建筑工程質(zhì)量實(shí)測實(shí)量操作指引

./建筑工程質(zhì)量實(shí)測實(shí)量操作指引一、目的通過定期評估,識(shí)別并消除項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。通過對質(zhì)量缺陷和管理風(fēng)險(xiǎn)的整改措施的跟蹤和落實(shí),持續(xù)提升工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和觀感,消除客戶投訴隱患。二、適用范圍適用于地產(chǎn)工程管理公司所有在建工程〔自開工至交付完成項(xiàng)目,包括全資項(xiàng)目以及非全資但負(fù)責(zé)經(jīng)營管理的項(xiàng)目。三、取樣總則隨機(jī)原則：各實(shí)測取樣的樓棟、樓層、房間、測點(diǎn)等,必須結(jié)合當(dāng)前各標(biāo)段的施工進(jìn)度,通過圖紙或隨機(jī)抽樣事前確定?？勺匪菰瓌t：對實(shí)測實(shí)量的各項(xiàng)目標(biāo)段結(jié)構(gòu)層或房間的具體樓棟號(hào)、房號(hào)做好書面記錄并存檔。完整原則：同一分部工程內(nèi)所有分項(xiàng)實(shí)測指標(biāo),根據(jù)現(xiàn)場情況具備條件的必須全部進(jìn)行實(shí)測,不能有遺漏。效率原則：在選取實(shí)測套房時(shí),要充分考慮各分部分項(xiàng)的實(shí)測指標(biāo)的可測性,使一套房包括盡可能多的實(shí)測指標(biāo),以提高實(shí)測效率。真實(shí)原則：測量數(shù)據(jù)應(yīng)反映項(xiàng)目的真實(shí)質(zhì)量,避免為了片面提高實(shí)測指標(biāo),過度修補(bǔ)或做表面文章,實(shí)測取點(diǎn)時(shí)應(yīng)規(guī)避相應(yīng)部位,并對修補(bǔ)方案合理性進(jìn)行檢查。四、操作細(xì)則混凝土結(jié)構(gòu)工程1.1基本原則同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度,在實(shí)測前隨機(jī)確定已拆完模板的2個(gè)樓層作為混凝土結(jié)構(gòu)工程的實(shí)測層。1.2截面尺寸偏差〔砼結(jié)構(gòu)1.2.1指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱施工尺寸與設(shè)計(jì)圖尺寸的偏差。評判標(biāo)準(zhǔn)：[－5,8]mm。1.2.2測量工具：5米鋼卷尺。1.2.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄:〔1以鋼卷尺測量同一面墻/柱截面尺寸,精確至毫米?！?同一墻/柱面作為1個(gè)實(shí)測區(qū),累計(jì)實(shí)測實(shí)量15個(gè)實(shí)測區(qū)。每個(gè)實(shí)測區(qū)從地面向上300mm和1500mm各測量截面尺寸1次,選取其中與設(shè)計(jì)尺寸偏差最大的數(shù),作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。第二尺第一尺第二尺第一尺3001200墻或柱地面墻柱截面尺寸測量示意1.3表面平整度〔砼結(jié)構(gòu)指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻表面平整程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：[0,8]mm。測量工具：2米靠尺、楔形塞尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：〔1剪力墻/暗柱：選取長邊墻,任選長邊墻兩面中的一面作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。累計(jì)實(shí)測實(shí)量15個(gè)實(shí)測區(qū)?！?當(dāng)所選墻長度小于3米時(shí),同一面墻4個(gè)角〔頂部及根部中取左上及右下2個(gè)角。按45度角斜放靠尺,累計(jì)測2次表面平整度?？缍纯诓课槐販y。這2個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)?！?當(dāng)所選墻長度大于3米時(shí),除按45度角斜放靠尺測量兩次表面平整度外,還需在墻長度中間位置水平放靠尺測量1次表面平整度,這3個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)?！?跨洞口部位必測。實(shí)測時(shí)在洞口45度斜交叉測1尺,該實(shí)測值作為新增實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)?！?砼柱：可以不測表面平整度。示例：1.4垂直度〔砼結(jié)構(gòu)指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面垂直的程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：[0,8]mm。測量工具：2米靠尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：〔1剪力墻：任取長邊墻的一面作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。累計(jì)實(shí)測實(shí)量15個(gè)實(shí)測區(qū)?！?當(dāng)墻長度小于3米時(shí),同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30cm位置,分別按以下原則實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測1次垂直度,二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測1次垂直度,砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這2個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。〔3當(dāng)墻長度大于3米時(shí),同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30cm和墻中間位置,分別按以下原則實(shí)測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測1次垂直度,二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測1次垂直度,三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測1次垂直度,砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這3個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)?！?砼柱：任選砼柱四面中的兩面,分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位置時(shí)各測1次垂直度。這2個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。1.4.4示例：1.5頂板水平度〔砼結(jié)構(gòu)指標(biāo)說明：綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：[0,15]mm。測量工具：激光掃平儀、塔尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：〔1同一跨板作為1個(gè)實(shí)測區(qū),累計(jì)實(shí)測實(shí)量8個(gè)實(shí)測區(qū)?！?在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測區(qū)距頂板天花線約30cm處選取4個(gè)角點(diǎn),以及板跨幾何中心位,分別測量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn),計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差值。當(dāng)最大偏差值≤15mm時(shí),5個(gè)實(shí)測點(diǎn)均合格；當(dāng)最大偏差值﹥15mm時(shí),則5個(gè)實(shí)測點(diǎn)均不合格,即5個(gè)計(jì)算點(diǎn)均不合格?！?所選2套房中頂板水平度極差的實(shí)測區(qū)不滿足8個(gè)時(shí),需增加實(shí)測套房數(shù)。1.5.4示例：1.6樓板厚度偏差〔砼結(jié)構(gòu)1.6.1指標(biāo)說明：反映同跨板的厚度施工尺寸與設(shè)計(jì)圖尺寸的偏差。評判標(biāo)準(zhǔn)：[－5,8]mm。測量工具：超聲波樓板測厚儀〔非破損或卷尺〔破損法。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：〔1同一跨板作為1個(gè)實(shí)測區(qū),每層不少于5個(gè)實(shí)測區(qū),累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū)。每個(gè)實(shí)測區(qū)取1個(gè)樣本點(diǎn),取點(diǎn)位置為板塊短邊中間、長邊1/3位置。〔2測量所抽查跨板的樓板厚度,當(dāng)采用非破損法測量時(shí)將測厚儀發(fā)射探頭與接收探頭分別置于被測樓板的上下兩側(cè),儀器上顯示的值即為兩探頭之間的距離,移動(dòng)接收探頭,當(dāng)儀器顯示為最小值時(shí),即為樓板的厚度；當(dāng)采用破損法測量時(shí),可用電鉆在板塊中鉆孔〔需特別注意避開預(yù)埋電線管等,以卷尺測量孔眼厚度。1個(gè)實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。1.6.4示例：2、砌筑工程2.1基本原則2.1.1實(shí)測前,根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于砌筑階段2套房作為砌筑工程的實(shí)測套房。2.2表面平整度〔砌筑工程2.2.1指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)砌體墻體表面平整程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：[0,8]mm。2.2.2測量工具：2米靠尺、楔形塞尺。2.2.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄：〔1每一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū),優(yōu)先選取有門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇正手墻面。累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū)。〔2當(dāng)墻面長度小于3米,各墻面頂部和根部4個(gè)角中,取左上及右下2個(gè)角。按45度角斜放靠尺分別測量2次,其實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)?！?當(dāng)墻面長度大于3米時(shí),還需在墻長度中間位置增加1次水平測量,3次測量值均作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)?！?