商用辦公合同范本(4篇)

1/1商用辦公合同范本(優(yōu)選4篇)商用辦公合同范本第1篇出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：陜西綜合__運營管理有限公司

甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據(jù)《_合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃房屋相關(guān)事宜達成本合同，以茲共同遵守：

第一條房屋概況

1、房屋坐落地址：市路辦公樓號樓層號房屋。

2、房屋建筑面積：平方米(含公攤面積)。

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況詳見合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和本合同租賃期滿乙方交還該房屋時的驗收依據(jù)。

4、乙方承租房屋用途：辦公。乙方應(yīng)嚴格遵守國家和房屋所在地有關(guān)房地產(chǎn)使用、出租及物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)。

第二條租賃期限

本合同租賃期限共個月，自年月日起至年月日止。

第三條租金及物業(yè)費支付方式

1、該房屋租金元/平方米，每月租金為元(大寫：)。

2、該房屋物業(yè)費用元/平方米，每月租金為元(大寫：)。(含水電費、管理費)

3、租金按□年/□季度/□月支付，簽訂合同后五個工作日內(nèi)，乙方向甲方繳付第一次租金元(大寫：)。在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)于下個繳費期前十五個工作日內(nèi)，向甲方繳付下一次房屋租金，甲方收款后應(yīng)提供給乙方租賃費票據(jù)。

第四條押金

乙方在簽訂合同當日一次性向甲方交付元作為押金。合同期滿或提前終止時，在乙方交清租金、違約金等相關(guān)費用，并對房屋有損失的部分進行賠償后，如有剩余甲方應(yīng)一次性無息退還乙方押金。(押金金額為一個月租賃費用為準)

第五條租賃期間的費用

1、承租房屋通過中央空調(diào)實現(xiàn)制冷制熱，乙方需另行支付制冷制熱費，分別于租賃當年6月20日前向甲方支付每平方米元/月制冷費(制冷期為7月1日至9月1日);于租賃當年11月1日前向甲方支付每平方米元/月制熱費(制熱期為11月15日至3月15日)。

2、乙方使用該房屋產(chǎn)生的電話、寬帶、有線電視等其他費用由乙方承擔。

3、甲方承擔物業(yè)費、水費、日常電費。

4、在租賃合同期內(nèi)，乙方因自身特殊情況而退租的，乙方本應(yīng)按合同總租金的10%向甲方支付違約金，如遇特別事宜雙方可另行商討。

第六條房屋修繕

1、租賃期間，因乙方管理使用不善造成房屋及其相關(guān)設(shè)備的損壞，由乙方負責(zé)修繕并賠償，乙方對房屋修繕后，應(yīng)通知甲方驗收。

2、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均應(yīng)事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，按以下方式處理：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

(2)乙方另行添加的可移動設(shè)施設(shè)備歸乙方所有并及時予以清理。

第七條房屋轉(zhuǎn)租

租賃期間乙方按照承租房屋用途使用，乙方擬將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第八條甲方違約責(zé)任

1、甲方不能按期提供房屋的，相應(yīng)延長乙方的租賃期限;

2、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)支付但尚未發(fā)生的租金。

3、出租給乙方的房屋，甲方應(yīng)有該房屋所有權(quán)，乙方按合同承租期間，如房屋所有權(quán)糾紛，而產(chǎn)生的法律風(fēng)險、損失等均由甲方承擔。

第九條乙方違約責(zé)任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照租金總額的20%向甲方支付違約金：

(1)未經(jīng)甲方書面同意，拆、改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

(2)利用該房屋進行違法活動;

(3)無故拖欠房屋租金累計20天以上的;

(4)乙方不積極配合甲方辦理與其出租房屋管理相關(guān)的事宜;

(5)改變房屋用途;

(6)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納租金的，每逾期一天，應(yīng)按逾期付款總額的每日3%支付違約金。

3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，逾期滿7個工作日的，乙方不僅應(yīng)向甲方支付本合同約定的日租金標準叁倍的房屋占有使用費，還應(yīng)承擔因逾期歸還給甲方造成的其他損失。

