房屋租賃合同匯編8篇

第頁共頁房屋租賃合同匯編8篇【推薦】房屋租賃合同匯編8篇房屋租賃合同篇1房屋租賃應當遵循平等、自愿、合法和老實信譽原那么。由出租人和承租人在協(xié)商一致的情況下簽訂合同。我國《合同法》規(guī)定，當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利才能和民事行為才能。當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。房屋租賃合同法的相關法律規(guī)定第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十三條租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用處、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過局部無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第二百一十五條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。第二百一十六條出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用處第二百一十七條承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，按照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。第二百一十八條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承當損害賠償責任。第二百一十九條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。第二百二十條出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。第二百二十二條承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承當損害賠償責任。第二百二十三條承租人經出租人同意，可以對租賃物進展改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進展改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。第二百二十四條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。第二百二十五條在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當事人另有約定的除外。第二百二十六條承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，按照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付;租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第二百二十八條因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。第三人主張權利的，承租人應當及時通知出租人。第二百二十九條租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。第二百三十條出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購置的權利。第二百三十一條因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物局部或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物局部或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。第二百三十二條當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，按照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。第二百三十三條租賃物危及承租人的平安或者安康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。第二百三十四條承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。第二百三十五條租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用后的狀態(tài)。第二百三十六條租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。房屋租賃合同篇2出租方(甲方)：______________身份證號碼：______________________________承租方(乙方)：______________身份證號碼：______________________________現(xiàn)經甲乙雙方充分理解、協(xié)商，一致達成如下租房合同：一、房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備：二、租賃期限：，即年月日至年月日。三、租金及交納時間：每月元，乙方應每月付一次，先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方;第二次及以后付租金，乙方應提早一個月付清。四、租房押金：乙方應于簽約同時付給甲方押金元，到期結算，多余歸還。五、租賃期間的其他約定事項：1、甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證件。2、甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意保護，不得破壞房屋裝修、構造及設施、設備，否那么應按價賠償。如使用中有非人為損壞，應由甲方修理。3、水、電、煤氣、、網絡、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見：水度，電度，煤氣度。所有費用乙方應按時付清。4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用處。租下本房后，乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。假設發(fā)生非法事件，乙方自負后果。在租賃期限內，甲方確需提早收回房屋時，應當事先商得乙方同意，給乙方造成損失的，應當予以賠償。5、合同一經簽訂，雙方都不得提早解除。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承當違約責任。6、甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產生的稅費由乙方支付。7、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方假如出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。8、本合同經簽字(蓋章)生效。9、其他約定事項：六、違約責任：甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)委托代理人：(簽名)委托代理人：(簽名)合同有效期限：至年月日房屋租賃合同篇3出租人〔甲方〕：證件號碼：住址：聯(lián)絡：承租人〔乙方〕：證件號碼：地址：聯(lián)絡：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的根底上，就房屋租賃事宜，經協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃房屋根本情況及用處1、該房屋位于，共計間房屋，建筑面積為㎡。2、該租賃房屋只能用于用處，未經甲方書面同意，不得擅自改變用處。3、現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備、物品狀況由甲、乙雙方在合同附件中加以列明，甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還房屋的驗收根據。第二條租賃期限1、租賃期限，自年月日起至年月日止。第三條租金、保證金及支付方式1、該房屋第一年每月租金為元，第二年每月租金為元，……租金總額為元〔大寫萬仟佰拾元整〕。乙方應于每月5日前向甲方支付下月租金。2、保證金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付保證金元。保證金在租賃期滿或合同解除后，除抵扣應由乙方承當?shù)馁M用、租金，以及乙方應當承當?shù)倪`約金、違約賠償金額外，剩余局部甲方如數(shù)無息返還給乙方，缺乏局部乙方仍需支付。3、支付方式如下：乙方以轉賬形式向甲方支付保證金、租金，甲方在收到乙方保證金或租金后應向乙方開具相應的收款收據。甲方開戶行：戶名：賬號：第四條相關費用及稅金1、甲方應承當?shù)馁M用：租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。