墻面有門、窗洞口時(shí),在門、窗洞口45度斜交叉測1尺,該實(shí)測值作為新增實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。〔5所選2套房中墻面表面平整度的實(shí)測區(qū)不滿足10個(gè)時(shí),需增加實(shí)測套房數(shù)。2.2.4示例：2.3垂直度〔砌筑工程2.3.1指標(biāo)說明：反映層高范圍砌體墻體垂直的程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：[0,5]mm。2.3.2測量工具：2米靠尺。2.3.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄：〔1每一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū),優(yōu)先選取有門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇正手墻面。累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū)。〔2實(shí)測值主要反映砌體墻體垂直度,應(yīng)避開墻頂梁、墻體斜頂磚、墻底灰砂磚或砼反坎,消除其對測量值的影響,如兩米靠尺過高不易定位,可采用1米靠尺?！?當(dāng)墻長度小于3米時(shí),同一面墻距兩側(cè)陰陽角30cm位置,分別按以下原則實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時(shí)測1次垂直度,二是靠尺底端距離下部地面位置30cm時(shí)測1次垂直度。墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這2個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。〔4當(dāng)墻長度大于3米時(shí),同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30cm和墻體中間位置,分別按以下原則實(shí)測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時(shí)測1次垂直度,二是靠尺底端距離下部地面位置30cm時(shí)測1次垂直度,三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測1次垂直度。這3個(gè)測量值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。〔5所選2套房中墻面垂直度的實(shí)測區(qū)不滿足10個(gè)時(shí),需增加實(shí)測套房數(shù)。2.3.4示例：2.4外門窗洞口尺寸偏差〔砌筑工程2.4.1指標(biāo)說明：反映洞口施工尺寸與設(shè)計(jì)圖紙尺寸的偏差,以及外門窗框塞縫寬度,間接反映窗框滲漏風(fēng)險(xiǎn)。評判標(biāo)準(zhǔn)：[－5,20]mm。另結(jié)構(gòu)洞也按此標(biāo)準(zhǔn)組織實(shí)測。2.4.2測量工具：5米鋼卷尺或激光測距儀。2.4.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄：〔1同一外門或外窗洞口均可作為1個(gè)實(shí)測區(qū),累計(jì)實(shí)測實(shí)量8個(gè)實(shí)測區(qū)。測量時(shí)不包括抹灰收口厚度,以砌體邊對邊,各測量2次門洞口寬度及高度凈尺寸〔對于落地外門窗,在未做水泥砂漿地面時(shí),高度可不測,取高度或?qū)挾鹊?個(gè)實(shí)測值與設(shè)計(jì)值之間的偏差最大值,作為判斷高度或?qū)挾葘?shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)?！?所選2套房中的外門窗洞口尺寸偏差的實(shí)測區(qū)不滿足8個(gè)時(shí),需增加實(shí)測套房數(shù)。2.4.4示例：2.5砌筑重要構(gòu)件〔砌筑工程2.5.1指標(biāo)說明：反映墻體砌筑過程中,墻體出現(xiàn)裂縫和滲漏的重要控制節(jié)點(diǎn)。2.5.2評判標(biāo)準(zhǔn)：〔1門窗框固定塊：采用C20混凝土塊、水泥磚或其他材料。固定塊寬度同墻厚,高度應(yīng)與砌塊同高或砌塊高度的1/2且不小于100mm,長度不小于200mm,最上部〔或最下部的固定塊中心距洞口上下邊的距離為150～250mm,其余部位的中心距不大于600mm,且均勻分布。大孔輕集料砌體墻的門窗洞口兩側(cè)應(yīng)灌芯柱,配2φ12,C20混凝土澆筑?！?砌體墻空調(diào)孔：如為空心磚砌體墻,不得采取直接開孔方式安裝空調(diào)套管；無倒坡。〔3現(xiàn)澆或預(yù)制窗臺(tái)板：寬同墻厚,高度≥100mm,每邊入墻內(nèi)≥400mm〔不足400mm通長設(shè)置?！?現(xiàn)澆構(gòu)造柱：底部、頂部各預(yù)留4根鋼筋,砼一次澆注至梁板底。構(gòu)造柱遺漏扣分?！?洞口大于600mm的過梁：同墻寬,入墻不少于250mm。因平面限制,入墻小于150mm時(shí),采用植筋及現(xiàn)澆?！?墻頂空隙的補(bǔ)砌擠緊或灌縫間隔不少于7天；〔7不同基體〔含各類線槽之間掛網(wǎng),基體搭接不小于100mm；掛網(wǎng)前墻體高低差部分采用水泥砂漿填補(bǔ)。2.5.3測量工具：目測,5米鋼卷尺,滾珠或滾球。2.5.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：〔1實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：內(nèi)墻10個(gè)測區(qū),外墻10個(gè)測區(qū)。每一面砌體墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū),同一實(shí)測區(qū),分別檢查合格標(biāo)準(zhǔn)中要求的實(shí)測部位是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。其中任何一項(xiàng)節(jié)點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)未滿足,此面墻即為不合格?！?測量方法：采用目測、尺量、放滾珠方法,檢查同一個(gè)實(shí)測區(qū)是否符合評判標(biāo)準(zhǔn)?！?數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)只要有任何一個(gè)問題不符合合格標(biāo)準(zhǔn),則該實(shí)測點(diǎn)不合格；反之,則該實(shí)測點(diǎn)合格。不合格點(diǎn)均按"1"記錄,合格點(diǎn)均按"0"記錄。2.5.5示例：〔1戶、8個(gè)實(shí)測區(qū),8個(gè)實(shí)測點(diǎn)墻8墻8墻7墻5墻4墻3墻2墻1墻6墻7墻5墻4墻3墻2墻1墻62.6砌筑工程觀感2.6.1砌塊規(guī)格2.6.2混砌2.6.3灰縫缺陷2.6.4二次結(jié)構(gòu)缺陷2.6.5評判標(biāo)準(zhǔn)：〔1砌塊規(guī)格：砌塊規(guī)格統(tǒng)一,無缺棱掉角〔缺角最長邊≥3cm,無斷磚。〔2混砌：除斜頂磚、下檻和其他預(yù)制塊外,墻體由兩種及以上材料進(jìn)行砌筑的現(xiàn)象?！?灰縫缺陷：瞎縫、透縫、灰縫不密實(shí)?！?二次結(jié)構(gòu)缺陷：構(gòu)造柱、窗臺(tái)板、防水反坎等二次結(jié)構(gòu)澆筑不密實(shí),存在蜂窩、露筋、夾渣、開裂等質(zhì)量缺陷。數(shù)據(jù)記錄：抽檢2戶〔含外墻,第〔1、〔2項(xiàng)全屋檢查,每套房間4面墻各計(jì)1個(gè)樣本點(diǎn),每戶不少于6個(gè)測區(qū),每一面墻作為一個(gè)測區(qū)；累計(jì)6測區(qū),不合格記"1",合格記"0"。第〔3、〔4項(xiàng)全屋檢查,每套房間4面墻各計(jì)1個(gè)樣本點(diǎn),每戶不少于12個(gè)測區(qū),每一面墻作為一個(gè)測區(qū)；累計(jì)12測區(qū),不合格記"1",合格記"0"。3．設(shè)備安裝3.1基本原則實(shí)測前,根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于抹灰或裝修階段2-4套房作為設(shè)備安裝工程的實(shí)測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。同一套房內(nèi)具備條件的設(shè)備安裝工程實(shí)測指標(biāo)需全部檢測。當(dāng)實(shí)測指標(biāo)合格率計(jì)算點(diǎn)總數(shù)少于6個(gè)時(shí),需增加實(shí)測套房數(shù)。3.2座便預(yù)留排水管孔距偏差〔設(shè)備安裝3.2.1指標(biāo)說明：本指標(biāo)實(shí)測值為墻面裝修完成面與座便器預(yù)留管外壁的距離。通過控制此指標(biāo),避免因距離過小,造成座便器安裝困難；或因距離過大,造成座便器水箱等與裝修完成面的縫隙過大,影響觀感。3.2.2合格標(biāo)準(zhǔn)：[0,15]mm3.2.3測量工具：5米鋼卷尺3.2.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：〔1每一個(gè)座便預(yù)留排水管孔作為一個(gè)實(shí)測區(qū),累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū)。所選2套房實(shí)測區(qū)不滿足6個(gè)時(shí),需增加實(shí)測套房數(shù)?！?本指標(biāo)在墻面打灰餅或抹灰完成或裝飾面完成階段,且管孔填嵌固定后測量?！?實(shí)測前,通過圖紙確定座便器預(yù)留排水管孔距,并將其管孔中心距換算為管外壁距墻體裝修完成面距離。如墻體裝修面還未完成,現(xiàn)場測量值要減去2cm〔墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度,以此作為偏差計(jì)算的數(shù)值進(jìn)行合格性判斷?！?每1個(gè)座便器預(yù)留排水管孔距的實(shí)測值與設(shè)計(jì)值之間的偏差值,作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。3.2.5示例：3.3同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差〔設(shè)備安裝3.3.1指標(biāo)說明：該指標(biāo)為同一房間內(nèi),各墻面相同標(biāo)高位的電氣底盒與同一水平線距離的極差,主要反映觀感質(zhì)量。評判標(biāo)準(zhǔn)：偏差≤10mm。3.3.2測量工具：激光掃平儀、5米鋼卷尺。3.3.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄：〔1本指標(biāo)原則上在抹灰階段或底盒標(biāo)高調(diào)整并固定完成測量。〔2每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測區(qū),累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū)?！?在所選套房的某一功能房間內(nèi),使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水平線為基準(zhǔn),用鋼卷尺測量該房間內(nèi)同一標(biāo)高各電氣底盒上口內(nèi)壁至水平基準(zhǔn)線的距離。選取其與水平基準(zhǔn)線之間實(shí)測值的極差,作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)?！?