東莞市商鋪出租合同

東莞市商鋪出租合同甲方：房屋所有人地址：東莞市XXX路XXX號(hào)電話：123456789乙方：承租人姓名/名稱：XXX身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：123456789012345678通訊地址：XXXX區(qū)XXX路XXX號(hào)電話：987654321一、租賃房屋情況房屋名稱：XXXXXXXXX租賃面積：X平方米房屋用途：商鋪?zhàn)赓U期限：房屋租賃期為X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。二、租金和物業(yè)費(fèi)單價(jià)：X元/月·平方米。租金：月租金為XXXX元，租金于每月X日前交付。物業(yè)費(fèi)：租賃期內(nèi)，由甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。三、其他費(fèi)用水、電、煤氣費(fèi)用由承租人自行繳納。甲方代承租人向政府部門交納房屋租賃稅、房屋保險(xiǎn)費(fèi)、房屋維修基金等費(fèi)用，并向承租人收取相應(yīng)費(fèi)用。四、押金和租金的支付方式承租人應(yīng)預(yù)先支付已經(jīng)訂立本合同三個(gè)月的租金作為押金。租賃期屆滿，租金及押金在乙方物歸原位后予以返還。乙方按月支付租金。五、租賃期滿續(xù)租租賃期屆滿前30天，乙方應(yīng)向甲方書面提出租賃續(xù)約申請(qǐng)，并與甲方協(xié)商續(xù)期事宜。如乙方申請(qǐng)續(xù)期，甲方同意并書面確認(rèn)的，應(yīng)簽訂租賃續(xù)期協(xié)議，協(xié)議條款與本合同基本一致。六、房屋維修保養(yǎng)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)自有房屋的大修、裝修、保養(yǎng)等費(fèi)用。乙方應(yīng)按照使用協(xié)議的規(guī)定使用房屋、設(shè)施、設(shè)備等，并且應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定維護(hù)房屋及其設(shè)備設(shè)施的完好情況。七、違約責(zé)任乙方需要按時(shí)交納租金及其他費(fèi)用。如有違約情況，根據(jù)實(shí)際情況做出處理。甲方有違約行為，根據(jù)乙方的實(shí)際損失做出處理。八、合同的解除和終止甲乙雙方可以協(xié)商一致提前終止合同。甲方違反合同，嚴(yán)重?fù)p害乙方權(quán)益的，乙方有權(quán)提前解除合同。九、其他條款法律適用：本合同簽訂、生效、實(shí)施和終止均適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律和法規(guī)。合同爭(zhēng)議：由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地相關(guān)仲裁委員會(huì)仲裁。本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽署人）：____________________乙方（簽署人）：__