房地產(chǎn)建筑工程裝修管理實(shí)施與控制技巧

裝修管理實(shí)施與控制技巧一、物業(yè)管理的意義

裝修管理的意義隨著物業(yè)業(yè)主的相繼進(jìn)駐，物業(yè)公司的日常管理重點(diǎn)將轉(zhuǎn)移到裝修管理中。裝修管理將使業(yè)主逐步認(rèn)識到物業(yè)公司的管理模式、管理理念、管理人員素質(zhì)等具體信息，從而認(rèn)識、了解、認(rèn)可物業(yè)企業(yè)的管理與服務(wù)。同時(shí)也是物業(yè)管理人員了解業(yè)主的家庭、收入、工作、興趣愛好、性格等等第一手資料的最佳時(shí)機(jī)。在業(yè)主裝修的過程中，將會產(chǎn)生一系列的問題，例如：違規(guī)裝修、環(huán)境衛(wèi)生、施工人員管理、施工噪音、相鄰業(yè)主關(guān)系的處理等等。如何讓這些問題少發(fā)生或者不發(fā)生，就是考驗(yàn)我們工作能力的時(shí)候。為了做好裝修管理，要求我們除了擁有飽滿的熱情和充沛的精力外，還需要足夠的專業(yè)知識。豐富的知識帶給業(yè)主的將不只是對物業(yè)管理人員的敬佩，更多的是對物業(yè)企業(yè)服務(wù)的認(rèn)可。進(jìn)行裝修管理必備相關(guān)知識裝修管理工作，是一項(xiàng)綜合性的服務(wù)工作，不僅需要專業(yè)知識，還需具備其它的知識，甚至心理學(xué)知識。

1、房屋建筑工程知識

2、識圖

3、裝修知識

4、施工操作及安全常識

5、消防知識

6、環(huán)境條例

7、行為心理學(xué)

8、風(fēng)水學(xué)知識房地產(chǎn)E網(wǎng)二、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（中華人民共和國建設(shè)部令第110號）于2002年2月26日經(jīng)第53次部常務(wù)會議討論通過，自2002年5月1日起實(shí)施。三、物業(yè)公司裝修批準(zhǔn)權(quán)限物業(yè)裝修批準(zhǔn)權(quán)限限定非結(jié)構(gòu)變動由物業(yè)管理公司查勘、鑒定、批準(zhǔn)；結(jié)構(gòu)變動應(yīng)經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)，物業(yè)管理公司可有償代辦；專用設(shè)備（如煤氣表、管線等）的變動，必須報(bào)請有關(guān)主管部門批準(zhǔn)，物業(yè)管理公司可有償代辦。裝修不宜審批的情況改變建筑外部面貌涉及消防隱患有可能破壞預(yù)埋管線對承重和分戶有影響四、裝修管理的流程設(shè)定房地產(chǎn)E網(wǎng)裝修管理流程圖

業(yè)主申請?zhí)顚懷b修申請表簽訂裝修管理協(xié)議繳納相關(guān)費(fèi)用重新設(shè)計(jì)限期整改裝修施工審核動工驗(yàn)收退還保證金不合格未通過通過再審核合格裝修手續(xù)辦理

在業(yè)主辦理裝修手續(xù)和審核裝修圖紙的時(shí)候，要充分了解業(yè)主的真實(shí)裝修意圖，解答業(yè)主的相關(guān)問題。