所選2套房中同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差的實(shí)測區(qū)不滿足6個(gè)時(shí),需增加實(shí)測套房數(shù)。3.3.4示例：3.4同一室內(nèi)面板標(biāo)高差〔設(shè)備安裝3.4.1指標(biāo)說明：該指標(biāo)為同一房間內(nèi),各墻面相同標(biāo)高位的電氣面板與同一水平線距離的極差,主要反映觀感質(zhì)量。評判標(biāo)準(zhǔn)：偏差≤5mm。3.4.2測量工具：激光掃平儀、5米鋼卷尺。3.4.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄〔1每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測區(qū),累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū)。〔2在所選套房的某一功能房間內(nèi),使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水平線為基準(zhǔn),用鋼卷尺測量該房間內(nèi)同一標(biāo)高位各電氣面板上邊至水平基準(zhǔn)線的距離。選取其與水平基準(zhǔn)線之間實(shí)測值的極差,作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。〔3所選2套房中同一室內(nèi)面板標(biāo)高差的實(shí)測區(qū)不滿足6個(gè)時(shí),需增加實(shí)測套房數(shù)。3.4.4示例：4.抹灰工程4.1基本原則4.1.1實(shí)測前,根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于抹灰階段2－4套房作為抹灰工程的實(shí)測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。4.2墻體表面平整度〔抹灰工程4.2.1指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體表面平整程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：[0,4]mm。4.2.2測量工具：2米靠尺、楔形塞尺。4.2.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄：〔1每一面墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū),累計(jì)實(shí)測實(shí)量15個(gè)實(shí)測區(qū)?！?當(dāng)墻面長度小于3米,在同一墻面頂部和根部4個(gè)角中,選取左上、右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測量1次。2次測量值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)?！?當(dāng)墻面長度大于3米,在同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向各測量1次。同時(shí)在墻長度中間位置增加1次水平測量,這3次實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)?！?所選實(shí)測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門、窗洞口的墻面,實(shí)測時(shí)在門、窗洞口45度斜交叉測1尺,該實(shí)測值作為新增實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)?！?所選2套房中墻面表面平整度的實(shí)測區(qū)不滿足15個(gè)時(shí),需增加實(shí)測套房數(shù)。4.2.4示例：4.3墻面垂直度〔抹灰工程4.3.1指標(biāo)說明：反映層高范圍抹灰墻體垂直的程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：[0,4]mm。4.3.2測量工具：2米靠尺。4.3.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄〔1每一面墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū),累計(jì)實(shí)測實(shí)量15個(gè)實(shí)測區(qū)。具備實(shí)測條件的門洞口墻體垂直度為必測項(xiàng)?！?當(dāng)墻長度小于3米時(shí),同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30cm位置,分別按以下原則實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測1次垂直度,二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測1次垂直度,這2個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)?！?當(dāng)墻長度大于3米時(shí),同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30cm和墻體中間位置,分別按以下原則實(shí)測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測1次垂直度,二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測1次垂直度,三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測1次垂直度。這3個(gè)測量值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)?！?所選2套房中墻面垂直度的實(shí)測區(qū)不滿足15個(gè)時(shí),需增加實(shí)測套房數(shù)。4.3.4示例：4.4陰陽角〔抹灰工程4.4.1指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體陰陽角方正程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：[0,4]mm。4.4.2測量工具：陰陽角尺。4.4.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄：〔1每面墻的任意一個(gè)陰角或陽角均可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū),累計(jì)實(shí)測實(shí)量15個(gè)實(shí)測區(qū)?！?在同一個(gè)墻面陰角或陽角部位,從地面向上300mm和1500mm位置分別測量1次。2次實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)?！?所選2套房中的所有房間的陰陽角的實(shí)測區(qū)不滿足15個(gè)時(shí),需增加實(shí)測套房數(shù)。4.4.4示例：3003001200第一尺第二尺陰陽角測量示意4.5頂棚水平度〔抹灰工程4.5.1指標(biāo)說明：綜合反映同一房間頂棚的平整程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：[0,10]mm。4.5.2測量工具：激光掃平儀、塔尺。4.5.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄：〔1已完成膩?zhàn)诱移降耐还δ芊块g內(nèi)頂棚作為1個(gè)實(shí)測區(qū),累計(jì)實(shí)測實(shí)量8個(gè)實(shí)測區(qū)?！?同一實(shí)測區(qū)距頂棚天花線30cm處位置選取4個(gè)角點(diǎn),在板跨幾何中心位選取1點(diǎn),使用激光掃平儀,在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線,分別測量頂棚與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。每層不少于4塊板,每塊板5個(gè)點(diǎn),共40個(gè)檢測點(diǎn),以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn),計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差值。偏差值≤10mm時(shí),5個(gè)實(shí)測點(diǎn)均合格；偏差值﹥10mm時(shí),該實(shí)測點(diǎn)不合格?！?每間房間的5個(gè)檢查數(shù)據(jù)作為5個(gè)樣本點(diǎn)數(shù),每超標(biāo)一個(gè)點(diǎn),記錄為一個(gè)不合格點(diǎn)。〔4所選2套房中頂棚水平度極差的實(shí)測區(qū)不滿足8個(gè)時(shí),需增加實(shí)測套房數(shù)。4.5.4示例：4.6凈高〔抹灰工程4.6.1指標(biāo)說明：綜合反映同一房間室內(nèi)凈高實(shí)測值與理論值的偏差程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：[－20,20]mm。4.6.2測量工具：5米鋼卷尺、激光測距儀。4.6.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄：〔1每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測區(qū),累計(jì)實(shí)測實(shí)量8個(gè)實(shí)測區(qū)?！?實(shí)測前,所選套房必須完成地面找平層施工。同時(shí)還需了解所選套房的各房間結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計(jì)厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等?！?各房間地面的4個(gè)角部區(qū)域,距地腳邊線30cm附近各選取1點(diǎn)〔避開吊頂位,在地面幾何中心位選取1點(diǎn),測量出找平層地面與天花頂板間的5個(gè)垂直距離,即當(dāng)前施工階段5個(gè)室內(nèi)凈高實(shí)測值。〔4用圖紙?jiān)O(shè)計(jì)層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工設(shè)計(jì)厚度值,作為判斷該房間當(dāng)前施工階段設(shè)計(jì)理論室內(nèi)凈高值。5個(gè)實(shí)測值與設(shè)計(jì)值對比產(chǎn)生的偏差值均作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)?！?所選2套房中室內(nèi)凈高偏差的實(shí)測區(qū)不滿足8個(gè)時(shí),需增加實(shí)測套房數(shù)。4.6.4示例：4.7房間開間/進(jìn)深偏差〔抹灰工程4.7.1指標(biāo)說明：選用同一房間內(nèi)開間、進(jìn)深實(shí)際尺寸與設(shè)計(jì)尺寸之間的偏差。評判標(biāo)準(zhǔn)：[-10,10]mm。4.7.2測量工具：5米鋼卷尺、激光測距儀。4.7.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄：〔1每一個(gè)功能房間的開間和進(jìn)深分別作為1個(gè)實(shí)測區(qū),累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)功能房間的12個(gè)實(shí)測區(qū)?！?