商業(yè)物業(yè)買賣合同

商業(yè)物業(yè)買賣合同一、合同雙方及簽訂日期本合同由以下雙方簽訂：買方：___________（以下簡稱“買方”）；賣方：___________（以下簡稱“賣方”）；簽訂日期：___________。二、合同目的和內(nèi)容1.合同目的買方向賣方購買位于_____________（以下簡稱“物業(yè)”）的商業(yè)物業(yè)，并得到相應(yīng)產(chǎn)權(quán)。2.物業(yè)描述物業(yè)的具體位置、面積、用途和權(quán)利限制等詳見附件。3.交易價格和付款方式物業(yè)的總價為___________（以下簡稱“總價”）人民幣，其中買方在簽訂本合同后需要支付的定金為總價的___________%（即人民幣___________）。在買方支付定金的同時，雙方約定在_____________年_____________月_____________日（以下簡稱“交付日期”）之前到中國人民銀行開立一個定期存款，并將余額保持在總價的___________%（即人民幣___________）的金額范圍內(nèi)，以便在交付日期上交易完成時支付全部交易款項。如果買方未能按時支付尾款，則買方支付的定金將視為違約金，賣方有權(quán)解除合同并收回定金，而買方不得有任何異議和爭議。4.交付標(biāo)準(zhǔn)賣方應(yīng)在交付日期前將物業(yè)完全清空、整理和交付給買方。在交付日期當(dāng)天，買方應(yīng)對物業(yè)進(jìn)行嚴(yán)格的驗(yàn)收。如果發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題或合同約定不符的情況，買方有權(quán)要求賣方在_____________天內(nèi)解決問題。5.產(chǎn)權(quán)保證賣方自本合同簽訂之日起保證已經(jīng)全面得到物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)或已獲得所有權(quán)人的授權(quán)，并無任何抵押、抵押或其他不良擔(dān)保權(quán)，且未被法院卷入任何訴訟或爭議中。賣方應(yīng)在交付日期當(dāng)天向買方交付一份由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具的產(chǎn)權(quán)證明，并且賣方應(yīng)對所提供的產(chǎn)權(quán)證明的真實(shí)性和合法性承擔(dān)全部責(zé)任。如果因?yàn)橘u方未能履行上述產(chǎn)權(quán)保證而給買方造成任何損失或后果，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并在買方提出要求后提供相應(yīng)的賠償。6.違約和爭議解決在任何一方無正當(dāng)理由違反本合同規(guī)定時，對方有權(quán)解除合同，并要求相應(yīng)的賠償。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決。如存在爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地的有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。三、合同附件物業(yè)的位置、面積、用途和權(quán)利限制等詳細(xì)描述；當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具的產(chǎn)權(quán)證明。四、合同生效方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效。合同生效日為最后一方簽字蓋章之日。買方：_____________