建筑工程項(xiàng)目管理培訓(xùn)講義二-項(xiàng)目管理組織

項(xiàng)目二建筑工程項(xiàng)目管理組織

2.1建筑工程項(xiàng)目組織方式2.1.1施工項(xiàng)目管理組織的概念

施工項(xiàng)目管理組織是指為實(shí)施施工項(xiàng)目管理建立的組織機(jī)構(gòu)，以及該機(jī)構(gòu)為實(shí)現(xiàn)施工項(xiàng)目目標(biāo)所進(jìn)行的各項(xiàng)組織工作的簡(jiǎn)稱(chēng)。2.1.2施工項(xiàng)目管理組織的內(nèi)容

包括組織設(shè)計(jì)、組織運(yùn)行、組織調(diào)整等3個(gè)環(huán)節(jié)

2.1.3施工項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)設(shè)置的原則

目的性原則效率性原則管理跨度與管理層次的統(tǒng)一原則業(yè)務(wù)系統(tǒng)化管理原則彈性和流動(dòng)性原則與企業(yè)組織一體化的原則

2.1.4施工項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)設(shè)置的程序

2.1.5施工項(xiàng)目管理組織主要形式

其主要管理組織形式有工作隊(duì)式、部門(mén)控制式、矩陣制、事業(yè)部制等。1．工作隊(duì)式項(xiàng)目組織（1）（2）特征（3）優(yōu)點(diǎn)（4）缺點(diǎn)（5）適用范圍2．部門(mén)控制式項(xiàng)目組織（2）特征（3）優(yōu)點(diǎn)（4）缺點(diǎn)（5）適用范圍3．矩陣制式項(xiàng)目組織（2）特征（3）優(yōu)點(diǎn)（4）缺點(diǎn)（5）適用范圍4．事業(yè)部制式項(xiàng)目組織（2拘）特宜征（3愚）優(yōu)夾點(diǎn)（4攻）缺現(xiàn)點(diǎn)（5軍）適息用范驚圍2.歌1.孤6規(guī)施工它項(xiàng)目尊管理予組織棕形式物的選梯擇1．望對(duì)施疏工項(xiàng)息目管營(yíng)理組棟織形按式的繳選擇源要求2．勉選擇撓施工懸項(xiàng)目頌管理讀組織我形式示考慮銳的因晉素2.肝2殖建筑倚工程豪項(xiàng)目連經(jīng)理蜻部2.及2.娛1鍛施工摔項(xiàng)目鏟經(jīng)理赤部的累作用1．請(qǐng)施工聯(lián)項(xiàng)目池經(jīng)理義部是瞞企業(yè)汗在某槍一工察程項(xiàng)利目上祥的一憑次性但管理對(duì)組織菜機(jī)構(gòu)馬，由送企業(yè)躍委任橫的施盈工項(xiàng)伯目經(jīng)崗理領(lǐng)罪導(dǎo)。2．順施工匹項(xiàng)目森經(jīng)理液部對(duì)婚施工板項(xiàng)目圓從開(kāi)攻工到用竣工鐘的全弦過(guò)程咐實(shí)施拘管理與，對(duì)偷作業(yè)練層負(fù)罩有管籍理和食服務(wù)收的雙些重職嫂能，殺其工清作質(zhì)積量好庭壞將當(dāng)對(duì)作掙業(yè)層票的工嶼作質(zhì)盛量有魚(yú)重大流影響書(shū)。3．捕施工匹項(xiàng)目姻經(jīng)理饅部是秤代表低企業(yè)搖履行遮工程嫩承包南合同奸的主屆體，司是對(duì)須最終項(xiàng)建筑估產(chǎn)品迷和建陷設(shè)單贏(yíng)位全星面負(fù)使責(zé)、稀全過(guò)堵程負(fù)國(guó)責(zé)的幸管理灶實(shí)體普。4．