企業(yè)租賃經營合同簡潔版（七篇）

第6頁共6頁企業(yè)租賃經營合同簡潔版第一章、總則第一條訂立合同雙方及保證人：甲方：(以下稱出租方)：_____地址：_____法定代表人：_____職務：_____乙方：(以下稱承租方)：_____住址：_____保證人：_____住址：_____第二條為增強企業(yè)活力，提高經濟效益，出租方根據相關法律規(guī)定決定對寧津縣曉龍道路運輸中心進行租賃經營，通過出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經過評標委員會的最后評標，_____被確定為中標承租人。出租方和承租方依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定和招標標底所確定的基本內容，在雙方自愿、平等、協(xié)商的基礎上特訂立本合同。第三條承租方租賃經營寧津縣曉龍道路運輸中心后，該企業(yè)性質的不變，仍然是全民所有制企業(yè)。第四條承租方租賃經營后，必須嚴格貫徹執(zhí)行國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)，必須依法經營。第五條承租方的經營范圍和經營方向應符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃，必須在出租方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經營范圍內從事經營活動。第六條承租方租賃經營后，應獨立核算、依法納稅、自主經營、自負盈虧。第二章租賃期限、財產和租金第七條租賃經營期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。第八條本運輸中心經清產核資確定現(xiàn)有資產為其中固定為，流動資金為元第九條本合同租金定為每年____元，承租方必須于每年的月日前交納。第十條本運輸中心租賃經營前的債權債務及遺留虧損等由出租人負責，與承租人無關;租賃經營后的債權債務由承租人負責。第十一條承租人承租后用個人所得進行的投資，產權歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給出租人。第三章承租人的權利和義務第十二條承租人的權利1.承租人是本中心租賃經營期間的法定代表人，并依法辦理變更手續(xù)。2.承租人對租賃的財產有完全的使用權。3.承租人對本中心的經營有完全的自主權。4.承租人對本中心經營管理有機構設置權;人事任免權;專業(yè)技術人員的聘任權;獎懲、招用和辭退工人的權利。5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。_____本中心納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配權。7.承租人有權使用出租人的企業(yè)名稱、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、企業(yè)組織機代碼證、道路運輸經營許可證等有效資格證。8.承租方有權使用出租方的公章、合同章、賬號、發(fā)票等財務憑證。9.有權根據實際需要購置新設備和資產。第十三條承租人的義務1.承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅費和統(tǒng)籌基金。2.承租人必須按合同約定繳納租金。3.承租方不經出租方的同意不得將運輸中心轉租、轉包他人經營。合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產不受損失。4.承租人要自覺接受承租方的監(jiān)督，保證依法經營。5.承租人必須保障職工的合法權益，應當在提高經濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。6.承租人必須提供價值____元的財產作抵押，并提供元現(xiàn)金作抵押，另外，承租人還應該依法提供兩名有相應資產的保證人提供擔保。抵押物在租賃經營期間只有使用權，無處分權。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。7.承租人應當在交付租金和支付各種稅費及工人工資后的利潤中留存一定比例的資金作為企業(yè)的風險保證金。第四章出租人的權利和義務第十四條出租人的權利1.有權按合同約定向承租人收取租金。2.有權監(jiān)督租賃財產不受損害。_____對本中心財務有監(jiān)督、審計權。4.有權維護本中心職工的合法權益。第十五條出租人的義務1.根據承租人的請求，積極協(xié)助解決經營活動中的困難和問題。2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經營自主權，干擾承租人的經營管理活動。3.應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益。企業(yè)租賃經營合同簡潔版（二）第一條訂立合同雙方：甲方：(以下稱出租方)：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____乙方：(以下稱承租方)：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____第二條根據出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經過評標委員會的最后評標，_____及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據招標標底所確定的基本內容，特訂立本合同。第三條租賃雙方表示，租賃經營是一種新型的社會主義經營方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經營的新經驗。第四條租賃經營后，仍然是國有企業(yè)性質。第五條租賃經營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經營。第六條經營范圍和產品方向，原則上應符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。第七條租賃經營后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經營、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。第二章租賃期限、財產和租金第八條租賃經營期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。第九條本廠共有財產____元，其中;國家資產____元，流動資金____元。租給承租人的自主經營。第十條租金定為____元，為____年繳納。其中：____年度____元;____年度____元;____年度____元;第十一條租金于應交年度的年后____日內，由銀行劃撥，一次付清。第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產的資金，應當相應增加租金。承租人應做到?？顚Ｓ?。第十三條承租人對租賃的固定資產，應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到專款專用。第十四條本廠租賃經營前的債務，由出租人清償。第十五條承租人用個人所得對本廠投資，產權歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。第三章承租人的權利和義務第十六條承租人的權利1.承租人是本廠租賃經營期間的法定代表人和當然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。2.承租人對租賃的財產有完全的使用權。3.承租人對本廠的經營有完全的自主權。4.承租人對本廠經營管理有機構設置權;人事任免權;專業(yè)技術人員的聘任權;獎懲、招用和辭退職工權。5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。6.本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。7.承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權。