甲方工程師如何理解工程管理

1甲方工程師如何理解工程管理(2021-04-0219:14:34)轉(zhuǎn)載勻標(biāo)簽肉：減雜談

甲方工程師如何理解工程管理

工程管理是開(kāi)發(fā)商的開(kāi)展之本一.工程管理的目的最大限度地贏利是所有經(jīng)營(yíng)性單位的最根本的目的。房地產(chǎn)公司不可能例外。因此：停工程柜管理垂的目展的:邊保證礦公司潤(rùn)或者石說(shuō)老主板如呈何以柔最小蒜的成先本順凈利地雄賺取笑最大忠的利湊潤(rùn)。招目的挪分解?。鹤罟〉姆潜惧X(qián)鑄

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麻二.悔對(duì)工撲程管貍理的斧認(rèn)識(shí)夸工程辭管理輩是很兆多開(kāi)村發(fā)商尿最頭跳痛的業(yè)事，娛也是仁他們責(zé)最難站理解色的事莫。因糊為在飛工程壘建設(shè)脫過(guò)程蓬中，賢他們廳要請(qǐng)姿了施繡工單洗位，遮為工葛程質(zhì)辨量問(wèn)脅題請(qǐng)描了質(zhì)渴監(jiān)站形，還吩有監(jiān)焰理。鹿按照島政府摩的合令同范疑本和刪各種帥法律皆法規(guī)溪，施怠工單乳位就傅應(yīng)該促保證披產(chǎn)品觀的質(zhì)貴量。階關(guān)于族質(zhì)監(jiān)察站、伍監(jiān)理堪按規(guī)拴范也泳是要緣對(duì)質(zhì)簽量承鳥(niǎo)擔(dān)一劍定的欣責(zé)任奔，可膨建筑材質(zhì)量刷仍然壓是否畢沒(méi)有俊保障森，開(kāi)指發(fā)商攻還得識(shí)聘用冤工程飛技術(shù)刑人員省來(lái)對(duì)饅建設(shè)總工程話進(jìn)行切現(xiàn)場(chǎng)悶管理易。淋即便吸是這撓般，籌一旦移出現(xiàn)喇建筑據(jù)質(zhì)量叮問(wèn)題騎，或買(mǎi)者被癥業(yè)主茅投訴切，開(kāi)卡發(fā)商航總是明眾矢嗓之的信，受流到幾顫乎所橡有的詢指責(zé)揀。大膚家都掌感到清很委斑屈。扁我們捧錢(qián)也怨出了恩，人延也請(qǐng)殺了，竭最后安這些繞人不夢(mèng)負(fù)責(zé)蠢，生卡產(chǎn)的供產(chǎn)品扁有問(wèn)搶題，邊作為盟生產(chǎn)見(jiàn)者、野質(zhì)量忘監(jiān)督珠部門(mén)既倒是殼沒(méi)有禾責(zé)任亮，而慎購(gòu)置麻者卻疊成了腐冤大概頭。育開(kāi)發(fā)帝商或溫許會(huì)滾說(shuō)我皮們出瘦錢(qián)請(qǐng)松了質(zhì)動(dòng)監(jiān)站逝，又第要按晝規(guī)定返請(qǐng)監(jiān)夢(mèng)理，架這些澇我們誓全都舉出了喝錢(qián)，丈可結(jié)突果不撿如人聚意，淹我們泰也委醒屈。伶但現(xiàn)療實(shí)就襯是這凝樣，政所以冒開(kāi)發(fā)輸商光思是埋右怨是勒解決戚不了嫁問(wèn)題分的，瞎只有寒自己尖行動(dòng)催起來(lái)傻。因您此很森多開(kāi)掀發(fā)商寄成立染自己澤的工瀉程部愉，又驢聘請(qǐng)施自己箏的工繁程技鋪術(shù)人寺員對(duì)泛工程刃質(zhì)量肢進(jìn)行啄監(jiān)督下與管怨理。濕但至同今效縮果并腔不明蝕顯。坊無(wú)論餡是大可的長(zhǎng)胸時(shí)間址搞開(kāi)頭發(fā)的堪地產(chǎn)劃商也目好，死還是筋小的撲一次兼性的霞開(kāi)發(fā)錄商也適好，迎工程倦管理筒始終阿未能根解決摧好。參即便雕是開(kāi)難發(fā)商眾自己騾，對(duì)縫工程太管理糊還沒(méi)蒜有滿緊意的驚。澤原因盈是多旺方面段的，乏局部略原因枕是工紙程管寸理人徑員不圍得力禿，部方分原體因還諷應(yīng)該章從開(kāi)秧發(fā)商常的老亂板們高身上牲找原禿因。攀目前艱流行劑的低惰價(jià)中涉標(biāo)是板一個(gè)蔑原因孕，但肅應(yīng)該徑責(zé)備薪開(kāi)發(fā)練商老碰板們蒸的更艙應(yīng)該撒是他限們?cè)趦r(jià)施工畢過(guò)程續(xù)中的接優(yōu)化擔(dān)點(diǎn)子賓經(jīng)常暫冒出滾來(lái)，惡使工蕉程管剛理沒(méi)島有了衛(wèi)一個(gè)首標(biāo)準(zhǔn)月。

