農(nóng)用土地轉(zhuǎn)讓合同

農(nóng)用土地轉(zhuǎn)讓合同一、甲方與乙方本合同雙方為甲方（轉(zhuǎn)讓方）_____________，乙方（受讓方）_____________，雙方在平等、自愿、公正的基礎上達成以下協(xié)議：二、土地轉(zhuǎn)讓甲方愿意將其擁有的位于_____________（地址）的農(nóng)用土地轉(zhuǎn)讓給乙方，土地面積_____________（平方米）。乙方愿意受讓上述土地，同時支付轉(zhuǎn)讓款_____________（人民幣）。乙方應當自簽訂本合同之日起_____________（天）內(nèi)將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定賬戶，同時甲方應在收到轉(zhuǎn)讓款之日起_____________（天）內(nèi)移交土地，辦理土地所有權(quán)變更登記手續(xù)。三、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)讓土地產(chǎn)權(quán)單位為_____________（自然村）組。該土地系集體所有，且在乙方受讓前已經(jīng)辦理了農(nóng)民集體所有土地確權(quán)、頒證手續(xù)，所有權(quán)證號為_____________。甲方保證所轉(zhuǎn)讓土地的完整性、合法性、無抵押、無查封、無糾紛，且未在其他方式下與第三人共同使用及處分。在土地所有權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，土地所有權(quán)轉(zhuǎn)變?yōu)橐曳剿?。如土地所有?quán)變更登記手續(xù)辦理未完畢，甲方仍須承擔農(nóng)用地土地權(quán)收益權(quán)和耕地占有權(quán)收益權(quán)消失的風險和責任。四、土地用途乙方須按照國家有關規(guī)定使用土地，不得將土地用于違反法律法規(guī)以及規(guī)劃計劃的行為，不得非法轉(zhuǎn)讓、出租或出借土地，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境和資源環(huán)境。按照國家法律法規(guī)規(guī)定需要審批、核準或備案的，乙方負責按照相關規(guī)定自行辦理。乙方違反上述責任，造成甲方/其他方損失的，應承擔相應賠償責任，甲方有權(quán)要求返還土地及所有權(quán)。五、違約責任如有一方不履行本合同規(guī)定的義務，應對守約方承擔違約責任，包括但不限于賠償因此造成的損失、支付違約金等。如因不可抗力因素致使本合同不能履行，雙方互不承擔違約責任。但在不可抗力發(fā)生后3天內(nèi)未通知對方則視為違約，違約方應向守約方返還全額轉(zhuǎn)讓款并賠償守約方因此而遭受的損失。六、法律適用與爭議解決本合同的簽訂、有效性、解釋、執(zhí)行及爭議的解決均適用中華人民共和國的相關法律、法規(guī)。雙方在