同一實(shí)測區(qū)內(nèi)按開間〔進(jìn)深方向測量墻體兩端的距離,各得到兩個(gè)實(shí)測值,比較兩個(gè)實(shí)測值與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)尺寸,找出偏差的最大值,其小于等于10mm時(shí)合格；大于10mm時(shí)不合格?！?所選2套房中的所有房間的開間/進(jìn)深的實(shí)測區(qū)不滿足6個(gè)時(shí),需增加實(shí)測套房數(shù)。4.7.4示例：4.8窗框內(nèi)側(cè)與墻面內(nèi)側(cè)大小頭偏差〔抹灰工程4.8.1指標(biāo)說明：反映窗內(nèi)側(cè)墻體厚度偏差大小的程度,避免出現(xiàn)大小頭現(xiàn)象,影響交付觀感。評判標(biāo)準(zhǔn)：[0,5]mm。4.8.2測量工具：5米鋼卷尺。4.8.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄〔1任一窗都可以作為一個(gè)實(shí)測區(qū),累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū)?！?實(shí)測時(shí)窗框測量部位需完成抹灰或裝飾收口?！?平窗框內(nèi)側(cè)墻體,在窗框側(cè)面中部各測量2次墻體厚度和沿著豎向窗框盡量在頂端位置測量1次墻體厚度。這3次實(shí)測值之間極差值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)?！?外墻凸窗框內(nèi)側(cè)墻體,沿著與內(nèi)墻面垂直方向,分別測量凸窗臺(tái)面兩端頭部位窗框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離。2個(gè)實(shí)測值之間極差值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)?！?所選2套房中的所有戶內(nèi)門洞/外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差的實(shí)測區(qū)不滿足6個(gè)時(shí),需增加實(shí)測套房數(shù)。4.8.4示例：4.9戶內(nèi)門洞尺寸偏差〔抹灰工程4.9.1指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)門洞尺寸實(shí)測值與設(shè)計(jì)值的偏差程度,避免出現(xiàn)"大小頭"現(xiàn)象。評判標(biāo)準(zhǔn)：高、寬±10mm；厚度≤5mm；<墻體厚度全部實(shí)測,但只有精裝房記入評分。4.9.2測量工具：激光測距儀、5米鋼卷尺。4.9.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄〔1每一個(gè)戶內(nèi)門洞都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū),累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū)?！?實(shí)測前需了解所選套房各戶內(nèi)門洞口尺寸。實(shí)測前戶內(nèi)門洞口側(cè)面需完成抹灰收口和地面找平層施工,以確保實(shí)測值的準(zhǔn)確性?！?實(shí)測最好在施工完地面找平層后,同一個(gè)戶內(nèi)門洞口尺寸沿寬度、高度各測2次。若地面找平層未做,就只能檢測戶內(nèi)門洞口寬度2次。寬度和高度的2個(gè)測量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值,作為該戶內(nèi)門洞口尺寸高、寬偏差的2個(gè)實(shí)測值。每一組實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)?！?所選2套房中戶內(nèi)門洞尺寸偏差的實(shí)測區(qū)不滿足6個(gè)時(shí),需增加實(shí)測套房數(shù)。4.9.4示例：4.10房間方正度〔抹灰工程4.10.1指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測量的可操作性,選用同一房間內(nèi)同一垂直面的墻面與房間方正度控制線之間距離的偏差,作為實(shí)測指標(biāo),以綜合反映同一房間方正程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：[-10,10]mm。4.10.2測量工具：5米鋼卷尺、激光掃平儀。4.10.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄〔1距墻體30－60cm范圍內(nèi)彈出方正度控制線,并做明顯標(biāo)識(shí)和保護(hù)。〔2同一面墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū),累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū)?！?在同一測區(qū)內(nèi),實(shí)測前需用5米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線進(jìn)行校核,無誤后采用激光掃平儀打出十字線,沿墻長度方向分別測量2個(gè)位置〔兩端與控制線之間的距離〔如果現(xiàn)場找不到控制線,可以一面帶窗墻面為基準(zhǔn),用儀器引出兩條輔助方正控制線。選取2個(gè)實(shí)測值之間的極差,作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)?！?所選2套房中方正度極差的實(shí)測區(qū)不滿足6個(gè)時(shí),需增加實(shí)測套房數(shù)。4.10.4示例：4.11空鼓〔抹灰工程4.11.1指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)墻體抹灰空鼓的程度。4.11.2檢查工具：空鼓錘。4.11.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄〔1實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)每一自然間1面墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。每一自然間內(nèi)所有墻體全檢。1個(gè)實(shí)測區(qū)取1個(gè)實(shí)測值。1個(gè)實(shí)測值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。所選2套房累計(jì)30個(gè)實(shí)測區(qū),不滿足30個(gè)時(shí),需增加實(shí)測套房數(shù)?！?合格標(biāo)準(zhǔn)：戶內(nèi)墻體完成抹灰后,墻面無空鼓?！?測量方法：同一實(shí)測區(qū)通過空鼓錘敲擊檢查所有墻體抹灰層空鼓?！?數(shù)據(jù)記錄：不合格點(diǎn)均按"1"記錄,合格點(diǎn)均按"0"記錄。4.11.4示例：〔共1戶、15個(gè)測區(qū)、15個(gè)實(shí)測點(diǎn)4.12裂縫〔抹灰工程4.12.1.1指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)墻體抹灰裂縫的程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：無裂縫。4.12.1.2測量工具：目測。測量方法和數(shù)據(jù)記錄〔1實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)每一自然間1面墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。每一自然間內(nèi)所有墻體全檢。1個(gè)實(shí)測區(qū)取1個(gè)實(shí)測值。1個(gè)實(shí)測值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。所選2套房累計(jì)30個(gè)實(shí)測區(qū),不滿足30個(gè)時(shí),需增加實(shí)測套房數(shù)。〔2合格標(biāo)準(zhǔn)：戶內(nèi)墻體完成抹灰后,墻面無裂縫?！?測量方法：同一實(shí)測區(qū)通過目測檢查所有墻體抹灰層裂縫?！?數(shù)據(jù)記錄：不合格點(diǎn)均按"1"記錄,合格點(diǎn)均按"0"記錄。4.12.1.4示例：〔共1戶、15個(gè)測區(qū)、15個(gè)實(shí)測點(diǎn)自然間1自然間5自然間1自然間5自然間7自然間3自然間2自然間6自然間44.12抹灰觀感墻面起砂外露鋼筋頭、鋼絲網(wǎng)等缺棱掉角接茬粗糙4.12.5修補(bǔ)4.12.7評判標(biāo)準(zhǔn)：〔1強(qiáng)度不足,起砂；〔2外露鋼筋頭、鋼絲網(wǎng)、混凝土面等；〔3陽角明顯破損〔約2cm以上；〔4分兩次粉刷接茬收口不規(guī)整、收口位置不符合要求〔外窗、門洞口等部位收邊收口除外；〔5未使用機(jī)械切割直接剔鑿修補(bǔ)或修補(bǔ)不規(guī)矩。4.12.8數(shù)據(jù)記錄：〔1第〔1項(xiàng)全屋檢查,每套房間4面墻各計(jì)1個(gè)樣本點(diǎn),每戶不少于10個(gè)測區(qū),每一面墻作為一個(gè)測區(qū)；累計(jì)10測區(qū),不合格記"1",合格記"0"。〔2第〔2、〔3、〔4項(xiàng)全屋檢查,每套房間4面墻各計(jì)1個(gè)樣本點(diǎn),每戶不少于6個(gè)測區(qū),每一面墻作為一個(gè)測區(qū)；累計(jì)6測區(qū),不合格記"1",合格記"0"?！?第〔5項(xiàng)全屋檢查,每套房間4面墻各計(jì)1個(gè)樣本點(diǎn),每戶不少于8個(gè)測區(qū),每一面墻作為一個(gè)測區(qū)；累計(jì)8測區(qū),不合格記"1",合格記"0"。5.水泥砂漿地面5.1地面表面平整度〔水泥砂漿地面5.1.1指標(biāo)說明：反映找平層地面表面平整程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：[0,4]mm。5.1.2測量工具：2米靠尺、楔形塞尺。5.1.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄：〔1每一個(gè)功能房間地面都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū),累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū)?！?任選同一功能房間地面的2個(gè)對角區(qū)域,按與墻面夾角45度平放靠尺測量2次,加上房間中部區(qū)域測量一次,共測量3次?？?餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測1次。〔3同一功能房間內(nèi)的3或4個(gè)地面平整度實(shí)測值,作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3或4個(gè)計(jì)算點(diǎn)?！?所選2套房地面表面平整度不滿足6個(gè)實(shí)測區(qū)時(shí),需增加實(shí)測套房數(shù)。5.1.4示例：5.2地面水平度〔水泥砂漿地面5.2.1指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測量的可操作性,選取同一房間找平層地面四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)與同一水平線距離之間差值作為實(shí)測指標(biāo),以綜合反映同一房間找平層地面水平程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：[0,10]mm。