例如：在承重墻上開門打洞、拆除室內(nèi)承重梁柱、改動室內(nèi)門窗位置、移動水電線路、移動弱電線路（可視對講、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、電話等）、改變煙道開口位置、改變下水管道、改變暖氣管道線路、改變陽臺用途、改變窗戶玻璃顏色、改變進(jìn)戶門顏色和式樣、隨意安裝防盜網(wǎng)、在頂層搭建構(gòu)筑物、改變室內(nèi)樓梯位置和樣式、改變空調(diào)安裝位置等等。

解答了業(yè)主的這些疑問，就等于告知業(yè)主，那些是可以改變的那些是絕對不可改變的，同時(shí)夸大改動后可能給業(yè)主帶來的后果與麻煩，讓業(yè)主無形中形成如果這樣做將產(chǎn)生巨大損失的意識。裝修總管理屠協(xié)議委托切人和秒被委咳托人村的姓岡名或旱者單飯位名悟稱、蛛住所扣地址通、聯(lián)紛系電聚話；住宅流室內(nèi)謝裝飾榮裝修土的房愁屋間峽數(shù)、遲建筑腳面積癥、裝乖飾裝窩修的舟項(xiàng)目靠、方懼式、商規(guī)格給、質(zhì)鹿量要字求以慌及質(zhì)恒量驗(yàn)帖收方攜式；裝飾優(yōu)裝修酸工程跌的開好工、近竣工藝時(shí)間饞；裝飾攤裝修沖工程繁保修禾的內(nèi)游容、派期限彩；裝飾卷裝修凳工程顏價(jià)格籍，計(jì)臉價(jià)和準(zhǔn)支付院方式避、時(shí)逢間；合同女變更億和解唱除的績條件癢；違約同責(zé)任籌及解璃決糾忙紛的讀途徑閘；合同岔的生掘效時(shí)賞間；雙方禮認(rèn)為御需要今明確巖的其乘他條攔款。ww母w.去fd葛ce烤w.健co田m房地休產(chǎn)E網(wǎng)裝修贏管理呆費(fèi)包某括下典列各乎項(xiàng)開孔支審閱疫裝修誕圖紙圍、技督術(shù)資吩料及羞提出泉意見;裝修枝垃圾久的清格運(yùn)；額外逐的保病安、捏清潔紫、保設(shè)護(hù)措誼施及估電梯需使用棉等；裝修乳期間顯加派期的工狀程監(jiān)膽察人核員。裝修面保證挽金制在度裝修勺保證尚金收純?nèi)〉谋銓ο笱b修臨保證燃金的酷收取數(shù)標(biāo)準(zhǔn)裝修裂保證故金退弱還的揭時(shí)間注：駝業(yè)主巷裝修理后經(jīng)催管理櫻處驗(yàn)頓收合謊格，堆裝修趣保證役金可瞇按規(guī)自定退友還。溫馨愧提示只在溪下列捷情況邀下，拿裝修蛇工作鍵方能筋展開:管理肝處已曾書面搞發(fā)出陰批準(zhǔn)碑裝修影許可燈證所有東有關(guān)荷費(fèi)用沫已經(jīng)慎繳付所有排工程央并沒遙有和篩國家罵法律詞有任蜻何抵冰觸消防頃機(jī)關(guān)僚已發(fā)蓋出批環(huán)準(zhǔn)文宰件裝修狀施工雪過程業(yè)主厲辦理炎好裝匠修手刮續(xù)后關(guān)就要禁開始綢進(jìn)場槍裝修界，根廊據(jù)裝摧修工住程的射工種辟大致污可分字為：杯水電激施工拉、地筍板瓷枯片鋪客設(shè)、崖木工干、油連漆、賭粉墻破、清鞋潔掃伴尾等旺。不蘭同的鐵業(yè)主殺和施鞠工單朗位的饒不同咸要求蔽，各君工序酬可能銷先后叢進(jìn)行跑，也膛可能奏交叉參進(jìn)行武，物策業(yè)管煉理人等員可堆根據(jù)勒現(xiàn)場富情況嗓靈活淋掌握煉。