第十條特別約定

1、在本合同有效期內(nèi)，甲方或委托人如因本合同項下的房屋需要向政府、銀行等有關(guān)部門提供抵押擔保或出具相關(guān)證明等情形時，乙方需配合甲方或委托人簽署相關(guān)放棄優(yōu)先購買權(quán)文件，但不得因此而影響本合同的履行和乙方對租賃房屋的正常使用;如因乙方拒絕辦理上列相關(guān)手續(xù)的配合義務(wù)，導(dǎo)致甲方或委托人不能正常行使該房屋的所有權(quán)時，甲方或委托人有權(quán)解除本合同。

2、在簽訂本合同時，乙方(個人或單位)應(yīng)提供準確有效的身份信息，乙方應(yīng)提供身份證明(營業(yè)執(zhí)照)、法人身份證(若為個人應(yīng)提供身份證及住所)等文件;甲方驗證后予以備存。作為乙方確定送達地址，乙方信息在發(fā)生變動時，應(yīng)書面通知甲方。

第十一條合同的變更、解除、終止

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致可變更或終止本合同。

2、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：

(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆、改變動房屋結(jié)構(gòu)，在甲方提出合理期限內(nèi)未修復(fù);

(2)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;

(3)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動;

(4)拖欠房租累計15天以上。

3、租賃期滿前，乙方愿意繼續(xù)租賃的，應(yīng)當在租賃期滿前1個月內(nèi)書面通知甲方;如甲方在租賃期屆滿后仍對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方另行簽訂租賃合同。

4、因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，合同終止。

第十二條免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能履行或造成損失的，甲、乙雙方互不承擔責(zé)任;

2、因國家政策需要拆除或改造租賃房屋致使合同不能履行的，甲、乙雙方互不承擔違約責(zé)任;

3、因上述第1、2項原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補;不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第十三條房屋交付及收回

1、甲方應(yīng)保證交付時租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)，交付及收回承租房屋時，雙方應(yīng)共同參與驗收，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當場提出。當場難以檢測判斷的，應(yīng)于十日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?

2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿或合同解除后三日內(nèi)，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方，并繳清所有費用;乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)甲方書面同意留存的物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)單方處置;

3、對乙方裝飾裝修部分，應(yīng)由乙方負責(zé)恢復(fù)租前原狀，若乙方不予恢復(fù)，則甲方有權(quán)自行恢復(fù)，因此發(fā)生的全部費用均由乙方承擔;

4、如乙方不按約定時間騰房交還房屋或甲方按照合同約定無法聯(lián)系上乙方的，視為乙方放棄房屋內(nèi)物品所有權(quán)，甲方有權(quán)單方面采取措施將房屋內(nèi)物品搬離、收回房屋，因此產(chǎn)生的費用、損失均由乙方自行承擔。

第十四條通知送達

各方就本合同中涉及的任何通知、協(xié)議等文件以及發(fā)生糾紛時相關(guān)文件和法律文書送達時的送達方式為郵寄或直接送達，郵寄送達的應(yīng)以EMS快遞郵寄;送達地址為本合同中記載的甲方和乙方的聯(lián)系地址，一方變更其送達地址的，應(yīng)在變更之日起7個工作日內(nèi)以書面形式通知另一方。

第十五條爭議解決

本合同在履行中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，任何一方均可以向房屋所在地法院提起訴訟。

第十六條本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等效力。

第十七條本合同自雙方簽字蓋章后生效。

第十八條本合同壹式肆份，由甲方執(zhí)叁份、乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

附件：1.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備清單

2.房屋交接清單

甲方(簽章)：陜西綜合__運營管理有限公司

法定代表人：

或委托代理人：

聯(lián)系地址：

商用辦公合同范本第2篇業(yè)主(甲方)：___________________

承接方(乙方)：_________________

工程項目：_____________________

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝飾。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽定本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。

第一條：工程概況

一、工程地址：__________________________________________。

二、居室規(guī)格：__________________________________________。

三、施工內(nèi)容：詳見本合同附件《裝飾施工內(nèi)容表》。

四、委托方式：雙方商定采取下列第種承包方式。

1、乙方包工、包全部材料;

2、乙方包工、部分包材料，甲方提供部分材料;

3、乙方包工、甲方包全部材料。

五、工程開工日期：___________年________月________日。

六、工程竣工日期：___________年________月________日。

工程總天數(shù)：________天。

第二條：工程價款

工程價款(金額大寫)________元。

第三條：質(zhì)量要求

一、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。詳見本合同附件《________裝飾工程主材料報價單》。

