關(guān)于商場(chǎng)店鋪轉(zhuǎn)讓合同

關(guān)于商場(chǎng)店鋪轉(zhuǎn)讓合同一、背景在商業(yè)運(yùn)作中，很多店主因個(gè)人原因或其他原因需要轉(zhuǎn)讓店鋪，而作為店主和買家之間的橋梁，商場(chǎng)需要制定一份店鋪轉(zhuǎn)讓合同，以保證雙方的權(quán)益。二、合同內(nèi)容一份完整的商場(chǎng)店鋪轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)包含以下內(nèi)容：1.轉(zhuǎn)讓品牌商場(chǎng)需要明確轉(zhuǎn)讓的品牌名稱以及轉(zhuǎn)讓商家在商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期限。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款及付款方式商場(chǎng)需要明確買家需要支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款、付款方式及期限。一般情況下，商場(chǎng)會(huì)要求買家一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.陳列租賃費(fèi)用商場(chǎng)需要對(duì)買家以后所需支付的陳列租賃費(fèi)用說(shuō)明，包括支付方式、期限等。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)商場(chǎng)需要對(duì)需要辦理的轉(zhuǎn)讓手續(xù)進(jìn)行詳細(xì)的說(shuō)明，包括需要提供的證明材料、所需辦理的許可證等。5.法律責(zé)任在合同中需要明確雙方因違反條例或合同而引起的法律責(zé)任，以保護(hù)雙方的權(quán)益。6.保密條款如商家商業(yè)機(jī)密屬于必須要保守的信息，那么合同中需要明確保密責(zé)任及保密內(nèi)容。7.終止條件和方式商場(chǎng)需要明確合同終止條件、方式以及終止后的權(quán)益處理方式。8.其他事項(xiàng)商場(chǎng)需要對(duì)其他事項(xiàng)進(jìn)行說(shuō)明，如需要通知、解釋、爭(zhēng)議處理方式等。三、合同簽訂流程商家將要轉(zhuǎn)讓店鋪并找到合適的買家后，雙方需要進(jìn)行商店轉(zhuǎn)讓合同簽訂和交接手續(xù)。1.商家提供相關(guān)證件商家需要提供的證明文件包括：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、工商登記證、經(jīng)營(yíng)許可證、稅務(wù)登記證、場(chǎng)地租賃合同、支付寶賬戶等相關(guān)證明文件。2.簽訂轉(zhuǎn)讓合同在商家提供相關(guān)證件之后，雙方需要簽訂一份具體的店鋪轉(zhuǎn)讓合同，詳細(xì)的說(shuō)明轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容和具體操作流程等。3.資金清算商家需要提供自己支付寶賬戶，并將店鋪其他的儲(chǔ)備金、租賃費(fèi)等轉(zhuǎn)入該賬戶。而買家也需要確保自己賬戶中處于正常狀態(tài)，在商家確認(rèn)資金正常到位后，進(jìn)行全額支付。4.轉(zhuǎn)讓店鋪在轉(zhuǎn)讓程序的某個(gè)階段，商家需要將店鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買家，在此可以進(jìn)行一些形式化的審批。5.交接手續(xù)在轉(zhuǎn)讓程序的最后階段，商家和買家需要進(jìn)行交接手續(xù)，商家需要將店鋪的所有物品和設(shè)備交給買家，并將交接情況記錄在書(shū)面材料上，警報(bào)警察局，避免交接出現(xiàn)糾紛。四、結(jié)語(yǔ)店鋪轉(zhuǎn)讓是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程，為了降低國(guó)內(nèi)店鋪轉(zhuǎn)讓惡劣事件的發(fā)生，