5.2.2測量工具：激光掃平儀、塔尺。5.2.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄：〔1每一個(gè)功能房間地面都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū),累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū)?！?使用激光掃平儀,在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測區(qū)地面的4個(gè)角部區(qū)域,距地腳邊線30cm以內(nèi)各選取1點(diǎn),在地面幾何中心位選取1點(diǎn),分別測量找平層地面與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。檢查點(diǎn)與檢查點(diǎn)相對高差在10mm以上視為超標(biāo)。每間房間地面的5個(gè)檢查數(shù)據(jù)作為5個(gè)樣本點(diǎn)數(shù),每超標(biāo)一個(gè)點(diǎn),記錄為一個(gè)不合格點(diǎn)。合格率的計(jì)算按以下方式：以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn),計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差。偏差值≤10mm時(shí),該實(shí)測點(diǎn)合格；偏差值﹥10mm時(shí),該實(shí)測點(diǎn)不合格；同一測區(qū)5個(gè)實(shí)測點(diǎn)作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)?！?所選2套房中地面水平度極差不滿足6個(gè)實(shí)測區(qū)時(shí),需增加實(shí)測套房數(shù)。5.2.4示例：5.3表面質(zhì)量〔水泥砂漿地面5.3.1指標(biāo)說明：不得出現(xiàn)裂紋、起砂等質(zhì)量缺陷。5.3.2數(shù)據(jù)記錄：規(guī)定范圍全部檢查,每戶不少于5個(gè)測區(qū),每一房間作為一個(gè)測區(qū)；累計(jì)10個(gè)測區(qū),合格記"0",不合格記"1"。6.防水工程6.1基本原則6.1.1實(shí)測前,根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于防水工程施工階段的2套房作為實(shí)測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。6.2涂膜厚度〔防水工程6.2.1指標(biāo)說明：反映涂膜防水施工質(zhì)量合格程度。最小厚度大于設(shè)計(jì)厚度D的80％。平均厚度大于設(shè)計(jì)厚度D的90％。6.2.2測量工具：游標(biāo)卡尺、5m卷尺。6.2.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄：〔1實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每1個(gè)廚房、衛(wèi)生間、地下室外墻、屋面分別作為1個(gè)實(shí)測區(qū),每個(gè)實(shí)測區(qū)取3個(gè)實(shí)測值〔1組。每1組實(shí)測值作為1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選2套房累計(jì)6個(gè)實(shí)測區(qū),不滿足6個(gè)時(shí),需增加實(shí)測套房數(shù)?！?合格標(biāo)準(zhǔn)：成膜良好,無分層。涂膜防水層平均厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,最小厚度大于設(shè)計(jì)厚度80%?！?測量方法：同一實(shí)測區(qū),選擇3個(gè)疑似厚度最薄部位,采用針測法或割取20mm×20mm三塊實(shí)樣,目測防水涂膜成膜與分層,用卡尺測量厚度?！?數(shù)據(jù)記錄：當(dāng)3個(gè)切片發(fā)現(xiàn)無成膜或分層現(xiàn)象,或平均厚度小于設(shè)計(jì)厚度90%,或最小切片厚度小于設(shè)計(jì)厚度80%,3個(gè)厚度實(shí)測值均為不合格；反之,3個(gè)厚度實(shí)測值均合格；每3個(gè)實(shí)測值〔1組作為一個(gè)計(jì)算點(diǎn),不合格點(diǎn)按"1"記錄,合格點(diǎn)按"0"記錄。6.2.4示例：〔共1戶、2個(gè)實(shí)測區(qū)、6個(gè)實(shí)測點(diǎn)實(shí)測區(qū)2實(shí)測區(qū)1實(shí)測區(qū)2實(shí)測區(qū)16.3外門窗框外表面防水層6.3.1指標(biāo)說明：反映門窗主框四周與墻體抹灰面之間塞縫處防滲漏程度。6.3.2測量工具：游標(biāo)卡尺、目測。6.3.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄：〔1實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每1個(gè)外門或窗作為1個(gè)實(shí)測區(qū),每個(gè)實(shí)測區(qū)取1個(gè)實(shí)測值,每1個(gè)實(shí)測值均作為判斷該指標(biāo)合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選2套房累計(jì)6個(gè)測區(qū),其中每套房應(yīng)選擇2個(gè)外窗、1個(gè)外門。如每套房不足3個(gè)測區(qū)時(shí),需增加實(shí)測套房數(shù)?！?合格標(biāo)準(zhǔn)：外門窗塞縫砂漿外表面做防水層〔JS涂膜、水泥基涂膜等,過外窗墻體陽角50mm,壓主窗框型材5mm；粘貼牢固,無起皮。最小厚度大于設(shè)計(jì)厚度D的80％,平均厚度大于設(shè)計(jì)厚度D的90％。如保護(hù)層已施工完,或通過淋水檢驗(yàn),不實(shí)測此指標(biāo)。〔3測量方法：涂膜施工階段,同一實(shí)測區(qū),在非附加層范圍內(nèi),選擇1個(gè)疑似厚度最薄部位,采用針測法或割取20×20mm實(shí)樣,目測涂膜成膜與分層,用卡尺測量厚度；不合格記"1",合格記"0"同一實(shí)測區(qū)選取4個(gè)框邊,目測或手撕,檢查是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)?！?數(shù)據(jù)記錄：如發(fā)現(xiàn)同一測區(qū)有一處不符合第〔2條標(biāo)準(zhǔn),可以認(rèn)為該實(shí)測區(qū)的1個(gè)實(shí)測點(diǎn)不合格。反之,則該實(shí)測區(qū)1個(gè)實(shí)測點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按"1"記錄,合格點(diǎn)均按"0"記錄。6.3.4示例：實(shí)測區(qū)4〔外窗4實(shí)測區(qū)5〔外窗5實(shí)測區(qū)3〔外窗3實(shí)測區(qū)6〔外窗6實(shí)測區(qū)4〔外窗4實(shí)測區(qū)5〔外窗5實(shí)測區(qū)3〔外窗3實(shí)測區(qū)6〔外窗6實(shí)測區(qū)2〔外窗2實(shí)測區(qū)1〔外窗1實(shí)測區(qū)7〔外門1實(shí)測區(qū)2〔外窗2實(shí)測區(qū)1〔外窗1實(shí)測區(qū)7〔外門16.4細(xì)部構(gòu)造〔防水工程細(xì)部構(gòu)造6.4.1指標(biāo)說明：反映細(xì)部構(gòu)造防水施工質(zhì)量合格程度。6.4.2測量工具：游標(biāo)卡尺、5米鋼卷尺、目測。6.4.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄：〔1實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型中每1個(gè)衛(wèi)生間或廚房作為1個(gè)實(shí)測區(qū),同一實(shí)測區(qū)地漏、管道、反坎高度、防水收口高度分別作為一個(gè)實(shí)測點(diǎn)。每個(gè)實(shí)測值作為1個(gè)計(jì)數(shù)點(diǎn)。所選2套房累計(jì)16個(gè)實(shí)測區(qū),不滿足16個(gè)時(shí),需增加實(shí)測套房數(shù)。〔2合格標(biāo)準(zhǔn)：管道根部應(yīng)設(shè)置加強(qiáng)層；廚房、衛(wèi)生間防水上返應(yīng)高出地面完成面250mm；屋面上返高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；浴室墻面防水層高度不得低于1800mm；地漏不得高于結(jié)構(gòu)面；卷材收口防水高度不小于250mm。〔3測量方法：采用卷尺測量是否符合要求?！?數(shù)據(jù)記錄：當(dāng)實(shí)測點(diǎn)出現(xiàn)任何一條與合格標(biāo)準(zhǔn)不一致情況時(shí),該實(shí)測值不合格；反之,則合格。不合格點(diǎn)均按"1"記錄,合格點(diǎn)均按"0"記錄。6.5防水反坎〔防水工程6.5.1指標(biāo)說明：反映砌筑階段按設(shè)計(jì)和施工要求設(shè)置防水反坎構(gòu)造,以降低滲漏風(fēng)險(xiǎn)。6.5.2合格標(biāo)準(zhǔn)：〔1空調(diào)板、雨蓬板、凸窗上部、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、露臺(tái)周邊后砌墻根部等部位須設(shè)置砼反坎；厚度同墻厚,高度不小于100mm。〔2如砼反坎未與主體結(jié)構(gòu)砼一起澆注,則底部須鑿毛。6.5.3測量工具：目測、5米鋼卷尺6.5.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：〔1實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)各應(yīng)設(shè)反坎部位分別作為1個(gè)實(shí)測區(qū),如空調(diào)板、雨蓬板、凸窗上部、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、露臺(tái)等。每一個(gè)實(shí)測區(qū)取1個(gè)實(shí)測值,每1個(gè)實(shí)測值作為判斷該指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選2套房中實(shí)測點(diǎn)不滿足20個(gè)時(shí),需增加實(shí)測套房數(shù)。〔2測量方法：目測各實(shí)測區(qū)是否按要求設(shè)置防水反坎,采用卷尺測量有關(guān)反坎的尺寸是否符合要求?！?數(shù)據(jù)記錄：當(dāng)實(shí)測區(qū)未設(shè)防水反坎,或防水反坎尺寸不符合合格標(biāo)準(zhǔn)時(shí),該實(shí)測區(qū)不合格；反之,則合格。不合格點(diǎn)均按"1"記錄,合格點(diǎn)均按"0"記錄。6.5.5示例：〔共1戶,10個(gè)測區(qū),10個(gè)實(shí)測點(diǎn)7.涂飾工程7.1基本原則7.1.1實(shí)測前,根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于裝修涂飾階段〔膩?zhàn)用婊蛲苛厦?-4套房作為實(shí)測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。