上海市參建住宅協(xié)議書常用

上海市參建住宅協(xié)議書常用背景在建設住宅時，開發(fā)商和購房者之間通常會簽訂協(xié)議書，規(guī)定雙方的權利和義務。這些協(xié)議書主要涉及支付方式、驗收標準、物業(yè)等方面。針對不同城市的市場情況，各個城市對于住宅協(xié)議書的規(guī)定也有所不同。本文主要介紹上海市參建住宅協(xié)議書常用。常用協(xié)議書預售合同預售合同是住宅開發(fā)商和購房者進行最初商業(yè)談判的文件，其主要目的是規(guī)定購房者需要支付的價格，以及供貨商和購房者之間應遵守的條款和條件。根據(jù)中國相關法律規(guī)定，預售合同是合法有效的住房買賣合同。預售合同通常包括以下內(nèi)容：住宅的基本情況，包括住宅的名稱、樓層、建筑面積、房間號等信息；當前銷售價格以及其他費用，如物業(yè)費、車位費等；樓盤的戶型圖、設計圖、裝修方案等信息；供應商/開發(fā)商的責任和義務，包括保證購房者可以依照合同條款取得所有權、保證所售住房符合國家標準、無違法建設等；購房者的責任和義務，例如遵守樓盤的規(guī)章制度、按期支付相關費用、自行購買不動產(chǎn)登記等；樓盤的建設工期及交房時間；其他雙方約定的事項。商品房出售合同商品房出售合同是指與二手房交易不同，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售的新建住宅，即所謂的“商品房”。因此，此類合同稱之為“商品房出售合同”。上海市商品房出售合同主要包括以下內(nèi)容：買賣雙方的基本情況，包括名稱、身份證號碼、地址等信息；貨物的基本情況，包括住宅的地址、建筑面積、戶型等信息；買賣價格及支付方式，包括首付款、代還款和按揭貸款等；租賃、物業(yè)、車位等其他配套服務費用；交房期限和交房標準，包括外墻、主體結(jié)構、裝修等標準；買賣雙方的權利和義務，包括物業(yè)質(zhì)量承諾、物業(yè)管理、違約責任、索賠等問題。物業(yè)服務協(xié)議物業(yè)服務協(xié)議是指購買住宅后所簽署的服務合同，主要涉及到物業(yè)管理公司與小區(qū)所有人之間的權益關系。物業(yè)服務協(xié)議主要有以下幾個方面的內(nèi)容：權利與義務。服務提供商的權利、義務和小區(qū)業(yè)主的權利、義務；服務范圍。清潔衛(wèi)生、保潔、綠化養(yǎng)護、保安、消防、維機電、樓宇維修管道等；服務標準。保持環(huán)境整潔美觀、全天候供電供水供氣、維修和保養(yǎng)設備、引導車輛停放等；服務收費。服務費的計算方法、支付方式和時間，服務費用的調(diào)整和結(jié)算方式等；協(xié)議的終止。協(xié)議終止及終止期限的約定；法律責任。雙方的責任約定及違約責任的承擔等。結(jié)論對于購房者，簽訂住宅協(xié)議書是購房過程中必經(jīng)的步驟。在簽訂住宅協(xié)議書時，需要仔細閱讀每一條款，特別是一些關于房屋質(zhì)量和雙