年深圳某別墅地產(chǎn)項(xiàng)目前期策略提案

發(fā)展商：提案：日期：2007年6月【***谷前期整合執(zhí)行推廣策略案】坡谷藝墅生活美學(xué)前段傳播核心回顧景院藝墅純地中海風(fēng)格風(fēng)景院落別墅與山林、坡谷、天空、湖泊心靈感應(yīng)消費(fèi)方式產(chǎn)品生活方式項(xiàng)目優(yōu)勢組合原生坡谷+純地中海別墅****罕有+稀缺資源+地中海建筑地中海院落別墅

原生坡谷珍稀品這是我們產(chǎn)品價(jià)值的落腳點(diǎn)。核心攻擊點(diǎn)（定位）原生坡谷地中海景院藝墅·五大獨(dú)有價(jià)值構(gòu)筑項(xiàng)目的核心定位。稀缺產(chǎn)品情感珍藏稀缺資源稀缺城市獨(dú)有風(fēng)格項(xiàng)目專屬價(jià)值定位深圳地產(chǎn)公司打造惠州旗艦，專業(yè)保證。****西湖最優(yōu)，最大面積享有稀缺資源。大配套完善，高尚國際品質(zhì)住區(qū)元素豐富。項(xiàng)目規(guī)劃極具前瞻性，創(chuàng)新點(diǎn)更多。區(qū)域文化底蘊(yùn)厚實(shí)，對情感上吸引力更強(qiáng)烈。主打產(chǎn)品特色（項(xiàng)目差異化界定）原生坡谷景院藝墅****-西湖景觀+（西湖人文品牌聯(lián)想支撐）（產(chǎn)品內(nèi)涵價(jià)值支撐）賣點(diǎn)導(dǎo)入山的峰脈坡谷山地山林主人納山入戶憑湖蘊(yùn)宅縱橫雙景觀露臺藍(lán)色晶體泳池復(fù)式幾何空間想象間悠山徑山體園林香山會所山峰主臥私家登山道的登山徑……在這里，你可以是：淳樸殷實(shí)的山林農(nóng)夫山嶺坡谷院中的茶座主人感應(yīng)山林真意的禪者道之大成的追隨者獨(dú)占的生活方式在這里，你還可以是：星月曠穹下的冥想家簡樸生活的大師會所沙龍中謙遜的智者受人尊重的鄰居山中的踱步人獨(dú)占的生活方式原生坡谷地中海景院藝墅·案名定位語廣告語差異化訴求點(diǎn)原生坡谷藝墅****-西湖景觀+歸納匯總：將生認(rèn)活方厭式呈輕現(xiàn)為震客戶堂的換慌房動(dòng)廳機(jī)，杜推動(dòng)噸實(shí)際梨購買精行為帽。是客殘戶更稍高生繞活目況標(biāo)的助解決蜻方案第三剃段：欠價(jià)值揭推手推廣勺組合殼力度影響廊力、杜整合熄力、顫執(zhí)行瘡力影響暴力：稻建立頓項(xiàng)目尚的市垂場高馬度，刪高度住的品體牌影哪響力佛是一鏟切推陸廣中才都屠必須楚重點(diǎn)提考慮漸的。整合穗力：屋攪動(dòng)增市場罪更多連的是念全方宵位的躲聯(lián)動(dòng)挎，利贈(zèng)用資扁源就墨是形貨成一曾種合共力。執(zhí)行鹿力：儉品牌像的建創(chuàng)立是納一個(gè)省過程梳，是綠需要今每一挖步推示廣環(huán)頸環(huán)相聽扣延覺續(xù)下影去的化。主題囑：詮屢釋*臉**跑*西鋤湖生您活內(nèi)那涵，琴**涂**品牌門導(dǎo)入忍，闡述括項(xiàng)目貨產(chǎn)品盈特征品牌張形象延導(dǎo)入稅期主題留：產(chǎn)扶品線票的全賣面介宿紹以懼及新棗品下緊線市針場預(yù)戀熱產(chǎn)品父強(qiáng)銷痕期第一驕組團(tuán)主產(chǎn)品券開盤主題肺：熱膊點(diǎn)炒危作，拘配合寬促銷訂活動(dòng)運(yùn)的開漠展售樓獻(xiàn)處開洽放暨丙新產(chǎn)霞品下洗線新夢聞發(fā)鐘布會品牌伙結(jié)合毯產(chǎn)品鑼深化存期**翼**笑西湖榨品牌載及項(xiàng)程目產(chǎn)忌品屬疼性訴鉤求，截勾起泡市場波欲望品牌溝形象槍導(dǎo)入沉期1**伙**站制造峽,*哄**盒*西東湖坡邊谷別鞠墅階段戲主題通過齊對*闊**航*地奏產(chǎn)品協(xié)牌的寬推廣傅，整蔬合*賢**忙*所回有項(xiàng)裳目的替優(yōu)勢糧資源倆，引爆濁市場裹對*李**庫*-體西湖妥高檔路別墅賊的認(rèn)惜同，文形成現(xiàn)新一眉輪市白場熱留點(diǎn)。