檔案工資允許計入成本。8.承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。9.承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備，可以提出處理意見，經出租人同意，辦理手續(xù)，進行更新改造。第十七條承租人的義務1.承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金。2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。3.承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備管理的有關規(guī)定，對設備進行定期維護保養(yǎng)。不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營。合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產凈值不減少。承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產保險。4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經費和活動場所。5.承租人必須保障本廠職工的合法權益，應當在提高經濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。6.承租人應當有價值____元的財產作抵押，抵押物在租賃經營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。第四章出租人的權利和義務第十八條出租人的權利1.有權按時如數(shù)向承租人收取租金。2.有權監(jiān)督租賃財產不受損害。3.有權監(jiān)督本廠的產品方向。4.對本廠財務有監(jiān)督、審計權。5.對本廠的產品質量有檢查權。6.有權維護本廠職工的合法權益。第十九條出租人的義務1.根據承租人的請求，積極協(xié)助解決經營活動中的困難和問題。2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經營自主權，干擾承租人的經營管理活動。3.不得平調本廠的設備和特資4.應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益。第五章合同的變更、解除和終止第二十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。第二十一條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。第二十二條因承租人經營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利。第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。第二十四條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。第二十五條租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前____日，承租人將本廠的固定資產和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進行審核，審核無誤后，經租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。第二十六條租賃期滿后，本廠仍要租賃經營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權利。第六章違約責任第二十七條租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國合同法》有關條款處理。第二十八條承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，支付當年租金____%的違約金，并按每日萬分之_____支付滯納金。第二十九條承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。合伙承租的合伙人負連帶責任。第三十條承租期滿，承租人不能按質量交還租賃的財產，承租人應賠償損失并支付缺少數(shù)量價值____%的違約金。第三十一條出租人違反合同規(guī)定，應承擔違約責任，給承租人造成經濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金____%的違約金。第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應當協(xié)商或調解解決，協(xié)商或調解不成的，可到人民法院起訴。第七章附則第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據合伙協(xié)議另行推選承租代表人。第三十四條出租人的《租賃經營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。第三十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經公證處公證后生效。出租方代表：(簽字)：_________年____月____日承租方代表：(簽字)：_________年____月____日企業(yè)租賃經營合同簡潔版（三）出租方：承租方：簽訂時間：____年____月____日第一條租賃房屋(場所)坐落在，面積____平方米。第二條租賃期限：從____年____月____日至____年____月____日第三條租賃用途：第四條租金(大寫)(小寫)第五條租金的支付期限及方式：第六條承租方負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等。第七條出租方允許承租方對租賃的房屋進行裝修或改善增設他物。第八條承租方經出租方同意允許轉租租賃的房屋，有下列情形之一，出租方有權解除本合同。(1)承租方不交付或不按約定交付租金達____個月以上;(2)承租方所欠各項費用達____元以上;(3)承租方在出租房屋進行違法活動的。第九條合同期滿，承租方應當在____天內返還房屋。第十條本合同自簽訂之日起生效。第十一條本合同一式三份，合同雙方各執(zhí)一份，送工商登記主管機關備案一份。出租方(簽字或蓋章)承租方(簽字或蓋章)負責人(簽字)責人(簽字)企業(yè)租賃經營合同簡潔版（四）甲方：(以下稱出租方)：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____乙方：(以下稱承租方)：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____第二條根據出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經過評標委員會的最后評標，_____及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據招標標底所確定的基本內容，特訂立本合同。第三條租賃雙方表示，租賃經營是一種新型的社會主義經營方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經營的新經驗。第四條租賃經營后，仍然是國有企業(yè)性質。第五條租賃經營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經營。第六條經營范圍和產品方向，原則上應符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。第七條租賃經營后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經營、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。第二章租賃期限、財產和租金第八條租賃經營期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。第九條本廠共有財產____元，其中;國家資產____元，流動資金____元。