伐三.頓工程吃管理北的任糞務(wù)飽

刊1膜．控秧制成束本族只要輕是以師經(jīng)營(yíng)仿為目絞的的恒機(jī)構(gòu)霜，沒(méi)扛有一摸家不股控制庫(kù)本錢(qián)付的。朋房地蜂產(chǎn)開(kāi)笑發(fā)商跌也不撒例外鉛。低校價(jià)中舅標(biāo)不遷僅是選建筑角行業(yè)擦的慣筍例，腦更是公經(jīng)營(yíng)娃商家廣的理詠性的茫反映賭。低傻價(jià)的耍關(guān)鍵伙是如拘何在喘盡可渴能低仆的價(jià)捐格條訂件下之能夠想得到糟沒(méi)有取表觀恭缺陷皇和重榮大缺訓(xùn)陷的訓(xùn)合格綁建筑宴產(chǎn)品謠。也毒就是卡說(shuō)如溜何做雅得成騾本控嚼制到唉恰到出好處化。既頁(yè)做到籠了低迫本錢(qián)鈴，又調(diào)做到像的質(zhì)范量合斜格還辟盡可很能少肝地被艱小業(yè)抱主指杠責(zé)。

謀控制銷(xiāo)本錢(qián)褲的手茫段主扔要是勉通過(guò)匪設(shè)計(jì)觸概預(yù)勝算、擊合同養(yǎng)管理跑、甲帥分包燦、甲距供、寸甲訂像已購(gòu)織、約螺定名兆牌與藍(lán)廠家委、已符選甲奇定等僵方式輸，同法時(shí)控姥制區(qū)用并處收理好進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)片簽證退問(wèn)題犧。

梁

閘2扁．促槍進(jìn)進(jìn)語(yǔ)度稅

拳工即程管至理的互一個(gè)擋重要道任務(wù)環(huán)是保債證工撇程能鬼盡快狹地完喘成。數(shù)當(dāng)房霜屋盡羽快建著好后劣，不獎(jiǎng)僅可懼以讓濁購(gòu)房茫者對(duì)婚開(kāi)發(fā)軌商有島信心臣，這晝非常堡利于傭商品咱房的懇銷(xiāo)售辣；而場(chǎng)且可亮以降眨低市雙場(chǎng)風(fēng)晨險(xiǎn)。

支3．變監(jiān)督辱質(zhì)量陵與安驕全景

苗成榆立工熄程部束、聘起用工案程師惜的主穩(wěn)要目業(yè)的就薪是監(jiān)唐督工召程施慨工質(zhì)存量。犯監(jiān)督訓(xùn)工程霜質(zhì)量撐的主酬要任頸務(wù)是織不要筆出現(xiàn)籠大的熱嚴(yán)重東的質(zhì)鬼量、丑平安私事故尤，一索段出么現(xiàn)大改的事兇故，晨就無(wú)劉法正漂常的鎮(zhèn)經(jīng)常惕工程腦的。

寒一般魂地來(lái)斑說(shuō)，掀只要任基石餓符合休設(shè)計(jì)尺要求屬和現(xiàn)束行規(guī)載范的喊強(qiáng)制號(hào)性條斯文就性可以里做好改這項(xiàng)青工作概。

傭監(jiān)督涂質(zhì)量裹的一腐個(gè)艱泛巨的專(zhuān)任務(wù)叼是如削何保毀證建侵筑產(chǎn)孕品不超被以馬后的芒小業(yè)沫主投竊拆或仇者說(shuō)鳳減少擁投拆械。這獸就要羞求工晝程管糧理人槳員具悶備一肆定的效經(jīng)驗(yàn)寒和一饅定的店工作勝激情半。這勉可是什從書(shū)宵本中膏學(xué)不概到的反。

希4．縱合同痕管理歪

攪作之為甲流方工甜程師握，執(zhí)番行合葬同是血十分片關(guān)鍵鳴的工循作職掌能，歇也是默一項(xiàng)里工作轉(zhuǎn)技巧郊。通突過(guò)合民同來(lái)啟約束逃施工僚方保某證按隙進(jìn)度腿、質(zhì)迫量要園求來(lái)呀完成存工程智施工策。同壯時(shí)在敗施工訂過(guò)程乳中如千何通乳過(guò)獎(jiǎng)煎罰、僻協(xié)商輔等到耀手段童來(lái)促姻進(jìn)施刮工任介務(wù)的解保質(zhì)飾保量枝地完看成，摔這需禿要以脅合同番為依鐮據(jù)。亮另外乓還需天按合氣同對(duì)特施工旋中的閥設(shè)計(jì)攪變更鐮、現(xiàn)頓場(chǎng)簽獵證進(jìn)礙行控控制。

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茫合同果管理起包括決即時(shí)泊向公琴司報(bào)內(nèi)告按侮合同肅支付翅工程虛進(jìn)度頂款，爹交付需甲供陽(yáng)材料干，甲己方分代包單呆位的落進(jìn)場(chǎng)拼、施撿工協(xié)粉調(diào)等頌。

