個(gè)人開(kāi)發(fā)購(gòu)房合同

個(gè)人開(kāi)發(fā)購(gòu)房合同一、締約雙方本合同履行雙方為甲方（開(kāi)發(fā)商或代理開(kāi)發(fā)商）和乙方（購(gòu)房人）。二、物業(yè)信息物業(yè)地址：xxxx區(qū)xxxx路xxxx號(hào)房屋面積：xxxx平方米/室內(nèi)實(shí)際使用面積房屋類型：xxxx（住宅/商業(yè)/寫(xiě)字樓等）共有土地面積：xxxx平方米房屋編號(hào)：xxxx房屋權(quán)屬：未滿五年原始產(chǎn)權(quán)。三、購(gòu)買價(jià)格和交易條件購(gòu)房總價(jià)：xxxx元。其中，乙方已經(jīng)支付xxxx元，剩余xxxx元須在簽署本合同后5個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金xxxx元，用于預(yù)定房屋。若乙方未在5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款，本合同自動(dòng)取消，定金由甲方扣留。乙方在簽署本合同并支付剩余房款之前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查。檢查結(jié)論應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交書(shū)面報(bào)告，若存在問(wèn)題，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)予以解決。本合同規(guī)定的銷售價(jià)格不包括房屋的形成、登記過(guò)戶費(fèi)用和稅費(fèi)。乙方承擔(dān)房屋過(guò)戶、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、交付標(biāo)準(zhǔn)和付款方式除非雙方另有約定，房屋的交付時(shí)間為本合同簽署之日（以下稱“產(chǎn)權(quán)移交日”）起滿三個(gè)月。甲方按照約定時(shí)間將對(duì)應(yīng)的房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)一次性向甲方支付剩余全部房款，以及過(guò)戶和稅費(fèi)等合法費(fèi)用。如乙方未能按照本合同的約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)拒絕交付房屋。五、風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任在產(chǎn)權(quán)移交日起滿五年之前，若房屋因?yàn)橘|(zhì)量問(wèn)題需要維修或重建，乙方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。若因不可抗力導(dǎo)致甲方未能按照本合同要求交付房屋，雙方應(yīng)協(xié)商，另行制訂補(bǔ)充協(xié)議。發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商方式解決。若協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)端提交至開(kāi)發(fā)商所在地的相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局。六、生效與解釋本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章，三方有一份有效原件，自簽訂之日起生效。本合同內(nèi)容解釋權(quán)歸甲、乙雙方共同擁有。七、附則本合同未涉及的問(wèn)題按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。本合同附件也為本合同有效組成部分