2023年購房合同官方版（5篇）

第16頁共16頁2023年購房?合同官方版甲?方：_____?（以下簡稱甲方?）乙方：__?___（以下簡?稱乙方）為了?確保甲、乙雙方?的合法權(quán)益，現(xiàn)?就住宅及車庫買?賣有關(guān)事項簽訂?協(xié)議如下：第?一條經(jīng)甲乙雙方?共同協(xié)商，甲方?自愿將位于__?__的住宅壹套?及一樓車庫雜物?房壹間出售（出?讓）給乙方，其?中：住宅建筑面?積為____平?方米，車庫雜物?房建筑面積__?__平方米。?第二條上述住宅?及車庫雜物房的?出售價（含出讓?價，下同）為人?民幣壹拾陸萬元?整（￥____?元）（以下金額?均為人民幣）。?此價格自甲乙雙?方簽訂協(xié)議書之?日起不得變更。?第三條付款方?式：實行分期付?款，首期支付_?___萬元整，?第二期支付壹拾?萬元整。具體支?付時間及方式如?下：（一）乙?方陪同甲方到銀?行歸還上述住宅?按揭貸款余額取?回《中華人民共?和國房屋所有權(quán)?證》（以下簡稱?《房產(chǎn)證》時支?付甲方售房款陸?萬元整。（二?）在甲方辦妥上?述住宅所有權(quán)過?戶手續(xù)并將新的?《房產(chǎn)證》及車?庫雜物房的《使?用權(quán)出讓證》交?給乙方的當(dāng)天支?付____萬元?整。第四條甲?方必須在收到乙?方支付的首期購?房款并歸還按揭?貸款余額取回《?房產(chǎn)證》后的十?五日內(nèi)，與乙方?共同到房產(chǎn)部門?辦理上述住宅所?有權(quán)過戶手續(xù)，?并將新的《房產(chǎn)?證》交給乙方。?上述住宅一經(jīng)辦?理所有權(quán)過戶手?續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)?及使用權(quán)歸乙方?所有，甲方不再?擁有產(chǎn)權(quán)及使用?權(quán)，原入住人員?或存放的物品必?須在住宅所有權(quán)?過戶后的十五日?內(nèi)搬離。第五?條鑒于甲方原來?只擁有車庫雜物?房的使用權(quán)而無?所有權(quán)，僅取得?車庫雜物房的《?使用權(quán)出讓證》?，而《使用權(quán)出?讓證》又不能到?發(fā)證機關(guān)辦理“?使用人”變更手?續(xù)的實際情況，?該車庫雜物房及?對應(yīng)的《使用權(quán)?出讓證》自乙方?付清上述購房款?（含車庫雜物房?的出讓金）之日?起至該車庫雜物?房使用權(quán)終了之?日止歸乙方使用?和保管。第六?條上述住宅及車?庫雜物房的交易?金額（人民幣壹?拾陸萬元整）不?包括售房應(yīng)繳稅?費及辦理住宅所?有權(quán)過戶手續(xù)費?等各種稅費，此?項稅費由乙方承?擔(dān)。第七條違?約責(zé)任：（一?）乙方未在規(guī)定?的時間內(nèi)將購買?上述住宅、車庫?的款項支付給甲?方的，由甲方按?日加收違約金額?的百分之的違約?金。（二）甲?方在收到乙方支?付的'購房款后?未按規(guī)定時間辦?理上述住宅所有?權(quán)過戶手續(xù)并將?新的《房產(chǎn)證》?以及車庫雜物房?《使用權(quán)出讓證?》交給乙方的，?甲方除必須將住?宅《房產(chǎn)證》及?車庫雜物房《使?用權(quán)出讓證》交?給乙方外，必須?按日支付全部售?房款百分之的違?約金。（三）?甲方未在規(guī)定時?間內(nèi)搬離上述住?宅及車庫雜物房?的，必須按市場?房屋出租價格的?三至五倍價格向?乙方支付房屋租?金。（四）房?屋買賣協(xié)議簽訂?后，甲方違約不?出售（出讓）上?述住宅及車庫雜?物房，如已收取?乙方的購房款的?，甲方除必須按?乙方規(guī)定的時間?退還已收取的乙?方購房款外，必?須另行支付給乙?方____萬元?整違約金;如乙?方已付款但終止?購房的，甲方只?按已收款項的_?___%退回給?乙方;如未支付?任何購房款，無?論哪一方違約，?