小產(chǎn)權(quán)房屋定金合同

小產(chǎn)權(quán)房屋定金合同一、合同雙方甲方（銷售方）：?/名稱：?：?/負(fù)責(zé)人：?：乙方（購(gòu)買方）：?：?/組織機(jī)構(gòu)代碼：?：?：二、合同標(biāo)的甲方向乙方出售其擁有的小產(chǎn)權(quán)房屋，房屋坐落于XX區(qū)XX路XX號(hào)，房屋面積為XX平方米，房屋權(quán)證號(hào)為XXXX。三、約定事項(xiàng)1.定金1.1甲方與乙方在本合同簽訂之日起，書面確認(rèn)合同標(biāo)的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付房屋總價(jià)的XX%作為定金，即XX元。1.2定金應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶上。定金一旦支付，不得退還。1.3乙方應(yīng)當(dāng)在X日內(nèi)向甲方提供預(yù)售許可證核發(fā)日期所要求的相關(guān)材料以及完整的購(gòu)房資格證明。如果乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能提供相關(guān)材料或者購(gòu)房資格存在異議，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。1.4在本合同生效前，乙方已向甲方支付的任何費(fèi)用或者向甲方做出的任何承諾，若本合同未能生效，甲方應(yīng)當(dāng)將其返還給乙方。對(duì)于上述費(fèi)用或承諾，本合同未另行約定的，均應(yīng)在本條約定的定金中予以兌現(xiàn)。2.房屋交付2.1甲方應(yīng)當(dāng)在頒發(fā)房屋權(quán)證后X日內(nèi)，將房屋及配套設(shè)施移交給乙方。若甲方不能按照約定時(shí)間交付房屋，須在與乙方協(xié)商后另行約定或向乙方支付逾期交付房款的XX%作為賠償。2.2在乙方到甲方指定地點(diǎn)驗(yàn)收后，房屋的侵權(quán)質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)，非侵權(quán)質(zhì)量問題則由乙方承擔(dān)。3.房屋價(jià)款3.1乙方應(yīng)當(dāng)在合同生效之日起X日內(nèi)向甲方支付房屋總價(jià)款的剩余部分，即XX元。3.2若乙方未能按照約定支付剩余房屋價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金及逾期交付房款的XX%作為違約金。4.其他事項(xiàng)4.1本合同未約定事項(xiàng)的，適用國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，交易實(shí)行市場(chǎng)公示價(jià)。4.2本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章之日起生效，合同正本為X份，甲、乙雙方各執(zhí)X份。四、合同效力及爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下所發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向甲方所在地人民法院訴訟解決。本合同