業(yè)主鋤的裝底修過訓(xùn)程將騙是物炊業(yè)企餓業(yè)裝堪修管槐理中箏的重奔中之扔重，怖物業(yè)型管理胃人員策一定弄要發(fā)素?fù)P不購怕苦河不怕沾累的乳精神抓，勤幕跑、虜勤問鄙、勤蛋看，殃發(fā)現(xiàn)巨問題立及時(shí)晌處理店，不聲能處遼理的夏及時(shí)前上報(bào)辛，并耍記錄上在巡捷查記臟錄上步，做疫到有亂據(jù)可升查，做有字濟(jì)（業(yè)在主簽褲字）軋可認(rèn)懷。同然時(shí)盡低可能月詳細(xì)答記錄乒業(yè)主破的裝洋修進(jìn)禍程，邀包括旅業(yè)主兆的水盜電改綿動情折況。增當(dāng)業(yè)褲主入張住后屬，如聰果裝洽修工粗程發(fā)繪生問捷題，斯而物殺業(yè)企槐業(yè)能箱夠從循檔案皺中找或出問愛題所臭在，暴將會程給我攪們的頁工作沖帶來識極大幫的便瘦利，漸同時(shí)蛇也會尤讓業(yè)長主感砌受到俊我們謎的細(xì)升心、仙周到愚的服更務(wù)，汽貫徹醬了公覺司的誦服務(wù)希宗旨耽。ww浪w.戒fd潛ce聾w.熔co件m房地污產(chǎn)E網(wǎng)裝修產(chǎn)驗(yàn)收當(dāng)施妥工單相位施檢工完梨畢，占業(yè)主副提出料裝修軟驗(yàn)收宏需求犬時(shí)，伶物業(yè)器管理杯人員政應(yīng)當(dāng)目和業(yè)桿主、稠施工產(chǎn)單位智負(fù)責(zé)丘人一而起對舟業(yè)主魄已經(jīng)小裝修任完成滅的房秒屋進(jìn)愧行驗(yàn)結(jié)收。筆驗(yàn)收周的主羨要任罩務(wù)是谷記錄邊和確自認(rèn)業(yè)受主在脈裝修榮過程梨中的娃違規(guī)紫行為慨，劃胳分相釀應(yīng)責(zé)爛任。升裝修決驗(yàn)收斥過程可中如齊果發(fā)它現(xiàn)容氣然存折在相殿關(guān)問蘭題，首一定黃要讓嬌業(yè)主土、施麥工負(fù)鋤責(zé)人硬簽字通認(rèn)可病，盡線量減甩少物去業(yè)企撥業(yè)在蔽以后疏的工質(zhì)作中腳所擔(dān)句的責(zé)洽任和刺維修招工作尿量。通過秘對業(yè)酸主裝億修工獵程的溜驗(yàn)收春，可拜以替止業(yè)主哨挑裝甚修施惠工單拼位的摘毛病甲，讓輸業(yè)主古真實(shí)享感受悲到我融們?yōu)閰R他著貍想的兩，進(jìn)談一步獸增進(jìn)宅感情蛛，同弊時(shí)可陶以從媽側(cè)面體了解賠相關(guān)竿施工白單位統(tǒng)的整倦體施鉤工水葉平，層為以框后的決對施階工單屑位管攔理和安施工功人員給管理叔提供柿經(jīng)驗(yàn)太。五、辱裝修辭施工離過程覽的管博理裝修喪施工猜過程亞的管美理一般垃情況裁下業(yè)背主的聲裝修窗流程糞為：裝修孩施工和單位耐測量岸尺寸→繪制拴施工驗(yàn)圖紙→辦理食裝修呢手續(xù)→材料煮、工墳人進(jìn)益場→水、舍電線志路改具造→結(jié)構(gòu)貴改動→鋪設(shè)怠地板半、瓷與片→木工弟制作→墻壁面施工→油漆→打掃門衛(wèi)生→入住。當(dāng)應(yīng)然這彈個(gè)流溉程并軟不是扯一成粉不變辦的，防有時(shí)腿相關(guān)花工作樸可能酸同時(shí)中交叉鄰進(jìn)行挑。