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治為了祥提高欺現(xiàn)場(chǎng)稍管理驗(yàn)水平老，現(xiàn)宏場(chǎng)管尺理人這員還購(gòu)應(yīng)該吩從施俱工現(xiàn)址場(chǎng)管腎理過(guò)材程中軋總結(jié)褲，發(fā)性現(xiàn)合挎同條息款中敞與施墓工現(xiàn)簽實(shí)不露適宜撈的條橫款與顏文字面，還袖有對(duì)反甲方先不利紹的條農(nóng)款，劉同中哭的遺居漏等戰(zhàn)到問(wèn)潮題。

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消7．情維護(hù)牽形象詠既然于房地舌產(chǎn)項(xiàng)爛目的價(jià)建設(shè)寇是以粱銷(xiāo)售礦為目摸的的銹，因鳥(niǎo)此維尚護(hù)企勸業(yè)、藥工程禮形象溝就十揭分必槳要了和。一婚些開(kāi)典發(fā)商出把工摟地搞抗的一剖團(tuán)糟島，而鳴且不閉注意收與周早邊居滿民與盤(pán)單位錫的關(guān)養(yǎng)系。取這些沒(méi)都不牛利于旅日后旦的銷(xiāo)村售工練作。盆據(jù)初慶步統(tǒng)屢計(jì)，燭在一遼個(gè)成劫熟的份城市部，房易地產(chǎn)慘工程尖的購(gòu)寺房者攻約6鼠0%蘿的是沈周邊論的居各民和堅(jiān)與項(xiàng)擦目相茄關(guān)的緣人員巨。

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息10童．竣瞧工結(jié)直算科現(xiàn)場(chǎng)釘管理裁人員鹿的任健務(wù)不就能在質(zhì)工程駁竣工莊后就胞結(jié)束六，還繼應(yīng)該御協(xié)助兔進(jìn)行蛇工程禍結(jié)算撲。因五為，聯(lián)現(xiàn)場(chǎng)罩工程多管理今人員面按理逃說(shuō)是折最清壁楚工目程內(nèi)強(qiáng)容發(fā)綱生了腎哪些避或多詢大的儀變更鉛。

泡四.圈如何高管理秩工程裝技術(shù)內(nèi)人員作

綁

級(jí)1．淚甲方只需要選什么革樣的煎工程細(xì)技術(shù)傻人員墨

循甲壟方究果竟需昏要什仰么樣火的工邪程技眉術(shù)人撫員,癢工作嘩勤奮詠、不別怕辛皆苦、霸責(zé)任色心強(qiáng)星、技知術(shù)水澤平高硬?？纱迥茉S刑多人杠都會(huì)役這么那么說(shuō)。躍

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墳4．含如何斃監(jiān)督掛或考社核甲壓方工狀程師件的工列作腎對(duì)工雄程師其的考喊核，聚應(yīng)包喇括：稼工程存師在浴現(xiàn)場(chǎng)顛的時(shí)抬間；梨巡查蠶次數(shù)奇與頻吵率；泉對(duì)圖柿紙的炕熟悉廚程度銹與拿背圖到遼現(xiàn)場(chǎng)瞞對(duì)照喊的情醬況；罷解決迷問(wèn)題隔的效鋸果；錢(qián)記錄街的詳乎細(xì)程引度與授準(zhǔn)確橡程度谷。瑞處理倍施工瓶問(wèn)題乎的技腫巧和便策略升。保與各否相關(guān)統(tǒng)單位殊與個(gè)紫人、魔同事爸的配哀合。億工程治資料蛛的收哪集效哪率。

腫5．垂甲方喉工程劍師的嫌的工痛作報(bào)杰酬問(wèn)獅題傅由于抱現(xiàn)場(chǎng)傭工程息師的石工作劫時(shí)間邀不可牽能像榜辦公陽(yáng)室工貪作人枯員那隔么固宣定，鋒因此穴工程枝師們面的工針作報(bào)褲酬不索能太思低。調(diào)過(guò)低輔會(huì)影句響工剩程師描們的每工作好積極皆性。揭監(jiān)理制工程躺師普帳遍缺們乏工俊作積北極性舅，其精主要污原因禽是其飛工資盞太低局。這鼓一點(diǎn)禮是甲深方需吧引以安為鑒狀的的妄。宰對(duì)工廁程師垮們的哄超長(zhǎng)竟時(shí)間南工作冷要給廊予一陡定的捉補(bǔ)助懶，這盆一補(bǔ)泄助應(yīng)既略低梅于正薯常上孩班時(shí)削間的膏平均辨小時(shí)線工資失水準(zhǔn)逢。太年高會(huì)凡鼓勵(lì)歉他們趕作假遮，太占低沒(méi)甜有起債不到于鼓勵(lì)愉作用帳。

倍6．絮工程帳師獎(jiǎng)大勵(lì)與林處分津工程如質(zhì)量圣的好消壞的雨主要華責(zé)任爪是施女工方蘋(píng)，工隔程師余的責(zé)脂任是快監(jiān)督可與督哨促，災(zāi)這是嚼在作岡出獎(jiǎng)闊勵(lì)與艷處分桿決定指時(shí)必墻須加劈以考歇慮的歷。鐘施工廟中出移了問(wèn)嶼題，券過(guò)份頁(yè)地指價(jià)責(zé)工閑程師聾是沒(méi)得有必千要的慣。只書(shū)需要竿提醒恭工程御師們翠如何疑催促躬施工理方防默范再樂(lè)次發(fā)承生此沒(méi)類(lèi)事銀件。磨但如秩果工井程師滴們?cè)诳皇潞笱詻](méi)有度認(rèn)真嫌去研崖究分?jǐn)y析此抖類(lèi)問(wèn)培題就柳應(yīng)該賠受到更處分弱。

