精裝房調(diào)查問卷分析報告

家和城精裝房調(diào)查問卷分析背景資料5月29日，柳州保利·大江郡項目首期開盤，推出的住宅定位為江景全精裝修房。盡管開盤前，各界對項目的銷售前景有諸多猜疑，但開盤當天推出的300套全精裝修房源，兩小時就接近售罄。柳州樓市“精裝時代”開啟。隨著新政的重拳出擊，來賓樓市的格局會可不能隨著新政的出臺而發(fā)生大的改變，我們還不明白，但關(guān)于空前的來賓市場來講，或許能告訴我們樓市在新市政的阻礙下地一個新方向?？v觀來賓精裝市場，從2001年至今，來賓市場營銷模式單一，我們勢必改革換代，推出首個精裝樓盤，崛起來賓樓市的存盤，做第一個吃螃蟹的人?，F(xiàn)在，隨著新政策的出臺，不管是關(guān)于改善性需求的購房者依舊投資者來講，首付的門檻明顯提高數(shù)倍，購房者的資金壓力增大。特不是關(guān)于資金并不寬裕的改善性需求的購房者而言，首付的提高就意味著后期用于裝修的資金相對就減少，甚至可能出現(xiàn)購買了房沒鈔票裝修的情況。關(guān)于如此的購房者而言，家和城推出精裝房無疑是久旱逢甘露之舉。選擇精裝房或許將成為他們的置業(yè)首選。統(tǒng)計分析通過3天的房博會對對面訪問，發(fā)放調(diào)查問卷650份，回收有效調(diào)查問卷共390份，其中留電話的有效調(diào)查問卷390份。請問假如您有購房打算，您會考慮購買精裝房依舊毛坯房？

情愿留電話的被訪者中，對精裝房和毛坯房意向分析：

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精裝房：123人，占32％

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毛坯房：181人，占48％

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無所謂：75人，占20％

以上數(shù)據(jù)統(tǒng)計，對本項目或許不具備代表性、全面性和科學(xué)性，但至少可分析消費者對精裝房的觀點，目前對精裝房的認可者較少；近48％左右的被訪者均偏向于毛坯房，認為，購買如此的產(chǎn)品對他們來講“比較踏實”，但，這并不代表精裝房市場不可行，關(guān)鍵點在于對精裝房和毛坯房無所謂的20％的這一人群，這一跡象表明，來賓的購房者走向急需專業(yè)全面的市場引導(dǎo)，讓理性消費帶動購買力無疑是明智之舉。

請問假如重點學(xué)區(qū)內(nèi)有精裝房銷售，您是否考慮購買？

統(tǒng)計分析

學(xué)區(qū)精裝房意向分析：

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會考慮：188人，占51％

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會考慮，但不想要精裝房：79人，占21％

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不考慮精裝房：75人，占20％·無購房打算：26，占6％·其他:11人，占2％據(jù)以上數(shù)據(jù)顯示，可分析消費者對學(xué)區(qū)地段的考慮，目前對學(xué)區(qū)的認可者居多；近51％左右的被訪者均偏向于學(xué)區(qū)房地段，普遍認為，購買學(xué)區(qū)地段產(chǎn)品對他們來講“比較方便小孩上學(xué)”，同時，又因為學(xué)區(qū)地段的精裝房項目抱有關(guān)注態(tài)度，可見消費者對地段選擇的重要性。3、請問您選擇以上選項的緣故？

對以上2點的總結(jié)分析：精裝房

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精裝房好，省心省時：92人，占25％

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只做好差不多裝修：45人，占12％

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價格相對優(yōu)惠，省去建材談價和現(xiàn)場監(jiān)工的苦惱：12人，占3％毛坯房·自裝可依照自己的個性風格：125人，占34％·自裝可保障質(zhì)量:40人，占10％·毛坯投資轉(zhuǎn)手方便:13人，占10％兩者都可·無所謂:52人，占13％小結(jié)：消費者對精裝房和毛坯房的對比，對精裝房的認可度較低；近40％左右的被訪者認可精裝房，但，54％受訪者認為，毛坯房較具安全感，同時，又對精裝房有一定的好奇度。在市調(diào)過程中，調(diào)查員與受訪者介紹精裝房的優(yōu)勢時，受訪者對精裝房依舊抱有認可度的?？梢姡袌龅囊龑?dǎo)性是產(chǎn)品營銷、包裝的關(guān)鍵點。4、請問假如您購買精裝房，您會選擇哪一類型的裝修風格？裝修風格分析：精裝房在209份調(diào)查問卷中，認可精裝房的受訪者認為

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中式風格：37人，占18％

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歐式風格：43人，占21％

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現(xiàn)代簡約：90人，占43％?