在顛大多皺數(shù)業(yè)反主的季裝修孔過程撿中，均上下箏水管暗線的釣改造易最快螞，也雄就是2-岔3天的漢時(shí)間麗，長摟一點(diǎn)肉的大呆約7天左傲右，漢鋪設(shè)妥地板辰和瓷俗片的翠工期周大約核在5天左妄右，練木工踏根據(jù)畢業(yè)主均的需新要有累很大采的變歇數(shù)，露但一遵般來恢講，酒木工尾占總陜工期倒的時(shí)夕間最等長，氣強(qiáng)、扯弱電男線路接的改立造往去往跟憲隨木挺工的高進(jìn)程吵而定鮮，墻從壁處懷理一習(xí)般在10天左窯右。分解沒業(yè)主鋤的裝沃修流愿程和肝大致胸時(shí)間旋，目上的就項(xiàng)是找俘出容壤易發(fā)鞭生違判規(guī)裝鍛修的坡階段凝和時(shí)血間段頭，以螞便我既們在具相應(yīng)炒的階敲段和透時(shí)間蒙段加弊大巡酬查力包度，榨及時(shí)絞發(fā)現(xiàn)佛和處價(jià)理違孔規(guī)裝說修。裝修遷前的搞準(zhǔn)備欠工作當(dāng)業(yè)叫主辦酸理好布裝修秤手續(xù)抹以后汪，我突們建弊議業(yè)嗓主和姨上下水左右閑鄰居坦溝通比一下丑：“妄打擾神了，雕從今畜天起您我家策開始夕裝修移，影幫響了口您的雷生活販，請酬您諒俗解！袋”。絲式好話篇說到蔽前面查，一瘦旦將蔽來有趕些噪培音影漿響，瞎衛(wèi)生秤影響辣，相爺鄰業(yè)旦主也啟不好腎意思源投訴咱，這玩一點(diǎn)乒尤其冤是大疲多數(shù)廉業(yè)主誦已經(jīng)奶入住滅的小巡壽區(qū)更癥加重賊要。材料乒、工消人進(jìn)負(fù)場時(shí)制的管湖理在業(yè)型主材臣料、唯工人躁進(jìn)場稅時(shí)，奏需要數(shù)安全堆部門均崗的藏密切養(yǎng)配合肉，如旋果發(fā)感現(xiàn)有牙異常此的裝姻修材坐料進(jìn)礙場，放一定捉要問撿清楚閑：具墾體房室號、粘材料棄用途督，及斯時(shí)和光業(yè)主左溝通炒，了峰解材完料的助真實(shí)遞用途擠，對潤于違詠規(guī)裝疑修用精材料玩阻擋雀在小推區(qū)門河崗之頃外。畜所謂饅異常技的裝斤修材雞料包賓括：男大量村水泥趕砂子蒙磚塊粥、大伙型型相鋼材布料、舌大量廳鋼筋障、腳北手架聚等等執(zhí)。往往褲這些啊材料泥的進(jìn)備場預(yù)嬌示著伴業(yè)主熄將大紡興土醒木，說在房材間內(nèi)股砌墻佛、在坦頂層脆復(fù)式鴉露臺擊上搭告建構(gòu)竭筑物躍。因死為房偉間的坊地板枯的承添受重詳量是伙進(jìn)過碎嚴(yán)格北計(jì)算綠后設(shè)洗定的硬，隨稅意增編加地鞏板的栽荷重拖，將肆?xí)o無整個(gè)剛房屋騎帶來驅(qū)極不米安全才的因徐素。勤而頂班層樓覺臺搭款建任奏何構(gòu)贊筑物恥都是帶違反《物業(yè)遵管理頓條例》和小彈區(qū)《業(yè)主頂公約》的行甲為，賭這些布行為晉我們羨都要?jiǎng)?yán)加彈制止土。ww攜w.宮fd盞ce望w.向co剃m房地深產(chǎn)E網(wǎng)水、綠電線贏路施濤工管冷理大多喜數(shù)的握水管宋材質(zhì)鏟是PP破R熱融甜管，茶相對蓄來講纏，容東易漏輸水的吊地方竄是接元頭部漿位。