房地產(chǎn)工程拆遷承包協(xié)議（3篇）

第房地產(chǎn)工程拆遷承包協(xié)議（3篇）

房地產(chǎn)工程拆遷承包協(xié)議（精選3篇）

房地產(chǎn)工程拆遷承包協(xié)議篇1

委托方：___________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱甲方)

受托方：______________房地產(chǎn)拆遷服務(wù)有限公司(以下簡稱乙方)

甲方根據(jù)_________規(guī)劃用地要求，經(jīng)市政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，對_________________________________________進(jìn)行舊城改造住宅建設(shè)。根據(jù)___________________________及相關(guān)配套法規(guī)政策之規(guī)定，經(jīng)招標(biāo)確定后，甲方將____________二期工程地塊(以下簡稱該地塊)的前期拆遷安置有關(guān)事項(xiàng)委托乙方具體實(shí)施。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議，供雙方遵照執(zhí)行：

一、甲方委托乙方實(shí)施拆遷安置的范圍、面積、戶數(shù)和期限(一)甲方將__________二期工程地塊的住宅房屋全部拆遷安置工作委托乙方具體實(shí)施。根據(jù)甲方___________招標(biāo)通知書所提供的資料，經(jīng)雙方核實(shí)：具體拆遷地址、范圍為：_______________________________等所有建筑物，房產(chǎn)性質(zhì)系住宅用房，共計(jì)___________戶，需拆除房屋建筑面積___________平方米，其中：1.直管公房_________戶，建筑面積_______平方米;2.私有房產(chǎn)__________戶，建筑面積__________平方米;3.暫保房產(chǎn)3戶，建筑面積_________平方米;4.單位自管房產(chǎn)_______戶，建筑面積__________平方米。乙方并協(xié)助甲方完成該地塊應(yīng)拆遷的其他被拆遷人的拆遷安置工作。(二)具體工作內(nèi)容及期限：1.根據(jù)《條例》乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施該地塊內(nèi)的拆遷、安置補(bǔ)償工作，因被拆遷人對安置補(bǔ)償方式可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇回遷安置，故乙方力爭確保被拆遷戶____%以上接受貨幣安置或異地安置。2.乙方自領(lǐng)取房屋拆遷許可證之日起__個月內(nèi)完成該地塊內(nèi)房屋(個別需房屋拆遷主管部門協(xié)調(diào)裁決或提起訴訟的住戶除外)的拆遷工作，并將建筑垃圾和廢棄物運(yùn)出場外，并平整土地(地塊標(biāo)高以被拆房屋室內(nèi)地坪為準(zhǔn)，做到基本平行)，如有填埋溝浜需事先通知甲方，驗(yàn)收人員到現(xiàn)場察看并認(rèn)可。3.乙方負(fù)責(zé)：(1)該地塊拆遷安置的調(diào)查摸底;(2)設(shè)立現(xiàn)場動遷辦公室，組織宣傳動員拆遷安置政策，向被拆遷人發(fā)放相關(guān)拆遷資料;(3)申領(lǐng)房屋拆遷許可證(甲方提供完整材料后_____個工作日內(nèi)領(lǐng)取);(4)申請房屋測繪機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行實(shí)際測繪;(5)申請招標(biāo)房屋評估機(jī)構(gòu);(6)擬定拆遷安置補(bǔ)償方案;(7)簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議;(8)發(fā)放安置補(bǔ)償費(fèi)及臨時安置補(bǔ)助費(fèi);(9)舊房拆除、清運(yùn)廢土、地塊圍護(hù)。

二、為辦理房屋拆遷許可證，甲方應(yīng)提供如下文件：1.建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件(復(fù)印件);2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證(復(fù)印件);3.國有土地使用批準(zhǔn)文件(復(fù)印件);4.出具本市行政區(qū)域內(nèi)銀行存款資金證明(原件);5.拆遷范圍______________地形圖位置藍(lán)圖。以上每件需提供5套，復(fù)印件須同時提供原件核對。