二、施工中甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認，增加的費用，應(yīng)另簽定補充合同。

三、凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;施工質(zhì)量由乙方負責(zé)。

第四條：材料供應(yīng)

一、甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝飾工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。

二、乙方提供的材料、如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用，如已使用，對工程造成的損失由乙方負責(zé)。

第五條：付款方式

一、合同一經(jīng)簽定，甲方按照下表中的約定直接向乙方支付工程款。

支付次數(shù)支付時間支付金額

第一次開工前三日___________年________月________日________元。

第二次工程進度過半___________年________月________日________元。

第三次工程驗收合格___________年________月________日________元。

二、甲方付清工程價款，詳見本合同附件《________裝飾工程工程結(jié)算單》，乙方向甲方辦理移交及發(fā)放工程保修卡，詳見本合同附件《________裝飾工程工程質(zhì)量保修卡》

三、甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗收合格未結(jié)清工程價款時，不得交付使用。

四、工程施工中如有項目增減或需要變動，詳見本合同附件《________裝飾工程工程變更表》，雙方應(yīng)簽定補充合同，并由乙方負責(zé)開具施工變更令，通知施工工地負責(zé)人。增減項目的價款，當場結(jié)清。

第六條：爭議解決

1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2、當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商調(diào)解解決不成時，可以按照本合同約定向

1、________市仲裁委員會申請仲裁;

2、________人民法院提起訴訟。

(將不選定的解決方式劃出)

第七條：合同的變更和解除

一、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽定補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

二、施工過程中，任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

第八條：合同生效

一、本合同和合同附件由雙方蓋章、簽字后生效。

二、補充合同與本合同具有同等的法律效力。

三、本合同(包括合同附件、補充合同)一式份，甲乙雙方及見證部門各執(zhí)壹份。

甲方(業(yè)主)：___________________(簽章)

乙方：___________________(簽章)

簽約日期：___________年________月________日

商用辦公合同范本第3篇出租方：_______公司（以下簡稱甲方）

承租方：_______（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方就甲方所屬的府谷縣府谷鎮(zhèn)濱苑購物廣場九層辦公室租賃達成如下條款：

第一條房屋基本情況

甲方房屋位于府谷縣府谷鎮(zhèn)濱苑購物廣場九層，乙方租用的辦公室用房包括：套間一套，單間一間。

第二條房屋用途

房屋用途為商用、辦公。

第三條租賃期限

租賃期五年，租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止

第四條租金、租金支付期限及方式

1、租金單價：套間每套租金為人民幣3萬元/年（大寫：叁萬元整），單間每間租金為人民幣萬元/年（大寫：壹萬伍仟元整）

2、租金總額：房屋租金為人民幣萬元（大寫：肆萬伍仟元整）

3、租金支付日期：按年交納房租。本合同生效當日，乙方應(yīng)付甲方全年租金共計萬元。

4、租金支付方式：乙方應(yīng)以現(xiàn)金或支票的形式交給甲方，或存入甲方指定賬戶。

第五條維修養(yǎng)護責(zé)任

乙方應(yīng)正常合理使用承祖的房間以及公共設(shè)施，如因乙方使用不當，造成損失，乙方要及時修復(fù)，并承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。租賃期內(nèi)，非因不可抗力造成的房屋毀損、滅失，由乙方負責(zé)向甲方賠償。

第六條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

1、甲方允許乙方對租賃房屋進行改善或增設(shè)他物，但改善或增設(shè)他物不得因此損壞租賃房屋，而且乙方對租賃房屋進行結(jié)構(gòu)改造，必須事先征得甲方同意。

2、乙方可對房屋進行改善或增設(shè)他物的投資由乙方自行負責(zé)。乙方裝飾裝修不得破壞房屋，也不得影響其他第三人，如因乙方的裝飾裝修造成甲方房屋受損或給第三人造成損害，由乙方負責(zé)賠償。

3、租賃合同期滿時，對租賃物的改善或增設(shè)的他物的處理辦法是：

⑴乙方改善或增設(shè)的他物，不可移動部分，如地板、墻壁、天花板，歸甲方所有，如因乙方搬、卸、拆行為破壞房屋地面、天花板和墻壁的完整性，則由乙方負責(zé)賠償，或由乙方負責(zé)恢復(fù)租賃時原狀：