假如發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出工程但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。2、乙方自行交納以下費用：水電費、氣費、費、物業(yè)管理費等。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第五條房屋修繕與使用1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用平安。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責〔乙方使用不當除外〕。對乙方的裝修裝飾局部甲方不負有修繕的義務。乙方向甲方提出維修懇求后，甲方應及時提供維修效勞。2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。3、乙方如改變房屋的內部構造、裝修或設置對房屋構造有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意前方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：〔1〕依附于房屋的裝修歸甲方所有?！?〕要求乙方恢復原狀?！?〕向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。第六條房屋的轉讓與轉租1、租賃期間，甲方有權按照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權。第七條違約、解約條款1、有以下情況之一的，甲方可單方終止本合同，也可要求繼續(xù)履行合同。無論終止合同還是繼續(xù)履行合同，乙方都應向甲方支付違約金人民幣萬元〔大寫：萬元整〕?！?〕、乙方利用租賃房屋進展違法犯罪活動的或存放危險物品；〔2〕、乙方在擅自將該租賃房屋轉租、轉借給第三人的或抵押的；〔3〕、乙方未經甲方同意，擅自拆改房屋構造的或改變租賃用處的；〔4〕、承租房屋損壞，在甲方提出的合理期限內仍未修復的?！?〕、其他乙方嚴重違背合同約定的情形。2、乙方未按照約定支付租金或繳納應繳費用的，應按照未付租金或應繳費用的日萬分之五向甲方支付違約金；假設乙方累計拖欠租金或應繳費用滿30日的，甲方有權解除本合同，同時乙方仍應按未付租金或應繳費用的日萬分之五向甲方支付違約金。3、假設甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件/甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的，乙方有權解除合同，并按以下方式處理?！?〕、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進展賠償。〔2〕、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應承當因逾期交付給乙方造成的損失?！?〕、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證?！?〕、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。4、本合同有效期內，非本合同約定解約事由，甲乙雙方任何一方擅自解除本合同，違約方應支付非約方違約金人民幣萬元〔大寫：萬元整〕，同時仍應賠償非違約方的損失。5、違約方還應承當非違約方為實現(xiàn)權利所支出的訴訟費用、差旅費和律師代理費等相關費用。第八條免責條款租賃期內，如因國家政策變化、政府行為、法律法規(guī)規(guī)定或不可抗力因素的影響，導致需要撤除改造租賃房屋等使本合同無法履行，甲乙雙方免責，雙方應協(xié)商解除本合同，租金按照實際使用房屋期限結算，多退少補，并在解除合同之日起五日內支付到位。第九條合同續(xù)租、終止后事宜1、租賃期滿后乙方享有在同等條件下對該房屋的優(yōu)先租賃權，假設乙方有意續(xù)租的，應提早30日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進展答復。2、租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應在三日內按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設施設備及水電使用等情況進展驗收，結清各自應承當?shù)馁M用。每延期一日，乙方應按日租金的二倍支付房屋占用費。3、本合同終止或解除后，除非甲方對提早解除合同有責任，否那么已形成附合的裝飾裝修物歸甲方所有，甲方無需補償乙方；對未附合的裝飾裝修物，在不損害房屋及附屬設施的情況下，乙方有權自行撤除。