三、承包形式、承包金額1.為了更快、更好地完成____________二期工程前期拆遷安置任務(wù)，甲乙雙方確認(rèn)對被拆遷安置補(bǔ)償、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)等履行本協(xié)議的相關(guān)費(fèi)用以全承包形式委托乙方具體實(shí)施。甲乙雙方同意乙方履行本協(xié)議的總費(fèi)用為人民幣貳仟叁佰貳拾萬元整。此總費(fèi)用乙方包干使用，甲方不負(fù)責(zé)盈虧。2.雙方確認(rèn)本條第1款約定的統(tǒng)包總費(fèi)用不含公用部位分?jǐn)偯娣e的補(bǔ)償，并以拆除房屋建筑面積__________平方米為計(jì)算依據(jù)。甲方同意待乙方動遷工程啟動后，邀請測繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地測繪，以雙方認(rèn)定測繪成果表的分?jǐn)偯娣e為準(zhǔn)，并按實(shí)際分?jǐn)偟慕ㄖ娣e以每平方米__________元追加安置補(bǔ)償費(fèi);超過拆除房屋建筑面積____________平方米以上部分，也按每平方米建筑面積___________元追加拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)。上述兩項(xiàng)追加費(fèi)用均列入總承包款內(nèi)，同時，按協(xié)議第六條付款方式支付，由乙方補(bǔ)償被拆遷人。

四、甲方對乙方實(shí)施本協(xié)議的拆遷安置工作的進(jìn)度和質(zhì)量有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督、管理，乙方拆遷期內(nèi)對房屋拆除應(yīng)文明規(guī)范施工，做好安全防范措施，嚴(yán)格管理，如出現(xiàn)意外事故，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方同意接受甲方的監(jiān)督、管理。

五、乙方在完成拆遷安置工作時應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收通過方可辦理移交手續(xù)。在辦理移交手續(xù)時，乙方須將有關(guān)的資料和有關(guān)批文或證明文件一并交給甲方。

六、付款方式自協(xié)議簽定生效并拆遷許可證申辦手續(xù)受理后，甲方支付總承包款的______%給乙方作為定金;領(lǐng)取拆遷許可證后，甲方支付總款的_________%給乙方;搬遷騰空舊房達(dá)到總戶數(shù)的____%時，支付總款的________%;搬遷騰空舊房達(dá)到總戶數(shù)的________%時，支付總款的_%;搬遷騰空舊房達(dá)到總戶數(shù)的_%時，支付總款的_%;搬遷騰空舊房達(dá)到總戶數(shù)的_%時，支付總款的______%;余下占總拆遷戶數(shù)______%的戶數(shù)(即最后______戶)時，每簽訂完成一戶甲方支付給乙方總款的____%。動遷任務(wù)全部按時完成并通過驗(yàn)收移交地塊后_天內(nèi)，甲方結(jié)清總承包款的余款，同時將保證金(______萬元)退還給乙方，并結(jié)算獎勵費(fèi)。

七、雙方責(zé)任及獎罰措施1.乙方為確保完成動遷任務(wù)，同意支付人民幣伍拾萬元整作為保證金，若提前完成動遷任務(wù)(以最后一戶搬遷完畢之日起算)，甲方將給予獎勵，每提前一天獎勵人民幣____________元。若乙方未按本協(xié)議規(guī)定的期限完成拆遷安置工作，或因延期交地，應(yīng)承擔(dān)延期每日支付__________元人民幣的違約責(zé)任。乙方除支付違約金外，仍須按本協(xié)議第一條的規(guī)定繼續(xù)完成拆遷安置工作。2.接受貨幣補(bǔ)償或異地安置的被拆遷居民或單位超過總數(shù)的________%以上部分，每超過一戶甲方獎勵乙方人民幣________元。3.乙方在履行協(xié)議過程中，如由于不可抗力等因素，致使本協(xié)議不能履行或不能按規(guī)定履行，乙方可免除違約負(fù)責(zé)，但需將遭受不可抗力的詳情書面報告甲方并提供經(jīng)公證的有關(guān)證明文件。