⑵乙方改善或增設(shè)他物，可移動部分，如桌椅等，歸乙方所有，合同期滿后，由乙方帶走：如租賃期滿或合同依法解除后的五日內(nèi)，乙方未清空房間內(nèi)物品，視為乙方對遺留物放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)清空房屋，并有權(quán)隨意處理乙方遺留物品，由此給乙方造成的損失，由乙方自行負擔。

第七條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

1、由于九層整層只有一個房產(chǎn)證，水電表等，對外只能統(tǒng)一由甲方支付，無法精確區(qū)分甲乙雙方各自使用量，所以，乙方支付水電空調(diào)物業(yè)等費用由甲乙雙方平均分攤。且乙方的交費時間為甲方對外統(tǒng)一支付相關(guān)費用后，乙方按甲方所持的交費憑證支付憑證記載金額的一半給甲方。

2、在租賃期間，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方與甲方平均分攤。

第八條租賃期滿

1、租賃期滿，本合同自動終止，甲方有權(quán)另行出租該房屋。

2、合同終止時，雙方需對房屋進行書面交結(jié)，經(jīng)甲、乙雙方在交接清單上簽字確認，否則視為乙方仍占用房屋，由乙方按本合同約定租金標準向甲方支付占用期間費用。

3、如乙方需求繼續(xù)租賃，則須提前一個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前十五日內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

4、在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

第九條提前解除合同的約定

1、租賃期間，任何一方欲提前解除合同，需提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂解除合同，在解除合同簽訂前，本合同仍有效。

2、乙方有下列情形之一的，甲方可單方隨時解除合同，并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責(zé)賠償。

①逾期一個月不支付租金：

②利用承租房屋進行違法活動的：

③故意損壞承租房屋的：

④擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人的。

第十條違約責(zé)任

1、如甲方非因本合同約定的事由擅自提前解除合同，甲方應(yīng)將乙方已交付租金中未發(fā)生部分退還乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。

2、如乙方不能如期足額支付租金及其他費用，除應(yīng)及時如數(shù)補交外，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付相當于欠費金額1%的滯納金。若乙方在甲方規(guī)定的期限內(nèi)未付清租金及其他各項費用，甲方有權(quán)做封門處理，在此期間所造成的一切損失均由乙方承擔，甲方概不負責(zé)。待乙方付清應(yīng)繳費用后，經(jīng)甲方同意后繼續(xù)使用。

3、如乙方未到合同約定期限提前退租，乙方所交租金不與退款，乙方還應(yīng)向甲方支付一個月的租金作為違約金。

第十一條不可抗力

如因國家建設(shè)等不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方互不承擔責(zé)任。

第十二條爭議解決

本合同履行期間發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如在爭議發(fā)生之日十五日內(nèi)，雙方不能通過協(xié)商方式解決，任何乙方可向本合同租賃房屋所在地法院提起訴訟。

第十三條本合同未盡事項，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充合同。補充合同與本合同不一致的，以補充合同為準。

第十四條本合同之附件均為本合不可分割之一部分。本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十五條本合同自雙方簽字之日起生效。本合同共三頁，一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______

甲方代理人（簽字）：_______乙方代理人（簽字）：_______

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

商用辦公合同范本第4篇出租方(簡稱甲方)：

承租方(簡稱乙方)：

依照《_合同法》及其它相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的場地出租給乙方使用事宜訂立本合同。

1、甲方將其合法擁有的坐落于鄭州市市金雀路188號出租給乙方，其中場地600平方及一間辦公室，每月租金為2500元整。

2、乙方租賃場地用于存放商品車輛(含微型轎車)。

3、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變場地的建筑結(jié)構(gòu)和用途。

4、本合同租賃期為年年日止。在本出租合同生效之日內(nèi)起，甲方將場地交付乙方使用，租金自場地交付之日起開始計算。

5、租金每月交納方式，自合同簽訂之日起5日內(nèi)將當月租金2500元(二千五百元整)交付甲方。甲方不提供租賃發(fā)票，場地租賃稅費由乙方承擔。

6、甲方應(yīng)保證場地消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，并保證乙方商品車輛的安全;乙方使用中，調(diào)動車輛時需通知甲方，無乙