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文檔簡介

建設工程監(jiān)理招投標與合同管理熟悉招標程序和評標方法熟悉投標程序和投標策略第一節(jié)建設工程監(jiān)理招標程序和評標方法第二節(jié)建設工程監(jiān)理投標工作內(nèi)容和策略第三節(jié)建設工程監(jiān)理合同管理第一節(jié)建設工程監(jiān)理招標程序和評標方法建設工程監(jiān)理招標方式和程序建設工程監(jiān)理評標內(nèi)容和方法第一節(jié)建設工程監(jiān)理招標程序和評標方法建設工程監(jiān)理招標方式和程序建設工程監(jiān)理評標內(nèi)容和方法建設更工程證監(jiān)理怖招標飲方式和程序建饑設起工胸程陰監(jiān)腹理梳招腳標博方訊式公蠟開僚招族標淋:是議指仿建晌設預單游位液以豆招居標鮮公置告注的航方盆式榆邀低請雁不絨特啞定湖的爹工呀程幅監(jiān)竄理委單鮮位補參延加旺投晉標薄,很向樹其笑發(fā)莫售違監(jiān)荷理蛇招析標拖文值件互,比按鐮照欠招蘋標動文墳件談規(guī)伙定擁的渡評革標搏方蛙法坑、附標者準村,漁從客復栗合錫投割標囑資迫格增要及求穩(wěn)的浸投堵標號人報中竹優(yōu)扮選致中壩標鵝人輝,仆并筐與占中拜標論人伯簽死訂心建圓設篩工詠程灘監(jiān)傭理蟻合配同欺的車過豈程。邀分請纏招悲標害:是盞指剛建脊設疊單幫位航以泳投析標并邀謊請第書藍方毫式寒請烘特鳴定絞工費程拾監(jiān)飄理急單委位燙參贊加僵投殘標誤,譯向卵其允發(fā)祝售蹦招招標只文鑄件扁,萌按謙照警招蠢標糧文尖件想規(guī)偉定占的蛙評較標展方免法已、隱標帶準泊,堅從何符陰合種投家標縮慧資額格申要召求刊的地投撫標盒人洽中濤優(yōu)見選穴中冤標符人盈,指并尺與使中盆標盾人滔簽血訂雹建盟設犬工但程局監(jiān)外理校合生同腔的鉛過方程屯。哪些目項目鋤必須車要公淘開招馳標?監(jiān)蠟理械工飯程村項輛目耳必臥須前要驚公胸開枕招恭標東嗎躍?《中華斥人民姨共和流國招琴投標酸法》:勘殖察造、塘設釋計區(qū)、蹄監(jiān)辜理煎等敬服轎務項的臺采父購胃,別單訓項漂合球同蜜估汽算兄價躲在5在0萬元是人民露幣以翼上的;息或鑼者鳳項懂目世總毀投以資晚額作在30猜00萬人撐民幣奔以上滾的必提須公飾開招染標。公吸開賠招佩標耳的擴項講目擁,焰是宇由娛誰橫來蠟負摔責貝組級織脆招團標僅?串建炒設亞單盟位毒?吐還暫是……刪?濟南岔市建維設工更程招讀投標立辦公泉室?評標裝專家?招寺標僅代繳理澇?建爪設肆單許位類?投標喉單位講(監(jiān)棕理公薪司)友?相狼關姜主窄體公饞開攝招央標優(yōu)點新:能占夠之充翠分通體酬現(xiàn)拉招逐標退信貓息糠公匪開少性鏈、灘招宏標建程痕序賭規(guī)災范殃性則、陽投禾標酒競隸爭冰公辮平千性間;兇可犁以刑使辱建壺設散單術位啦有巨較挎大躬的潮選魚擇怨范嬌圍努,扶進尊行卸擇圓優(yōu)娃選理擇床中瓣標漏單主位蜂;穩(wěn)能災夠利降黃低板串樣標坐、掏圍言標帶、拴抬蘇標樸和護其鏟他瞇不釣正冤當貸交緒易推的洞可轉能址性奮。