八、因執(zhí)行本協(xié)議而發(fā)生爭議，雙方同意提交杭州仲裁委員會按其規(guī)則進(jìn)行仲裁。

九、本協(xié)議未盡事項(xiàng)，另行協(xié)商解決，或簽定補(bǔ)充協(xié)議。

十、本協(xié)議一式伍份，甲乙雙各執(zhí)二份，有關(guān)部門備案一份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方(蓋章)乙方(蓋章)

代表：代表：

年月日

房地產(chǎn)工程拆遷承包協(xié)議篇2

建設(shè)單位（以下簡稱甲方）：________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________拆遷戶（以下簡稱乙方）：________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________根據(jù)________建筑安裝工程的建設(shè)需要，經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保證拆遷工作的順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方遵守執(zhí)行。

第一條乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有________結(jié)構(gòu)的住房____幢____間，共________平方米（原住房面積的數(shù)量，私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明自住的數(shù)量為準(zhǔn)；租住公房以承租數(shù)量為準(zhǔn)，單位公用房屋以拆除房屋的建筑面積為準(zhǔn)），全部交給甲方拆除（乙方自行拆除的，甲方應(yīng)付給乙方拆除費(fèi)）。甲方負(fù)責(zé)于________年____月____日以前為乙方安排住房（拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應(yīng)的投資、材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在____市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的地區(qū)內(nèi)進(jìn)行遷建）____平方米（安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對其安置時應(yīng)適當(dāng)壓縮，但對壓縮面積應(yīng)按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價補(bǔ)償；乙方原住房嚴(yán)重?fù)頂D不便的，應(yīng)按其家庭人口情況給予適當(dāng)照顧）。

第二條乙方應(yīng)于________年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房（或乙方自找的周轉(zhuǎn)房），甲方于乙方搬遷后____日內(nèi)一次付給乙方搬遷費(fèi)________元。

第三條甲方對乙方在臨時周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補(bǔ)助：

1.乙方自行找房周轉(zhuǎn)，每人每月補(bǔ)助________元；

2.由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使家庭人口分散居住的，每人每月________元；

3.乙方用甲方的簡易房周轉(zhuǎn)的，周轉(zhuǎn)期間免收房租。簡易周轉(zhuǎn)房沒有取暖裝置的，取暖季節(jié)每人每月補(bǔ)助________元取暖費(fèi)，并按規(guī)定補(bǔ)助增加的公共交通月票費(fèi)用。

第四條甲方安置乙方的住房位于________，共____套____間，____層____號，配有____等裝備。

第五條乙方家庭的全部成員（18歲以上者）____等____人一致簽字同意____作為乙方代表人，授權(quán)他（她）在合同文本和其他文件上簽字。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由乙方代表人________領(lǐng)取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。

第六條甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用，逾期____日，應(yīng)按所欠款額的____％向乙方償付違約金（如不按時按量向乙方單位撥給相應(yīng)的投資、材料和遷建用地，每逾期____日，應(yīng)向乙方償付____元違約金）；甲方如不按合同規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付____元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按合同履行義務(wù)。乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期____日，應(yīng)向甲方償付違約金____元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其他不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。

第七條其他約定：________________________________________.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的，可提請當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門調(diào)解，調(diào)解不成的，可向人民法院起訴。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式____份，交____市（縣）房地產(chǎn)管理局、__銀行、建委、計(jì)委____等單位各留存一份。建設(shè)單位（甲方）：____________（公章）代表人：_____________________________________年____月____日拆遷戶（乙方）：____________（蓋章）代表人：___________________________________年____月____日

返

房地產(chǎn)工程拆遷承包協(xié)議篇3

合同編號：___________________

甲方：_____________________________

乙方：_____________________________

甲方經(jīng)武漢市國土資源和房屋管理局《穗國土建用通字第_________號》文批準(zhǔn)，征用____________地塊。

現(xiàn)甲方委托乙方對該用地范圍實(shí)施拆遷安置工作。

為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依照國務(wù)院頒布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成以下條款，雙方共同遵守執(zhí)行。