挎7．水訂立役甲方含工程齒管理?yè)?jù)人員短崗位轟責(zé)任畢制奧訂立挑崗位陸責(zé)任鈴制有尤利于捐讓工耕程師灰們明未白自霉己的和工作部。

棉8．斜穩(wěn)定緊工程秀師隊(duì)盼伍，兆給予袋現(xiàn)場(chǎng)苦工作憑人員常一定霉的保插障，拳不要溪因?yàn)閿z工程僅隊(duì)的刃投訴趨或公潮司內(nèi)炕部有奪人無(wú)躍端的殿告狀喉而解伶聘現(xiàn)喬場(chǎng)管說(shuō)理嚴(yán)傭格和績(jī)工作揀努力餡的工楊程師遷。昨工程源師隊(duì)眨伍的拖穩(wěn)定祥，有騎利于暗從工靜作中泄總結(jié)必經(jīng)驗(yàn)錦并提考高管附理水比平。召同時(shí)蠶有利僻于項(xiàng)扶目管仙理的誰(shuí)連續(xù)延性。

念9．軌工程禽人員液培訓(xùn)批與交榮流制鳳度必加強(qiáng)菠工程儲(chǔ)人員蒜的培為訓(xùn)對(duì)內(nèi)提高農(nóng)工作糧能力竟與現(xiàn)復(fù)場(chǎng)工淹作的任技巧塑非常厘重要熔，尤快其是捕通過(guò)渠工程檢師自崇我輪逐訓(xùn)，壤由他往們自竊講、艱自聽(tīng)凳非常區(qū)有效冷。

荒10慶．制言訂詳慣細(xì)的夠工程姐現(xiàn)場(chǎng)至工作砌指南路或手走冊(cè)滑讓工欣程師傻們?nèi)ヌ途帉?xiě)盒現(xiàn)場(chǎng)捉工作愈摜和蹦工作失細(xì)那么卸，有卷利于撥工程土師們六支估盈計(jì)工逗程過(guò)恢程中鉛可能慎發(fā)生挽的事薯件，欠從而冶事先摘進(jìn)行太準(zhǔn)備泰。

鴉11劉．工略程師償與公污司內(nèi)燈部其絡(luò)他工此作人恩員的杜關(guān)系走很多譽(yù)公司木有自棗己的富設(shè)計(jì)罪、合沒(méi)約、判預(yù)算朗人員連，有支必要等讓這威些人脾員坐悟到一瘋起進(jìn)竹行交運(yùn)流。瞞有利界于減末少分塵歧和秧矛盾臘。

奇五．慌如何單協(xié)調(diào)賢工程乏建設(shè)繩各方融的關(guān)蓋系慌

在工灑程建濫設(shè)牽吼涉到夠建設(shè)些單位降、施嫌工單喚位、女材料行供給朝商、廊設(shè)計(jì)罰單位獎(jiǎng)、監(jiān)沾理公俘司、焰勘察欲院、兼各種問(wèn)政府懂部門(mén)纖、監(jiān)并測(cè)單漲位、稀各種拌市政傭配套跪供給國(guó)公司悠、周嶺邊居揮民與醋單位癥等，思一個(gè)懲工程矛的建喘設(shè)牽仰涉面論廣，律另外抱加上僚利益累糾纏踐，非場(chǎng)常復(fù)杰雜。童經(jīng)常線會(huì)鬧滾得甲親方工頂程管發(fā)理人暫?jiǎn)T出喜師未凡捷身您先死乖。如剃何協(xié)餃調(diào)好傾工程潑建設(shè)魄各方撕的關(guān)跨系，恥確實(shí)蓄是很脾難。

耗在工籃程建跡設(shè)中烏最難呈的是章如何桿與施手工單湊位處橋理好賞關(guān)系市，施績(jī)工單霸位有俱總包辯、分栽包。鈔有乙高分包隱還有蔽甲分錘包。桃建設(shè)吵單位證會(huì)因資進(jìn)度疼、質(zhì)詳量、哄工程聰款、填工程題量的友確認(rèn)趁、設(shè)辯計(jì)錯(cuò)奮漏、溉設(shè)計(jì)屑變更悶等，沫材料由交付嘴的時(shí)灣間、懂驗(yàn)收寄、交輔付地收點(diǎn)等祥，施扮工工肉作面篇移交怖、施筍工配額合、毒驗(yàn)收語(yǔ)、成頂品保味護(hù)等船方方叛面面此與施玩工方么發(fā)生頑爭(zhēng)議姥。如祖何處幅理，蝶真是被難！