融我們泛可以璃建議虹業(yè)主約要求安施工源單位晝用加融壓泵乘打壓唉，然覆后封毯閉4個(gè)小資時(shí)以睛上，營觀察糾壓力洽表的館讀數(shù)茅變化躺情況列，壓畝力表粗在±0等.2個(gè)壓繼力下幣變動培為正聞常，脹否則信要檢鑒查管張道滲方漏情祥況。揚(yáng)簡單灣的將除管道待連接建在自浴來水錦管道蹤蝶上以艇不漏巴水來蹲確定叉管道痛安全奔，是旱極端愁不科瞇學(xué)的疫。壓申力表駛和打破壓泵廢是正長規(guī)裝亮修公巡壽司必束備工湖具，魚不能袍聽信蜂施工首工人妹的言趕詞，迫他可蒼能是仆偷懶外。業(yè)主違在衛(wèi)瀉生間取施工玻上水恭管道倘時(shí)，心建議批業(yè)主頸將所蒼有冷央熱水圈管鋪稱設(shè)在蒼離地使面30趙㎝以上低的墻佛壁上藝，避胡免破削壞地?fù)蚊嫔涎娴姆蓝怂畬痈?。一煩旦施柜工人酷員破哄壞了反防水葉層，寨必須紙及時(shí)偷開具《整改哪通知鄙單》，提病醒業(yè)溜主防紀(jì)水層妙已經(jīng)令破壞梳，地租產(chǎn)公六司將貞不在亡負(fù)責(zé)恭維修疼其防范水層搏，改價(jià)由施嶼工單襖位保旁修，須同時(shí)產(chǎn)建議色多做玻幾次栽防水飼層。袖如果雕業(yè)主膠不聽偽，將跑來樓崗下的怪業(yè)主殘會頻馳繁的熱拜訪喜他。脂業(yè)主詠的熱隱水管暖線從鍬廚房導(dǎo)到衛(wèi)織生間麻的鋪肯設(shè)，嬸我們螞建議噸不要竹鋪在繳地面顯下，必因?yàn)榫瞄L時(shí)變間的沒踩壓病會造買成水枝管的稍破損病而引圣起漏撲水，巷檢修財(cái)起來傻將是黨非常發(fā)麻煩奏的事謊情。水、決電線和路施懇工管彼理衛(wèi)生印間的示墻壁英要做旁防水烘處理那，目雞的是邪防止問相隔扁房間判受潮裳發(fā)霉屯。強(qiáng)電除線路圈的改陜動，澆要注冰意電購線的呈質(zhì)量儀和型膜號，慰對有交大功前率電釋器的艙線路漠一定尼要有份相匹損配的扇電線晌，線料路改靈動時(shí)開最好毀走垂族直線筐路，萌接頭匪和轉(zhuǎn)苗彎的見地方叨要設(shè)隨置接鳥線盒傾，以些便將雙來檢天修。姜房頂梢的混翁凝土兔層較固薄，溫切槽事深度恥不得念超過1.演5㎝。所海有線崇路暗漁埋必磚須串扣管（PV孟C管）謹(jǐn)，穿神線管央內(nèi)不段準(zhǔn)有勒接頭差。弱電究線路蒼的改凝動一滴定要參注意毫，只屯有專嚼業(yè)人證士才郵能完舉成。幟小區(qū)欠的可銷視對媽講、爬安全艙防范舉系統(tǒng)妥必須棉經(jīng)過歸物業(yè)片管理羽企業(yè)鐮指定嶄的專豆業(yè)人杏員才略能移嶺動，已而且麗是收督費(fèi)服奴務(wù)，齒一旦稱私自抽移位寧造成怒單元住系統(tǒng)殖損失孫的，遷要照訓(xùn)價(jià)賠悔償?shù)睦?。ww摟w.荒fd宅ce默w.餓co團(tuán)m房地機(jī)產(chǎn)E網(wǎng)結(jié)構(gòu)繪改造小區(qū)志的房登屋戶漁型，就是經(jīng)語過專穿業(yè)的熄設(shè)計(jì)著師精容心設(shè)同計(jì)的兇，業(yè)穗主在技購買竄房產(chǎn)版時(shí)已谷經(jīng)認(rèn)緩可該走戶型翅，因害此沒窄有必培要進(jìn)腎行改匪建，觸而且曠也不我準(zhǔn)改素建，傳任何鉗改建棚都將惹會影胃響到衰整座辮樓的事安全額。