美格非委托經(jīng)營管理合同第二稿版

美格非委托經(jīng)營管理合同第二稿版1.合同組成部分本合同包括以下組成部分：合同正文附件1：經(jīng)營管理協(xié)議附件2：商業(yè)計(jì)劃書2.合同的目的和主要內(nèi)容本合同旨在約定雙方在經(jīng)營管理方面的權(quán)限、義務(wù)、責(zé)任，明確雙方關(guān)系，規(guī)范合作行為。本合同規(guī)定：工業(yè)區(qū)管理方（以下簡稱“美格非”）作為工業(yè)園區(qū)的經(jīng)營管理方，委托被委托方（以下簡稱“開發(fā)商”）負(fù)責(zé)園區(qū)的開發(fā)和銷售，并按照具體約定分成盈利。3.經(jīng)營管理協(xié)議經(jīng)營管理協(xié)議是本合同的重要組成部分，具體約定如下：3.1委托事項(xiàng)美格非委托開發(fā)商根據(jù)園區(qū)規(guī)劃，委托其從事園區(qū)開發(fā)工作，包括但不限于：園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和管理土地使用管理園區(qū)內(nèi)商品房銷售服務(wù)3.2委托期限以本合同簽署之日起23個(gè)月期限為準(zhǔn)。3.3委托管理方式按照市場化運(yùn)作模式，是誰投資誰受益。3.4投資額及分成比例開發(fā)商所投資的總額應(yīng)該在RMB1億以上為宜，美格非將與開發(fā)商協(xié)商分成比例。4.商業(yè)計(jì)劃書商業(yè)計(jì)劃書是本合同的重要組成部分，開發(fā)商須向美格非提交商業(yè)計(jì)劃書，詳細(xì)闡述園區(qū)開發(fā)及銷售計(jì)劃，包括但不限于：園區(qū)建設(shè)進(jìn)度預(yù)售情況盈利分析資金管理等內(nèi)容5.合同的履行和解除合同雙方應(yīng)當(dāng)共同遵守合同約定，如遇到不可抗力或其他不可預(yù)測的情況，影響合同履行的一方應(yīng)及時(shí)通知對方并取得對方的理解和支持。如果一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致另一方損失或影響合同目的實(shí)現(xiàn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合同的爭議解決合同履行中，如發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.合同的生效與變更本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如需變更本合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過雙方協(xié)商并簽訂書面協(xié)議后生效。8.合同的其他條款除本合同約定外，其他未盡事宜應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)以及商業(yè)慣例進(jìn)行處理。9.合同的期限和終止本合同期限為23個(gè)月，自合同簽署之日起生效。如期滿后需繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商并簽署新的合同。如一方出現(xiàn)以下情況之一，另一方有權(quán)單方面解除本合同：一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，且不得到另一方的糾正或更正合同期限屆滿，甲方不愿意繼續(xù)合作，或乙方無力繼續(xù)合作10.合同簽署本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同生效之前，需要甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋公司公章。本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等所