房屋代買協(xié)議書

房屋代買協(xié)議書當事人買方：（以下簡稱“委托人”）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________地址/公司名稱：____________電話/傳真：____________賣方：（以下簡稱“賣方”）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________地址/公司名稱：____________電話/傳真：____________代理人：（以下簡稱“代理人”）身份證號碼：____________地址：____________電話：____________前言根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合雙方當事人的意愿，經(jīng)協(xié)商一致，特制定本協(xié)議。委托事項委托人授權(quán)代理人對賣方名下的位于_____小區(qū)______樓__單元__室（以下簡稱“該房屋”）進行代理購買，具體購買事項如下：（1）就該房屋的購買價格，委托人授權(quán)代理人在該價格范圍內(nèi)做出決策；（2）代理人在簽署本協(xié)議時已經(jīng)向委托人提供了該房屋的基本信息，委托人已經(jīng)了解該房屋的相關(guān)情況；（3）對于該房屋的貸款問題，委托人需要與銀行自行協(xié)商，代理人不承擔貸款事項；（4）本次代理購買的傭金比例為____%（委托人自行和代理人協(xié)商）。代理人義務(wù)代理人應當根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行如下義務(wù)：（1）對本次購買的房屋進行必要的調(diào)查，向委托人提供真實、準確的信息，并將相關(guān)情況及時告知委托人；（2）向委托人提供本次購房的必要證件及資料，并負責相關(guān)文件的歸檔及保管；（3）與賣方簽訂購房合同，代表委托人支付購房定金、首期款等費用；（4）按照法定程序辦理房屋交易手續(xù)，代表委托人進行房產(chǎn)登記、交付手續(xù)等事項；（5）委托人支付代理購買傭金后，代理人應當確認無誤，委托人不應以任何原因拖延支付傭金。委托人義務(wù)委托人應當根據(jù)協(xié)議的規(guī)定，履行如下義務(wù)：（1）如實向代理人提供委托人的身份證明、公司注冊資料等必要證件及資料；（2）保證掌握購買該房屋的充分信息并確認無誤，如與代理人存有分歧，應及時協(xié)商解決；（3）應當遵守協(xié)議規(guī)定的購房限額和價格限制；（4）如因委托人原因未能讓代理人正確地完成本次購房委托事項，應當向代理人賠償因此產(chǎn)生的損失；（5）保證代理人進行購買該房屋的所有費用已經(jīng)支付或者將要支付。法律適用及爭議解決本協(xié)議的簽訂、解釋、執(zhí)行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議所涉及的爭議，雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應向_____人民法院______提起訴訟。其他本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至協(xié)議約定的義務(wù)和責任履行完畢后終止。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。委托人（簽字/蓋章）：________________日期：________________賣方（簽字/蓋章）：________________日期：_