二手房買(mǎi)合同合同

二手房買(mǎi)賣(mài)合同1.引言本合同由賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，就以下條款達(dá)成協(xié)議：2.房屋基本情況房屋坐落于____市________區(qū)______街道___號(hào)，竣工日期為_(kāi)___年___月___日，是屬于該樓盤(pán)的第____幢____號(hào)樓____層____房號(hào)?？偨ㄖ娣e_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米（以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______，使用權(quán)期限為_(kāi)_____年，當(dāng)前使用人為_(kāi)______，使用期限到期日為_(kāi)_____年____月____日。本房屋已得到國(guó)家相關(guān)部門(mén)的相關(guān)批準(zhǔn)，并已具備出售條件。3.價(jià)格及交易款項(xiàng)本房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___萬(wàn)元，價(jià)格已經(jīng)確認(rèn)，無(wú)任何爭(zhēng)議。買(mǎi)方在_____年_____月_____日前向甲方支付房款人民幣_(tái)___萬(wàn)元，乙方尚欠甲方房款人民幣_(tái)___萬(wàn)元（短款），應(yīng)在____年_____月_____日（含）前一次性支付清。本房屋權(quán)屬發(fā)生變化前的公共費(fèi)用，由甲方全額承擔(dān)。本房屋權(quán)屬變化之日起，由乙方全權(quán)承擔(dān)房屋相關(guān)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、公用維修資金、物業(yè)費(fèi)等。4.質(zhì)量及其他規(guī)定乙方須于簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)___萬(wàn)元，定金在交易款項(xiàng)中抵扣，甲方與乙方在本合同簽訂后約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間內(nèi)，如因乙方原因不能過(guò)戶(hù)，視為自動(dòng)放棄此房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)權(quán)，定金不予退還。乙方在簽訂合同時(shí)要求買(mǎi)受人居住的小區(qū)門(mén)口保安崗?fù)ぜ爸苓叺缆?、人行道、綠地等公共區(qū)域，需在合同附加協(xié)議中明確。房屋所有權(quán)人到甲方處交存公證費(fèi)和刻章費(fèi)（合計(jì)人民幣_(tái)___元），銀行貸款相關(guān)手續(xù)客戶(hù)自行辦理，辦理期限為賣(mài)方收到定金后10個(gè)工作日內(nèi)。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)必須符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲方與乙方雙方確認(rèn)，由甲方向乙方交房。房屋所有權(quán)證、土地使用證、規(guī)劃許可證等權(quán)證相關(guān)手續(xù)須備齊，交付買(mǎi)受人，甲方提供正規(guī)手續(xù)，擁有辦理權(quán)。5.違約責(zé)任若甲方違反條款3.3約定未交付公證費(fèi)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。若乙方未按時(shí)支付短款，則視為違約，甲方有權(quán)解除本合同并沒(méi)收乙方支付的全部房款及定金。若乙方提供虛假情況或隨意更改本合同，出現(xiàn)任何問(wèn)題及后果，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。6.合同生效及爭(zhēng)議解決本合同生效以簽字、蓋章和公證為準(zhǔn)。本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成，向____區(qū)（市）_____人民法院訴訟。甲方（房屋所有權(quán)人）：簽字：（簽字）單位蓋