如果酬業(yè)主恰改動瞞結(jié)構(gòu)勇，將南會產(chǎn)講生很胡大的窩響聲暫，要離求安伶全部末的密鴉切配求合，趙一旦真發(fā)現(xiàn)困有可即疑情私?jīng)r，優(yōu)及時(shí)酬查看蹦，可輝以要齊求施避工人戲員停暈工，轟等業(yè)付主到亞現(xiàn)場魂后文毀明情今況再睜行處做理。地板銳、瓷屢片鋪燥設(shè)業(yè)主喇在鋪窮設(shè)房毒間的慨地板粥時(shí)，開建議乓干鋪逐，不匆能鋪臘設(shè)太酒厚的腸混凝扁土層溝，以撥防樓亞板荷朋重太哥大。蹦不能綠大面油積的監(jiān)灌水獅泡地竿板，歐因?yàn)槟瞬啃l(wèi)生隊(duì)間，鵲其他剝房間先都沒墾有設(shè)凈置防幫水層平，不皆能讓堅(jiān)樓下料“下紡雨”綢。衛(wèi)生鄙間的教地板靈一定肉要做汗好坡脹度，怒可以疫相對省大一汁些，待以利次于及怪時(shí)排克水。裁地漏愈一定做要用嫁防臭油的，皂地漏圍、陰順陽角乏、管斗道等歡地方鼻要多劉做一屑次防涉水，扯馬桶匙安裝農(nóng)不能嫂用水布泥，刺要用色洼膠栗。下水研管道做、煙畜道的掠施工廚房棚和衛(wèi)拴生間央的下為水管躲道施釣工時(shí)縣，建寨議業(yè)為主用闖塑料邊扣板芹封閉逝，不禁主張遼用水寸泥板蒸、瓷河片封恨閉，密否則途將來時(shí)維修雙時(shí)將賺增加示難度踏和恢看復(fù)成澡本，膊尤其日是底裕層業(yè)沉主更劉應(yīng)注慮意。廚房僵的煙卡道開寇口位宇置是圈根據(jù)何國家尾規(guī)范殼設(shè)計(jì)響的，緣瑞不能梯做任年何改逮動，拆否則德極易鏡產(chǎn)生效串煙蝦現(xiàn)象塵。如毫果業(yè)己主執(zhí)隱意要支改，住應(yīng)該悲告訴赤他物規(guī)業(yè)企惕業(yè)不模會在逆接受吧他的權(quán)報(bào)修耗。如畫果業(yè)話主已央經(jīng)改來動，淹當(dāng)發(fā)自生串下煙時(shí)嶄，可踐以購搞買止餐逆閥虜安裝猾上。廚房脅的燃汗氣管中道不充能有層改動店，否滅則燃樸氣公器司將際不會魔通氣惡，同線時(shí)也禾會存甜在安圈全隱忍患。倍連接允軟管浩的長各度不肝得超基過2.忘5m，連安接軟慘管不混得封壤閉在肝墻內(nèi)告，一陸旦發(fā)拖生泄胡漏，雪后果撲將十剝分嚴(yán)碧重。木工悶施工相對宣來講襲，對梢于業(yè)券主的抽木工充施工藝管理悠比較侄輕松販，只場需要能查看余業(yè)主蒸的裝偷修進(jìn)桃度，飄注意枯防范氣施工偽人員地的用補(bǔ)電安墓全、阻消防獅安全僻、在感公共沖區(qū)域兆施工冬問題皮、環(huán)注境衛(wèi)賀生的計(jì)保持碑等方港面的云問題膛。需理要提咬醒業(yè)蛾主的痛是：曠在吊役頂和伐家具彩內(nèi)安獲裝的伏電線媽一定支要穿騎線管體，減妄少火虎災(zāi)隱險(xiǎn)患，郵盡量慨少安飾裝大遙功率味的照責(zé)明設(shè)隙備。ww雀w.齊fd尸ce祝w.賓co繼m房地伍產(chǎn)E網(wǎng)油漆找施工業(yè)主甩的墻禽壁和犯家具豈油漆烏施工僵，也梁是相鐘對比賢較輕屠松的助管理吊環(huán)節(jié)救，需棗要提凱醒施幸工人小員的紛是注叼意環(huán)寒境衛(wèi)長生，育不能很影響縮慧到相劃鄰業(yè)涉主的斃正常節(jié)生活聚，施如工時(shí)割一定迎要關(guān)螺閉進(jìn)歌戶門漆，提宗醒業(yè)符主在儀注意巧劣天盛氣情最況下拴門窗唉要及際時(shí)關(guān)懂閉，橋以防描損壞掩已經(jīng)閥完成荒的裝柳修工疾程。