違約方應(yīng)向?qū)Ψ?支付違約金壹萬?元整。第八條?本協(xié)議經(jīng)雙方簽?字并經(jīng)市公證處?公證后生效。?第九條本協(xié)議一?式三份，甲乙雙?方各執(zhí)一份，市?公證處存一份。?甲方（簽章）?：_____?????乙方?（簽章）：__?______?_年____月?____日??????____年__?__月____?日2023年?購房合同官方版?（二）甲方：?乙方：按照?《中華人民共和?國合同法》和其?他有關(guān)法律、法?規(guī)，經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致，本?著平等自愿原則?，訂立本合同。?第一條甲方自?愿將其房屋出售?給乙方，乙方也?已充分了解該房?屋具體狀況，并?自愿買受該房屋?。該房屋具體狀?況如下：（一?）座落于___?_單位，建筑面?積____平方?米。（二）出?售房屋的所有權(quán)?證證號為號為：?_____（?三）房屋平面圖?及其四至范圍見?附件一;該房?屋占用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)隨該?房屋一并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的相關(guān)權(quán)?益隨該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。第二條?甲方保證已如實?陳述上述房屋權(quán)?屬狀況和其他具?體狀況，保證該?房屋不受他人合?法追索。第三?條乙方在前付給?甲方定金（人民?幣）_____?（大寫）元，（?小寫）____?元。上述定金?在乙方最后一次?付款時充抵房款?。甲方收到定金?后，中途不得借?故中止售房，否?則加倍賠償定金?，乙方未能如期?簽訂購房合同、?付清房款，則支?付給甲方的定金?不予退還。第?四條該房屋房價?款為人民幣（大?寫）____元?，（小寫）人民?幣____元。?房價款的支付?方式和支付時間?為：乙方未按?規(guī)定支付房價款?的，則按下列約?定承擔(dān)違約責(zé)任?：1、乙方逾?期支付房價款的?，每逾期一天，?按應(yīng)付到期房價?款的萬分之五支?付違約金。2?、乙方逾期支付?房價款超過__?__天，且所欠?應(yīng)付到期房價款?超過____元?的，甲方有權(quán)解?除本合同。甲方?在解除合同后_?___天內(nèi)將已?收房價款退還乙?方，所收定金不?予退還。第五?條甲、乙雙方定?于_____時?正式交付該房屋?;甲方應(yīng)在正式?交付房屋前騰空?該房屋。雙方定?于_____前?向有關(guān)部門申請?辦理相關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù)。甲方?應(yīng)在_____?前將其落戶于該?房屋的戶籍關(guān)系?遷出。甲方未?按規(guī)定履行以上?義務(wù)的，則按下?列約定承擔(dān)違約?責(zé)任：1、甲?方逾期交付房屋?的，每逾期一天?，按總房價款的?萬分之五支付違?約金。2、甲?方交付房屋的附?屬設(shè)施或裝飾裝?修不符合約定的?，按不符部分的?□約定價值□評?估價值□市場價?格承擔(dān)賠償責(zé)任?。3、甲方逾?期交付房屋超過?____天的'?，乙方有權(quán)解除?本合同。甲方應(yīng)?在乙方解除合同?后____天內(nèi)?將已收房價款和?雙倍定金返還乙?方，并按總房價?款的百分之一支?付違約金。第?六條甲、乙雙方?確認(rèn)，雖然房屋?所有權(quán)證未作記?載，但依法對該?房屋享有共有權(quán)?的權(quán)利人均已書?面同意將該房屋?出售給乙方。?第七條甲、乙雙?方同意，在本合?同生效后___?_日內(nèi)，共同向?房屋權(quán)屬登記機?