商業(yè)性質(zhì)公寓購房合同

商業(yè)性質(zhì)公寓購房合同1.合同雙方本合同簽訂雙方為：甲方（房產(chǎn)商）__________，乙方（購房人）__________。2.房屋基本信息（1）房產(chǎn)名稱：__________（2）房屋地址：__________（3）類型：商業(yè)性質(zhì)公寓（4）房屋面積：__________平方米（5）總價：__________萬元3.交易流程（1）乙方向甲方繳納定金__________元，甲方收到定金后，該房屋的所有權將被鎖定。（2）雙方在__________日內(nèi)簽訂正式合同，乙方向甲方支付房屋總價的__________%作為首付款。（3）房屋交付標準：空殼交付，包括房屋樓層、墻體、屋頂?shù)然A建設。跟隨建筑外觀設計，滿足本區(qū)域規(guī)劃標準。（4）房屋交付時間：本房屋交付時間以甲方通知乙方領取房屋鑰匙時為準。4.乙方的權利與義務（1）在簽訂正式合同之前，乙方有權退還全額定金，并從此解除義務。（2）在房屋交付前，乙方有權對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，有權調(diào)解、要求修繕。（3）乙方需在約定的時間內(nèi)支付房屋首付款和相關費用，逾期支付的，需承擔滯納金。（4）乙方應按時交納物業(yè)費、水電費等相關費用，如逾期未交，需承擔相應的違約責任。5.甲方的權利與義務（1）甲方應按照本合同約定的時間和標準交付房屋，并保證房屋符合國家相關規(guī)定和標準。（2）乙方將定金轉(zhuǎn)支付房款時，甲方須向乙方提供合法、真實的開發(fā)建設商房屋銷售許可證和預售許可證。（3）甲方應根據(jù)約定提供有關房屋的權益證明材料。6.合同解除和違約責任（1）如任何一方違反本合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任，并支付違約金，違約金的金額為房屋總價的__________%。（2）如本合同約定的甲方交付房屋時間推遲，甲方應支付相應的違約金，違約金的金額為房屋總價的__________%。（3）經(jīng)過協(xié)商，雙方同意解除本合同的，應當書面協(xié)議。7.法律適用和爭議解決（1）本合同的有效解釋、簽署、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。（2）對于合同的履行過程中出現(xiàn)的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.其他（1）本合同一式兩份，乙方和甲方各執(zhí)一份，具有同等法律效應。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（3）本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。結(jié)語商業(yè)性質(zhì)公寓購房合同是商業(yè)性質(zhì)公寓購房過程中不可或缺的一部分。要做好購房準備，了解廣州房產(chǎn)相關政策和合同規(guī)定，避免在簽署合同時出現(xiàn)漏洞，引起不必要的紛爭。在簽署合同時，建議謹慎考慮房屋保證金、首付款和房屋價格等因素，以及對甲、乙方的權利和