標(biāo)準(zhǔn)租賃房產(chǎn)合同

標(biāo)準(zhǔn)租賃房產(chǎn)合同甲方：出租方（房產(chǎn)所有人/房產(chǎn)管理公司）地址：__________________________電話：__________________________乙方：承租方姓名：__________________________身份證號碼：____________________電話：__________________________地址：__________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方就甲方出租其擁有的房產(chǎn)，乙方承租甲方房產(chǎn)事宜達成以下協(xié)議，共同遵守：一、房產(chǎn)租賃期限租賃期限自____________________開始至____________________終止，租賃期間不可更改。二、租金及繳納方式乙方應(yīng)繳納的租金為每月人民幣____________________元整。租金按月交，于每月的第________天交至甲方指定的銀行賬戶。若乙方逾期超過7天未繳納租金，甲方有權(quán)解除租賃合同。三、房屋使用注意事項1.乙方在租賃期間，應(yīng)當(dāng)合理使用房屋，并注意房屋的日常保養(yǎng)及維護。如有損壞或其他不當(dāng)使用情況，應(yīng)當(dāng)賠償甲方所受損失。2.乙方不得將租賃所得房屋轉(zhuǎn)租、出租、轉(zhuǎn)讓或作其他非法用途。四、維修及保養(yǎng)1.甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付給乙方時，確保房屋的基本設(shè)備、設(shè)施和服務(wù)設(shè)施正常運行，如有損壞應(yīng)當(dāng)及時修繕。2.在租賃期間，如房屋本身導(dǎo)致的損壞應(yīng)當(dāng)由甲方修繕；如乙方人為損壞，應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)維修費用。3.乙方在使用房屋過程中應(yīng)當(dāng)注意維護和保養(yǎng)，如有非因甲方原因?qū)е碌膿p壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修繕費用。五、違約責(zé)任1.如乙方違反協(xié)議，未繳納租金或違反非轉(zhuǎn)讓使用等協(xié)議條款，甲方有權(quán)解除租賃合同并收回房屋，同時乙方已繳納租金不予退還。2.如甲方違反協(xié)議，如未及時修繕房屋，導(dǎo)致乙方不能正常使用，乙方有權(quán)提前解除租賃合同并要求退還已繳納租金。六、協(xié)議解除當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)在書面形式下確認(rèn)，并在簽字人處簽字或蓋章。一方解除合同需要提前七日通知對方。七、爭議解決雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。八、協(xié)議條款變更在租賃期間，雙方如需要對協(xié)議條款進行修改，應(yīng)當(dāng)在雙方協(xié)商一致的情況下進行書面變更。九、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份。甲方（簽字/蓋章）：____________________