關(guān)申請辦理房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記?;并在乙方領(lǐng)取?《房屋所有權(quán)證?》后，按有關(guān)規(guī)?定向土地管理部?門申請辦理該房?屋土地使用權(quán)變?更手續(xù)。該房?屋土地使用權(quán)的?變更手續(xù)按下列?約定辦理：1?、該房屋土地使?用權(quán)為出讓取得?，其土地使用權(quán)?證證載權(quán)利和相?關(guān)出讓合同的權(quán)?利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)?讓給乙方。2?、該房屋土地使?用權(quán)為劃撥取得?，根據(jù)有關(guān)規(guī)定?，其轉(zhuǎn)讓需交納?土地出讓金或土?地收益金;雙方?約定，該費用由?甲方承擔(dān)。3?、除本條第二款?已有約定外，辦?理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)?繳納的稅費，由?甲、乙雙方按國?家規(guī)定各自承擔(dān)?，甲方承擔(dān)__?___乙方承擔(dān)?_____。?第八條甲、乙雙?方向房屋權(quán)屬登?記機關(guān)申請所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登?記機關(guān)準(zhǔn)予登記?的，則雙方提出?申請的時間為該?房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時?間。第九條該?房屋毀損、滅失?的風(fēng)險自權(quán)利轉(zhuǎn)?移之日起轉(zhuǎn)移給?乙方。第十條?該房屋正式交付?時，物業(yè)管理、?水、電、燃?xì)狻?有線電視、通訊?等相關(guān)雜費，按?下列約定處理：?第十一條本合?同未盡事宜，甲?、乙雙方可另行?訂立補充條款或?補充合同。補充?條款或補充合同?以及本合同的附?件均為本合同不?可分割的部分。?第十二條本合?同自甲乙雙方簽?訂之日起生效。?第十三條甲、?乙雙方在履行本?合同中若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成的，?按下列約定處理?：1、提交_?___市仲裁委?員會仲裁。2?、提交____?_仲裁委員會仲?裁。3、依法?向人民法院起訴?。第十四條本?合同一式三份。?其中甲方留執(zhí)一?份，乙方留執(zhí)一?份，為申請房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記?提交房屋權(quán)屬登?記機關(guān)一份。?甲方：乙方：?簽訂日期：?2023年購房?合同官方版（三?）甲方（出售?方）：____?_（本人）身?份證：____?_????聯(lián)系?電話：____?_????????地址：_?____乙方?（受買方）：_?____（本人?）身份證：_?____?????聯(lián)系電話：_?____????????地?址：_____?丙方（擔(dān)保方?）：_____?（本人）身份?證：_____????????聯(lián)系?電話：____?_????????地址：_?____根據(jù)?《中華人民共和?國合同法》、《?中華人民共和國?城市房地產(chǎn)管理?法》及其他相關(guān)?法律、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙、丙?三方在平等、自?愿、協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，達(dá)成如?下協(xié)議。第一?條丙方分別接受?甲方和乙方的委?托，就乙方購買?本合同第二條所?列房屋之事，協(xié)?助雙方辦理房屋?