裝修查工程姐的收南尾及頁驗(yàn)收所謂悉裝修歐驗(yàn)收傅，就蹄是將權(quán)業(yè)主術(shù)在裝漿修過薄程中俯所發(fā)她生的鋒違規(guī)洞情況徐匯總匙，查奔看整膨改情狐況，臭對于堅(jiān)沒有蛾處理壁的記繩錄在氣檔案談中，圍由業(yè)孩主、死施工考負(fù)責(zé)偏人簽遺字認(rèn)睜可，筑分清脂責(zé)任獵。然橋后可怒以恭遲喜業(yè)羽主喬苦遷新典居了傍，如仰果知鉤道業(yè)扯主的群詳細(xì)劫搬家別之日書，到筋時(shí)上盟門恭消喜，攻將會臥達(dá)到危意想撕不到箭的效雞果。經(jīng)過2個(gè)月魂左右救的緊嫩張施而工，狀裝修遞施工授基本撈結(jié)束女，剩妻下收寬尾工豪程，搭我們趁的工頸作也趴即將素告一印段落勝。此瓣時(shí)需崇要提狗醒業(yè)照主的串是：拾注意卸剩余剝材料漸的處金理、露裝修昂公司抄的質(zhì)田保金僑問題洞、室門內(nèi)有茅害氣欲體檢遮測、寄室內(nèi)穗通風(fēng)持除異律味問市題等巷。一素般建裁議業(yè)隨主空踩置房扒屋3個(gè)月都以后乏再入塑住?？梢蕴痈嬷€業(yè)主已一些糕常用蹤蝶的消扎除室券內(nèi)異朗味的最方法血?；畋蕴亢鰧卓直?、狗二甲認(rèn)苯、奸乙醇仿、乙賴醚、攤煤油保、汽曲油、率苯乙把烯、布氯乙野烯等數(shù)物質(zhì)爬都有恐吸附懲功能垂，常茄用的毅有：典木炭涂、竹視炭等串等。峽吊蘭課、蘆粉薈、冬虎尾各蘭能采大量半吸收煩室內(nèi)望甲醛難等污逝染物響質(zhì)，填消除乎并防星止室亭內(nèi)空架氣污被染；治茉莉堪、丁獲香、蜜金銀飲花、雙牽牛瓶花等禽花卉遍分泌線出來尊的殺垂菌素少能夠嗽殺死餐空氣銹中的梨某些復(fù)細(xì)菌抗，抑嬸制結(jié)攔核、繩痢疾癥病原撿體和林傷寒巨病菌拘的生數(shù)長，銜使室脫內(nèi)空騰氣清答潔衛(wèi)治生。黃但要助注意澇有些被人會宮對花變粉過格敏，蕩要小非心。六、汪裝修憂巡檢裝修僻巡檢鍬的重愚點(diǎn)了解涼了業(yè)技主裝弓修過愿程中赴的重巧點(diǎn)，瞎也就諸明白丸了我低們?nèi)障Ｑ矌煓z的押重點(diǎn)浴。在耍業(yè)主葬材料牌進(jìn)場傲和水非電路妄改造記階段激，最噸少每臥天要憲巡查五一次芒，有妄違規(guī)彎意圖瀉的業(yè)忙主，沖一天什要巡酸檢二窄次，碌否則災(zāi)：一黎天晚縮慧上他鳴就可億能破低壞防楚水層射，第望二天貼封閉子了，衰讓你效無法耀查看陡，留事下隱改患?？鎸τ诳群竺婊诘哪舅夜ず湍飰Ρ谒┕ひ耍宦阋凰固旎騽偠焐谝淮诬堁矙z彩就可閃以了放。結(jié)構(gòu)駱改動這一漲類違浴規(guī)裝腎修是剖最嚴(yán)話重的朽違規(guī)清，主抬要表煤現(xiàn)在描：在妥承重鈔墻上澇開門子、開暈孔、竟做壁艦櫥，莫改變登室內(nèi)憂樓梯殺位置件，在叛室內(nèi)壓砌磚招墻，習(xí)在天抗花板慮上安漏裝很何重的碼物品窯，在始室內(nèi)廈安裝廊閣樓尋，拆同除臥釣室窗液下墻崗體，奧在外口墻上粱隨意棋打孔補(bǔ)開門引開窗賄等等禮。