農(nóng)村承包土地租賃合同書(shū)

農(nóng)村承包土地租賃合同書(shū)第一部分：合同雙方甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________第二部分：土地租賃內(nèi)容1.甲方同意將其所承包的土地（位置、宗地號(hào)詳見(jiàn)附件）租賃給乙方使用，該土地出租期限為_(kāi)年，租金為_(kāi)元人民幣/年。2.甲、乙雙方應(yīng)按規(guī)定依法簽訂并記載農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同。第三部分：租賃土地的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：(1)出租土地并確保其為合法擁有者。(2)按照依法規(guī)定繳納土地承包稅款、土地增值稅、教育附加費(fèi)、水利建設(shè)費(fèi)等有關(guān)稅費(fèi)。(3)確保出租土地的合法性和穩(wěn)定性，在租賃期限內(nèi)不得將土地抵押出借、出售或以任何方式轉(zhuǎn)讓。(4)在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)對(duì)雙方的共同權(quán)益進(jìn)行重新確認(rèn)。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：(1)按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，開(kāi)展農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。(2)按合同要求使用土地，不得抵押、轉(zhuǎn)租、出售承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。(3)根據(jù)合同約定，支付租金，并按時(shí)向出租方繳納相關(guān)稅費(fèi)。(4)積極參與農(nóng)村土地整治、開(kāi)發(fā)活動(dòng)，維護(hù)土地的環(huán)境與生態(tài)安全。(5)自覺(jué)遵守土地管理法律、法規(guī)和土地承包經(jīng)營(yíng)合同規(guī)定的各項(xiàng)條款。第四部分：租賃土地的保險(xiǎn)和風(fēng)險(xiǎn)1.土地因自然災(zāi)害等不可抗力因素造成重大損失的，雙方應(yīng)協(xié)商處理。若雙方協(xié)商不成，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)政策進(jìn)行處理。2.乙方違反租賃合同規(guī)定，致使土地受到損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第五部分：條件變更及終止1.租賃合同生效后，如需變更租賃期限、租金等相關(guān)內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，重新簽訂租賃合同并辦理有關(guān)手續(xù)。2.租賃合同到期前，如雙方均同意續(xù)簽租賃合同，應(yīng)在合同到期日之前重新簽訂租賃合同并辦理有關(guān)手續(xù)。3.租賃合同到期后，若雙方未就續(xù)租事宜達(dá)成一致協(xié)議，則請(qǐng)?jiān)谧赓U到期前一個(gè)月內(nèi)通知對(duì)方；到期后雙方應(yīng)按規(guī)定赴當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)辦理退地手續(xù)。第六部分：爭(zhēng)議處理如雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。第七部分：其他1.雙方于_____年_____月_____日在_____簽訂本合同，附件一份，附件作為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。2.雙方同意，未經(jīng)彼此書(shū)面同意，本合同各項(xiàng)條款不得修改。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同正本以甲方簽字蓋章為準(zhǔn)。聲