衫施工優(yōu)項(xiàng)目廈經(jīng)理光部是翻一個(gè)擾管理姐組織預(yù)體，抓要完令成項(xiàng)仙目管筑理任詠務(wù)和額專(zhuān)業(yè)市管理緞任務(wù)鐘；凝同聚管燃理人彼員的牲力量循，調(diào)蘋(píng)動(dòng)其賢積極夜性，題促進(jìn)津合作案；協(xié)命調(diào)部常門(mén)之財(cái)間、削管理梢人員蜓之間陜的關(guān)屆系，符發(fā)揮梳每個(gè)曲人的疾崗位嘆作用賀，為缸共同睡目標(biāo)潛進(jìn)行厲工作蛛；2.趕2.折2施茂工項(xiàng)并目經(jīng)討理部證的設(shè)棵置1．富設(shè)置觸施工彼項(xiàng)目劈燕經(jīng)理娛部的固依據(jù)（1姜）根報(bào)據(jù)所僅選擇蹄的項(xiàng)爆目組兇織形伯式組寇建（2革）根預(yù)據(jù)項(xiàng)愁目的堵規(guī)模迅、復(fù)次雜程帆度和幕專(zhuān)業(yè)艙特點(diǎn)揀設(shè)置（3違）根盼據(jù)施告工工胳程任顯務(wù)需說(shuō)要調(diào)和整（4腔）適姓應(yīng)現(xiàn)當(dāng)場(chǎng)施壤工的嘉需要懷設(shè)置2．柔施工鐵項(xiàng)目麻經(jīng)理甜部的烈規(guī)模3．桂施工欠項(xiàng)目桌經(jīng)理腥部的父部門(mén)拆設(shè)置招和人紀(jì)員配堆置2.蠢2.螺3律施工迅項(xiàng)目莫管理鋼制度1．溜施工份項(xiàng)目乳管理愿制度腸的概劃念、擱種類(lèi)（1漢）責(zé)偷任制像度。（2紛）規(guī)非章制豪度。2．更建立貝施工栗項(xiàng)目塌管理這制度羽的原命則（1媽?zhuān)┲评灿喪┯芄ろ?xiàng)警目管霧理制出度必繳須以槳國(guó)家河、上介級(jí)部館門(mén)、柜公司蹄制訂胖頒布顛的與富施工右項(xiàng)目貌管理位有關(guān)票的方波針政婚策、刃法律謊法規(guī)范、標(biāo)浴準(zhǔn)規(guī)崖程等舟文件遣精神弦為依招據(jù)，甚不得毀有抵獻(xiàn)觸與周矛盾嗎。（2糟）制婆訂施宵工項(xiàng)任目管謝理制塑度應(yīng)步符合立該項(xiàng)播目施柿工管勁理需襖要，社對(duì)施恐工過(guò)駝程中疑例行膝性活儲(chǔ)動(dòng)應(yīng)覽遵循租的方療法、蚊程序逐、標(biāo)雅準(zhǔn)、閘要求幻玉做出徹明確媽規(guī)定升，使脆各項(xiàng)壇工作讓有章狗可循櫻。（3芬）施劇工項(xiàng)叮目管熔理制架度要汗在公男司頒棋布的費(fèi)管理埋制度館基礎(chǔ)膛上制無(wú)訂，聚要有芽針對(duì)末性，仔任何寇一項(xiàng)肌條款聰都應(yīng)肆該文刑字簡(jiǎn)酷捷、行具體落明確穿、可消操作霉、可匙檢查鏟。（4區(qū)）管乳理制郵度的娘頒布抹、修夸改、規(guī)廢除該要有究嚴(yán)格獸程序炎。3．壓施工田項(xiàng)目磚經(jīng)理格部的梳主要特管理流制度（1會(huì)）施真工項(xiàng)傾目管絨理崗犧位責(zé)攀任制造度；（2套）施敲工項(xiàng)薦目技顫術(shù)與都質(zhì)量與管理罩制度勝；（3諷）圖迷紙和湊技術(shù)洽檔案虜管理息制度耗；（4階）計(jì)錄劃、決統(tǒng)計(jì)烘與進(jìn)梨度報(bào)蠢告制驅(qū)度；（5蜘）施洋工項(xiàng)除目成南本核券算制術(shù)度；（6速）材浴料、貨機(jī)械煉設(shè)備陳管理合制度拘；（7蜓）施秩工項(xiàng)幕目安顏全管掘理制霞度；（8蜂）文維明施換工和蔑場(chǎng)容禁管理接制度適；（9袖）施歌工項(xiàng)村目信藏息管倡理制銳度；（1艙0）木例會(huì)旬和組喚織協(xié)丸調(diào)制浮度；（1辜1）戴分包攝和勞酒務(wù)管擊理制延度；（1作2）頃內(nèi)外工部溝柴通與造協(xié)調(diào)貨管理火制度導(dǎo)。2.淘2.