4、合同終止后，對于該租賃房屋內乙方遺留的物品，視為乙方的拋棄物，甲方有權自行處理。第十條合同組成局部本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。第十一條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解；協(xié)商或調解解決不成的，按以下第種方式解決〔以下兩種方式只能選擇一種〕：1、提請仲裁委員會仲裁。2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定事項1、2、第十三條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力；兩份合同自雙方簽章之日起生效。甲方：乙方：簽約日期：年月日簽約日期：年月日簽約地點：設施、設備清單本《設施、設備清單》為〔甲方〕同〔乙方〕所簽訂的編號為的房屋租賃合同的附件。甲方向乙方提供以下設施、設備：一、燃氣管道[]煤氣罐[]二、暖氣管道[]三、熱水管道[]四、燃氣熱水器[]型號：電熱水器[]型號：五、空調[]型號及數(shù)量：六、家具[]型號及數(shù)量：七、電器[]型號及數(shù)量：八、水表現(xiàn)數(shù)：電表現(xiàn)數(shù)：燃氣表現(xiàn)數(shù)：九、裝修狀況：十、其它設施、設備：甲方：乙方：簽約日期：簽約地點：年月日房屋租賃合同篇4出租方〔下稱甲方〕：______________身份證號：______________________________承租方〔下稱乙方〕：______________身份證號：______________________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，合同雙方在平等、自愿、友好協(xié)商的根底上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議。一、房屋租賃甲方自愿同意將坐落于__________________________________________________房屋，建筑面積__________平方米的房屋〔下稱該房屋〕在良好狀態(tài)下租給乙方使用。甲方保證對該房屋擁有合法出租的權利，出租該房屋并沒有進犯第三人的權利，并保證本合同所載有關該房屋之情況以及所提供的全部資料均真實、合法、準確、完好，否那么甲方應承當由此引致的一切責任，同時乙方已實地觀察該房屋，對該房屋的座向、面積、樓齡、間隔、質量、裝修、產權情況等均予以認可?！卜课輧仍O施，詳見家俱家電清單〕二、房屋用處該房屋用處為，乙方不得擅自改變該房屋用處。三、租賃期1、租賃期為_____日交房給乙方使用。2、租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方如期歸還；如甲方將該房屋繼續(xù)出租或出售，同等條件下乙方享有優(yōu)先權。3、租賃期內乙方假設將該房屋轉租，必須事先得到甲方的書面同意，否那么不得擅自轉租。四、租金及支付方式月租金為：每月人民幣_______________元〕；日起房屋租金每年遞增_____%；租金按到期前五日內支付房屋租金給甲方。五、押金1、本合同簽訂乙方應向甲方支付押金人民幣仟佰元〕和租金人民幣拾萬〔￥__________元〕，共計人_________________________元整〔￥__________元〕，甲方應提供應乙方收款收據。2、合同期滿，乙方不再續(xù)租，在付清所有相關費用并保證房屋內設施完好無損的情況下，甲方應在乙方交還房屋日內將押金無息全額退還給乙方。3、如乙方未按時支付租金和違背本合同第六條規(guī)定及其他應付費用的，甲方有權從押金中扣抵所欠金額。假如缺乏以抵付所欠金額，乙方應于接到甲方付款通知起五日內補足。六、房屋使用的費用在租賃期間房屋的物業(yè)管理費、清潔費、水費、電費、費、網絡費、電梯費等費用均由乙方承當并負責支付。七、雙方責任1、甲方應按合同規(guī)定的日期交房給乙方使用，并保證附件或所載房屋設施完好無損。2、使用房屋時，乙方不得擅自改變房屋的構造和用處，不得儲存違禁、易燃、易爆物品，不得從事非法活動。3、乙方必須保護房屋及室內設施，如有損壞應負責恢復原狀或按價賠償。4、乙方必須按時繳納租金及各項費用，如拖欠租金超過10天或拖欠管理費、水電費等超過壹個月，甲方有權終止合同，并收回房屋，乙方必須無條件立即遷出該物業(yè)且須承當違約所造成的全部責任，及負責賠償甲方的經濟損失。八、違約責任1、如甲方對本合同第一條所述該房屋無完全合法的所有權或處置權，或者違背本合同的約定造成乙方沒有承租該房屋，或甲方中途擅自解除合同，甲方應支付乙方違約人民幣____________________元整〔￥元〕，且乙方不得再迫使甲方出租該房屋。