《工程造價(jià)管理》李建峰電子課件

第8章

工程造價(jià)管理新技術(shù)

目錄8.1現(xiàn)代工程造價(jià)管理發(fā)展模式8.2

工程造價(jià)管理中軟件的應(yīng)用介紹8.3BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用

8.1現(xiàn)代工程造價(jià)管理發(fā)展模式8.1.1全過程造價(jià)管理8.1.2全要素造價(jià)管理8.1.3全壽命周期造價(jià)管理8.1.4協(xié)同造價(jià)管理8.1.5集成造價(jià)管理38.1現(xiàn)代工程造價(jià)管理發(fā)展模式概念8.1.1

全過程造價(jià)管理

指為確保建設(shè)項(xiàng)目的投資效益，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目從可行性研究開始經(jīng)初步設(shè)計(jì)、擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、承發(fā)包、施工、調(diào)試、竣工、投產(chǎn)、決算、后評(píng)估等整個(gè)過程，圍繞工程造價(jià)所進(jìn)行的全部業(yè)務(wù)行為和組織活動(dòng)，是通過制定工程計(jì)價(jià)依據(jù)和管理辦法，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目從決策、設(shè)計(jì)、交易、施工至竣工驗(yàn)收全過程造價(jià)，實(shí)施合理確定、有效控制的理論和方法。48.1現(xiàn)代工程造價(jià)管理發(fā)展模式5多主體的參與和投資效益最大化強(qiáng)調(diào)全過程的協(xié)作與配合基于活動(dòng)的造價(jià)確定方法基于活動(dòng)的造價(jià)控制方法內(nèi)涵68.1.1

全過程造價(jià)管理全過程造價(jià)管理造價(jià)的合理確定造價(jià)的有效控制貫穿全過程基礎(chǔ)和載體8.1現(xiàn)代工程造價(jià)管理發(fā)展模式78.1.1

全過程造價(jià)管理重點(diǎn)要做好投資目標(biāo)的確定，建設(shè)方案的比選、目標(biāo)或限額的分解，并準(zhǔn)確估算各項(xiàng)費(fèi)用重點(diǎn)做好設(shè)計(jì)概算的編制和招標(biāo)控制價(jià)編制重點(diǎn)關(guān)注合同的策劃與分解，標(biāo)段的劃分，招標(biāo)文件的嚴(yán)謹(jǐn)性和合理性，工程量清單和招標(biāo)控制價(jià)的準(zhǔn)確性，規(guī)性和可操作性一是設(shè)備、材料、專業(yè)工程暫估價(jià)的確定；二是處理好工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等事項(xiàng)；三是合理確定工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款，并協(xié)助建設(shè)單位按合同要求及時(shí)支付；四是處理好工程索賠和工程經(jīng)濟(jì)糾紛；五是做好投資偏差控制和風(fēng)險(xiǎn)管理合同價(jià)款的調(diào)整，按時(shí)完成工程結(jié)算，做好兩算對(duì)比分析。按合同要求做好工程決算8.1現(xiàn)代工程造價(jià)管理發(fā)展模式88.1.1

全過程造價(jià)管理8.1現(xiàn)代工程造價(jià)管理發(fā)展模式技術(shù)方法基本方法輔助方法分解技術(shù)方法確定技術(shù)方法控制技術(shù)方法全要素集成造價(jià)管理技術(shù)方法全風(fēng)險(xiǎn)造價(jià)管理技術(shù)方法全團(tuán)隊(duì)造價(jià)管理技術(shù)方法8.1現(xiàn)代工程造價(jià)管理發(fā)展模式概念8.1.2

全要素造價(jià)管理

在建設(shè)項(xiàng)目全過程中，影響建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)的基本要素有三個(gè)：工期要素、質(zhì)量要素和造價(jià)要素本身，且這幾種要素是可以相互影響和相互轉(zhuǎn)化的，一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的工期和質(zhì)量在一定條件下可以轉(zhuǎn)化成建設(shè)項(xiàng)目的成本?？刂平ㄔO(shè)項(xiàng)目造價(jià)不僅是控制建設(shè)項(xiàng)目本身的建造成本，還應(yīng)同時(shí)考慮工期成本、質(zhì)量成本、安全與環(huán)境成本的控制，從而掌握一套從全要素管理入手的全面造價(jià)管理具體技術(shù)方法，實(shí)現(xiàn)工程成本、工期、質(zhì)量、安全、環(huán)境的集成管理。98.1現(xiàn)代工程造價(jià)管理發(fā)展模式核心8.1.2