7.2表面平整度〔涂飾工程7.2.1指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)涂飾墻體表面平整程度,所選戶型應(yīng)已完成兩遍膩?zhàn)邮┕で掖蚰ネ瓿苫蛎嫫崾┕ね瓿?。評判標(biāo)準(zhǔn)：[0,3]mm。7.2.3測量工具：2米靠尺、楔形塞尺。7.2.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：〔1每一面墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū),累計(jì)實(shí)測實(shí)量15個(gè)實(shí)測區(qū)。〔2當(dāng)墻面長度小于3米,在同一墻面頂部和根部4個(gè)角中,選取左上及右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測量1次；2次測量值均作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)?！?當(dāng)墻面長度大于3米,則同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向各測量1次；同時(shí)在墻長度中間位置增加1次水平測量,這3次實(shí)測值均作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)?！?所選實(shí)測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的墻面,在各洞口45度斜交叉各測一次,作為新增實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)?！?所選2套房中墻面表面平整度的實(shí)測區(qū)不滿足15個(gè)時(shí),需增加實(shí)測套房數(shù)。7.2.5示例：7.3墻面垂直度〔涂飾工程7.3.1指標(biāo)說明：反映層高范圍涂飾墻體垂直的程度,所選戶型應(yīng)已完成兩遍膩?zhàn)邮┕で掖蚰ネ瓿苫蛎嫫崾┕ね瓿?。評判標(biāo)準(zhǔn)：[0,3]mm。7.3.2測量工具：2米靠尺。7.3.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄：〔1每一面墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū),累計(jì)實(shí)測實(shí)量15個(gè)實(shí)測區(qū)。門洞口墻體垂直度為必測項(xiàng)。測量值主要反映涂飾墻體垂直度,應(yīng)避開墻頂梁、柱子突出部位?！?當(dāng)墻長度小于3米時(shí),同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30cm位置,分別按以下原則實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測1次垂直度,二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測1次垂直度,這2個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)?！?當(dāng)墻長度大于3米時(shí),同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30cm和墻體中間位置,分別按以下原則實(shí)測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測1次垂直度,二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測1次垂直度,三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測1次垂直度。這3個(gè)測量值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)?！?所選2套房中墻面垂直度的實(shí)測區(qū)不滿足15個(gè)時(shí),需增加實(shí)測套房數(shù)。7.3.4示例：7.4頂棚<吊頂>水平度〔涂飾工程7.4.1指標(biāo)說明：以綜合反映同一房間頂棚〔吊頂?shù)钠秸潭?。評判標(biāo)準(zhǔn)：[0,10]mm。7.4.2測量工具：激光掃平儀、塔尺。7.4.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄：〔1每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測區(qū),累計(jì)實(shí)測實(shí)量8個(gè)實(shí)測區(qū)?！?使用激光掃平儀,在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測區(qū)距頂棚天花線30cm處位置選取4個(gè)角點(diǎn),以及板跨幾何中心位選取1點(diǎn),分別測量頂棚與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。每層不少于4塊板,每塊板5個(gè)點(diǎn),共40個(gè)檢測點(diǎn)。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn),計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的差值,偏差值≤10mm時(shí),該實(shí)測點(diǎn)合格；偏差值﹥10mm時(shí),該實(shí)測點(diǎn)不合格。每間房間頂棚的5個(gè)檢查數(shù)據(jù)作為5個(gè)樣本點(diǎn)數(shù),每超標(biāo)一個(gè)點(diǎn),記錄為一個(gè)不合格點(diǎn)?！?所選2套房中頂棚〔吊頂水平度極差的實(shí)測區(qū)不滿足8個(gè)時(shí),需增加實(shí)測套房數(shù)。7.4.4示例：7.5陰陽角〔涂飾工程7.5.1指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)涂飾墻體陰陽角方正程度,所選戶型應(yīng)已完成兩遍膩?zhàn)邮┕で掖蚰ネ瓿苫蛎嫫崾┕ね瓿伞Ｔu判標(biāo)準(zhǔn)：[0,3]mm。7.5.2測量工具：陰陽角尺。7.5.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄：〔1每面墻的任意一個(gè)陰角或陽角均可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū),累計(jì)實(shí)測實(shí)量15個(gè)實(shí)測區(qū)?！?在同一個(gè)墻面陰角或陽角部位,從地面向上300mm和1500mm位置分別測量1次。這2次實(shí)測值均作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)?！?所選2套房中陰陽角的實(shí)測區(qū)不滿足15個(gè)時(shí),需增加實(shí)測套房數(shù)。7.5.4示例：3003001200第一尺第二尺陰陽角測量示意7.6空鼓〔涂飾工程7.6.1指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)墻體涂飾面空鼓的程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：無空鼓。7.6.2檢查工具：空鼓錘。7.6.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄：〔1實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)每一自然間1面墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。每一自然間內(nèi)所有墻體全檢。1個(gè)實(shí)測區(qū)取1個(gè)實(shí)測值。1個(gè)實(shí)測值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。所選2套房累計(jì)30個(gè)實(shí)測區(qū),不滿足30個(gè)時(shí),需增加實(shí)測套房數(shù)?！?合格標(biāo)準(zhǔn)：戶內(nèi)墻體涂飾工程完成后,墻面無空鼓?！?測量方法：同一實(shí)測區(qū)通過空鼓錘敲擊檢查所有墻體涂飾面的空鼓?！?數(shù)據(jù)記錄：不合格點(diǎn)均按"1"記錄,合格點(diǎn)均按"0"記錄。7.6.4示例：〔共1戶、15個(gè)測區(qū)、15個(gè)實(shí)測點(diǎn)7.7裂縫〔涂飾工程7.7.1指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)墻體涂飾面裂縫的程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：無裂縫。7.7.2測量工具：目測。7.7.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄：〔1實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)每一自然間1面墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。每一自然間內(nèi)所有墻體全檢。1個(gè)實(shí)測區(qū)取1個(gè)實(shí)測值。1個(gè)實(shí)測值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。所選2套房累計(jì)30個(gè)實(shí)測區(qū),不滿足30個(gè)時(shí),需增加實(shí)測套房數(shù)?！?合格標(biāo)準(zhǔn)：戶內(nèi)墻體涂飾工程完成后,墻面無裂縫?！?測量方法：同一實(shí)測區(qū)通過目測檢查所有墻體涂飾面的裂縫?！?數(shù)據(jù)記錄：不合格點(diǎn)均按"1"記錄,合格點(diǎn)均按"0"記錄。7.7.4示例：〔共1戶、15個(gè)測區(qū)、15個(gè)實(shí)測點(diǎn)自然間1自然間5自然間1自然間5自然間7自然間3自然間2自然間6自然間47.8表面及粘結(jié)〔涂料工程7.8.1評判標(biāo)準(zhǔn)：表面無泛堿、咬色、流墜、疙瘩、砂眼、刷紋；涂飾均勻、粘結(jié)牢固,無漏涂、透底、起皮、掉粉。7.8.2數(shù)據(jù)記錄：全屋,距墻面1.5m正視觀察,每面墻為1個(gè)測區(qū),累計(jì)30個(gè)測區(qū),不足30個(gè)測區(qū)時(shí),需增加房間。8.墻面飾面磚工程8.1基本原則8.1.1實(shí)測前,根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于裝修中期或后期階段2-4套房作為實(shí)測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。8.1.2所選2套房的檢測指標(biāo)為：表面平整度、垂直度、陰陽角方正、裂縫/空鼓。8.2表面平整度〔墻面飾面磚工程8.2.1指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)飾面磚墻體表面平整程度,評判標(biāo)準(zhǔn)：[0,3]mm。8.2.2測量工具：2米靠尺、楔形塞尺。8.2.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄：〔1每一套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)或露臺(tái)的同一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū),累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū)。