2、假設乙方違背本合同的約定造成甲方沒有出租或中途收回房屋，或者乙方中途擅自退租，乙方應支付甲方違約人民幣____________________元整〔￥元〕，且甲方不得再迫使乙方承租該房屋。九、甲乙雙方均應對本合同之重要內容保守機密，非經對方同意或業(yè)務需要，不得泄露于無關之別人。十、無論本合同是否已履行，如甲、乙雙方發(fā)生爭議且無法協(xié)商解決的，應向合同履行地即該房屋所在地人民法院提起訴訟。十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各份內容必須一致，且具有同等法律效力，經雙方簽字簽章后生效。十二、雙方約定的其他事項〔對上述條款的修改或補充〕：甲方〔簽章〕：____________乙方〔簽章〕：____________：_____________________：_______________________________年_______月______日__________年_______月______日房屋租賃合同篇5第一章合同雙方第1條出租方〔以下稱甲方〕地址郵政編碼號碼法定代表人委托代理人第2條承租方〔以下稱乙方〕地址郵政編碼號碼法定代表人委托代理人第3條甲乙雙方就房屋租賃事宜經協(xié)商一致訂立本合同，雙方共同信守本合同一切條款。第二章出租房屋第4條4．1甲方同意出租給乙方，乙方同意向甲方租賃按本合同經雙方同意的附件b“出租房屋圖示”所確定的房屋?！哺郊1：所有的面積表；b2：所有樓層的圖紙中出租面積用粉紅色標明；b3：已批準的擴初設計制作的全套建筑圖紙〕。該出租房屋與擴初設計一致，其開工后與開工圖一致，并且與本合同的條款一致。甲得到施工圖就向乙方提供。4．2假如因為或建筑技術的要求與擴初設計的圖示相比擬，甲方對出租房屋的建筑和／或對最后開工的出租房屋作了改變，只要這些變更不改變按本合同規(guī)定的出租房屋的用處，進步了相應的裝修和設備，而且只要這類改變對實際的使用面積不作大的變化的話，雙方同意這些更改。在這種情況下雙方應繼續(xù)受本合同的所有條款的約束，而且乙方同意不應對這些更改提出任何索賠或其他要求。4．3出租房屋的建筑的內外裝修應根據甲方和出租房屋建筑的承包商之間的施工協(xié)議的標準說明〔附件c〕，由甲方自費設計和施行。乙方要求對附件c作出的任何改變應得到甲方的書面同意，由此而產生的任何費用由乙方承當。第5條5．1雙方希望出租房屋所在的建筑的建造將以正常的建造速度進展，以便在年月日或者由甲方在締結中心建筑合同后個工作日內通知的其他日期開工并交付使用。甲方應提早個月以書面形式通知乙方出租房屋的租賃〔以及第9條中規(guī)定的義務〕應根據本合同的條款開場生效的日子〔以下稱為“開張日期”〕，但在開張日之前出租房屋應已由甲方從承包商手中接收過來?！伴_張日期”不應比年月日或前面所說的甲方通知乙方的其他日期早于或晚于個工作日。假如“開張日期”超過年月日或上述其他所定日期工作日，甲方應向乙方補償由于這種逾期而引起的任何合理的實際費用。出租房屋在建筑物根本開工時便應認為可交付使用。5．2在“開張日期”的天后，甲乙雙方應簽訂一個移交議定書，確認出租房屋的正常移交，并指明哪些被發(fā)現(xiàn)的〔假如有的話〕應由甲方負責的缺陷。5．3當出租房屋已合適于為本5．3條款規(guī)定的目的而進入時，乙方在“開張日期”之前的個工作日之內為安排可挪動設備或其他必要物件的安裝事宜，有權進入出租房屋的任何局部，但條件是：〔1〕乙方事先向甲方送交一份認可書，確認全面承受乙方認為完好并滿意的出租房屋的這一局部；該認可書對乙方應有約束力；〔2〕甲乙雙方應對由他們各自的行為或忽略或各自代理人、承包人或雇員的這類行為造成的所有損害或損失或人身傷害負完全責任。第三章合同雙方的責任第6條甲方應負責：6．1按以下規(guī)定，建造并完成出租房屋的建造：建造并完成出租房屋的建筑物的構造；根據附件c中規(guī)定的標準說明書，安裝內外裝修和設備，包括一套預制的可進入式的兩種溫度的冷庫。安裝必要的給排水、煤氣、電、供暖、空調、電梯、自動扶梯、自動滅火、電訊的設施，以及閉路電視和計算機系統(tǒng)的空管，建筑物的管理系統(tǒng)和有關辦公室的必要安裝。這類建筑和安裝的所有費用和開支均由甲方承當。6．2提供乙方在安裝出租房屋防盜系統(tǒng)時所產生的合理費用。條件是這種提供的費用只能根據乙方遞交的這類開支的合法的發(fā)票支付，而且甲方這種支付總額不超過人民幣。乙方有權安裝防盜系統(tǒng)，條件是這類安裝不影響出租房屋的構造。6．3根據附件c中的規(guī)定為出租房屋安裝水、電、煤氣、供暖和空調的設施及提供電訊設施。6．4維修出租房屋的供暖和空調系統(tǒng)，電梯，自動扶梯，火警，防火系統(tǒng)的機械裝置。甲方承當這類維修的費用，甲方具有自己施行這類維修工作的專有權利，亦有委托信譽良好的分包商進展這類維修的權利，無論以何種方式，因為這類維修而引起的所有費用和開支應由甲方承當。