租給承租人的自主經營。第十條租金定為____元，為____年繳納。其中：____年度____元;____年度____元;____年度____元;第十一條租金于應交年度的年后____日內，由銀行劃撥，一次付清。第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產的資金，應當相應增加租金。承租人應做到?？顚Ｓ?。第十三條承租人對租賃的固定資產，應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ谩５谑臈l本廠租賃經營前的債務，由出租人清償。第十五條承租人用個人所得對本廠投資，產權歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。第三章承租人的權利和義務第十六條承租人的權利1.承租人是本廠租賃經營期間的法定代表人和當然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。2.承租人對租賃的財產有完全的使用權。3.承租人對本廠的經營有完全的自主權。4.承租人對本廠經營管理有機構設置權;人事任免權;專業(yè)技術人員的聘任權;獎懲、招用和辭退職工權。5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。_____本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。7.承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權。檔案工資允許計入成本。8.承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。9.承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備，可以提出處理意見，經出租人同意，辦理手續(xù)，進行更新改造。企業(yè)租賃經營合同簡潔版（五）第一條訂立合同雙方：甲方：(以下稱出租方)：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____乙方：(以下稱承租方)：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____第二條根據出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經過評標委員會的最后評標，_____及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據招標標底所確定的基本內容，特訂立本合同。第三條租賃雙方表示，租賃經營是一種新型的社會主義經營方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經營的新經驗。第四條租賃經營后，仍然是國有企業(yè)性質。第五條租賃經營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經營。第六條經營范圍和產品方向，原則上應符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。第七條租賃經營后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經營、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。第二章租賃期限、財產和租金第八條租賃經營期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。第九條本廠共有財產____元，其中;國家資產____元，流動資金____元。租給承租人的自主經營。第十條租金定為____元，為____年繳納。其中：____年度____元;____年度____元;____年度____元;第十一條租金于應交年度的年后____日內，由銀行劃撥，一次付清。第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產的資金，應當相應增加租金。承租人應做到?？顚Ｓ谩５谑龡l承租人對租賃的固定資產，應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ?。第十四條本廠租賃經營前的債務，由出租人清償。第十五條承租人用個人所得對本廠投資，產權歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。第三章承租人的權利和義務第十六條承租人的權利1.承租人是本廠租賃經營期間的法定代表人和當然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。2.承租人對租賃的財產有完全的使用權。3.承租人對本廠的經營有完全的自主權。4.承租人對本廠經營管理有機構設置權;人事任免權;專業(yè)技術人員的聘任權;獎懲、招用和辭退職工權。5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。6.本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。7.承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權。檔案工資允許計入成本。8.承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。9.承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備，可以提出處理意見，經出租人同意，辦理手續(xù)，進行更新改造。第十七條承租人的義務1.承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金。2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。3.承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備管理的有關規(guī)定，對設備進行定期維護保養(yǎng)。不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營。合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產凈值不減少。承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產保險。4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經費和活動場所。5.承租人必須保障本廠職工的合法權益，應當在提高經濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。6.承租人應當有價值____元的財產作抵押，抵押物在租賃經營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。第四章出租人的權利和義務第十八條出租人的權利1.有權按時如數(shù)向承租人收取租金。2.有權監(jiān)督租賃財產不受損害。3.有權監(jiān)督本廠的產品方向。4.對本廠財務有監(jiān)督、審計權。5.對本廠的產品質量有檢查權。6.有權維護本廠職工的合法權益。第十九條出租人的義務1.根據承租人的請求，積極協(xié)助解決經營活動中的困難和問題。2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經營自主權，干擾承租人的經營管理活動。3.不得平調本廠的設備和特資4.應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益。第五章合同的變更、解除和終止第二十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。第二十一條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。第二十二條因承租人經營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利。