〔2各墻面頂部或根部4個(gè)角中,取左上及右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測量1次。2次測量值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。〔3所選2套房中表面平整度的實(shí)測區(qū)不滿足6個(gè)時(shí),需增加實(shí)測套房數(shù)。8.2.4示例：8.3墻面垂直度〔墻面飾面磚工程8.3.1指標(biāo)說明：反映層高范圍飾面磚墻體垂直的程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：[0,2]mm。8.3.2測量工具：2米靠尺。8.3.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄：〔1每一套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)或露臺(tái)的同一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū),累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū)。〔2實(shí)測值主要反映飾面磚墻體垂直度,應(yīng)避開墻頂梁、柱子突出部位?！?每一個(gè)實(shí)測區(qū)測量2個(gè)點(diǎn),其實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)?！?所選2套房中垂直度的實(shí)測區(qū)不滿足6個(gè)時(shí),需增加實(shí)測套房數(shù)。8.3.4示例：8.4陰陽角〔墻面飾面磚工程8.4.1指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)飾面磚墻體陰陽角方正程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：[0,3]mm。8.4.2測量工具：陰陽角尺。8.4.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄：〔1廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、露臺(tái)的每一個(gè)陰角或陽角都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū),累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū)?！?一個(gè)陰角或陽角為1個(gè)實(shí)測區(qū),從地面向上按300mm、1500mm分別測量1次。這2次測量值均作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)?！?所選2套房不能滿足陰陽角方正的10個(gè)實(shí)測區(qū)時(shí),需增加實(shí)測套房數(shù)。30012003001200第一尺第二尺陰陽角測量示意8.5裂縫/空鼓〔墻面飾面磚工程8.5.1指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)廚房、衛(wèi)生間等墻面飾面磚工程裂縫/空鼓的程度。8.5.2測量工具：目測、空鼓錘。8.5.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄：〔1實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)每一自然間1面墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。每一自然間內(nèi)所有墻體全檢。1個(gè)實(shí)測區(qū)取1個(gè)實(shí)測值。1個(gè)實(shí)測值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。不合格點(diǎn)均按"1"記錄,合格點(diǎn)均按"0"記錄?！?合格標(biāo)準(zhǔn)：飾面磚墻面無裂縫、空鼓?！?測量方法：實(shí)測時(shí),需完成貼磚工程。通過目測檢查裂縫,空鼓錘敲擊檢查空鼓?！?數(shù)據(jù)記錄：所選同一實(shí)測區(qū)只要發(fā)現(xiàn)有1條裂縫或通過空鼓錘敲擊發(fā)現(xiàn)有1處空鼓就可以認(rèn)為該實(shí)測區(qū)的1個(gè)實(shí)測點(diǎn)不合格。反之,則該實(shí)測區(qū)1個(gè)實(shí)測點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按"1"記錄,合格點(diǎn)均按"0"記錄。8.5.4示例：〔共1戶、15個(gè)測區(qū)、15個(gè)實(shí)測點(diǎn)9.地面飾面磚工程9.1基本原則9.1.1實(shí)測前,同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度,從圖紙隨機(jī)選取處于裝修中期或后期階段2-4套房作為實(shí)測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。9.1.2所選2套房的檢測指標(biāo)為：表面平整度、裂縫/空鼓。9.2地面平整度〔地面飾面磚工程9.2.1指標(biāo)說明：反映飾面磚地面平整程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：[0,3]mm。9.2.2測量工具：2米靠尺、楔形塞尺。9.2.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄：〔1地漏的匯水區(qū)域不測飾面磚地面平整度?！?每一功能房間飾面磚地面都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū),累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū)?！?每一功能房間地面〔不包括廚衛(wèi)間的4個(gè)角部區(qū)域,任選兩個(gè)角與墻面夾角45度平放靠尺共測量2次?？筒蛷d或較大房間地面的中部區(qū)域需加測1次。這2或3次實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2或3個(gè)計(jì)算點(diǎn)?！?每一個(gè)廚/衛(wèi)間地面共測量2次,其實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)?！?所選2套房不能滿足地面飾面磚表面平整度的6個(gè)實(shí)測區(qū)時(shí),需增加實(shí)測套房數(shù)。9.2.4示例：9.3裂縫/空鼓〔地面飾面磚工程9.3.1指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、走道等地面飾面磚工程裂縫/空鼓的程度。9.3.2測量工具：目測、空鼓錘。9.3.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄：〔1實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)有飾面磚地面的每1個(gè)自然間,如廚房、衛(wèi)生間、走道等,都作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。1個(gè)實(shí)測點(diǎn)作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選2套房中累計(jì)20個(gè)實(shí)測區(qū),不滿足20個(gè)時(shí),需增加實(shí)測套房數(shù)?！?合格標(biāo)準(zhǔn)：飾面磚地面無裂縫、空鼓〔單塊磚邊角局部空鼓,且每自然間不超過總數(shù)5％可不計(jì)?！?測量方法：實(shí)測時(shí),廚房和衛(wèi)生間戶內(nèi)地面測量部位需完成貼磚工程。同一實(shí)測區(qū)通過目測、空鼓錘敲擊方式,檢查是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)?！?數(shù)據(jù)記錄：所選同一實(shí)測區(qū)只要發(fā)現(xiàn)有1條裂縫,或空鼓不符合第〔2條要求,可以認(rèn)為該實(shí)測區(qū)的1個(gè)實(shí)測點(diǎn)不合格。反之,則該實(shí)測區(qū)1個(gè)實(shí)測點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按"1"記錄,合格點(diǎn)均按"0"記錄。9.3.4示例：〔共1戶、4個(gè)實(shí)測區(qū)、4個(gè)實(shí)測點(diǎn)自然間3自然間2自然間1自然間4〔過道自然間3自然間2自然間1自然間4〔過道9.4陽臺(tái)\衛(wèi)生間地磚排水坡度9.4.1評判標(biāo)準(zhǔn)：排水通暢,無積水。9.4.2數(shù)據(jù)記錄：灌水檢查。每個(gè)陽臺(tái)、衛(wèi)生間為一個(gè)實(shí)測區(qū),一個(gè)實(shí)測點(diǎn)出現(xiàn)有積水則此陽臺(tái)/衛(wèi)生間排水坡度不合格,共檢查6個(gè)測區(qū),不足6個(gè)測區(qū),需增加房間。不合格點(diǎn)均按"1"記錄,合格點(diǎn)均按"0"記錄。10.室內(nèi)門安裝工程10.1基本原則10.1.1實(shí)測前,同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度,從圖紙隨機(jī)選取處于裝修中期或后期階段2-4套房作為實(shí)測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。10.1.2所選2套房的3個(gè)實(shí)測指標(biāo)為：門框正/側(cè)面垂直度、室內(nèi)門門扇與地面留縫高度、門框及門扇表面觀感。10.2門框正、側(cè)面垂直度〔室內(nèi)門10.2.1指標(biāo)說明：反映室內(nèi)門門框正、側(cè)面垂直程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：[0,2]mm。10.2.2測量工具：2M靠尺。10.2.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄〔1每一樘門框都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū),累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū)。〔2分別測量一樘門門框的正面和側(cè)面垂直度,共有2個(gè)實(shí)測值。選取其中數(shù)值較大的,作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)?！?所選2套房中門框正、側(cè)面垂直度〔室內(nèi)門的實(shí)測區(qū)不能滿足10個(gè)時(shí),需增加實(shí)測套房數(shù)。10.2.4示例：10.3門扇與地面留縫寬度〔室內(nèi)門10.3.1指標(biāo)說明：室內(nèi)門門扇與地面完成面之間留縫寬度大小,反映加工精度和觀感質(zhì)量。評判標(biāo)準(zhǔn)：內(nèi)門[5,8]mm；廚房/衛(wèi)生間門[8,12]mm。10.3.2測量工具：楔形塞尺。10.3.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄：〔1戶內(nèi)每一扇門都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū),累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū)。