全要素造價(jià)管理10按照優(yōu)先性的原則協(xié)調(diào)和平衡工期、質(zhì)量、安全、環(huán)保與成本之間的對(duì)立統(tǒng)一關(guān)系。8.1現(xiàn)代工程造價(jià)管理發(fā)展模式步驟118.1現(xiàn)代工程造價(jià)管理發(fā)展模式概念8.1.3

全壽命周期造價(jià)管理

指從建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期（包括建設(shè)前期、建設(shè)期、使用期和翻新與拆除期等階段）出發(fā)去考慮造價(jià)和成本問題，運(yùn)用多學(xué)科知識(shí)，采用綜合集成方法，重視投資成本、效益分析與評(píng)價(jià)，運(yùn)用工程經(jīng)濟(jì)學(xué)、數(shù)學(xué)模型方法，強(qiáng)調(diào)對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)前期、建設(shè)期、使用維護(hù)期等各階段總造價(jià)最小的一種管理理論和方法。128.竊1現(xiàn)代曉工程資造價(jià)絡(luò)管理破發(fā)展寶模式內(nèi)容8.1.3

全壽命周期造價(jià)管理13投資密估算荒的編財(cái)制項(xiàng)目匹經(jīng)濟(jì)惹評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)傾階段設(shè)計(jì)春概算破編審袋；施枯工圖逝預(yù)算久編審交易坑階段招標(biāo)綢文件氧擬定蛇；清丈單與近控制阻價(jià)編炭制；劇投標(biāo)踩報(bào)價(jià)羞分析蘋；工叼程合噸同價(jià)壞款確深定施工萄階段工程圈預(yù)付貫款；堅(jiān)工程辨計(jì)量棟付款辯；工若程變復(fù)更與尋索賠廚；偏驗(yàn)差調(diào)泳整竣工塘階段工程之竣工信結(jié)算禮；工艇程竣視工決膝算8.陵1現(xiàn)代零工程從造價(jià)芳管理跟發(fā)展早模式8.1.4協(xié)同造價(jià)管理14建設(shè)澤項(xiàng)目雜協(xié)同殺管理是指籮業(yè)主霞委托支具有固豐富朝管理島經(jīng)驗(yàn)短和較月強(qiáng)技籍術(shù)實(shí)濤力的副項(xiàng)目果管理串公司懂協(xié)同桶業(yè)主舍對(duì)項(xiàng)綿目實(shí)需施全盒過程衣、全仁范圍頑的項(xiàng)葡目管抹理。協(xié)同蛇造價(jià)少管理就是創(chuàng)在滿叫足項(xiàng)然目合躬理的讀質(zhì)量子標(biāo)準(zhǔn)蓮的前段提下完，在壁項(xiàng)目客的各們個(gè)階哭段把胞工程哭項(xiàng)目少投資涼控制嘩在批蝦準(zhǔn)的節(jié)限額啄內(nèi)，膝力求蝴在各棒個(gè)建碎設(shè)項(xiàng)口目中犁合理央使用廢人力杏、物軋力、氣財(cái)力場(chǎng)，取虛得較烤好的溫投資框效益舅和社釀會(huì)效疫益。8.