實(shí)用前期物業(yè)管理服務(wù)合同

實(shí)用前期物業(yè)管理服務(wù)合同本合同由雙方自愿達(dá)成，分別為委托方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）和受托方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）。第一條合同目的本合同為業(yè)主委托物業(yè)公司提供前期物業(yè)管理服務(wù)的協(xié)議。物業(yè)公司將在業(yè)主房產(chǎn)交付前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收、維護(hù)和管理，確保房產(chǎn)的開發(fā)質(zhì)量、完整性和使用價(jià)值。第二條委托內(nèi)容業(yè)主委托物業(yè)公司對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行如下管理和服務(wù)：1.前期驗(yàn)收物業(yè)公司將按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，檢查房產(chǎn)的建筑質(zhì)量、外墻、屋頂、鋼結(jié)構(gòu)、電氣線路、管道、門窗等設(shè)施設(shè)備，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)向開發(fā)商提出整改要求。同時(shí)，物業(yè)公司將對(duì)整改后的情況進(jìn)行監(jiān)督和確認(rèn)。2.前期維護(hù)物業(yè)公司將對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行定期的維護(hù)，維護(hù)工作包括但不限于：對(duì)建筑外墻、屋頂進(jìn)行清洗、除塵和防水處理；對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔、消毒和垃圾處理；對(duì)建筑內(nèi)部管道、電氣線路等設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)；對(duì)小區(qū)綠化進(jìn)行清理和養(yǎng)護(hù)等工作。3.前期管理物業(yè)公司將組織建立小區(qū)管理規(guī)章制度，對(duì)小區(qū)居民進(jìn)行宣傳和指導(dǎo)，并建立完善的管理信息系統(tǒng)，為業(yè)主提供完善的管理服務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用物業(yè)公司根據(jù)具體的服務(wù)項(xiàng)目和工作量，與業(yè)主協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用并簽訂其他相關(guān)的服務(wù)合同。費(fèi)用包括人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、管理費(fèi)用等。第四條服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為建筑物交付使用之日起，至業(yè)主自主選擇物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)為止。服務(wù)期限可根據(jù)業(yè)主要求，與物業(yè)公司協(xié)商確定。第五條合同終止除非雙方協(xié)商一致，否則在服務(wù)期限內(nèi)無法解除本合同。如有違約行為，按違約條款處理。第六條其他本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決；本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同生效