小區(qū)共有部分租賃合同范本

小區(qū)共有部分租賃合同范本小區(qū)共有部分租賃合同合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：姓名/公司名稱：____________________地址：___________________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：姓名/公司名稱：____________________地址：___________________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于：1.甲方是小區(qū)共有部分的合法所有權(quán)人，并具有出租權(quán)；2.乙方希望租賃甲方所擁有的小區(qū)共有部分。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃物及面積1.甲方同意將其所擁有的小區(qū)共有部分出租給乙方，作為乙方的租賃物。2.租賃面積為__________平方米，具體位置及界限見附件一。第二條租賃期限1.租賃期限為__________年/月/日起至__________年/月/日止。2.若乙方需要續(xù)租，雙方應(yīng)提前__________個月書面通知對方。第三條租金及支付方式1.租金總額為__________元/月，租金按月支付/季支付/年支付。2.租金支付方式為現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票，支付日期為每月的__________日。第四條使用權(quán)及限制1.乙方享有租賃物的正常使用權(quán)，但不得將其用于非法活動或違反相關(guān)法律法規(guī)的活動。2.乙方不得對租賃物進(jìn)行改造、拆卸或轉(zhuǎn)租給第三方，如有違反，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。第五條維護(hù)及修繕責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期維護(hù)和必要的修繕，確保租賃物的正常使用。2.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，如有損壞需及時通知甲方并承擔(dān)修繕費用。第六條保險責(zé)任1.乙方有義務(wù)為租賃物購買合適的保險，保障租賃物的安全。2.若因乙方的過失導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第七條合同解除1.在租賃期限屆滿前，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同。2.若一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正，對方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決1.合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國法律。第九條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，以附件一為不可分割的組成部分。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：__________