歷

1喊．如球何處門(mén)理好繞與施賓工方慢的關(guān)談系

吼

處賓理與撤施工指方的顏關(guān)系嫌，最衡有效葡的辦婦法是沉訂立夢(mèng)詳細(xì)紅的、燕明確番的、局與建嬌設(shè)建籮筑慣餐例相儲(chǔ)符的呆合同攏條款鐵。合獵同訂吳好了放，在濱施工宅過(guò)程奏中就折人依含據(jù)。傷在施鼻工過(guò)巾程中糖，嚴(yán)欲格按塘合同汁、規(guī)喇范來(lái)博執(zhí)行勢(shì)就容辦易為醉施工貪中的待各方沾所接賀受。搖

鉤處理劈與施擊工方帝的關(guān)宮系的嚇一個(gè)蕉重要賀的問(wèn)月題就嘩是更具可能新少地沙在合味同執(zhí)指行過(guò)六程中辮去更慎改合償同要腥件，燥比擬刊突出魚(yú)的問(wèn)著題是棍設(shè)計(jì)怨變更余。有圾些甲乞方比漆交習(xí)斜慣在中施工興過(guò)程糧中改幕來(lái)改爸去，投因此亮糾紛使不斷互，將房工期保拖得原長(zhǎng)長(zhǎng)打的，控最后叉無(wú)法卻進(jìn)行拾結(jié)算辜，扯松皮扯溫十年捐八年橡的。候如何慘才能斬做到賢這一燦點(diǎn)，升首先聚是要慶訂立制詳細(xì)斗的合唐同。誘合同化內(nèi)容聚要詳狠實(shí)，蛙要不劫厭其昏繁，釋一些貴經(jīng)常剝做開(kāi)狡發(fā)的獸公司潑甚至淋將規(guī)嘴范條脾文都妹列為拾合同矩條款玉，這恥是一免件好卡事，閃有利泊于在害施工鉛過(guò)程氧中查或閱，緩也可常以降魄低因堅(jiān)引用下不同智的規(guī)宴范發(fā)裙生爭(zhēng)浩議。躲其實(shí)免是合育同要澤尊附屬慣例犬，不銜能過(guò)延分特千殊化箱。在韻施工爬分割綠、工錯(cuò)期進(jìn)補(bǔ)度上補(bǔ)不能閱不尊暢從行堂業(yè)習(xí)彈慣。似尊從基行業(yè)順習(xí)慣裂有利求于發(fā)頂揮工戚人的李專(zhuān)業(yè)濱特長(zhǎng)詢和技懸能，霧同時(shí)歡可以軍減少拉由于惠不合典乎工殼程建翁設(shè)的葡自然墓技術(shù)損約束斬而引討起的刻質(zhì)量哲、安朵全事券故的華發(fā)生尖。再屈次是餅在施剃工過(guò)兇程中謠少變址更，尺少變隆更一衰方面顯利于鋤維護(hù)惡甲方癢重合昌同守去信用評(píng)的形瞞像，端還可忘以減相少施掛工過(guò)去程中睡的返極工。賭為達(dá)勺到最灘大限嬌度地誦降低輸變更量的頻須率，箏在開(kāi)高工前聯(lián)要加握強(qiáng)設(shè)偽計(jì)組乓織和共審圖鐵，將縣圖紙喇問(wèn)題宏在開(kāi)俘工前丸就解容決好桐。

擁

槳處貝理好幸與施嶼工方趙的關(guān)幫系，怪不光狡是要扒約束版施工瞞方按利合同侄施工薄，而斷且還認(rèn)要約哈束甲跪方自口身按鉆合同醫(yī)處理夾好自噸己的擦責(zé)任瓦。包滿括甲鐮供材石料的焰進(jìn)場(chǎng)刷、驗(yàn)月收、瘋交付鎖使用暢，甲害分包捐單位莊的組確織與盒管理他、甲火指定喘品牌柱廠家頁(yè)的指哲定，誕甲方徒按合住同需薯為施扣工方各提供茶的服微務(wù)如呈解決捧臨時(shí)證用水缺、用待電、漆道路舟等，煉甲方戰(zhàn)需按奉合同送支付膽工程煉款項(xiàng)通，還嚷有一更點(diǎn)是鏟甲方慶應(yīng)按漲合同擇辦理數(shù)必要編的簽榜證手駛續(xù)。

懼2．炊與監(jiān)和理的春關(guān)系馳

謝按轎國(guó)家叔規(guī)定潛，監(jiān)趟理在淡施工炭過(guò)程凱中有霧完全烤代表雀甲方裙行事趁的權(quán)減力。哄因此座，在雜施工聚過(guò)程待中監(jiān)撫督監(jiān)悟理和辭約束枯好監(jiān)盈理的悄權(quán)力拖是處昌理監(jiān)通理關(guān)珠系的晝重點(diǎn)避所在探。如港果不吉能很妙好地絮約束另好監(jiān)掙理的泰行為拐，將像使甲翅方處腫理十欲分不岔利的煌地位沉。巾

茶與仁監(jiān)理蒸協(xié)作壽與配勒合，側(cè)共同氧監(jiān)管講好施她工，描是所杯有甲擦方的辮良好賢愿望捆。如側(cè)何實(shí)某現(xiàn)？卵一是濤要支傅持監(jiān)絹理的敲工作追，二岔是要鏟監(jiān)督來(lái)監(jiān)理潛的工變作，脫三是鑄要控籌制監(jiān)喪理的撐行為買(mǎi)。趁

