整棟樓房出租合同

整棟樓房出租合同本出租合同（以下簡稱“本合同”）由以下當(dāng)事人于（填寫簽訂日期）簽訂：出租人：（填寫出租人姓名/名稱/公司名稱）法定代表人/授權(quán)代表：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租人：（填寫承租人姓名/單位名稱）法定代表人/授權(quán)代表：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：經(jīng)過雙方協(xié)商，出租人同意將其擁有的整棟樓房出租給承租人，承租人同意承租該樓房，并自覺遵守以下條款：第一條租賃物1.1出租物：出租人同意將擁有的（填寫樓房地址、建筑面積等相關(guān)信息），整棟樓房出租給承租人使用，作為（填寫使用目的，例如：辦公樓/倉庫等）。第二條租賃期限2.1租賃期限：租賃期限為（填寫起始日期）至（填寫終止日期）。2.2承租人有權(quán)利在租期屆滿前提出解除合同的申請并經(jīng)得到出租人同意后，解除租賃合同。第三條租金3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)租賃協(xié)議的約定，租賃期內(nèi)，承租人按月/季度/年度支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為（填寫租金金額）/月。3.2付款方式：承租人應(yīng)于每個月的（填寫日期，例如：每月15日）前將當(dāng)月租金存入出租人指定的銀行賬戶，或現(xiàn)金交付給出租人。第四條保證金4.1保證金：承租人應(yīng)在租賃期開始前向出租人支付保證金（填寫保證金金額），作為對承租人在租期內(nèi)履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。租期屆滿后，當(dāng)承租人履行完畢本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)后，出租人應(yīng)將保證金全數(shù)無息返還給承租人。第五條使用條件5.1承租人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反使用用途規(guī)定，不得擅自改變使用性質(zhì)。5.2承租人使用該樓房時，需對該樓房進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保證該樓房處于良好狀態(tài)。5.3租賃期限內(nèi)，除了事先與出租人協(xié)商，承租人不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該樓房。第六條維修6.1如果因承租人使用不當(dāng)或其他原因造成出租物損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修，如果承租人不能進(jìn)行必要的修繕，需請出租人委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修，由承租人承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2如果因不可抗力造成出租物損壞的，雙方協(xié)商后決定維修或更換。第七條違反約定7.1如承租人違反本合同規(guī)定或國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，出租人有權(quán)解除本合同，承租人應(yīng)無條件撤離該樓房，將該樓房交還出租人，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部損失，不得要求退還任何已支付的租金和保證金。第八條雙方權(quán)利和義務(wù)8.1出租人權(quán)利和義務(wù)：（1）保證所出租物處于良好狀態(tài)；（2）向承租人提供租賃物的使用說明、維修方法等相關(guān)材料；（3）收取租金和保證金；（4）維護(hù)租賃物的權(quán)益。8.2承租人權(quán)利和義務(wù)：（1）享有租賃物的使用權(quán)；（2）按時、足額支付租金和保證金；（3）按照規(guī)定使用租賃物，注意維修保養(yǎng)，不得損壞租賃物；（4）不得擅自改變使用場所和使用性質(zhì)；（5）在租期結(jié)束時如期歸還租賃物；（6）租期屆滿或雙方解除合同時，交還保證金。第九條合同的解除9.1在租賃期限屆滿前，雙方自行協(xié)商，可提前解除本合同。9.2承租人不按時、足額支付租金和保證金的，視為違約，出租人有權(quán)解除本合同。第十條爭議解決10.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向出租人所在地的人民法院起訴解決。第十一條附則11.1本合同未包含的相關(guān)事宜和條款，可由雙方另行協(xié)商；如雙方未能達(dá)成一致意見的，視為本合同沒有作出規(guī)定。11.2本合同一式兩份，出租人和承租人各持一份。11.3本合同自雙方簽字蓋章