房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同合同

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同合同一、合同背景本合同由甲方（轉(zhuǎn)讓人）及乙方（受讓人）自愿簽訂，旨在明確雙方在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，維護雙方的合法權(quán)益。二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.房地產(chǎn)信息：轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)將其名下位于[房地產(chǎn)地址]的不動產(chǎn)全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.房地產(chǎn)權(quán)利：該不動產(chǎn)現(xiàn)已在轉(zhuǎn)讓方的所有權(quán)下，其土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、房屋附屬設(shè)施、公共附屬設(shè)施和其他附屬權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給受讓方。轉(zhuǎn)讓不包括已經(jīng)他方占用的部分。3.轉(zhuǎn)讓費用：轉(zhuǎn)讓總價為[總價]元，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽署之日起[期限]日內(nèi)將房地產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的所有稅費及手續(xù)費用自行處理。乙方在承諾支付上述費用后，應(yīng)一次性支付全部轉(zhuǎn)讓費用。4.房地產(chǎn)物權(quán)保證：轉(zhuǎn)讓方保證其對不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓行為合法，其對不動產(chǎn)的所有權(quán)未受到任何法律限制或質(zhì)押，不得與任何第三方存在產(chǎn)權(quán)異議。如因轉(zhuǎn)讓方造成乙方受到任何損失的，由轉(zhuǎn)讓方負責承擔相應(yīng)的賠償責任。三、雙方權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證該不動產(chǎn)的合法性，并具備轉(zhuǎn)讓權(quán)；2.甲方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋所有權(quán)證和其他相關(guān)證書的過戶手續(xù)；3.甲方應(yīng)在合同簽訂起[期限]天內(nèi)完成由轉(zhuǎn)讓人出具房屋登記證明到過戶完成的所有轉(zhuǎn)讓過程；4.甲方承諾在本合同有效期內(nèi)對不動產(chǎn)不進行任何債務(wù)、質(zhì)押或贈予行為。乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)在合同簽署時向甲方支付約定的轉(zhuǎn)讓費用；2.乙方應(yīng)在甲方將該不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的所有必要手續(xù)具備之時，與甲方協(xié)商辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)；3.乙方承諾在取得該不動產(chǎn)所有權(quán)之后，不得將其作為非法用途，否則將承擔法律責任。四、合同生效和終止1.合同自雙方簽字、蓋章后生效，并取代雙方已有的一切口頭協(xié)議；2.任何一方應(yīng)在需要終止本合同時提前15天書面通知對方，并依據(jù)本合同規(guī)定完成所有相關(guān)事務(wù)。五、法律適用和爭議解決1.本合同適用中華人民共和國的法律；2.本合同中雙方如有爭議，應(yīng)盡力通過友好協(xié)商解決；3.協(xié)商無法解決的爭議，應(yīng)提交雙方協(xié)商一致的仲裁機構(gòu)認定并進行仲裁。六、合同附則1.本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章生效；2.未盡事宜另行約定；3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上為本合同的全部內(nèi)容，由甲乙雙方共同簽字蓋章生效。甲方（轉(zhuǎn)讓人）：簽字：_____________________蓋章：_____________________乙方（受讓人