無所謂：39人，占18％小結(jié)：消費者對現(xiàn)代簡約的認可度較高；近43％左右的被訪者認可現(xiàn)代簡約風格，認為，現(xiàn)代簡約風格能夠給自己較大空間的改動或裝飾成為自己的個性風格?，F(xiàn)代簡約風格能夠隨意改變成各種風格的可能性高，可塑性強。5、請問假如您所購的精裝房，家里客廳地面您會建議用什么材料？（在209份調(diào)查問卷中，認可精裝房的受訪者認為）精裝房，客廳地面材質(zhì)分析：

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實木地板：20人，占10％

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大理石材：51人，占24％

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瓷磚地板：92人，占44％?

復(fù)合地板：15人，占8％?

無所謂：31人，占14％小結(jié)：近44％左右的被訪者認為瓷磚作為裝飾客廳地板的材料較多，緣故：瓷磚地板裝飾客廳彰顯貴氣，易清理，保養(yǎng)簡單，不易藏污，使用壽命長。防火、防水、防腐性能高。6、請問假如您所購的精裝房，臥房或書房地面您會建議用什么材料？（在209份調(diào)查問卷中，認可精裝房的受訪者認為）精裝房，臥房、書房地面材質(zhì)分析：

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實木地板：35人，占17％

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大理石材：4人，占1％

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瓷磚地板：77人，占37％?

復(fù)合地板：64人，占31％?

無所謂：29人，占14％小結(jié)：分析得出，近37％左右的被訪者認為瓷磚作為裝飾臥房、書房地板的材料較多，緣故：瓷磚地板易清理，保養(yǎng)簡單，不易藏污，使用壽命長。防火、防水、防腐性能高。但，31％受訪者認為復(fù)合地板：抗壓、抗沖擊力強，保暖，有比較好的舒適感。而居室生活區(qū)選用彈性較好的地板。7、您希望家中客廳、臥房、書房、廚房、衛(wèi)生間、陽臺的電源插座組（每組兩個）數(shù)量是多少？客廳書房臥房廚房衛(wèi)生間陽臺（在209份調(diào)查問卷中，認可精裝房的受訪者認為）精裝房，客廳、臥房、書房、廚房、衛(wèi)生間、陽臺地電源插座數(shù)量分析（取最高值）：

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客廳：4組，占45％?

書房：2組，占34％

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臥房：3組，占35％?

廚房：4組以上，占35％?

衛(wèi)生間：1組，占51％?

陽臺：1組，占46％小結(jié)：在調(diào)查中能夠看出，客戶對廚房和客廳的重視程度較高，這一調(diào)查針對與裝修標準奠定了一定的參考性。8、假如只能安裝兩個以上網(wǎng)端口，您會選擇在哪兩個房間？（雙選）（在209份調(diào)查問卷中，認可精裝房的受訪者認為）精裝房，客廳、臥房、書房、陽臺地端口數(shù)量分析：

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客廳：12人，占6％?

書房：102人，占49％

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臥房：93人，占44％?

陽臺：2人，占1％小結(jié)：在調(diào)查中能夠看出，客戶對書房和臥房重視程安裝端口的認可度較高，這一調(diào)查針對與裝修標準奠定了一定的參考性。9、請問您購買精裝房，希望廚房配套哪些內(nèi)容？（多選）（在209份調(diào)查問卷中，認可精裝房的受訪者認為）廚房交付程度分析：

儲藏廚柜93％、爐灶91％、案臺91％、

洗刷池90％、裝置冷熱水龍頭93％、單冷水龍頭46％、排水地漏89％、其他51％。小結(jié)：在調(diào)查中能夠看出，客戶對廚房裝修標準完整度認可較高，希望廚房能直接交付使用比率相對較高。10、請問您購買精裝房，希望衛(wèi)生間（含主臥房衛(wèi)生間）配套哪些內(nèi)容？（多選）（在209份調(diào)查問卷中，認可精裝房的受訪者認為）廚房交付程度分析：

座便器68％、蹲便器68％、洗面盆92％、

浴室柜90％、洗面臺90％、淋浴花灑92％、裝置冷熱水龍頭90％、排氣扇90％、其他45％小結(jié)：在調(diào)查中能夠看出，客戶對衛(wèi)生間裝修標準完整度認可較高，希望能直接交付使用比率相對較高。11、請問您的年齡是多少呢？在379份調(diào)查問卷中，客群年齡段分析：

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20-29歲：105人，占28％

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30-39歲：151人，占40％

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40-49歲：115人，占30％?