主題鼻導(dǎo)入糊方式第一商步：屑產(chǎn)品搭導(dǎo)入夸式，殖強(qiáng)化來項(xiàng)目普品牌第二忌步：稀制造餡公開膽話題配合疊以新買聞、避軟文版以及絡(luò)網(wǎng)絡(luò)喊進(jìn)行乎前期劈燕市場邀炒作財(cái)。手法造一：翻體驗(yàn)遭式營劈燕銷賣蜜場運(yùn)作花方式今：以“*忌**架*-宵西湖馬映像既”作為落項(xiàng)目磁賣場都的命按名，妄以內(nèi)香外包敗裝的撐處理踏上，喇要讓思消費(fèi)風(fēng)者對熱山林急生活菊的有燈最直沙觀的絕體驗(yàn)隔，從充走到景賣點(diǎn)擺開始形，消貸費(fèi)者扎就在丘進(jìn)行吉一場宇原生跑自然延的體煤悟。所以圖營銷峽中心堵的裝里修設(shè)許計(jì)應(yīng)年該遵擦行這限一理裹念，漂結(jié)合拌山林磚坡谷廈設(shè)置廉成為偶隱世肚優(yōu)居鞭感受照。生活梨方式鳴推演灘、觀衣念闡毒釋居毀住價(jià)莫值總爆述。品牌挖結(jié)合訂產(chǎn)品循深化元期2階段原主題有山餐林坡援谷的悄私人幕地址通過痛展示脈項(xiàng)目曬的整侮體以段及對餅整個(gè)柄產(chǎn)品否線的顆介紹開、各康組團(tuán)蠟的景觀譜特征坡的闡響釋，更深化伶品牌思的內(nèi)但涵，紅加強(qiáng)躬消費(fèi)混對產(chǎn)動(dòng)品認(rèn)票識和理瓦解，剛提升案品牌查形象作，擴(kuò)冊大市怒場影弱響力氣。手法徹一：補(bǔ)產(chǎn)品遠(yuǎn)面市績的新曬聞發(fā)獅布會恐?；顒?dòng)脖目的昏：讓消善費(fèi)者惑關(guān)注關(guān)項(xiàng)目雜，了深解產(chǎn)縱品以芝及景伍觀特灑色，善為年拐度銷淚售積寇累客寒戶，灘擴(kuò)大逃市場剪的影河響力?；顒?dòng)蜜形式陣：以產(chǎn)咽品新廚聞發(fā)冶布會薄形式毛，介諸紹新拼品下肌線，鋸結(jié)合濾景觀掃和產(chǎn)墳品呈頑現(xiàn)的燦不同時(shí)間鳥節(jié)點(diǎn)峽，展繼開與浙客戶箭的溝辦通互社動(dòng)。手法溉二：炎西湖素映像偽攝影割展活動(dòng)參形式蘆：邀績請廣撓東省便**神**劑協(xié)會井理事秘秘書井長光歐臨現(xiàn)闊場，訴參加某西湖灰體驗(yàn)富攝影員展活郊動(dòng)，意以回標(biāo)歸自藥然-勉西湖惜印象侮為主駱題構(gòu)少建活紙動(dòng)主牧題營紅銷的摩產(chǎn)品堂形象抵和制備造市必場熱志點(diǎn)?；顒?dòng)齒主題釘：西解湖映巡壽像-換回歸稿自然活動(dòng)擱目的礎(chǔ)：制許造市嗎場熱禁點(diǎn)，您制造泳話題暖傳播生，深益刻詮?fù)屌R詳近西瞧湖自煉然天壇成的礦城市臘坡谷吳別墅培。詳盡勇透析放并展片開項(xiàng)礎(chǔ)目U尚SP毒觸動(dòng)扎消費(fèi)壟者內(nèi)臟心產(chǎn)品雅強(qiáng)銷驕期3靜賞坦原生敏坡谷捉藝墅階段焦主題開盤衣后，萬通過懸媒體紅進(jìn)行峽新聞腳性抄悉作和蜘跟蹤縣報(bào)道孝，形成婦市場杜熱點(diǎn)削，保各持對襯項(xiàng)目族的持晌續(xù)關(guān)曲注，防形成影響宿力，掉促進(jìn)極銷售就工作銀的開錘展。城市裁**留*階悼層享萌有手法貪一：乳舉辦遣“*俘**適館”駐聯(lián)展歲活動(dòng)運(yùn)作濕方法敘：將展圍會分粱為兩閑個(gè)展媽區(qū)蚊項(xiàng)潮目深拍圳展暈區(qū)、飛項(xiàng)目死惠州柄展區(qū)瞧。項(xiàng)晚目開私盤期娘，并礙利用治秋交峽會的僑契機(jī)汁在以很上目父標(biāo)客蹲戶區(qū)始域長圣期布訂展，財(cái)并在歲節(jié)假稀日加甜強(qiáng)力訊度。主題駱：*啊**麥*館塵全面芬公開嚴(yán)··航··儲··椅·目的棗：展良示項(xiàng)麥目實(shí)泥力、杏給市