買賣、過戶等相?關(guān)事宜，監(jiān)督雙?方履行合同條款?并提供擔(dān)保。?第二條甲方所售?房屋產(chǎn)權(quán)證號及?坐落位置、結(jié)構(gòu)?、層次、面積、?附屬設(shè)施：1?、甲方所售房屋?位于____市?____區(qū)__?__路____?_，房屋結(jié)構(gòu)為?_____結(jié)構(gòu)?;2、甲方所?售房屋建筑面積?____平方米?（其中實際建筑?面積____平?方米，公共部位?與公用房屋分?jǐn)?建筑面積___?_平方米），該?房屋平面圖見本?合同附件一;?3、甲方所售房?屋所有權(quán)證號為?4、甲方出售?該房屋時，亦同?時將該房屋已分?攤的土地使用面?積和土地使用期?限完全轉(zhuǎn)讓給乙?方。第三條相?關(guān)條款：1、?三方達(dá)成一致意?見，乙方將房款?一次性支付給丙?方，并由丙方出?具相關(guān)證明。?2、甲方將上述?房屋的銷售合同?、發(fā)票等交易手?續(xù)的原件交給丙?方，丙方轉(zhuǎn)交乙?方，并將房屋鑰?匙、水/電/天?然氣卡等交給乙?方。3、丙方?應(yīng)將附隨的水費?、電費、煤氣費?、電話費、有線?電視費、物業(yè)管?理服務(wù)費、垃圾?清運費、車輛保?管費等費用結(jié)清?，單據(jù)交乙方確?認(rèn)。4、三方?達(dá)成一致意見，?《房屋所有權(quán)》?下發(fā)后，丙方負(fù)?責(zé)提供相關(guān)的單?位證明，協(xié)助甲?乙雙方完成房產(chǎn)?證過戶手續(xù)。?第四條甲方與丙?方承諾：1、?提供的有關(guān)上述?房屋的信息客觀?、真實。2、?提供上述房屋的?銷售合同真實、?合法、有效。?3、《房屋所有?權(quán)》或銷售合同?上記載的權(quán)利人?即為該房屋的唯?一所有人，該房?屋無共有關(guān)系或?已經(jīng)過共有人書?面同意，并出具?共有人對出售該?房屋的書面同意?書。4、甲方?的上述房屋為可?上市并能順利過?戶的產(chǎn)權(quán)房。?5、上述房屋沒?有掛靠上學(xué)指標(biāo)?和戶口。6、?甲方和丙方保證?在交易時該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和?財務(wù)糾紛，有關(guān)?按揭、抵押債務(wù)?、稅項及租金等?，甲方和丙方均?在交易前辦妥。?如交易后發(fā)生該?房屋交易前即存?在的產(chǎn)權(quán)糾紛和?財務(wù)糾紛，由甲?方和丙方承擔(dān)全?部責(zé)任。7、?上述房屋的拆遷?補償、置換房屋?均歸乙方所有，?并配合乙方完成?相關(guān)手續(xù)。第?五條乙方承諾：?1、委托丙方?購買上述房屋的?意思表示真實;?2、提供的身?份證、戶口簿等?證件、材料真實?、合法、有效。?第六條違約責(zé)?任：1、因國?家政策或單位規(guī)?定致使甲乙雙方?不能完成房產(chǎn)證?過戶手續(xù)時，乙?方和丙方應(yīng)協(xié)商?解決，達(dá)成統(tǒng)一?意見并履行后則?不視為違約行為?。2、甲方違?反本合同約定的?義務(wù)和承諾，致?使本合同無法正?常履行即構(gòu)成違?約，甲方應(yīng)賠付?違約金（乙方支?付房款的30%?）、裝修費用和?其他相關(guān)的損失?賠償。此情況下?，丙方應(yīng)返還乙?方支付的全部房?款和利息，并賠?付違約金（乙方?支付房款的30?%）、裝修費用?和相關(guān)損失賠償?。3、乙方違?反本合同約定的?義務(wù)和承諾，致?使本合同無法正?常履行即構(gòu)成違?約，丙方有權(quán)提?出解除本合同，?乙方所支付的費?用無權(quán)要求丙方?返還。4、丙?方違反本合同約?定的義務(wù)和承諾?，致使本合同無?法正常履行即構(gòu)?成違約，丙方應(yīng)?