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文檔簡介

萬州廉租房合同怎么寫引言隨著城市的發(fā)展，居住成本逐漸升高，為了滿足人民住房需求，政府推出了廉租房政策。廉租房作為一種公益性住房，給低收入人群提供了便利，同時(shí)也需要遵守一定規(guī)定和合同法律條款。本文主要以萬州廉租房為例，探討該類型房屋合同怎么寫，希望能為租房者和房東提供幫助。廉租房介紹萬州廉租房屬于公共福利性質(zhì)的經(jīng)濟(jì)適用房，以低價(jià)格出租，租賃對象為符合條件的低收入家庭。根據(jù)《重慶市住房保障條例》規(guī)定，廉租房的租戶需滿足以下條件：本市戶籍，或在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅滿5年；家庭總收入不超過本市居民家庭人均收入的60%；家庭全部成員無房產(chǎn)，且本人及其配偶無住房貸款；家庭成員數(shù)與房屋面積匹配。合同要點(diǎn)房屋信息合同第一部分應(yīng)對房屋信息進(jìn)行明確記錄。主要包括房屋地址、建筑面積、出租方信息（包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等），承租方信息等。期限合同第二部分應(yīng)對租賃期限進(jìn)行記錄。由于廉租房設(shè)定的租期相對較長，另外需強(qiáng)調(diào)在合同期間內(nèi)承租方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)租給第三方。若因工作或特殊原因需更換租房，承租方應(yīng)提前30天通知出租方。租金及付款方式合同第三部分主要對租金的計(jì)算和付款進(jìn)行規(guī)定。廉租房的租金應(yīng)符合政府相關(guān)規(guī)定，并應(yīng)在合同中作出明確規(guī)定。通常情況下，承租方應(yīng)當(dāng)按月付款，首月應(yīng)支付押金和租金。維修責(zé)任合同第四部分宜明確規(guī)定房屋的維修責(zé)任。出租方在出租前應(yīng)確保房屋處于良好的狀態(tài)，若因房屋內(nèi)部設(shè)施或結(jié)構(gòu)的故障造成承租方人員傷害時(shí)，應(yīng)由出租方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。違約責(zé)任合同第五部分宜明確規(guī)定合同違約責(zé)任和解決方式。相對于市場租房的簽訂，廉租房的合同細(xì)則相對較長，對雙方的合法權(quán)益保護(hù)更加重視。若一方違約或未履行合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)清償責(zé)任和相應(yīng)的法律后果。結(jié)論在簽訂廉租房的合同中，雙方需對房屋信息、租賃期限、租金及付款方式、維修責(zé)任、違約責(zé)任等方面進(jìn)行詳細(xì)合同條款的規(guī)定和闡述，均需經(jīng)過雙方協(xié)商和簽字確認(rèn)。本文從萬州廉租房入手，深入探討了廉租房合同的寫作方式和要點(diǎn)，希望對廣大租房

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