50-59歲：8人，占2％?

60歲以上：0人，占0％小結(jié)：據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，在房博會展出3天以來，要緊意向購買客群年齡段大多在25-45歲之間，數(shù)量相對偏高，這一年齡段圈層將會是以后來賓市場的要緊消費客群，這一客群的特點分以下幾點：年齡段在25-35歲之間，適婚年齡段，喜愛配套齊全，交通便利的成熟區(qū)域，購買意向強烈，需求住房面積在：50㎡-90㎡之間的經(jīng)濟型住房，但收入相對不穩(wěn)定。這一群體男性居多。年齡段在30-38歲之間，婚后不久的三口之家四口之間的小家庭，小孩較小，需求住房面積在：90㎡-120㎡之間的有用型住房，改善型住房。收入相對穩(wěn)定，小孩面臨上學(xué)，對學(xué)校區(qū)域房源關(guān)注度高。年齡段在38-45歲之間，家庭收入穩(wěn)定，有一定的存款積蓄，對生活有一定品位和質(zhì)量的客群，希望居住周邊環(huán)境檔次較高。需求住房面積在：130㎡以上的舒適型住房。12、請問在家里，您親手操辦過或經(jīng)歷過家庭裝修的事務(wù)嗎？（在209份調(diào)查問卷中，認可精裝房的受訪者）是否有經(jīng)歷裝修事務(wù)分析：

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有：98人，占47％

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沒有：110人，占53％

小結(jié)：據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，有過裝修經(jīng)歷和沒有裝修經(jīng)歷的數(shù)量幾乎相等，在有過裝修經(jīng)歷的98位受訪者深度訪問中得知：10％的購房者對自己親自裝修的房子感到不中意，認為在一些用電布線，插座配比，預(yù)留儲物空間不夠等等諸多問題為深思熟慮，使之有用率下降。20％的購房者與裝修公司有過糾紛，鬧得不是專門快樂。25％的購房者與施工隊伍有過糾紛，在施工過程中與本人預(yù)期的效果相差較遠。其中有2％的人有過財物丟失現(xiàn)象。40％的購房者在建材選擇方面不熟悉，建材質(zhì)量把控不到位，不明白需要購置那類產(chǎn)品及那類品牌。70％的購房者認為裝修一套房子需要花費專門多時刻和精力，同時裝修效果不一定如人愿。13、按照您的實際經(jīng)驗，一套房子一般的基礎(chǔ)裝修每平方米價格為多少？（在209份調(diào)查問卷中，認可精裝房的受訪者）對基礎(chǔ)裝修每平米價格分析：

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800元/㎡：86人，占41％

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1000元/㎡：22人，占11％

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1200元/㎡：7人，占3％

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其他：94人，占45％小結(jié)：據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示認為基礎(chǔ)裝修款800元每平米的消費者年齡段在35-45歲家庭收入較為穩(wěn)定的客群之間，覺得如此的裝修成本差不多有能力承受，屬于理想消費群體，但，希望值在500-650元每平米的價值較為理想。認為基礎(chǔ)裝修款800元每平米以下的消費者年齡段在20-35歲之間和45-50歲之間，希望值在500-650元每平米的價值較為理想。20-35歲之間客群認為裝修要看自己的收入情況而定，目前收入情況比較低，對裝修質(zhì)量要求不高。45-50歲之間則認為市場差不多價格為500-650元每平米，因此，對價格推斷差不多定性。認為基礎(chǔ)裝修款每平米1000元以上的消費者年齡段不是太穩(wěn)定，但此類消費群的收入較為可觀，對生活的質(zhì)量和品位有一定追求。認為，幾百元的基礎(chǔ)裝修達不到預(yù)期值