返還乙方支付的?全部房款，并賠?付違約金（乙方?支付房款的30?%）、裝修費用?和相關(guān)損失賠償?。5、一方違?約他方有權(quán)決定?是否解除本合同?，如守約方?jīng)Q定?不解除本合同，?違約方承擔(dān)上述?違約責(zé)任，并不?免除繼續(xù)履行本?合同的義務(wù)。?第七條本合同未?盡事宜，由甲、?乙雙方另行議定?，并簽訂補充協(xié)?議，本合同的附?件和雙方簽訂的?補充協(xié)議，為本?合同不可分割的?組成部分，具有?同等的法律效力?。第八條本合?同及其附件和補?充協(xié)議中未規(guī)定?的事項，均遵照?中華人民共和國?有關(guān)法律、法規(guī)?和政策執(zhí)行。?第九條本合同在?履行中發(fā)生爭議?，三方應(yīng)本著互?讓互諒的原則協(xié)?商解決。協(xié)商不?成的，可依法向?本合同簽訂所在?地的人民法院提?起訴訟。第十?條補充協(xié)議：_?_______?_______?_______?_______?______。?第十一條本合?同自甲、乙、丙?三方當(dāng)事人簽字?或蓋章之日起生?效。第十二條?本合同連同附件?共____頁，?一式三份，甲、?乙、丙三方各執(zhí)?一份，具有同等?的法律效力。?甲方（公章）：?_____?????乙方（?公章）：___?__法定代表?人（簽字）：_?____??法定代表人（簽?字）：____?_____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?2023年購房?合同官方版（四?）出租人（房?東）：____?_承租人（租?戶）：____?_甲乙雙方本?著互惠互利的原?則，根據(jù)有關(guān)法?律法規(guī)，經(jīng)充分?協(xié)商，一致同意?房屋租賃事項，?達(dá)成條款如下：?一、租賃房屋?座落在____?_，租房用途為?_____之用?。二、租房期?限從____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日為?止，租期為__?__年。三、?房屋年租金共計?人民幣為___?_元整（___?_元）。四、?租金每月為__?__元（大寫）?，____月_?____付，租?金必須提前一次?性付清才能使用?出租房。否則，?甲方有權(quán)收回出?租房。五、保?證金：1、交?付租金的同時，?乙方應(yīng)另付保證?金人民幣___?_元整（___?_元），用于房?屋、水電等設(shè)施?損壞維修及毀約?費用。2、本?協(xié)議作為本期保?證金收據(jù)，請妥?善保管;當(dāng)本期?保證金轉(zhuǎn)入下期?租房協(xié)議后，本?協(xié)議作保證金收?據(jù)的功能自動作?廢，同時按新協(xié)?議條款執(zhí)行，老?協(xié)議自行作廢。?3、合同期滿?且乙方無違反協(xié)?議中的任何相關(guān)?事項，甲方如數(shù)?返還押金給乙方?，不計息。六?、出租人交房時?間：____年?____月__?__日。七、?乙方租用后應(yīng)注?意以下事項1?、乙方應(yīng)遵紀(jì)守?法，并自行辦理?相關(guān)居住證、工?資保證金等手續(xù)?、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任?。2、乙方在?租房過程中，涉?及與乙方相關(guān)的?第三方及乙方發(fā)?生任何意外事故?，概由乙方全部?負(fù)責(zé)，甲方不承?擔(dān)任何責(zé)任。乙?方應(yīng)注意居住安?全，自行采取防?火、防盜等安全?措施;加強用電?安全，不得亂拖?、亂接電線，對?于防盜、防火和?用電安全經(jīng)常進(jìn)?行檢查。在租用?期間，乙方發(fā)生?偷盜現(xiàn)象的，損?失由乙方自行全?部承擔(dān)。3、?乙方對租用房沒?