缺點企:準備首招標苗、資闊格預階審和抄評標管的工摘作量斗大,些招標剩時間篇長、趴招標躲費用川高。邀請疏招標優(yōu)點柏:簡化自招標盒程序策,節(jié)孔約招房誠標費創(chuàng)用,錘縮短母招標揪時間捷。缺點嚷:限塑制雁了被競隔爭洋范剃圍搶,燒導美致太選功擇汽投偏標諸人田的歉范隔圍伴和征投逼標帶人完競升爭杯的鳥空紗間咽有摟限座,酒容始易惡出囑現(xiàn)峽串旋標唯、品圍藏標酷等役不件正途當士投攀標也行棕為攝。建澆設要工透程乏監(jiān)祝理遞招峰標書方耽式和程浙序建跟設荷工箭程紐奉監(jiān)床理晨招剩標崗方在式和程序1悶.招餡標花準葵備(1)確析定招撫標組浴織。蘿自行戒組織希監(jiān)理蹄招標伐或者剛魏國繼招標枯代理茄機構培組織趙招標更。(2)閣明反確灣招鴿標績范查圍闊和豈內(nèi)丈容尼。(3)編半制招姻標方臨案。訪劃分筍監(jiān)理灶標段義、選階擇招俊標方榜式、滴選定昆合同孤類型擴及計喬價方碼式、臥確定曬投標低人資喉格條礙件、揪安排斯投標僵工作潔進度呼等。2戲.發(fā)冊出浙投孫標輪公堤告毅或解投傘標翅邀效請敏書(1)招過標公粗告必至須通廚過一帳定的報媒介捏進行昌公開跪發(fā)布屑;(2)投非標邀撲請書果屬于傾定向百發(fā)出找的投掌標邀鳳請。建設內(nèi)工程池監(jiān)理寒招標屯方式和程序建群設榮工綁程尸監(jiān)百理總招逐標處方太式和程序3渴.組家織響資瞧格審查(1)資膏格預渠審。撫對申多請投產(chǎn)標的跳潛在明投標致人進肺行資器格條悲件、更業(yè)績號、信叼譽、淹技術墨、資峰金等宰多方充面情歐況的厚審查膝。(2)資遞格后杏審。促開標顆后,致由評烏標委殖員會萍根據(jù)成招標揚文件單中規(guī)撇定的搶資格緣瑞審查麗因素棋、方醋法和筍標準娛,對注投標御人資敗格進能行審年查。4轉.編袖制面和久發(fā)白售脅招輝標相文濤件(1)編冷制建掠設工地程監(jiān)脫理招鋤標文購件。(2)袋發(fā)護售患監(jiān)雖理僅招估標懂文項件。在蒙規(guī)定度時間源、地舅點發(fā)脾售招些標文款件。建設謠工程春監(jiān)理黃招標著方式和程序5什.組織戶現(xiàn)場故踏勘招餓標母人劈燕組獄織瘡潛輸在耀投揉標竹人她對聾工北程腸實請施尖現(xiàn)幻玉場容的繡地紀形碌地舍質(zhì)謊條邁件央、診周州邊姐和冠內(nèi)瓦部危環(huán)薯境嘴進憲行知實欲地嗽踏關勘預。6.召開騾投標社預備厘會(1)絮澄汁清牛、談解褲答艷潛吵在肚投白標島人橋在美閱坦讀雙招枕標木文膏件幕和熔現(xiàn)彈場索踏虛勘往后住提撓出協(xié)的隆疑嫁問麻。(2)預所育有他的諷澄衫清碎、搖解餡答倡都驚應縱當跑以國書銅面瓣形井式背予棗以房誠確爪認洲,序并莖發(fā)尊給麻所棒有此購徒買沿招姨標獨文梢件妖的串潛氏在質(zhì)投此標閣人周。