〔2關(guān)上門后,目測該門扇與地面完成面之間的1個(gè)疑似最大留縫處,用楔形塞尺插入后讀出的1個(gè)實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。〔3所選2套房中門扇與地面留縫寬度的實(shí)測區(qū)不能滿足10個(gè)時(shí),需增加實(shí)測套房數(shù)。10.3.4示例：11.入戶門11.1門框正、側(cè)面垂直度〔入戶門。11.1.1指標(biāo)說明：反映入戶門門框正、側(cè)面垂直程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：[0,2]mm。11.1.2測量工具：2M靠尺。11.1.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄：〔1每一樘入戶門框都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū),累計(jì)實(shí)測實(shí)量4個(gè)實(shí)測區(qū)。〔2分別測量一樘入戶門門框的正面和側(cè)面垂直度,共有2個(gè)實(shí)測值。選取其中數(shù)值較大的,作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。11.1.4示例：11.2門扇與地面留縫寬度〔入戶門11.2.1指標(biāo)說明：入戶門門扇與地面完成面之間留縫寬度大小,反映加工精度和觀感質(zhì)量。評判標(biāo)準(zhǔn)：門扇與地面留縫寬度為[4,7]mm。11.2.2數(shù)據(jù)記錄：每一樘入戶門都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū),累計(jì)實(shí)測實(shí)量4個(gè)實(shí)測區(qū)。11.2.3檢查方式：卷尺/塞尺；每一個(gè)入戶門都作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。關(guān)上門后,目測該門扇與地面完成面之間1個(gè)疑似最大縫隙處,用楔形塞尺檢測1次,并作為該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。11.3門框及門扇表面觀感〔室內(nèi)門、入戶門11.3.1評判標(biāo)準(zhǔn)：無刮痕、碰傷,油漆均勻、色澤一致。11.3.2數(shù)據(jù)記錄：檢查兩套房共室內(nèi)門10樘,入戶門4樘,其中一項(xiàng)不符合要求視為不合格記"1",合格記"0"。12．鋁合金〔或塑鋼門窗安裝工程12.1基本原則12.1.1實(shí)測前,同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度,從圖紙隨機(jī)選取處于抹灰階段2-4套房作為實(shí)測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。12.1.2所選2套房中的6項(xiàng)檢測指標(biāo)為：門、窗工程制作間隙<1><塑鋼門窗、門、窗工程制作間隙<2><鋁合金門窗、窗框固定、邊框收口與塞縫、門窗扇五金件、門窗玻璃鏡子。12.2門、窗工程制作間隙<1><塑鋼門窗12.2.1塑鋼門、窗工程制作間隙觀感從四個(gè)方面進(jìn)行檢查：①、觀察門、窗扇與框搭接量〔平開、推拉塑鋼門窗基本一致,無明顯偏差〔規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)≤2.0mm；②、同樘門、窗相鄰扇的水平高度差〔平開塑鋼窗采用投線儀配合卷尺檢查,水平高度差基本一致〔規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)≤2.0mm；③觀察門、窗框扇四周的配合間隙〔平開塑鋼門窗是否均勻一致,關(guān)閉后是否嚴(yán)密無間隙、無倒翹〔規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)≤1.0mm；④觀察門、窗扇與框或相鄰扇立邊平行度〔推拉塑鋼門窗>是否有明顯不平行現(xiàn)象,可采用鋼尺檢查〔規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)≤2.0mm。12.2.2每樘門或窗作為一個(gè)實(shí)測區(qū),每個(gè)實(shí)測區(qū)作為一個(gè)計(jì)算點(diǎn),共檢查10個(gè)門窗,同樘門、窗第②項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)直接通過儀器實(shí)測,第①、③、④項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)觀察是否有明顯偏差導(dǎo)致對交付觀感有所影響,判斷該樘門、窗是否合格〔可參照規(guī)范要求進(jìn)行實(shí)測綜合判斷；同樘門、窗以上四項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)均合格為一個(gè)合格點(diǎn)記"0",如有一項(xiàng)或多項(xiàng)不合格記"1"。12.3門、窗工程制作間隙<2〔鋁合金門窗12.3.1鋁合金門、窗工程制作間隙觀感從四個(gè)方面進(jìn)行檢查：①、觀察門窗框與扇搭接寬度基本一致,無明顯偏差〔規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)門允許偏差≤2.0mm,窗允許偏差≤1.0mm；②同樘門、窗相鄰扇的水平高度差〔平開鋁合金門窗基本一致；③觀察門、窗框扇四周配合間隙〔平開鋁合金門窗關(guān)閉后嚴(yán)密無間隙、無倒翹；④觀察門、窗扇與框或相鄰扇立邊平行度〔推拉鋁合金門窗>是否有明顯不平行現(xiàn)象,可采用鋼尺檢查。12.3.2每樘門或窗作為一個(gè)實(shí)測區(qū),每個(gè)實(shí)測區(qū)作為一個(gè)計(jì)算點(diǎn),共檢查10個(gè)門窗,同樘門、窗第②項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)直接通過儀器實(shí)測,第①、③、④項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)觀察是否有明顯偏差導(dǎo)致對交付觀感有所影響,判斷該樘門、窗是否合格〔可參照規(guī)范要求進(jìn)行實(shí)測綜合判斷；同樘門、窗以上四項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)均合格為一個(gè)合格點(diǎn)記"0",如有一項(xiàng)或多項(xiàng)不合格記"1"。12.4門窗框固定〔鋁合金－塑鋼窗12.4.1指標(biāo)說明：反映外門窗框固定牢固程度。鋁窗固定方式符合設(shè)計(jì)要求；塑鋼門窗的固定片間距≤600mm,且距窗角、中橫框、中豎框100－150mm范圍內(nèi)設(shè)固定片；磚砌體上嚴(yán)禁用射釘固定。12.4.2測量工具：目測、5米卷尺。12.4.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄：〔1實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：戶內(nèi)每一扇外門窗都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū),累計(jì)實(shí)測實(shí)量8個(gè)實(shí)測區(qū)。1個(gè)實(shí)測區(qū)作為1個(gè)實(shí)測合格率計(jì)算點(diǎn)。同一套房內(nèi)的所有外門窗全測。所選2套房中窗框固定的實(shí)測區(qū)不能滿足15個(gè)時(shí),需增加實(shí)測套房數(shù)?！?合格標(biāo)準(zhǔn)：鋁窗固定方式符合設(shè)計(jì)要求；塑鋼門窗的固定片間距≤600mm,且距窗角、中橫框、中豎框100－150mm范圍內(nèi)設(shè)固定片；磚砌體上嚴(yán)禁用射釘固定。〔3測量方法：在同一實(shí)測區(qū)選取4個(gè)框邊,采用目測、尺量方法,測量固定片間距和設(shè)置范圍,檢查是否符合設(shè)計(jì)要求、砌塊上是否采用射釘?！?數(shù)據(jù)記錄：如發(fā)現(xiàn)同一測區(qū)有一處不符合第〔2條標(biāo)準(zhǔn),可以認(rèn)為該實(shí)測區(qū)的1個(gè)實(shí)測點(diǎn)不合格。反之,則該實(shí)測區(qū)1個(gè)實(shí)測點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按"1"記錄,合格點(diǎn)均按"0"記錄。示例：實(shí)測區(qū)5〔外窗5實(shí)測區(qū)4〔外窗4實(shí)測區(qū)3〔外窗3實(shí)測區(qū)5〔外窗5實(shí)測區(qū)4〔外窗4實(shí)測區(qū)3〔外窗3實(shí)測區(qū)2〔外窗2實(shí)測區(qū)7〔外門1實(shí)測區(qū)1〔外窗1實(shí)測區(qū)6〔外窗6實(shí)測區(qū)2〔外窗2實(shí)測區(qū)7〔外門1實(shí)測區(qū)1〔外窗1實(shí)測區(qū)6〔外窗612.5邊框收口與塞縫〔鋁合金－塑鋼窗12.5.1指標(biāo)說明：反映外門窗邊框收口與塞縫處開裂和空鼓程度。12.5.2測量工具：目測、空鼓錘。12.5.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄：〔1實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：同一套房內(nèi)任何1個(gè)外門窗洞口都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū),同一實(shí)測區(qū)取1個(gè)實(shí)測點(diǎn),1個(gè)實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。同一套房內(nèi)的外門窗需全檢。所選2套房中累計(jì)15個(gè)實(shí)測區(qū),不能滿足15個(gè)時(shí),需增加實(shí)測套房數(shù)。〔2合格標(biāo)準(zhǔn)：無裂縫、空鼓；塞縫前應(yīng)撕去與塞縫材料接觸部位的包裝紙；固定片安裝后,清理窗框木楔或各類墊塊。塞縫材料符合設(shè)計(jì)要求；塑鋼窗采用彈性材料填嵌,并嚴(yán)禁切割?！?測量方法：同一實(shí)測區(qū)選取4個(gè)框邊,目測或小錘輕敲,檢查是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)?！?數(shù)據(jù)記錄：如發(fā)現(xiàn)同一測區(qū)有一處不符合第〔2條標(biāo)準(zhǔn),則該實(shí)測區(qū)的1個(gè)實(shí)測點(diǎn)不合格。反之,則該實(shí)測區(qū)1個(gè)實(shí)測點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按"1"記錄,合格點(diǎn)均按"0"記錄。12.5.4示例：實(shí)測區(qū)5〔外窗5實(shí)測區(qū)4〔外窗4實(shí)測區(qū)3〔外窗3實(shí)測區(qū)5〔外窗5實(shí)測區(qū)4〔外窗4實(shí)測區(qū)3〔外窗3實(shí)測區(qū)1〔外窗1實(shí)測區(qū)7〔外門1實(shí)測區(qū)6〔外窗6實(shí)測區(qū)2〔外窗2實(shí)測區(qū)1〔外窗1實(shí)測區(qū)7〔外門1實(shí)測區(qū)6〔外窗6實(shí)測區(qū)2〔外窗212.6門窗扇、五金件12.6.1評判標(biāo)準(zhǔn)：開關(guān)靈活、安裝牢固、打膠順直。12.6.2數(shù)據(jù)記錄：每樘門