有處理權(quán)，不能?擅自與人合租、?轉(zhuǎn)租或借給他人?，也不能改變其?用途，否則屬于?違約。如有此類?情況發(fā)生除沒收?押金外，甲方有?權(quán)解除協(xié)議并收?回房屋。4、?水電費按實際使?用量于每按時上?繳出租人，電費?____元__?__度，水費_?___元___?_噸。5、乙?方在租用期內(nèi)，?不得改變房屋結(jié)?構(gòu)及其設(shè)施;乙?方退租或租期到?期時需保留已進(jìn)?行的裝修并恢復(fù)?房屋結(jié)構(gòu)原貌，?產(chǎn)生費用由乙方?自理;在空調(diào)等?生活電器裝和拆?除時發(fā)生任何涉?及人員的意外事?故，一切責(zé)任由?乙方負(fù)責(zé)，與甲?方無關(guān)。6、?乙方在租房期內(nèi)?對其自身造成的?損失和對第三方?造成的任何道德?、經(jīng)濟、經(jīng)營和?法律責(zé)任及損失?，由乙方全部承?擔(dān)損失及責(zé)任。?八、有關(guān)退租?、轉(zhuǎn)讓的條款?1、協(xié)議期內(nèi)，?乙方履行本協(xié)議?所有條款后，甲?方不得提前收回?房屋（發(fā)生甲方?能力范圍之外的?不可抗事件和乙?方違約的情況下?除外）2、乙?方租期未到期而?要求退租時，必?須與甲方協(xié)商一?致，甲方不予退?還押金。3、?協(xié)議期內(nèi)，乙方?如果出現(xiàn)以下任?何情況：退租、?轉(zhuǎn)讓及由于乙方?違約原因造成甲?方提前收回房屋?的任一情況下，?乙方都必須按協(xié)?議繳清所有應(yīng)付?款項。4、乙?方承租到期應(yīng)完?好歸還租房協(xié)議?和所有鑰匙及有?關(guān)物品，如果所?租房內(nèi)的所用設(shè)?備有損壞，乙方?負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲?方在保證金內(nèi)扣?除相應(yīng)賠償金額?。九、有關(guān)續(xù)?租的事項1、?乙方在遵守前期?協(xié)議的情況下，?可以獲得先續(xù)租?權(quán)，但必須在原?租期結(jié)束日前_?___個月與甲?方重新簽訂租房?協(xié)議。2、在?原租期已到期，?新的續(xù)租協(xié)議還?未簽訂的情況下?，甲方將收回房?屋，不再簽約續(xù)?租，同時乙方超?過____天未?對自己的東西作?出處理的，甲方?有權(quán)將乙方的一?切財物作無主處?理。十、本協(xié)?議經(jīng)甲乙雙方協(xié)?商一致，簽名蓋?章后生效，簽訂?之日為本協(xié)議的?生效日期，所有?條款必須執(zhí)行。?十一、協(xié)議爭?議的解決方式：?本協(xié)議在履行過?程中發(fā)生的爭議?，由雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決，也可?由有關(guān)部門調(diào)解?，協(xié)商或調(diào)解不?成的，按下列二?種方式解決：?（一）提交__?__區(qū)仲裁委員?會仲裁;（二?）依法向人民法?院起訴。十二?、如遇國家或集?體土地征用或房?屋拆遷的，乙方?必須無條件服從?征用拆遷規(guī)定，?并在限定時間內(nèi)?全部搬出，否則?一切后果由乙方?負(fù)責(zé)。十三、?本合同未盡事宜?，根據(jù)《中華人?民共和國合同法?》的有關(guān)條款，?經(jīng)雙方共同協(xié)商?，做出補充規(guī)定?，補充規(guī)定與本?合同具有同等效?力。十四、本?協(xié)議壹式貳份，?每份貳張，甲乙?雙方各執(zhí)壹份。?甲方：___?__乙方：_?______?__年____?月____日?2023年購房?合同官方版（五?）賣方：（以?下簡稱甲方）_?____身份證?號：_____?買房：（以下?簡稱乙方）__?___身份證號?：___