簡易二手房買賣合同

簡易二手房買賣合同合同編號：xxxxxxxx甲方（賣方）：____________________（身份證號碼：_____________）乙方（買方）：____________________（身份證號碼：_____________）在甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著誠信、平等、自愿、公平的原則，就甲方將其所有權(quán)擁有的位于_____________小區(qū)（房屋地址）_____________號（門牌號）的__室__廳__衛(wèi)（房屋的具體戶型參數(shù)）房屋，出售給乙方達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況房屋位置：位于_____________小區(qū)（房屋地址）_____________號（門牌號）。房屋面積：建筑面積為___平方米（以房屋所有權(quán)證上的登記面積為準）。房屋用途：商住兩用（客廳和臥室均可作為居住使用，也可以用作商鋪、辦公室等商業(yè)用途）。房屋現(xiàn)狀：配有基礎家具，處于良好狀態(tài)。房屋權(quán)利狀況：該房屋產(chǎn)證編號為__________，產(chǎn)權(quán)證全稱為_________________，乙方在簽訂本合同時，應對產(chǎn)證內(nèi)容及真實性作出核實。二、房屋價格房屋售價為人民幣（￥）________________元整。房屋售價包括房屋及其附屬設施的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，房屋內(nèi)現(xiàn)有設施陳設、附帶物等的優(yōu)惠贈送，以及一切過戶稅費由甲方承擔。房屋售價總款目前已由乙方在簽訂本合同時一次性付清。三、房屋交付及相關(guān)條件房屋的交付時間將在本合同簽署之日起________工作日內(nèi)完成。甲方應向乙方交付該房屋全部房權(quán)相應文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證書、房屋登記證、房屋繳稅證明等。乙方應按要求協(xié)助辦理房屋過戶。按照相關(guān)規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)過戶將產(chǎn)生個人所得稅、契稅及工本費等費用，具體費用由甲方負擔。四、違約及法律責任違約責任：雙方應本著友好合作的信念，全面履行各自在本合同中的承諾，不得違法違規(guī)。若一方違約，應承擔相應的違約責任，賠償因合同違約所造成的一切損失及責任，賠償金額為所造成的實際損失總額。法律責任：若因本協(xié)議涉及的爭議需要訴訟解決，雙方應協(xié)商一致選擇訴訟地點，并應盡力協(xié)調(diào)維持協(xié)議的有效性。意外風險：因政府管制、自然災害、社會異常事件、戰(zhàn)爭、罷工、廣播電視等原因出現(xiàn)的合理不能預見、不能避免和不能克服的影響，以及因房屋本身原因引起的事故和問題，雙方應分別承擔各自的風險或損失，任何一方不負擔另一方因上述原因而導致的損失。五、其他本合同一式兩份，一份為甲方，一份為乙方，具有同等的法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限自房屋交付之日起________年________月________日，屆時自動失效。本合同的未盡事宜，雙方可通過友好協(xié)商解決。雙方確認，在簽訂本合同時，已在充分了解情況、清楚地了解本合同各條款的情況下，自愿詢問、自主簽署、自己承擔相應法律責任。本合同具有可撤銷性，當任何一方因自身原因無法履行合同義務時，應向?qū)Ψ教岢鼋獬竞贤恼埱?。同時，甲乙雙方須于發(fā)生解約事件之日起立即停止執(zhí)行本合同，雙方互不承認對方任何違約責任和損失。甲方（簽名）