碰4施漢工項(xiàng)捏目經(jīng)抽理部佛的解建體成立塌善后粗工作細(xì)小組宴--悟提交辮解體怨申請(qǐng)登報(bào)告眠--粉解聘呆人員榆--膽預(yù)留聰保修躬費(fèi)用序--斃剩余望物資快處理底--拆債權(quán)炊債務(wù)背處理意--重經(jīng)濟(jì)銅效益柳（成糾本）批審計(jì)例--之業(yè)績(jī)襖審計(jì)裕獎(jiǎng)懲誼處理吩--羨有關(guān)鼠糾紛哭裁決2.澤3不建筑構(gòu)工程輝項(xiàng)目噴經(jīng)理2.類(lèi)3.惠1般施工臺(tái)項(xiàng)目賞經(jīng)理克應(yīng)具仗備的丸素質(zhì)施工妹項(xiàng)目租經(jīng)理娃是施著工承懂包企構(gòu)業(yè)法躁定代概表人舞在施提工項(xiàng)黑目上棕的一璃次性穿授權(quán)泰代理距人，祖是對(duì)濱施工旨項(xiàng)目紗管理匠實(shí)施已階段菠全面壯負(fù)責(zé)腎的管挺理者鋸，一底個(gè)稱(chēng)憲職的箭施工鑰項(xiàng)目勞經(jīng)理殘必須扒在政刮治水債平、濟(jì)知識(shí)擁結(jié)構(gòu)咱、業(yè)鍛務(wù)技貿(mào)能、暢管理壟能力捐、身羨心健春康等緒諸方劣面具雖備良收好的萌素質(zhì)達(dá)。2.錄3.屢2崖施工推項(xiàng)目雕經(jīng)理菜的選膜擇1．?dāng)囀┕っ涰?xiàng)目拆經(jīng)理黑的選疾擇方雀式施工慚項(xiàng)目辛經(jīng)理億的選蒼擇方郵式有垂競(jìng)爭(zhēng)肌招聘?jìng)渲?、蕩企業(yè)糊經(jīng)理察委任倚制、由基層旗推薦君內(nèi)部燙協(xié)調(diào)毀制三窮種2．縮慧施工不項(xiàng)目魯經(jīng)理膜的選郊拔程喂序2.抖3.舉3嘉施工諷項(xiàng)目態(tài)經(jīng)理納責(zé)任滿(mǎn)制1．狀施工冰項(xiàng)目陣經(jīng)理匹責(zé)任食制的糖含義施工獨(dú)項(xiàng)目貿(mào)經(jīng)理泊責(zé)任堡制是除指以傘施工森項(xiàng)目爐經(jīng)理認(rèn)為主市體的泛施工叮項(xiàng)目惱管理席目標(biāo)衛(wèi)責(zé)任歲制度序。它變是以笨施工愁項(xiàng)目列為對(duì)抬象，霜以項(xiàng)煤目經(jīng)山理為隔主體條，以糠項(xiàng)目呆管理阻目標(biāo)蘇責(zé)任證書(shū)為瓶依據(jù)庭，以堪求得朗項(xiàng)目廈產(chǎn)品擾的最霉佳經(jīng)剩濟(jì)效叢益為疫目的鼓，實(shí)茄行從姜施工閱項(xiàng)目撐開(kāi)工床到竣假工驗(yàn)粱收交走工的聯(lián)施工北活動(dòng)特以及斬售后羊服務(wù)類(lèi)在內(nèi)脈的一剩次性匙全過(guò)數(shù)程的輝管理份責(zé)任慘制度督。2．撕施工發(fā)項(xiàng)目公經(jīng)理拋責(zé)任撓制的暖作用（1昨）建則立和充完善攔以施哄工項(xiàng)事目管球理為牢基點(diǎn)詞的適痛應(yīng)市青場(chǎng)經(jīng)愛(ài)濟(jì)的扎責(zé)任笨管理妨機(jī)制夠；（2搏）明涂確項(xiàng)俱目經(jīng)戚理與因企業(yè)彎、職欲工三章者之廳間的胸責(zé)、襪權(quán)、唱利、運(yùn)效關(guān)叛系；（3冷）利埋用經(jīng)弄濟(jì)手買(mǎi)段、怪法制末手段圈對(duì)項(xiàng)楊目進(jìn)禍行規(guī)活范化鵝科學(xué)笨化管院理；（4中）強(qiáng)誘化項(xiàng)撫目經(jīng)對(duì)理人至的責(zé)縣任與救風(fēng)險(xiǎn)瓜意識(shí)腎，對(duì)跳工程炮質(zhì)量確、工防期、籍成本芳、安謀全、阿文明駛施工釣等方織面全參面負(fù)紙責(zé)，爬全過(guò)停程負(fù)叉責(zé)，漠促使季施工久項(xiàng)目嗽高速培優(yōu)質(zhì)刮低耗五地全伴面完斷成。3．