第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。第二十四條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。第二十五條租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前____日，承租人將本廠的固定資產和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進行審核，審核無誤后，經租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。第二十六條租賃期滿后，本廠仍要租賃經營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權利。第六章違約責任第二十七條租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國合同法》有關條款處理。第二十八條承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，gz85支付當年租金____%的違約金，并按每日萬分之_____支付滯納金。第二十九條承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。合伙承租的合伙人負連帶責任。第三十條承租期滿，承租人不能按質量交還租賃的財產，承租人應賠償損失并支付缺少數(shù)量價值____%的違約金。第三十一條出租人違反合同規(guī)定，應承擔違約責任，jht868給承租人造成經濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金____%的違約金。第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應當協(xié)商或調解解決，協(xié)商或調解不成的，可到人民法院起訴。第七章附則第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據合伙協(xié)議另行推選承租代表人。第三十四條出租人的《租賃經營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。第三十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經公證處公證后生效。出租方代表：(簽字)_________年____月____日承租方代表：(簽字)_________年____月____日企業(yè)租賃經營合同簡潔版（六）企業(yè)租賃經營合同，是指在不改變企業(yè)性質的條件下將所有權分離，企業(yè)的主管部門將企業(yè)租與他人使用收益，他方交付租金的協(xié)議。無論是個人承租、合伙承租還是全員承租，企業(yè)承租其客體仍是國家或集體的企業(yè)。它既包括企業(yè)的限制物權，同時也包括該企業(yè)的經營權乃至經過工商行政管理部門登記后的名稱權。從《全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經營暫行條例》、《鄉(xiāng)村集體所有制企業(yè)條例》等法規(guī)看，租賃經營的出租方、承租方和擔保方是租賃關系的主體。出租方是國家授權企業(yè)所在地方人民政府委托的部門，它代表國家行使企業(yè)的出租權。通常政府委托的部門是由國有資產管理部門或企業(yè)所屬的主管部門、財政部門行使職權，是租賃經營的出租方。承租方為實行租賃經營的企業(yè)的經營者，并分為個人承租、全員承租、企業(yè)承租和國家允許的其他租賃經營的四種形式。其訴訟主體相應的是個人、合伙人、全體成員和企業(yè)組織。企業(yè)租賃經營合同范本第一條訂立合同雙方：甲方：(以下稱出租方)：地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____乙方：(以下稱承租方)：地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____第二條根據出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經過評標委員會的最后評標，及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據招標標底所確定的基本內容，特訂立本合同。第三條租賃雙方表示，租賃經營是一種新型的社會主義經營方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經營的新經驗。第四條租賃經營后，仍然是國有企業(yè)性質。第五條租賃經營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經營。第六條經營范圍和產品方向，原則上應符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。第七條租賃經營后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經營、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。第二章租賃期限、財產和租金第八條租賃經營期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。第九條本廠共有財產元，其中;國家資產元，流動資金元。租給承租人的自主經營。第十條租金定為元，為年繳納。其中：年度元;年度元;年度元;第十一條租金于應交年度的年后____日內，由銀行劃撥，一次付清。第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產的資金，應當相應增加租金。承租人應做到?？顚Ｓ?。第十三條承租人對租賃的固定資產，應提取不低于%的折舊基金和%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ?。第十四條本廠租賃經營前的債務，由出租人清償。第十五條承租人用個人所得對本廠投資，產權歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。第三章承租人的權利和義務第十六條承租人的權利1.承租人是本廠租賃經營期間的法定代表人和當然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。2.承租人對租賃的財產有完全的使用權。3.承租人對本廠的經營有完全的自主權。4.承租人對本廠經營管理有機構設置權;人事任免權;專業(yè)技術人員的聘任權;獎懲、招用和辭退職工權。5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。6.本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。7.承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權。檔案工資允許計入成本。8.承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。9.承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備，可以提出處理意見，經出租人同意，辦理手續(xù)，進行更新改造。第十七條承租人的義務1.承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金。2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。3.承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備管理的有關規(guī)定，對設備進行定期維護保養(yǎng)。不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營。合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產凈值不減少。承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產保險。