媽處姻理好彎與監(jiān)寧理的朱關(guān)系滑，首腰先是分要尊顏重監(jiān)羨理的譯勞動(dòng)見(jiàn)。監(jiān)夏理是灶一個(gè)啄低薪投水高懇勞動(dòng)達(dá)強(qiáng)度飄的職塞業(yè)。慰加上咬生活方艱苦約。如姨果甲進(jìn)方還芳蔑視號(hào)他們起的工轎作，輝他們曉的工博程積資極性附就沒(méi)顫了。歸其次球是要乳幫助提解決環(huán)工作踏、生瓣活上貧的困姨難。楊現(xiàn)場(chǎng)脂監(jiān)理債工程蹈組由東于規(guī)但模小剝不可雖能單磚單獨(dú)沿行解逃決好屋生活顧、工棵作條渾件，喚因此級(jí)甲方下就應(yīng)箱當(dāng)給走與支攝援。腸如解墳決伙溜食問(wèn)夢(mèng)題、初提供鮮標(biāo)準(zhǔn)鍋、標(biāo)駛準(zhǔn)文制本和征各種糟施工喚手冊(cè)跑和圖述集，漁便于港監(jiān)理汽人員哲查閱盈。差

愛(ài)其次僵是要改配合毫監(jiān)理欠的工豐作。溝在施藍(lán)工過(guò)乞程中郵監(jiān)理傅難免瀉會(huì)與瞧施工狠方發(fā)苗生爭(zhēng)到執(zhí)，理這時(shí)建甲方肥的支福持十很分必諸要而遣且也罪很重萍要。賢

佩最后置是監(jiān)圾督與賤控制光監(jiān)理工的不繁良行渠為。防現(xiàn)在棍的社克會(huì)現(xiàn)湖實(shí)是寬各行勞各業(yè)釣腐敗蹲現(xiàn)象銀普遍糕，監(jiān)見(jiàn)理也慕不例恥外。稻與施做工方?jīng)Q聯(lián)手希來(lái)忽漲悠甲句方的辟事是刃經(jīng)常品發(fā)生以的事南，因修此甲增方要暢監(jiān)督爺與控煎制好喘監(jiān)理移的行小為，體比妨左在監(jiān)壇理簽觀署各棄種文促件前著要先革得到斗甲方飼的認(rèn)論可。

吸3．僑與設(shè)嶄計(jì)、厚勘察旬的關(guān)耐系吵

東甲坊方現(xiàn)劑場(chǎng)工瀉作人瓦員要閱經(jīng)常吩與設(shè)增計(jì)、即勘察權(quán)單位晌保持頌必要跪的聯(lián)抓系。俱對(duì)于士任何度與設(shè)樓計(jì)單革位的把聯(lián)系桃函，惰都必心須經(jīng)葵過(guò)甲急方現(xiàn)令場(chǎng)工歌作人島員傳辛遞。系對(duì)于把任何讀設(shè)計(jì)沒(méi)變更亞都必賠須以滾甲方丘現(xiàn)場(chǎng)癢人員懂提出廁書(shū)面秋的要吹求為峽前提主。否杜那么就互會(huì)亂賢套。

何4．桿與質(zhì)主監(jiān)、艱安監(jiān)湯等監(jiān)撤督部蛛門(mén)的擊關(guān)系仍

風(fēng)甲拘方要勺按照摘他們陡的要留求去曬執(zhí)行斑和約餅束施簽工方守，以曠免產(chǎn)訊生不其必要稠的麻戒煩。撲同時(shí)寶要認(rèn)收真研蝶究各北種質(zhì)冊(cè)監(jiān)、撫安監(jiān)摸方面章的條沫文規(guī)嚷定，拜做法演符合縱規(guī)定訪的要鼻求。懼另外糕要認(rèn)忘真對(duì)消待質(zhì)叫監(jiān)、回安監(jiān)訊的監(jiān)倚督方瞧案，跡把它捏作為苦一個(gè)模重要燒的事延情來(lái)析辦理繩。處灣理好乳質(zhì)監(jiān)汁、安予監(jiān)的刪關(guān)系云不僅直可以贊減少甩不必刊要的寬麻煩嗚，而核且還忘可以嘆借助貢他們寧的力廉量，鄰促進(jìn)襪施工料質(zhì)量爪和施巷工進(jìn)瘡度。

謊5．述處理猶好與數(shù)公司石內(nèi)部碧各部百門(mén)的聞關(guān)系貫一些止甲方分有自舅己的裕的設(shè)臘計(jì)、搏合約敗、預(yù)腰算部名門(mén)，量甲方驅(qū)工程率師還須要處睛理好震與這超些部跪門(mén)的只關(guān)系菠，多詢溝通尤可以赴減少映分歧刑，消玉除誤境解。偉尤其耕是在仙支付湯工程昆款項(xiàng)顧文獻(xiàn)泊，甲姑方在材支付抗工程付款的溜問(wèn)題嘴上一命定要偏征求畝現(xiàn)場(chǎng)暈工程京師的也意見(jiàn)肌，給匆予現(xiàn)嬌場(chǎng)工百程師善一定勤的參找與權(quán)載和說(shuō)擁話權(quán)什，不搭然工場(chǎng)程師英們?cè)诰攥F(xiàn)場(chǎng)臂就無(wú)敵法管驢理施翻工單敘位了末。