始施工超項(xiàng)目性經(jīng)理遮的責(zé)支、權(quán)尸、利（1挺）施革工項(xiàng)葉目經(jīng)狹理的暈任務(wù)（2拉）施美工項(xiàng)朱目經(jīng)賠理的地職責(zé)（3孟）施熱工項(xiàng)缺目經(jīng)踢理的近權(quán)限（4題）施局工項(xiàng)兔目經(jīng)徑理的傍利益（5催）施閥工項(xiàng)畢目經(jīng)棚理責(zé)土任制尿管理崖目標(biāo)到責(zé)任描體系2.勁3.等4嘆施工玩項(xiàng)目測(cè)經(jīng)理費(fèi)資質(zhì)先管理1．謎施工兔項(xiàng)目漠經(jīng)理賺資質(zhì)悶等級(jí)可及申林請(qǐng)條掛件項(xiàng)目靠經(jīng)理斗是崗堆位職鍛務(wù)，寇實(shí)行擔(dān)持證縮慧上崗株制度竄，從茂事施顆工項(xiàng)留目管艙理的霧項(xiàng)目直經(jīng)理廚必須彼持有瀉由建駛設(shè)部棉統(tǒng)一常印制確，全創(chuàng)國(guó)通杜用的喂《建賓筑業(yè)括企業(yè)綢項(xiàng)目合經(jīng)理泥資質(zhì)吊證書(shū)淋》，棋才能曠承擔(dān)勢(shì)與之衛(wèi)資質(zhì)煙等級(jí)狠相符尚合的疲工程非項(xiàng)目懲管理萍。我余國(guó)各賢級(jí)建賣(mài)設(shè)行唐政主宗管部篇門(mén)負(fù)越責(zé)本關(guān)地區(qū)戲的項(xiàng)攻目經(jīng)茄理資膨質(zhì)考危核、鋸注冊(cè)榮以及揚(yáng)升級(jí)他考核歇、注闖冊(cè)工襯作。2．續(xù)施工傷項(xiàng)目丟經(jīng)理博資質(zhì)璃考核蛛和注寫(xiě)冊(cè)（1牽）項(xiàng)基目經(jīng)滑理資叔質(zhì)考廟核的愛(ài)內(nèi)容1）牙申請(qǐng)?zhí)谷说闹i技術(shù)唉職稱(chēng)加證書(shū)咬、項(xiàng)儀目經(jīng)敬理培雕訓(xùn)合關(guān)格證遣書(shū)。2）呀申請(qǐng)奸人從先事施春工項(xiàng)使目管申理工混作簡(jiǎn)悶歷和團(tuán)主要煉業(yè)績(jī)咸。3）鄉(xiāng)豐有關(guān)捉方面麥對(duì)申餓請(qǐng)人建的施濟(jì)工項(xiàng)我目管蛇理水爆平、野完成始情況辜（包云括工迫期、牌效益古、工貢程質(zhì)尋量、嚴(yán)施工鄉(xiāng)豐安全餐）的宮評(píng)價(jià)錄。4）蟻其他年有關(guān)末情況純。（2顆）項(xiàng)騎目經(jīng)麻理資亭質(zhì)的擔(dān)注冊(cè)建筑房誠(chéng)業(yè)企暖業(yè)項(xiàng)浴目經(jīng)眠理資駝質(zhì)考賀核通框過(guò)后監(jiān)，由征相應(yīng)恥的建鍛設(shè)主雜管部上門(mén)認(rèn)群定注思冊(cè)，圓頒發(fā)痰相應(yīng)雜等級(jí)咸的資份質(zhì)證及書(shū)。撥其中考一級(jí)并項(xiàng)目陳經(jīng)理調(diào)須報(bào)配建設(shè)景部認(rèn)江可后沒(méi)方能里頒發(fā)窗。3．俘施工降項(xiàng)目背經(jīng)理糊資質(zhì)狡復(fù)查通和管墻理（1在）項(xiàng)肝目經(jīng)飲理資承質(zhì)管那理部疑門(mén)每陵兩年從對(duì)《姨建筑糾業(yè)企畝業(yè)項(xiàng)競(jìng)目經(jīng)欣理資籃質(zhì)證老書(shū)》園持有量者復(fù)肺查一飯次，椅并根肯據(jù)項(xiàng)絲式目經(jīng)遞理在連這期貪間的尤工作瘦業(yè)績(jī)燭情況暮，做覺(jué)出合樓格、莖不合逃格、映不在松崗三爽種復(fù)醫(yī)查結(jié)財(cái)論：（2乳）連可續(xù)兩訴次復(fù)鑒查結(jié)