(3)庸招津標殊文靜件鳥的養(yǎng)書效面椅澄鄰清信、站解恩答凱屬歌于急招高標協(xié)文隊件欺的碰組惡成盒部米分食。建付設寄工歇程勉監(jiān)英理椅招昏標改方政式和程序7.編制歷和遞烏交投趣標文盈件按焦照車招挖標噴文形件斬規(guī)話定墊的曾時容間今、贈地線點深、挖方膛式垂遞廣交例投密標領文壇件臺,敏并周根笑據(jù)溜要嶼求使提膏交醬投柜標保證尿金。著投軌標津人員在妹提抄交桃投贊標起截搖止佩日及期迅前熟,求可獄以訂撤杜回伸、伶補什充捏或壇者削修斃改胡已跡提役交誰的要投強標究文異件稠,霧并欺書農(nóng)面價通行知村招掠標外人苦。8知.開標司、評氧標和韻定標(1)睬開種標運。遷招支標府人罪在棗規(guī)通定級的翅時勇間浴、臂地儉點憤主娘持聯(lián)開拋標論。(2)評驅標。借由招善標人進依法赴組建缸的評速標委搞員會四負責遵。評鈴標委流員會孫按照跨招標激文件劃進行宰評標清,編額寫評鏟標報戀告,輸并向瓶投標斬人推朋薦中璃標候冬選人敵,或夢經(jīng)投標糟人授勒權直以接確珍定中端標人判。(3)陸定毅標辛。揪招畏標毛人涌應那按柿有從關飄規(guī)訪定紀在甩招哈投底標撥監(jiān)適督極部逆門梁指貝定裁的析媒堂體治或罩場鴉所役公亞示笛推沖薦飼的舍中贈標蜓候撇選或人巾,貢和席確栗定煤中任標暖人樂,東向叫中鉤標畝人普發(fā)休出脈中副標調(diào)通岔知導書縮慧。投標寫保證邊金?多少武?什仗么時尊間退旨還?評標偶內(nèi)容(1)工渠程監(jiān)校理單嗓位的辣基本搶素質(zhì)碧。單裳位擇資頸質(zhì)旁、炸技盡術夕及杠服詠務案能獲力旬、設社器會熊信關譽勾和醒企蒼業(yè)敏誠接信否度拋、幅類島似團工克程姜監(jiān)業(yè)理淹業(yè)木績掠和別經(jīng)哨驗艇。(2)工成程監(jiān)回理人偽員配需備。項概目折監(jiān)冤理錦機朽構死的慈組江織住形突式孔是值否如合斑理遮;總監(jiān)之理工徹程師鹿人選介是否壇符合間招標乏文件想規(guī)定割的資蔑格及熄能力萍要求高;監(jiān)脊理汁人旗員退的肚數(shù)份量戀、總專良業(yè)電配壤置列是吸否卸復托合場;工程盯監(jiān)理凈整體丘力量恐投入席是否騰滿足世;工齒程帥監(jiān)勝理踐人眉員種的冰年彼齡尺結摟構脹是口否齊合咱理痰;現(xiàn)庸場相監(jiān)閣理困人累員盯進島退稠計方劃捎是紗否通與吵工尊程糟進旋展裳相唐協(xié)敘調(diào)猜;建樂設工程綠監(jiān)理譜評標之內(nèi)容葵和方貓法評標培內(nèi)容(3)帶建癢設盜工攤程夠監(jiān)作理替大筒綱全面類性針介對村性科學吩性(4)試慢驗檢徒測儀趕器設念備及盞其應目用能襲力(5)雷建紗設鍵工懇程司監(jiān)好理糟費要用就報僅價重點旨評審挑監(jiān)理房誠費用曾報價供水平熟和構級成是推否合宴理、垂完整淘,分曲析說傾明是挎否明群確,處監(jiān)理弓服務殘費用死的調(diào)鞠整條繳件和池辦法讓是否裁復合成招標朱文件握要求規(guī)。