指1現(xiàn)代脹工程雹造價(jià)武管理紐奉發(fā)展朱模式8.1.5集成造價(jià)管理15集成孔工程境造價(jià)倦管理是以營(yíng)工程美項(xiàng)目恒造價(jià)嗚系統(tǒng)橡為完留整的研究區(qū)對(duì)象，以春促進(jìn)站和提效高企毯業(yè)長(zhǎng)冰期綜里合競(jìng)露爭(zhēng)力膛為目的，在櫻集成此化（挖系統(tǒng)攏）管椒理理翼論、系現(xiàn)代啦成本筒理論紋、項(xiàng)鐮目管傘理理樣論與卡方法等的綜射合支卡持下驢，在腔項(xiàng)目珍壽命莫周期患各階饞段，贏對(duì)工尼程造蒙價(jià)系貧統(tǒng)的姓各個(gè)煮部分圖及相奶互關(guān)蟻系進(jìn)揀行預(yù)下測(cè)、旨決策籃、設(shè)祖計(jì)、顯分析后、考秘核，游實(shí)現(xiàn)偽工程舌造價(jià)翼約束勞的一椒系列視方法濕和技榴術(shù)的包總和呢。特點(diǎn)惑：全繡局性蠅管理到；內(nèi)鵝外結(jié)繪合；鐘綜合棋性8.搬2工程努造價(jià)環(huán)管理胸中軟蛾件的撇應(yīng)用怖介紹8.2.1圖形算量軟件概述16原理按照業(yè)圖紙捕信息磁定義犯好構(gòu)青件的勻材質(zhì)報(bào)、尺拉寸等但屬性畫，同討時(shí)定成義好罩構(gòu)件嘴立面盈的樓托層信結(jié)息，節(jié)然后扁將構(gòu)懇件沿年著定糕義好驕的軸廊線畫入或辜布置爽到軟疼件中如相應(yīng)青的位緊置，尼軟件駁則通宴過軸搬線圖呆形法嚇即根膜據(jù)工纏程圖劃紙縱、橫食軸線廊的尺鞋寸，的在電云腦屏音幕上敬以同爛樣的電比例查定義超軸線意。然溝后，巧使用倆軟件歸中提拔供的重特殊滋繪圖之工具質(zhì)，依包據(jù)圖咽中的站建筑挑構(gòu)件鐵尺寸著，將鍛建筑仇圖形辟描繪邊在計(jì)溪算機(jī)較中。求計(jì)算持機(jī)根題據(jù)所窯定義山的扣鞏減計(jì)慨算規(guī)音則，菜采用膜三維偵矩陣別圖形亭數(shù)學(xué)到模型畫，統(tǒng)胖一進(jìn)暫行匯摔總計(jì)溜算，播并打訊印出防計(jì)算泊結(jié)果禿、計(jì)納算公饅式、定計(jì)算朝位置填、計(jì)卸算圖名形等奇，方礙便甲忌乙雙為方審爹核和宣核對(duì)抱。8.艘2工程機(jī)造價(jià)唇管理委中軟榆件的義應(yīng)用確介紹8.2.2工程計(jì)價(jià)類軟件概述17原理在軟只件中怎，內(nèi)顏置了哈完整債的工葡程量典清單螺的內(nèi)呀容、脈定額森庫和擠材料絞預(yù)算查價(jià)格辜、建紐奉筑工愉程估盯價(jià)取弄費(fèi)程滲序等謀信息盡，使哀用者繁只需像輸入欣相應(yīng)膨的清食單編寺號(hào)、朗定額返編號(hào)攪和工漿程量遭，便蓬可得小到完游整的鋪工程麻量清肢單和蛋相應(yīng)狂報(bào)價(jià)齒。運(yùn)用辟清單炊計(jì)價(jià)堤軟件綿進(jìn)行從工程鍬量清取單和低投標(biāo)再報(bào)價(jià)棉的編甚制，指可以鐮通過且以下惕步驟父來完殘成：介新建城工程濕→工理程概吼況輸久入→刻分部貌分項(xiàng)月工程呆量清鎮(zhèn)單→徒措施渠項(xiàng)目借清單御→其門他項(xiàng)辰目清央單→由人材東機(jī)調(diào)漸價(jià)→微費(fèi)用蘆匯總舊→報(bào)蓬表輸眨出。8.啄2工程復(fù)造價(jià)皂管理踩中軟謙件的寬應(yīng)用絕介紹188.切2工程林造價(jià)光管理鈔中軟茶件的困應(yīng)用誦介紹198.鳳3誰BI挨M技紅術(shù)在鑒工程把造價(jià)乎管理愛中的交應(yīng)用8.3.1

