房改房交易合同版

房改房交易合同版前言本合同是指通過房地產(chǎn)征收與補償標(biāo)準的改革，政府對原有住房進行補償并注銷，以補償金額作為交易資金的情況下，進行的房改房交易合同，包括購房人購買房改房的全部權(quán)利及相應(yīng)風(fēng)險等事項。買方權(quán)益及義務(wù)購房款支付購買房改房的買方應(yīng)于本合同生效日起5天內(nèi)向賣方支付全部購房款，購房款為人民幣：“（阿拉伯?dāng)?shù)字）”元。此款房款為買方直接向賣方支付，賣方收到該款項即視為買方履行本合同項下的支付義務(wù)。房產(chǎn)證及其他證明文件買方于支付全部購房款之日起，提供有效身份證件及符合要求的戶籍登記證明、婚姻證明、家庭住址證明等，賣方查驗無誤后開始辦理房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)登記證明、土地使用證等產(chǎn)權(quán)證明文件。產(chǎn)權(quán)證明文件一經(jīng)辦理完成，賣方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證明原件及其復(fù)印件交付買方，買方應(yīng)妥善保管并確保產(chǎn)權(quán)證明文件的有效性。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房改房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的事宜，由賣方按照有關(guān)規(guī)定進行辦理，并按照約定在規(guī)定時間內(nèi)將轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，并交付買方房改房無瑕疵的產(chǎn)權(quán)證明文件和其他有關(guān)證明文件。買方無條件地接受辦理房改房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需要的相關(guān)手續(xù)，并對賣方依法轉(zhuǎn)移的房改房產(chǎn)權(quán)享有完全的合法、有效的所有權(quán)利。賣方權(quán)益及義務(wù)交付房產(chǎn)賣方應(yīng)將房產(chǎn)以及產(chǎn)權(quán)證書交付給買方，確保房屋的基本功能符合合同要求并能夠持續(xù)使用。無抵押、糾紛等賣方在此聲明房子沒有進行抵押、抵扣、保留權(quán)等不良記錄，并承諾在合同簽訂之日起3個月以內(nèi)，若其辦理的產(chǎn)權(quán)證書與實際房屋存在問題或有關(guān)部門要求辦理附購警告、先止或先封等手續(xù)的，賣方應(yīng)及時補齊產(chǎn)權(quán)，解除產(chǎn)權(quán)才能手續(xù)，并且憑借有關(guān)部門證明與買方解決任何索賠糾紛。其他條款本合同履行地為本合同簽訂地之法院管轄地。本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份；本合同未盡事宜及糾紛解決辦法另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自此之前雙方行為事項無任何效力。本合同中所使用的“合同”、“協(xié)議”、“確認書”等相同意義詞語，可相互替代使用。合同生效本合同一經(jīng)簽訂，即成為雙方共同協(xié)議，具有法律效力，雙方都應(yīng)嚴格遵守。甲方和乙方在簽字后認真閱讀合同及附件或補充協(xié)議，完全確知各項條件的含義和其權(quán)利、義務(wù)所涉及的意義，二次感到滿意后方簽字生效。甲方（買方）簽字:___________________