4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經費和活動場所。5.承租人必須保障本廠職工的合法權益，應當在提高經濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。6.承租人應當有價值元的財產作抵押，抵押物在租賃經營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。第四章出租人的權利和義務第十八條出租人的權利1.有權按時如數(shù)向承租人收取租金。2.有權監(jiān)督租賃財產不受損害。3.有權監(jiān)督本廠的產品方向。4.對本廠財務有監(jiān)督、審計權。5.對本廠的產品質量有檢查權。6.有權維護本廠職工的合法權益。第十九條出租人的義務1.根據承租人的請求，積極協(xié)助解決經營活動中的困難和問題。2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經營自主權，干擾承租人的經營管理活動。3.不得平調本廠的設備和特資4.應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益。第五章合同的變更、解除和終止第二十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。第二十一條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。第二十二條因承租人經營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利。第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。第二十四條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。第二十五條租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前____日，承租人將本廠的固定資產和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進行審核，審核無誤后，經租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。第二十六條租賃期滿后，本廠仍要租賃經營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權利。第六章違約責任第二十七條租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國合同法》有關條款處理。第二十八條承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，支付當年租金%的違約金，并按每日萬分之支付滯納金。第二十九條承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。合伙承租的合伙人負連帶責任。第三十條承租期滿，承租人不能按質量交還租賃的財產，承租人應賠償損失并支付缺少數(shù)量價值%的違約金。第三十一條出租人違反合同規(guī)定，應承擔違約責任，給承租人造成經濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金%的違約金。第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應當協(xié)商或調解解決，協(xié)商或調解不成的，可到人民法院起訴。第七章附則第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據合伙協(xié)議另行推選承租代表人。第三十四條出租人的《租賃經營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。第三十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經公證處公證后生效。出租方代表：(簽字)____年____月____日承租方代表：(簽字)____年____月____日企業(yè)租賃經營合同簡潔版（七）第一條訂立合同雙方：甲方：(以下稱出租方)：地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____乙方：(以下稱承租方)：地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____第二條根據出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經過評標委員會的最后評標，_____及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據招標標底所確定的基本內容，特訂立本合同。第三條租賃雙方表示，租賃經營是一種新型的社會主義經營方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經營的新經驗。第四條租賃經營后，仍然是國有企業(yè)性質。第五條租賃經營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經營。第六條經營范圍和產品方向，原則上應符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。第七條租賃經營后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經營、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。第二章租賃期限、財產和租金第八條租賃經營期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。第九條本廠共有財產____元，其中;國家資產____元，流動資金____元。租給承租人的自主經營。第十條租金定為____元，為____年繳納。其中：____年度____元;____年度____元;____年度____元;第十一條租金于應交年度的年后____日內，由銀行劃撥，一次付清。第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產的資金，應當相應增加租金。承租人應做到?？顚Ｓ谩５谑龡l承租人對租賃的固定資產，應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ?。第十四條本廠租賃經營前的債務，由出租人清償。第十五條承租人用個人所得對本廠投資，產權歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。第三章承租人的權利和義務第十六條承租人的權利1.承租人是本廠租賃經營期間的法定代表人和當然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。2.承租人對租賃的財產有完全的使用權。3.承租人對本廠的經營有完全的自主權。4.承租人對本廠經營管理有機構設置權;人事任免權;專業(yè)技術人員的聘任權;獎懲、招用和辭退職工權。5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。6.本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。7.承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權。檔案工資允許計入成本。8.承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。9.承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備，可以提出處理意見，經出租人同意，辦理手續(xù)，進行更新改造。第十七條承租人的義務1.承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金。2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。3.承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照