方不按照約定時(shí)間和方式交付貨款的，甲方有權(quán)采取以下措施：(1)催告乙方在指定期限內(nèi)履行義務(wù)；(2)宣告合同解除，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的合同違約責(zé)任，如支付違約金或賠償甲方因此所受的損失。3.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以采取分期付款的方式，但首期不得少于房屋總價(jià)的20%。5.房屋權(quán)屬及過戶1.乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的全部權(quán)屬證明文件。2.乙方支付全部房款后，甲方有義務(wù)為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證等有關(guān)手續(xù)。6.房屋質(zhì)量及保修1.房屋交付時(shí)，甲方保證所交付房屋的基本設(shè)施以及與其他業(yè)主共同使用的基礎(chǔ)設(shè)施的設(shè)備、管道和附屬裝置處于正常使用狀態(tài)。2.甲方應(yīng)向乙方提供一年質(zhì)量保證，自交易完成之日起計(jì)算。7.違約責(zé)任1.一方不履行協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。除非對(duì)方明確表示撤銷協(xié)議，否則一方不得單方撤銷協(xié)議。2.當(dāng)事人違反本協(xié)議，甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下將該房屋對(duì)外轉(zhuǎn)讓的，乙方有權(quán)請(qǐng)求其賠償雙倍房屋總價(jià)的違約金。8.爭(zhēng)議解決本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)端，雙方應(yīng)為解決爭(zhēng)議友好協(xié)商，如協(xié)商不成，應(yīng)將爭(zhēng)議提交北京仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.協(xié)議保密性本協(xié)議涉及的所有信息，任何一方均不得對(duì)第三方泄露，對(duì)商業(yè)機(jī)密和個(gè)人隱私予以保護(hù)。10.協(xié)議效力本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，效力期限為__________________。甲方（簽名/蓋章）：