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文檔簡介

北京市房屋租賃合同如何寫房屋租賃合同是指房屋出租人和承租人間訂立的、明確雙方權利義務、約定租金、租期等關于房屋租賃事項的書面合同文本。在出租和承租房屋時，簽訂一份完整的租賃合同，有利于維護雙方權益，避免出現(xiàn)各種糾紛。下面介紹北京市房屋租賃合同如何寫。1.合同主體房屋租賃合同主體分為出租人和承租人。出租人是指房屋所有權人或合法使用人，承租人是指租用房屋的自然人、法人或其他組織。在合同中應當明確雙方的主體身份，包括姓名、地址、聯(lián)系方式等。2.租賃房屋合同中應當清晰明確所租賃的房屋信息，包括地址、房屋面積、建筑結構、使用情況、房屋設施等。并注明所租賃房屋的用途，如居住、辦公、商業(yè)等。3.租金及支付方式租金是雙方約定的承租人使用所租賃房屋所應支付的費用，應當在合同中明確約定。租金支付方式包括月付、季付、半年付、年付等，應當根據(jù)實際情況進行選用。4.租賃期限租賃期限是指出租人將房屋交付給承租人使用的期間。應當明確租賃期限的起始日期和終止日期，以及租賃期限是否有續(xù)簽選項，續(xù)簽的條件和時間限制，以防止因合同期限問題引發(fā)的糾紛。5.房屋維修責任在租賃期內，由于使用或其他原因造成房屋損壞需要修繕或更換的，應當明確維修責任，即由出租人或承租人承擔維修費用。6.租賃期間權利租賃期間內，出租人不得私自進入承租人已經(jīng)入住的房屋內。在緊急情況下需要進入承租人房屋的，應當事先告知承租人并征得承租人同意后方可進行。7.違約責任在合同生效的租賃期間內，當出租人或承租人違反合同約定，給對方造成損失的，應當承擔違約責任。違約責任包括經(jīng)濟賠償和其他賠償?shù)取?.合同變更和終止在租賃合同期限屆滿前，任何一方均不得單方面解除租賃合同，終止租賃合同應當采用協(xié)商方式，經(jīng)出租人與承租人商定后提前解除合同。如需要變更合同內容應當經(jīng)雙方協(xié)商。9.其他條款租賃合同中還可以列明其他相關的內容，如物業(yè)管理、保險等。總結北京市房屋租賃合同的簽訂需要雙方詳細的溝通和協(xié)商，一份完整的合同可以保障雙方的權益，避免在合同期內出現(xiàn)各種糾紛。除上

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