BIM技術(shù)概述20國(guó)際廚標(biāo)準(zhǔn)申組織久設(shè)施表信息珍委員湊會(huì)（鈴Fa塞ci洽li陜ti釣es奴I(xiàn)登nf會(huì)or沖ma欣ti饅on母C愈ou慰nc枝il匆）給乓出比撿較準(zhǔn)咽確的待定義歷：BI裹M是睜在開宇放的足工業(yè)轎標(biāo)準(zhǔn)凡下對(duì)繼設(shè)施滲的物慣理和腸功能賽特性恐及其窯相關(guān)聞的項(xiàng)巖目全侮壽命塞周期帆信息染的可旁計(jì)算隔、可綿運(yùn)算轎的形惰式表通現(xiàn)，打從而理為決原策提泥供支咱持，馳以更紛好地知實(shí)現(xiàn)廁項(xiàng)目容的價(jià)腔值。概念21特點(diǎn)8.則3際BI速M(fèi)技榆術(shù)在克工程膚造價(jià)鬼管理爐中的唱應(yīng)用8.3.1

BIM技術(shù)概述協(xié)同落工作信息精關(guān)聯(lián)任性數(shù)據(jù)沖庫儲(chǔ)存牲了建亂筑物歪從設(shè)銜計(jì)、余施工棚到建秋成后噴運(yùn)營(yíng)竟的全芽過程沈信息你。對(duì)三復(fù)維模紀(jì)型數(shù)從據(jù)庫市中信饅息的假任何唇更改削，都叨會(huì)引仁起與曬該信鼠息相雨關(guān)聯(lián)怎的其累他信厲息的偷更改蔥。有效奴地支狐持建凍筑行凝業(yè)各慣個(gè)應(yīng)岸用系鳥統(tǒng)之午間的叨數(shù)據(jù)盞交換劇和建緩筑物屆全過疲程的演數(shù)據(jù)扭管理秋。22意義8.案3頓BI曾M技完術(shù)在喪工程籍造價(jià)依管理錦中的弓應(yīng)用8.3.1

BIM技術(shù)概述BI寶M技備術(shù)通妙過利遇用數(shù)笨字模喪型將序貫穿尸于建螺筑全夏生命嘩周期知的各閉種建猾筑信柴息組線織成保一個(gè)咬整體個(gè)，對(duì)樹項(xiàng)目劇的設(shè)久計(jì)、得建造狡和運(yùn)灑營(yíng)進(jìn)續(xù)行管訊理。BI獵M技賢術(shù)將凈改變鍋建筑刪業(yè)的概傳統(tǒng)它思維悠模式盟及作掏業(yè)方址式，質(zhì)建立塊設(shè)計(jì)附、建獅造和蕩運(yùn)營(yíng)殃過程新的新誤組織如方式箭和行衫業(yè)規(guī)芝則，籌從根還本上適解決賀工程番項(xiàng)目蔑規(guī)劃明、設(shè)遍計(jì)、素施工蠶、運(yùn)洗營(yíng)各默階段蓬的信宵息丟體失問轎題，實(shí)現(xiàn)逝工程架信息椒在生錫命周吩期的荷有效容利用漿與管回理顯接著提等高工肥程質(zhì)衣量和秘作業(yè)挖效率桃，為述建筑頁業(yè)帶敘來巨援大的狹效益陡。23應(yīng)用洗價(jià)值8.丙3猶BI使M技王術(shù)在趴工程鼓造價(jià)潑管理月中的絲式應(yīng)用8.3.2

BIM在造價(jià)管理中應(yīng)用建設(shè)項(xiàng)目階段應(yīng)用價(jià)值投資決策階段對(duì)多個(gè)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行模擬分析與投資估算分析，為業(yè)主遴選出價(jià)值最大化方案設(shè)計(jì)階段進(jìn)行虛擬現(xiàn)實(shí)、設(shè)計(jì)優(yōu)化、碰撞檢驗(yàn)，施工模擬，實(shí)現(xiàn)了對(duì)設(shè)計(jì)階段的成本控制招投標(biāo)階段利用BIM技術(shù)作為投標(biāo)增值項(xiàng)目，或通過BIM模型快速編制清單，提高精確度、節(jié)省人力施工階段在施工過程可視化管理、深化設(shè)計(jì)、變更管理，實(shí)現(xiàn)進(jìn)度-成本控制竣工結(jié)算進(jìn)行多維度統(tǒng)計(jì)、對(duì)比、分析，建立企業(yè)數(shù)據(jù)庫運(yùn)營(yíng)維護(hù)參與到建設(shè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)中，增加服務(wù)的附加價(jià)值24業(yè)主桶方對(duì)BI炭M的應(yīng)賭用8.慮3蛛BI禾M技讓術(shù)在床工程化造價(jià)吳管理旱中的蔑應(yīng)用委托爹設(shè)計(jì)搭進(jìn)行笑規(guī)劃盟建模?三維捕可視災(zāi)化圖脫紙會(huì)釀審進(jìn)行辦場(chǎng)地冰模擬黑分析?管線彎預(yù)留貞孔核霞對(duì)綠色該建筑古分析?四維宇模擬請(qǐng)施工設(shè)計(jì)燭方案訊論證?資料患管理工程娃量統(tǒng)沙計(jì)..肉..劣..招投婆標(biāo)的腐標(biāo)底待精算施工培項(xiàng)目橡預(yù)算施工昏組織黃模擬8.3.2

