杭州市房屋所有權(quán)贈(zèng)與協(xié)議

杭州市房屋所有權(quán)贈(zèng)與協(xié)議協(xié)議背景房屋所有權(quán)贈(zèng)與協(xié)議是指房屋所有者將其房屋的所有權(quán)無(wú)償或?qū)r(jià)贈(zèng)與給另一方的協(xié)議。在杭州市，房屋所有權(quán)贈(zèng)與需要依照《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法通則〉的解釋》以及《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》等相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。該協(xié)議的簽訂需要注意以下幾點(diǎn)：協(xié)議應(yīng)當(dāng)由房屋所有者與受贈(zèng)人自愿簽訂，沒有強(qiáng)制性質(zhì)。贈(zèng)與人必須是房屋的合法所有人，并已經(jīng)辦理過產(chǎn)權(quán)登記。贈(zèng)與項(xiàng)下的房屋不得存在抵押、查封等法律糾紛。協(xié)議內(nèi)容本協(xié)議內(nèi)容由以下幾部分構(gòu)成：第一部分：贈(zèng)與方信息本部分內(nèi)容主要是贈(zèng)與方（即房屋所有人）的信息，包括姓名、證件號(hào)碼、聯(lián)系方式等，確保受贈(zèng)人在簽訂協(xié)議時(shí)能夠核實(shí)贈(zèng)與方的身份。第二部分：受贈(zèng)方信息本部分內(nèi)容是受贈(zèng)人的信息，包括姓名、證件號(hào)碼、聯(lián)系方式等，與第一部分的內(nèi)容類似，確保贈(zèng)與方能夠核實(shí)受贈(zèng)人的身份。第三部分：房屋信息本部分主要是對(duì)贈(zèng)與項(xiàng)下的房屋進(jìn)行描述，包括房屋的地址、建筑面積、使用權(quán)性質(zhì)等信息，確保贈(zèng)與受贈(zèng)雙方對(duì)房屋的情況有充分了解。第四部分：贈(zèng)與條件本部分內(nèi)容是對(duì)贈(zèng)與條件的描述，包括無(wú)償或?qū)r(jià)贈(zèng)與的方式、付款方式等，確保贈(zèng)與雙方對(duì)贈(zèng)與條款有充分的認(rèn)識(shí)和協(xié)商。第五部分：法律責(zé)任本部分內(nèi)容對(duì)贈(zèng)與雙方的法律責(zé)任做了相應(yīng)的規(guī)定，如當(dāng)事人違反協(xié)議條款所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任等等。協(xié)議簽訂與生效本協(xié)議應(yīng)當(dāng)在贈(zèng)與雙方自愿的情況下簽訂，并應(yīng)當(dāng)在業(yè)務(wù)受理機(jī)構(gòu)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)一并提交。自協(xié)議生效之時(shí)起，受贈(zèng)人成為該房屋的合法所有人。若贈(zèng)與項(xiàng)下的房屋存在抵押等法律糾紛，則需要先解決糾紛，方可進(jìn)行贈(zèng)與登記。協(xié)議終止與撤銷本協(xié)議在雙方達(dá)成一致并辦理不動(dòng)產(chǎn)登記之后生效，并在不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載生效。贈(zèng)與雙方必須履行協(xié)議所規(guī)定的義務(wù)。若贈(zèng)與雙方協(xié)商一致，可隨時(shí)變更、終止或撤銷本協(xié)議。當(dāng)然，任何一方不履行本協(xié)議所規(guī)定的義務(wù)，也可以要求解除本協(xié)議。審批與備案本協(xié)議需要在當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記部門進(jìn)行審批，并在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上進(jìn)行備案。贈(zèng)與雙方應(yīng)當(dāng)攜帶相關(guān)證明材料，如房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等。其他注意事項(xiàng)受贈(zèng)人必須自覺遵守國(guó)家法律法規(guī)及規(guī)章制度，維護(hù)贈(zèng)與方合法權(quán)益；贈(zèng)與方和受贈(zèng)人不得有違法違規(guī)行為，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；本協(xié)議的任何條款不得違反國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定；本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，贈(zèng)與雙方可另行協(xié)商約定。結(jié)語(yǔ)本文檔旨在為需要簽訂房屋所有權(quán)贈(zèng)與協(xié)議的人士提供相關(guān)信息和規(guī)定，但作為文檔內(nèi)容的概述以及提供的相關(guān)資料和信息，都不能替代參考的相關(guān)法律法規(guī)