6．5保持出租房屋建筑物和構造及首層的公用區(qū)域和出租房屋的地下室處于良好維修狀態(tài)，允許乙方的顧客使用露天停車場。6．6向乙方收取租金、誠意抵押金及保證抵押金和根據本合同乙方應支付的其他費用。6．7保證不在建筑物內經營也不允許任何第三者經營與乙方性質相類似的商店。6．8根據雙方同意的條件，在乙方提出與租賃房屋相關的要求時提供其他幫助。第7條乙方應負責：7．1根據本合同履行其全部義務，包括按期向甲方繳納誠意抵押金、保證抵押金和租金以及有關出租房屋的供熱和空調的費用。同時直接向有關部門支付水、電、煤氣費，假如不行，那么仍應向甲方支付這類費用。7．2支付自己的垃圾清理費和其他有關費用以及其他可能征收的與出租房屋相關的公共效勞費用〔如有的話〕。7．3根據本合同的條款在租賃期內出租房屋應對公眾開放，允許中外賓客作為顧客進入出租房屋，采用國際先進的效勞方式把出租房屋經營成為一個具備一流效勞標準的購物中心。7．4布置安裝各種可挪動的設備和家具，所有由乙方購置的這類設備和家具應屬于乙方所有，乙方應自費安排相應的保險。7．5保護出租房屋，包括建筑物和設備在良好維護和清潔的條件下正常運轉，維護出租房屋的衛(wèi)生條件，消除擾人的噪音，并修復由乙方的代理人、雇員、顧客、客人或供貨者或承包商所造成的任何損壞。7．6未經與甲方建筑師商議后作出書面同意，不得在出租房屋外部的任何局部張貼、刻劃或涂寫任何記號，設置燈箱或登載廣告。但乙方的店名和店徽那么無需征得事先的書面同意，不過他們的規(guī)格和安放位置應與出租房屋的建筑師協(xié)商。7．7不得以任何方式對出租房屋或建筑物的任何局部作拆移或毀壞或損壞。未經甲方的書面同意，不得對出租房屋作任何改變、增設或改良。到租賃完畢時乙方應將出租房屋恢復至開張日期的原狀。7．8未經甲方事先的書面同意，不得把任何爆炸品和易燃或有毒的物品帶入或存放在出租房屋里。7．9不得安裝任何可能產生超過有關環(huán)保法規(guī)規(guī)定限制標準的震動或噪音，或超過與此出租房屋相關的設計荷載或使出租房屋易于招致火災或增加建筑物失火的危險，或改變此建筑物保險率的儀器、機器或設備，或安裝任何其他對出租房屋有危害或影響其平安的物品。7．10不得使用任何負荷超過現(xiàn)有管線的煤氣和電器用具。7．11不對建筑中的不屬于本合同規(guī)定的出租房屋的其他任何局部的使用、經營、管理或出租，提出任何反對意見或干預。7．12在出租房屋內安排并施行防火和平安保衛(wèi)措施。7．13如出租房屋建筑物發(fā)生火災事故或任何其他緊急情況，或在出租房屋，或其任何固定裝置和設備發(fā)現(xiàn)有缺陷時，立即通知甲方。7．14遇到甲方提出與出租房屋相關的懇求，按雙方同意的條件提供幫助。第四章租賃期限、租金、押金和其他效勞費用第8條8．1租賃期從“開張日期”起算為年。經雙方協(xié)商達成書面協(xié)議，那么租賃期限可以延長。希望延長租賃期限的任何一方必須以書面形式通知另一方其希望延長期限的意向。8．2開張日期年后，一方在接到另一方提早一個月的書面通知時，雙方同意對本合同的條款和執(zhí)行情況以及租賃情況作出評價和討論。但是未經雙方書面同意，不得對合同修改；沒有作出這類修改時，本合同仍對雙方有約束力。第9條9．1出租房屋的租金總金額共為。租金按月支付。每個日歷月的租金乙方應在該月的15日付給甲方?！布偃缭撊諡樾瞧谌栈驀乙?guī)定的假日，那么在以后最近的一個工作日支付〕。開張日期所在月有關局部的租金應推延并放入下個月的租金中一并支付。乙方支付給甲方的租金應根據租金支付日國家外匯管理局公布的人民幣與外幣的兌換率以〔幣種〕的形式支付。根據9．3條和9．4條規(guī)定支付的誠意抵押金和保證抵押金的支付也以一樣的方法計算和支付。9．2合同中的租金應按附件中規(guī)定的比率調整和增加。9．3另外，乙方應向甲方支付總額為個月租金的誠意抵押金，該筆抵押金按一年分期支付，第一筆于開張日期前個月時支付，以后每個月支付一筆。這筆誠意抵押金在本合同租賃期終止或解除時甲方應退還給乙方。9．4另外，乙方還應付給甲方總額為個月租金的保證抵押金，按年分期支付，第一筆于開張日前個月支付，以后每個月支付一筆。保證抵押金在整個租賃期保持不動，乙方不得將該押金用作月租金或作扣除。本合同的租賃期終止或解除時保證抵押金應由甲方退還給乙方，如根據本合同乙方因其在本合同中的義務對甲方有債務時，可從中扣除實際欠款額。9．5所有根據本合同應支付的款項均由乙方直接轉賬付給甲方告知的甲方在北京的開戶銀行。除租金、誠意抵押金和保證抵押金外，乙方根據本合同負責向甲方支付或歸還的款項或費用應以甲方作這類支付或花費時所用的相應幣種支付。甲方得知乙方違背了本合同的規(guī)定或未盡到本合同或本合同的一局部中所規(guī)定的義務時，仍承受乙方繳納的租金或其他付款不可認為是放棄了對這種違約追究的權利。9．