父母贈房子子女協(xié)議

第第頁父母贈房子子女協(xié)議導讀：雙方身份甲方父母的姓名）

一、雙方身份

甲方：（父母的姓名）

乙方：（子女的姓名）

二、協(xié)議標的

乙方向甲方轉讓（房子的地址）的房屋，此處簡稱“房屋”。

三、協(xié)議內(nèi)容

1.乙方承諾將其所擁有的上述房屋完整、清潔的轉讓給甲方。

2.乙方保證上述房屋無任何權利影響，且其出讓的房屋為真實存在之物。

3.甲方收到上述房屋之時，即視為乙方已全部履行了本協(xié)議之約定。

四、補充條款

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，即視為生效，并具有法律效力。

2.若本協(xié)議中任何條款因故無法執(zhí)行，應于各方另行簽署補充協(xié)議，以補充本協(xié)議。

3.如雙方在本協(xié)議履行中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院訴訟解決。

特此簽署

甲方：

乙方：

協(xié)議子女房子父母贈必要條款：

1.父母和子女雙方應就贈與房子的事宜達成一致，并簽署有效的協(xié)議；

2.詳細說明贈與房子的原因、相關事項，包括贈予者是否會收取任何費用或賠償；

3.確定贈與者是否有權利處理被贈與房子，如出租、出售等；

4.確定被贈與者是否有義務承擔房子的物業(yè)費用及其他費用；

5.確定被贈與者在何種情況下可以處置被贈與房子，如出租、出售等；

6.被贈與者在處置被贈與房子時，應將處置所得的款項交給贈與者或其他指定方；

7.其他相關規(guī)定，如雙方責任、保密條款等；

8.本協(xié)議項下的任何事項，當事人可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以根據(jù)法律法規(guī)相關規(guī)定處理。

協(xié)議子女房子父母贈應包括的條款：

合同

一、確定雙方身份：甲方（父母）、乙方（子女）

二、確定房產(chǎn)權屬：甲方擁有房產(chǎn)的所有權和使用權，并決定將其贈送給乙方。

三、確定房產(chǎn)信息：特別指出房產(chǎn)的位置、地塊面積、建筑面積、是否經(jīng)過驗收以及贈送時的交付狀態(tài)等信息。

四、確定責任承擔方式：明確甲乙雙方在贈與過程中應當承擔的責任，如贈與者不得收取任何費用，乙方應當自行承擔在贈與過程中可能產(chǎn)生的相關稅費，并自行承擔房產(chǎn)的維護費用等。

五、確定變更方式：約定甲乙雙方對本合同的變更、解除等事項應雙方協(xié)商一致，并簽字確認。

六、爭議處理：約定由甲乙雙方協(xié)商處理有關爭議，如協(xié)商不成，提請仲裁機構仲裁。

七、其他：其他有關事項應雙方約定并附加于本合同。

父母贈子女房產(chǎn)合同范本示例

甲方：________________________號碼：_________________________

電話：____________________________

乙方監(jiān)護人：________________________號碼：_________________________

電話：____________________________

為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據(jù)有關法律規(guī)定，制訂本合同，以期共同遵守。

風險提示：

贈與合同的內(nèi)容要具體明確，贈與合同主要包括：合同當事人雙方、贈與的財產(chǎn)名稱、財產(chǎn)目前狀況、贈與合同履行的時限以及方式、贈與是否附條件以及什么條件、贈與合同的違約責任以及爭議解決方式。

1、甲方?jīng)Q定在乙方年滿十八周歲，即________年____月___日，將位于陽春市____區(qū)____路____樓____層____號的房屋一套(結構：________，產(chǎn)權證號：________，產(chǎn)權類別：________，建筑面積____平方米)，無償贈與給乙方，此贈與為不可撤銷之贈與。乙方同意接受此次贈與。

風險提示：

應對贈與財產(chǎn)進行詳細約定，若內(nèi)人未詳細約定，贈與人可能隨時轉移、撤銷或者改變贈與。受贈人無法拿到贈與物，也不能請求贈與人交付贈與物。

2、甲方保證其對上述的房屋擁有合法的所有權。

3、在本合同生效后，甲方應在____________日內(nèi)向乙方移交上述房屋，并應在________日內(nèi)協(xié)助乙方到有關房產(chǎn)管理部門辦理有關變更登記的手續(xù)。

4、乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋的有關費用包括到有關房產(chǎn)管理部門辦理有關手續(xù)的費用以及有關契稅應由乙方負擔。

5、本合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向陽春市法院起訴。

6、合同自雙方簽字后成立，乙方林其雨年滿十八周歲，即________年________月________日生效。

7、房屋贈與合同，合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)一份(乙方合同由______保存)，乙方監(jiān)護人______手執(zhí)一份，其余三份保留在辦理有關手續(xù)時備用。

風險提示：

從贈與人的角度考慮，贈與行為在交付財產(chǎn)或轉移權利之前有可能撤銷，建議不對贈與合同進行公證，因為一旦公證將很難撤銷;從受贈人的角度考慮，若擔心贈與人在贈與財產(chǎn)權利轉移之前撤銷贈與，則應積極勸說贈與人將贈與合同進行公證。

甲方(簽字)：

住所：

號：

簽約時間：

乙方監(jiān)護人(簽字)：

住所：

號：

簽約時間：

擴展說明：子女將房屋共有份額贈于父母怎么算過戶費？

一般房產(chǎn)過戶有三種方法可以使用，具體如下：

1、贈與過戶：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內(nèi)、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。

2、交易過戶：如果該房產(chǎn)還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證