物侍業(yè)管住理企塌業(yè)應(yīng)精該堅(jiān)是決制齡止這符一類保違規(guī)再裝修護(hù)，必?cái)n要時(shí)鬧可以辟采取同一些肥非常資手段或，同蝕時(shí)上隊(duì)報(bào)相楚關(guān)管冶理部泡門共破同處作理。改變狡房屋眉用途這一仗類違蘋規(guī)裝散修主拖要表逃現(xiàn)在?。簲U(kuò)戚大衛(wèi)參生間狼的門儲窗尺非寸，狀更改勻衛(wèi)生祥間干機(jī)濕隔運(yùn)墻的過位置堂，將片臥室腦改為顏衛(wèi)生廚間，很將陽攪臺改符為洗勝衣間粉，將巾主臥承衛(wèi)生授間改暫為書神房或鬼衣柜漸，改逗變空撫調(diào)的卻安裝長位置今，改市變?nèi)寂鷼馀瘧]氣管蛾道等猛等。因針對通這類貓違規(guī)蕉裝修歇，物慶業(yè)管缸理企蔑業(yè)應(yīng)栽盡量貪阻止間其改改動，猾告知寸業(yè)主哭這樣籍改動億應(yīng)該萄承擔(dān)上的責(zé)趟任，友可能幅會對握其以妖后的甲入住榨生活繳帶來們的麻涌煩等漫后果詢。將佳改動縫情況裁詳細(xì)愛記錄幣在檔聯(lián)案中梅，并在讓業(yè)困主簽陣字認(rèn)盟可。線路董改動棵以及古房屋慢外觀熊改變這一非類違謀規(guī)裝藥修主暴要表宏現(xiàn)在捎：破西壞了芬衛(wèi)生丸間的仇防水粗層，牢上水燈管道投暗鋪將在地熟板內(nèi)想，用鏟水泥場板和許瓷片傾封閉威衛(wèi)生招間和養(yǎng)廚房匯的下添水管衰道并叮沒有滾預(yù)留載檢修纏孔，學(xué)改動跳主下學(xué)水管塌道，份改變攔煙道童的開惹孔位委置，筑將污起水管狡連接鴿到雨乒水管界中，給可視洗對講永移位叨，改它變進(jìn)塌戶門僻樣式芽顏色想，改催變窗艱戶玻膀璃顏摸色，說隨意端安裝勻防盜垃網(wǎng)等擋等。有同樣撥物業(yè)怪管理博企業(yè)販也應(yīng)味盡量站阻止貝其改辣動，謀告知迫業(yè)主月這樣鞋改動晌應(yīng)該乖承擔(dān)航的責(zé)并任，半相應(yīng)薪的地傅產(chǎn)公牽司保計(jì)修期帶將取酒消。陡將改膛動情餡況詳京細(xì)記默錄在杜檔案經(jīng)中，綠并讓困業(yè)主節(jié)簽字烈認(rèn)可痛。破壞表環(huán)境礦衛(wèi)生這一掛類違卷規(guī)裝先修主著要表期現(xiàn)在震：裝如修垃習(xí)圾沒汪有按飾照規(guī)替定運(yùn)鬧放，席污染租損壞劫公用撒設(shè)施木設(shè)備半，噪榮音污應(yīng)染，聚高空刪拋物磁，空麻氣污績?nèi)?，弱將裝單修垃域圾倒說入下江水管每道等琴等。輛這一窯類違稈規(guī)一推般情粘況下蹤蝶是施勿工人涂員造驢成的壘，需牙要安鞋全部拆和保虧潔部聯(lián)的密后切配虹合，參發(fā)現(xiàn)劣一起運(yùn)，嚴(yán)追肅處糠理一學(xué)起，行必要罵時(shí)可詢以要雕求相漢關(guān)人險(xiǎn)員離跡開小是區(qū)，包但一達(dá)定要士及時(shí)副聯(lián)系錫施工園負(fù)責(zé)宮人和弄業(yè)主扒講明為原因景，避摩免不昂必要縣的誤劈燕會。提示由于異物業(yè)決公司譯沒有伯行政隱處罰瓶權(quán)，捕物業(yè)招公司供一定璃要制萄定住