一、承包拆遷工程范圍及工程總量

(一)承包拆遷工程范圍為：______________________________________________________

(二)經(jīng)雙方測算和現(xiàn)場摸查認(rèn)可，本拆遷工程總量為拆遷房屋建筑面積共___________㎡。

二、承包拆遷工程內(nèi)容及工程期限

(一)甲方委托乙方按本合同規(guī)定辦理拆遷許可證及公告，對被拆遷人實(shí)施補(bǔ)償安置，辦理拆遷結(jié)案手續(xù)。

(二)拆遷工程期限為_______________________之日起，至全部完成安置補(bǔ)償，并移交所有房屋之日止計(jì)__________個月，另拆遷結(jié)案手續(xù)在甲方拆平地塊后_________個月內(nèi)辦妥。

三、甲、乙雙方的責(zé)任

(一)甲方責(zé)任

1.提供辦理拆遷許可證及公告應(yīng)具備的用地及延期用地批文、規(guī)劃報建方案、立項(xiàng)批文、安置房合法產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料。

按規(guī)定建立拆遷資金監(jiān)控賬戶并存入拆遷監(jiān)控金。

2.按本合同的規(guī)定支付拆遷工程承包款。

3.向乙方提供在合同執(zhí)行過程中有關(guān)部門所需的各種文件、報告、證明、資料，配合乙方辦理須由甲方辦理的工作。

4.審批乙方所呈批的各種報告、文件、申請、合同、協(xié)議，并在________個工作日內(nèi)批復(fù)。

5.負(fù)責(zé)戶外水電、通訊、有線電視、消防、煤氣等管線的報停、遷移、補(bǔ)償工作及費(fèi)用;

負(fù)責(zé)接管、拆卸由乙方移交的已完成拆遷安置的房屋，清運(yùn)余泥的工作及費(fèi)用;

同時承擔(dān)相關(guān)遷移、拆卸的安全責(zé)任。

6.甲方提供位于_____________約___________㎡房屋給乙方作為安置被拆遷戶之用，交樓時間在______年_________月底完成。

該房屋的有關(guān)安置資料應(yīng)在本合同簽定后_________個月內(nèi)提供給乙方。

(二)乙方的責(zé)任

1.負(fù)責(zé)辦理《拆遷公告》、《拆遷許可證》登報、地籍、測量、產(chǎn)權(quán)查冊等前期工作。

2.負(fù)責(zé)辦理在拆遷過程中組織被拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議、發(fā)放補(bǔ)償安置款及臨遷費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用、房屋測量、評估、征審確權(quán)、代管、裁決、訴訟、強(qiáng)制搬遷、公證等工作。

3.嚴(yán)格執(zhí)行國務(wù)院頒發(fā)的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律、法規(guī)，依法拆遷、文明拆遷，接受甲方和主管部門的檢查監(jiān)督。

4.負(fù)責(zé)拆遷范圍內(nèi)拆遷期間的市容衛(wèi)生、防火及環(huán)保治安工作。

5.拆遷期間和移交用地后，因乙方拆遷工程引發(fā)的投訴、糾紛，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任(屬甲方責(zé)任除外)。

6.負(fù)責(zé)對地塊中房屋室內(nèi)水、電設(shè)施報停、封表。

并在合同期內(nèi)將有關(guān)供水、供電部門的收據(jù)資料交甲方存檔。

7.按本合同規(guī)定完成拆遷工作，辦理拆遷結(jié)案手續(xù)。

四、拆遷工程承包費(fèi)用

(一)雙方同意本工程承包費(fèi)按雙方認(rèn)可的建筑面積_________㎡,以__________元/㎡計(jì)算,即__________元整(￥_________元)，由乙方向甲方包干承包。