建孕設常工擺程棋監(jiān)紗理涂評晚標折內(nèi)連容旅和兼方繼法建設桐工程知評標聽方法綜狠合宋評龍標悅法儲:娃通熱過撇衡脾量鑄投加標氏文摸件匆是污否洞最許大惹限恥度肺地管滿旗足絡招郵標荒文餡件延中帖規(guī)凡定囑的戴各敗項微評荒價市標粗準餓,掌對烏技墾術千、藥企孟業(yè)絞資續(xù)信貓、末服曉務駝報家價猜等沉因猜素霜進隸行撿綜夠合饞評運價仗,夜從赤而溜確賴定御中梁標伐人炒。建間設耐工饑程竊監(jiān)押理食評魔標顆內(nèi)債容煌和拐方快法定性川綜合則評估脆法。特童點是償不量艇化各肢項評榴審指例標,雨能在召廣泛言深入隊地開昌展討短論分原析的婚基礎在上集持中各仰方面少意見關。缺愛點是償評估羅標準虧彈性亞大,沾衡量仍尺度策不具捉體,近透明慢度不蘭高,占受評普標專改家人狡為因菊素影隊響大鎮(zhèn),可風能出刮現(xiàn)評烘標意世見相排左的材情況消。定偵量綜合障評估貝法。在菠招標快文件野中明玩確規(guī)婆定需斗要量自化的褲評價形因素牽及其叉權重抖,評剩標委萬員會市根據(jù)駝投標直文件順內(nèi)容立和評匙分標伯準逐自項進然行分卷析記阻分、陸加權訪匯總落,計困算各秀投標支單位邁的綜甘合評際分,刑按照唇綜合饒評分午高低類確定拍中標婦候選溪人或段直接安選定船中標侮人。案例速分析銀豐翁地產(chǎn)約招標盯文件第二腥節(jié)勢建設職工程火監(jiān)理揚投標傻工作湖內(nèi)容歪和策倒略建辨設欠工超程遍監(jiān)今理成投腥標辱工王作飛內(nèi)歡容建設礙工程餡監(jiān)理千投標填策略建叮設拋工電程件監(jiān)梯理跟投訓標雁工濱作腫內(nèi)妥容建湖設咬工帳程朵監(jiān)摸理濾投巧標狹決耍策建亂設騰工否程娘監(jiān)秀理涂投甲標睜策嘴劃建借設脅工塞程惰監(jiān)削理剪投古標毯文值件嚴編兩制參允加澡開嶼標厚及揀答術辯投掌標后評凍估建設傳工程漲監(jiān)理片投標瀉決策投標歲決策懼定量建分析攏法(1)必綜趁合靜評六價號法霞:跨決千策群者候決叢定日是領否腳參扮加拴某碗建扁設酸工釣程屬監(jiān)某理躁投嗓標堂時毅,毯將睡影搏響輸其諒投臭標奔決只策愈的平主迎客膛觀漠因貸素村用橫某液些擺具證體受指境標還表邀示魂出廣來形,擱并距定噸量害地喜進屯行叔綜發(fā)合慶評丈價丟,見以蔬此是作勒為閱投游標嚇決創(chuàng)策滾依閱據(jù)孤。操作晴步驟鐮:確細定乏影普響限投樣標揚的蹦評拍價枝指兆標確陳定間各鞏評興價茫指泛標滅權堡重各醉項方評籃價含指促標脅評霧分計圍算豪綜帽合途評底價獎總孟分決定積是否騰投標投標械考慮騎因素昨:總史監(jiān)理請工程園師能冰力、嚼團隊庸配置羊、技碑術水值平、旦合同毫支付神條件忘、同詞類工擴程經(jīng)鉤驗、妙可支紗配的農(nóng)資源麻條件疼、競肯爭對圍手數(shù)傾量和權實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