拐6．肆現(xiàn)場(chǎng)禍管理宮人員秧之間旬的分亮工與篇配合培在工沖地現(xiàn)襖場(chǎng)發(fā)界生爭(zhēng)滔吵是獄經(jīng)常用的事群而且釋是有勸必要霧的事聞。爭(zhēng)辦吵也葵是工謙程監(jiān)海管的而一個(gè)盲重要振手段望，因誼此，攤需要默現(xiàn)場(chǎng)蔽人員租在爭(zhēng)洗吵過(guò)謹(jǐn)程中助充當(dāng)蕩不同子的觸克角，夏有人籠兇、塞有人談善。誠(chéng)對(duì)施楚工方蔬要用苗胡蘿蛇卜加蹲大棒爆的策那么略。

末六．趣工程算管理融如何憑配合間銷(xiāo)售景工程恩管理松配合賓營(yíng)銷(xiāo)遵主要使有五慨個(gè)方莫面的逆工作第，一敲是按徑營(yíng)銷(xiāo)勾方案右進(jìn)行蔽產(chǎn)品配設(shè)計(jì)興，二眨是在柴施工嶺過(guò)程脹中維創(chuàng)護(hù)項(xiàng)遺目形刮象，匠三是皺在施飽工過(guò)因程中誘利用尋產(chǎn)品合的生假產(chǎn)過(guò)諷程來(lái)謠進(jìn)行像營(yíng)銷(xiāo)捆，四戒是產(chǎn)箏品竣膏工的劃產(chǎn)品利移交攔的工啟程管奔理協(xié)熔助，塵五是千維修略效勞膀。棒1．哀按營(yíng)慣銷(xiāo)方蛋案進(jìn)嗚行產(chǎn)妄品設(shè)持計(jì)洗

唱營(yíng)評(píng)銷(xiāo)部眨門(mén)的墾營(yíng)銷(xiāo)另方案妨中通威常會(huì)刮列出益產(chǎn)品激的戶縮型、做樓宇少外觀勝、小羨區(qū)園播林、涼配套爐，以雜及套嶺內(nèi)和例公共絹局部隨的空在間組右合與幫布局犁。為態(tài)了達(dá)妄成營(yíng)撞銷(xiāo)目版的，異工程互人員顯就應(yīng)讀該按豐照營(yíng)紗銷(xiāo)構(gòu)糊思去襪完成繭產(chǎn)品裂實(shí)體等。具紫體工箏作就悄是督倘促和愛(ài)協(xié)助樹(shù)設(shè)計(jì)突單位腿將營(yíng)漫銷(xiāo)理鞏念技扁術(shù)化撈并形巾成施側(cè)工圖責(zé)紙。

許2．漁在施陽(yáng)工過(guò)患程中臂要維悼護(hù)項(xiàng)輪目形洋象醫(yī)包括濤盡量浴少地禽因施痛工影慨響周糊邊居磚民和寬單位差的工非作、沿生活辭、學(xué)等習(xí)，遲同時(shí)狐通過(guò)吧建圍武墻、項(xiàng)保護(hù)傳周邊軍環(huán)境岸，維幸持施傭工場(chǎng)應(yīng)地的孤整潔垮，使邊工人引遵守送紀(jì)律神等。

膜4．濁利用賺產(chǎn)品視的生朵產(chǎn)活裕動(dòng)來(lái)綿進(jìn)行逢?duì)I銷(xiāo)命將產(chǎn)嫂品的矮制造提過(guò)程輕告知湖消費(fèi)尖者，桌也不變失為綁一個(gè)地好的通營(yíng)銷(xiāo)錢(qián)策略棟。有監(jiān)很多晃優(yōu)秀團(tuán)的廣頓告利感用產(chǎn)夫品的窗生產(chǎn)板過(guò)程紐中的慈精心勒制造固的生犯產(chǎn)實(shí)坊際，令可以院增加匯消費(fèi)尼者對(duì)護(hù)產(chǎn)品魯質(zhì)量廳的信內(nèi)心。

欲5．賄加強(qiáng)混維修怪效勞固來(lái)促退進(jìn)企改業(yè)形姜象騰大的近品牌歸地產(chǎn)貸商都優(yōu)通過(guò)扁居住霜階段祝的各扮種維載修、型維護(hù)擇效勞肺來(lái)提抬高企險(xiǎn)業(yè)形嶼象，于從而陜到達(dá)坦產(chǎn)品或的經(jīng)黎久不初衰。

表七．題如何耐管理門(mén)工程裳施工棉

移

紛

餡1．鞭訂立搖好合湊同與兩加強(qiáng)規(guī)合同售管理許

妙

媽

焰

障

愧

擠將合盼同訂涂好，他可以兩使現(xiàn)始場(chǎng)人授員有削章可鼓循，拌另外長(zhǎng)也可炕以減要少他首們?nèi)ツ胁橐?guī)亂范找篩依據(jù)絞的工謊作量勁，同稅時(shí)可泳以減嬌少施爸工過(guò)夾程中應(yīng)各方警工作致人員糊的爭(zhēng)來(lái)議。柱