BIM在造價(jià)管理中應(yīng)用25施工汽方對(duì)BI析M的應(yīng)用用8.壤3傅BI鈔M技聯(lián)術(shù)在豆工程埋造價(jià)掉管理蔑中的擴(kuò)應(yīng)用8.3.2

BIM在造價(jià)管理中應(yīng)用集成揪化應(yīng)闊用協(xié)同提級(jí)應(yīng)襖用企業(yè)弱級(jí)BI六M數(shù)據(jù)栗庫BCD全過先程應(yīng)寫用A26常用BI棍M軟件8.峽3抖BI艦M技宰術(shù)在妙工程鳴造價(jià)陜管理狹中的務(wù)應(yīng)用BI然M核填心建揭模軟凱件有鑄Au飽to眉de到sk裂公司霉的Re露vi幼t建筑黨、結(jié)潤(rùn)構(gòu)、其機(jī)電楚系列陰，Be爸nt鈴le蜂y建湯筑、腐結(jié)構(gòu)宋和設(shè)鑄備系系列，Ne季me足ts譯ch菜ek隔公司刮的A吳rc陽hi游CA秀D等畝。國(guó)外慚的B系IM蠅造價(jià)珠管理父軟件脈有I檔nn些ov蛇ay碼a和鋤So稼li給br近i等而，國(guó)陸內(nèi)B逗IM秩造價(jià)茂管理游軟件涌有魯籮班軟謠件與蓄廣聯(lián)輔達(dá)軟兩件等灰。8.3.2

BIM在造價(jià)管理中應(yīng)用27項(xiàng)目懸概況8.住3新BI晨M技尸術(shù)在響工程艘造價(jià)償管理獅中的藍(lán)應(yīng)用某項(xiàng)五目A成占地惑面積陡20嗎46桂1.汗25術(shù)平方遭米，少總建陪筑面言積7掌82制17旗.7海1平似方米淘，其腰中地?fù)?dān)上建俯筑面歲積4占95鍛69丸.4室3平搶方米紅，地泄下建滋筑面速積2門86掏48外.2械8平偵方米布，主旦體建稀筑層瞞數(shù)由琴南向妨北依第次升過高，歸為7盲~1董1層犁，地者下室纖2層解，建侍筑高民度4雖4.串80照米，雙于2蒙01舉3年錢5月釣17激日正諸式開田工。本項(xiàng)亞目是荷集技成術(shù)研朝發(fā)、象科技這創(chuàng)新模、科僑研辦如公、奸信息租技術(shù)巖及服彩務(wù)配排套為交一體侮的綜枯合體浸項(xiàng)目孟。本工丘程采貸用鋼君筋混短凝土期框架爸結(jié)構(gòu)某，需含達(dá)到倍超限抬高層跨建筑龍工程溜抗震掃設(shè)防害要求欲。8.3.3

BIM技術(shù)在造價(jià)管理中的工程實(shí)例28實(shí)施尾過程8.除3餡BI檢M技訂術(shù)在煌工程佩造價(jià)縱管理等中的慘應(yīng)用8.3.3

BIM技術(shù)在造價(jià)管理中的工程實(shí)例29運(yùn)用BI專M在工柴程造肅價(jià)管悠理方誼面效繞果分雁析8.晉3國(guó)BI廚M技講術(shù)在峽工程雅造價(jià)祥管理蘭中的揚(yáng)應(yīng)用8.3.3

BIM技術(shù)在造價(jià)管理中的工程實(shí)例招投騙標(biāo)標(biāo)支底測(cè)拿算在后襲續(xù)設(shè)虧備的乓招投扣標(biāo)過欄程中倘，通泡過B謝IM慈模型