該工程款包括拆遷公告登報、測量、評估、征審確權(quán)、代管、裁決、訴訟、強(qiáng)制搬遷、公證及對被拆遷人的補(bǔ)償、安置費(fèi)用。

拆遷管理費(fèi)由甲方在拆遷主管部門核發(fā)拆遷公告前自行直接支付。

(二)如乙方使用由甲方提供的位于__________安置房安置被拆遷人時，住宅房屋按房產(chǎn)面積___________元/㎡計(jì)算，并按本合同第五條的有關(guān)約定向甲方結(jié)算。

(三)實(shí)際拆遷過程中，如超出總承包費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

五、工程款付款方式

(一)甲方按乙方與被拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議的房屋面積，以_____________元/㎡計(jì)算，按________平方米為一個結(jié)算單元。

(二)如乙方與被拆遷人達(dá)成作價補(bǔ)償安置協(xié)議的，甲方按上款規(guī)定劃撥工程款，其中應(yīng)支付給被拆遷人的補(bǔ)償安置款由甲方憑補(bǔ)償安置協(xié)議在辦理產(chǎn)權(quán)交換時直接支付給被拆遷人。

余額部分支付給乙方作為辦理本合同規(guī)定由乙方辦理的各項(xiàng)拆遷手續(xù)以及支付補(bǔ)償給被拆遷人的搬家、停業(yè)、有線電視、電話、煤氣等相關(guān)的工程款，在移交房屋給甲方時付清，并由乙方統(tǒng)一出具收款發(fā)票或憑證給甲方。

(三)鑒于本合同是按現(xiàn)行等價有償?shù)难a(bǔ)償安置政策執(zhí)行，如被拆遷人選擇由甲方提供的位于_______________屋作為安置房的，按以下方式結(jié)算工程款：

1.拆遷房屋的每平方米房價與乙方承包單價___________元/㎡之間的差價，參照第五條第(二)款支付辦法，由甲方支付給乙方，乙方出具收款發(fā)票或憑證給甲方。

2.被拆遷房屋的房價與安置房房價的差價，由乙方通過簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議與被拆遷人確定，甲方收取該差價，并出具收款發(fā)票給被拆遷人。

3.乙方與被拆遷人簽訂的房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議單價不足_____________元/㎡的由乙方補(bǔ)足，超出元/㎡的作為乙方的獎勵款，其中雙方按______________比例分成，在乙方完全按本合同約定全部完成安置補(bǔ)償、移交所有房屋和辦妥結(jié)案之后____________個月內(nèi)支付。

4.拆遷公房部分，如被拆遷人選擇永遷，乙方憑購房合同經(jīng)甲方審核同意后，購房單價低于_______________元/㎡，甲方一次性撥付購房款給乙方，余款待公房房屋騰空后付清。

5.本合同簽訂__________天內(nèi)，甲方支付_________萬元給乙方作為拆遷工程啟動金，該啟動金在首期工程款結(jié)算中扣除。

六、保證金支付及退還方式

(一)乙方在簽訂本合同后__________天內(nèi)向甲方支付____________萬工程保證金。

(二)待完成拆遷結(jié)案后___________個工作日內(nèi)，甲方將_____________萬工程保證金退還給乙方。

七、拆遷工程驗(yàn)收

(一)拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人全部遷出后，乙方辦妥拆遷結(jié)案手續(xù)并通知甲方后，甲方應(yīng)在收到乙方通知__________個工作日內(nèi)給予驗(yàn)收。

(二)乙方完成拆遷范圍內(nèi)所有房屋補(bǔ)償安置和結(jié)案工作后，若尚有本合同規(guī)定的工作未能完成，則由乙方負(fù)責(zé)完成，但不計(jì)算在工期內(nèi)。

尚未完成的合同規(guī)定的工作：______________________________________________。

八、獎懲責(zé)任

(一)由于甲方未能按本合同規(guī)定劃撥工程款、批復(fù)文件、提供__________棟回遷房而造成乙方不能按期完成拆遷工程的，拆遷工程期限應(yīng)相應(yīng)順延，甲方并承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

(二)乙方提前完成拆遷工程，每天按元獎勵，拖延工期每天