上海公有住房差價(jià)交換合同

上海公有住房差價(jià)交換合同引言公有住房是政府為低收入家庭提供的保障房，是解決低收入家庭住房難的重要途徑。為了讓公有住房更好地滿足低收入家庭的住房需求，上海市政府實(shí)施了差價(jià)交換政策，即將原有的公有住房與市場(chǎng)房產(chǎn)進(jìn)行交換，緩解公有住房的供需矛盾，提高住房資源的利用效率。本文介紹上海公有住房差價(jià)交換合同的主要內(nèi)容，幫助大家了解該政策的具體實(shí)施細(xì)則。合同基本信息合同名稱上海市公有住房差價(jià)交換合同。合同標(biāo)的該合同標(biāo)的包括原有的公有住房及市場(chǎng)房產(chǎn)。合同主體合同主體包括公有住房的具體申請(qǐng)者以及公有住房管理機(jī)構(gòu)和市場(chǎng)房產(chǎn)的業(yè)主。合同內(nèi)容該合同主要包括以下內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓方就其擁有的公有住房及市場(chǎng)房產(chǎn)向申請(qǐng)人提出房屋交換要求。受讓方同意交換方案，對(duì)轉(zhuǎn)讓方提出的房屋交換要求進(jìn)行確認(rèn)，并同意履行本合同各項(xiàng)條款。受讓方就其擁有或擬投資購買的市場(chǎng)房產(chǎn)向轉(zhuǎn)讓方提出相應(yīng)要求，并與轉(zhuǎn)讓方就交換房屋的相關(guān)條件進(jìn)行協(xié)商。雙方確認(rèn)交換房屋的面積、位置、權(quán)屬證明等基本信息，并簽訂書面協(xié)議。雙方按照約定完成相關(guān)手續(xù)，交付交換房屋的現(xiàn)狀。雙方就交換房屋后剩余價(jià)款進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致。合同相關(guān)注意事項(xiàng)適用對(duì)象該合同適用于上海市內(nèi)低收入家庭的申請(qǐng)者。交換標(biāo)準(zhǔn)交換房屋的標(biāo)準(zhǔn)以及與原有公有住房面積差價(jià)的確定標(biāo)準(zhǔn)按照上海市的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并由上海市住房公積金管理委員會(huì)進(jìn)行監(jiān)管。交換手續(xù)雙方應(yīng)按照協(xié)議完成相關(guān)交換手續(xù)，并及時(shí)辦理有關(guān)審批手續(xù)。合同生效后，雙方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋交接。合同期限及違約責(zé)任合同期限由雙方協(xié)商確定。如果任何一方違反合同規(guī)定，造成交換房屋權(quán)屬糾紛或損失，應(yīng)當(dāng)按照雙方協(xié)商的情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如果雙方無法協(xié)商達(dá)成一致，可以依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解決。結(jié)論上海公有住房差價(jià)交換合同是上海市政府為滿足低收入家庭住房需求而推出的一項(xiàng)重要政策。合同內(nèi)容嚴(yán)謹(jǐn)，適用對(duì)象廣泛，有助于緩解公有住房的供需矛盾，提高住房資源的利