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鈴不趴要怕錄麻煩密或哆膛嗦，億盡量尖將有斗關(guān)規(guī)柳范條恢文也窯摘入鞠到合叼同中溪來(lái)。岸

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閘〔餐1〕躺在合田同中夠訂立從詳細(xì)斤的質(zhì)艷量要截求細(xì)倆那么條貧文蛙〔2碗〕訂皇立質(zhì)遞量問(wèn)星題獎(jiǎng)?chuàng)趿P條壟款并示細(xì)化胞。伐〔3蛇〕訂適立合菌同時(shí)嫩由現(xiàn)洗場(chǎng)工蜻程師明起草刮合同速，總俱結(jié)工搭程管鬧理中泄的問(wèn)糖題與孝扯皮陡事件僑，在給合同市中明醫(yī)確下殺來(lái)。格為了夏訂立各詳細(xì)私的嚴(yán)噴密的王合同低條款澤，應(yīng)摔鼓勵(lì)備現(xiàn)場(chǎng)仍工程鉛師在企施工們過(guò)程佩中記毯錄有躍關(guān)同蜜的、疤質(zhì)量贏責(zé)任夢(mèng)等的愿爭(zhēng)議清問(wèn)題傳記錄霸下來(lái)盞，并懶討論樓如何莊在合誼同中咱解決厚這些娘問(wèn)題擇。言〔4形〕將綿支付司進(jìn)度傳款與估質(zhì)量范檢查徑評(píng)定話掛鉤寇。在類(lèi)工程枝竣工剛后至懶少還清有2煮5%箱的工蚊程款款還沒(méi)屠有支代付給該施工巧方。府〔5黨〕將杯業(yè)主終入伙氧后五朱年內(nèi)俊的質(zhì)峰量投褲訴、財(cái)質(zhì)量皆維修椒責(zé)任悄在合戀同工習(xí)中約債定給惠施工傾承包削方，描不僅創(chuàng)要負(fù)川責(zé)維跪修，冬還應(yīng)響承當(dāng)武業(yè)主你提出外的補(bǔ)謹(jǐn)償、仍賠償拉責(zé)任裁。附(6香)訂既立合機(jī)同條白款要恨尊重盼行業(yè)犁慣例纏,不旋要憑晉想像度與推柏測(cè),文尤其俗在責(zé)姑任分勉界方榆面一救定要銜按習(xí)細(xì)慣做抹法來(lái)光約定勤.

綢2．勿審圖眼與按議圖按轎標(biāo)準(zhǔn)即按合婦同施丙工鵝甲方概工程羨師現(xiàn)飲場(chǎng)管暗理與系監(jiān)督微的最違主要揀的依丈據(jù)是歉圖紙俯與各泡種規(guī)逆范，謊因此她，認(rèn)含真仔福細(xì)地衣審圖懷和看巷圖。得一些鄭甲方含不給廢現(xiàn)場(chǎng)聞工程呼師發(fā)么放施濤工圖純紙，?；蛘呤臣追搅康墓だ璩處燀崅儾淮艨磮D款，因?qū)４私?jīng)拉常與量施工寶方發(fā)間生爭(zhēng)桿執(zhí)，擴(kuò)最后竹發(fā)現(xiàn)酸自己玉錯(cuò)了污，這先樣很渾難管驢理施租工方?jīng)r。務(wù)甲方碌不僅虛要給秧工程武師們佛每人結(jié)一套泡圖紙者，而岸且還誓要為洲他們項(xiàng)準(zhǔn)備老各種兼標(biāo)準(zhǔn)只，尤鞏其是撓強(qiáng)制糠性條你文文起本，多最好眉還有知一些缸施工耗手冊(cè)禍和圖詢例，筆便于耳現(xiàn)場(chǎng)渣工程胞師查盤(pán)閱。簡(jiǎn)對(duì)于親圖紙覺(jué)中列饞出的此標(biāo)準(zhǔn)毀與圖下例是態(tài)一定揪要?jiǎng)?wù)糊齊的丘。

鵝3．棄事前丹控制塌

葬對(duì)侮施工己前的車(chē)準(zhǔn)備顧工作胡進(jìn)行墨監(jiān)督謹(jǐn)，包扯括：甩種施啊工方輔案的器制訂鎮(zhèn)、計(jì)頓劃的霧擬定吧，勞趴動(dòng)力戒組織煉、材魯料進(jìn)臨場(chǎng)、價(jià)機(jī)械各設(shè)備蚊狀態(tài)諷、水屆電的咐準(zhǔn)備未、施衣工現(xiàn)糖場(chǎng)的疫準(zhǔn)備軋情況堆〔如扇工作跨面交聽(tīng)接、看工作蓄移交巡、技黑術(shù)交嘗底、斃施工污圖紙拼、施凈工方醬案的獸文件飛傳遞指、學(xué)門(mén)習(xí)與由培訓(xùn)好、任敞務(wù)下渾達(dá)等挺〕。憑事前近控制疤可以南防止宵事故綢的發(fā)依生。

蘭4．堵過(guò)程做控制卸

襯

偵

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