6根據這個第9條或本合同規(guī)定所有應由乙方付給甲方的款項應如數(shù)支付，不應有任何性質的扣除。9．7雙方各自承當各自的稅務。第10條10．1第7．1條中所規(guī)定的供暖和空調費用將由甲方向乙方按本錢價格收取，方式為購入價＋損耗率＋勞務費＋其他費用。10．2第7．1條中提及的每個月發(fā)生的費用，由乙方在下個月的個工作日內向甲方支付。10．3雙方同意，假如因為對任何裝置或儀器進展必要的修理和維護，而影響到在第10條前提到的任何效勞時〔應事先通知乙方〕或假如因為火災、水災或其他不可抗力，甲方無法控制的原因或其他險惡條件或由于甲方無法控制的不可防止的燃料、材料、水、氣、電、勞動力的短缺，〔應盡快通知乙方〕或任何因乙方的任何顧客、效勞員、門衛(wèi)或其他效勞人員的行為、瀆職或忽略大意而引起的損壞或毀壞，甲方不對乙方負有任何責任；乙方亦不應追究甲方的責任。第五章使用、轉租、權利轉移第11條11．1除綜合經營商場和批發(fā)部外，乙方不能把出租房屋用作其他任何目的，未經甲方事先的書面答應，乙方不得把出租房屋的局部或全部轉為他用，雙方明確同意在租賃期間假如未經甲方的事先書面答應，出租房屋被全部或局部地作為他用，甲方有權立即進步租金或迫使乙方終止這類未經受權的使用。同時乙方應賠償甲方因這類未經受權的使用而遭受的任何損失和損害。11．2未經甲方事先書面同意，乙方不得把出租房屋任何局部轉讓或分租給任何第三者。甲方有權作出進步租金為條件的同意的決定，進步租金；進步的數(shù)額至少為已定租金與第三者因這種轉讓，分租或占用，支付給乙方數(shù)額之間差額的50％，假如甲方同意這種行為，乙方應承當?shù)谌揭磺行袆踊蛭床扇⌒袆拥呢熑?，無論是否為乙方自己的過失或忽略。11．3假如乙方違背11．2款的規(guī)定，甲方有權要求乙方立即盡早完畢并彌補這類違約，但無論怎樣時間不應晚于提出要求后一個月。11．4未經另一方的書面答應，任何一方都不得將本合同的權利或義務的全部或局部讓與或抵押轉讓給第三方。第六章日常管理第12條通知乙方后，甲方，甲方的代表或其受權的代理人，雇員或承包商應有權隨時進入出租房屋〔緊急情況除外，此時無需通知乙方〕對其進展檢查和／或改動或修理，或甲方認為對出租房屋的建筑物或設備或裝置的運行和維修有必要的事情，并且在租賃期的最后6個月中允許將來的承租者進入出租房屋觀看。對以上所提行為，乙方應有權派遣其雇員與甲方合作進展。第七章合同的修改第13條對本合同的任何修改需經雙方同意，并以書面形式作出并經有關部門批準，否那么無效。第八章合同違約、終止第14條14．1雙方受本合同明確規(guī)定的專門條款的約束，假如任何一方違背了本合同的任何條款，并且不能完全恰當?shù)芈男谢蚓植康芈男衅浒春贤?guī)定的義務，另一方有權利用掛號信通知對方已違約。除非違約方在二周內采取滿意的補救措施，否那么要求補救的另一方應有權對其損失和損害要求索賠。14．2根據本合同，應由任何一方支付的任何款項到期未付時，該方應承當從應付日至結清日全部遲誤付款額1％的月息。假如這筆款項超過三個月仍未支付，那么未清款額的月息應增至1．5％。14．3甲方或其代理人，代表或雇員，對乙方的財產或其別人的已委托給乙方或其雇員或代理人的財產的損壞不負責任；也不對因中心的房客或第三者造成的在中心的經營或建筑期間所引起的任何損壞或人員傷害負有責任。除非，這類的`損害或人員傷害是由于甲方的過失，忽略或其他甲方可控制的有意行為所致。第15條雙方受本合同明確規(guī)定的專門條款的約束，假如任何一方因不可抗拒力的力量如地震、風暴、洪水、火災或其他自然災害、瘟疫、戰(zhàn)爭、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機關的制止、勞資糾紛或其他雙方無法控制、不可預見的事件，這些事件的發(fā)生為不可預防和防止，而無法履行本合同規(guī)定的義務時，受阻礙的一方假如可能的話，應在這類不可抗力事件發(fā)生后的8天內書面通知另一方，并在15天之內，提供事件的詳細情況和有關部門簽署的證明及一份解釋不能履行按本合同規(guī)定應履行的全部和局部義務的說明書。假如發(fā)生了不可抗力的事件，任何一方均不對另一方因不能履約或延誤履約而遭受的任何損害，本錢增加或損失負責。聲稱遇到不可抗力事件的一方應采取適當?shù)拇胧┮詼p少或消除不可抗力事件的影響，并在最短時間內努力重新履行因不可抗力事件而受影響的義務。通過協(xié)商，雙方應根據不可抗力對合同履行的影響程序，決定是否修改或終止本合同。第16條出現(xiàn)如下情況時，本合同可在其期滿前以以下方式終止：〔1〕假如乙方逾期不支付租金，誠意抵押金或保證抵押金，甲方除有權要求索賠外，有權終止本合同。〔2〕假如一方被申請執(zhí)行或要對其采取執(zhí)行破產或其他類似程序或行動時，對方可以立即終止本合同。〔3〕假如出租房屋遭到毀壞或嚴重損壞以致其使用受到嚴重損害時，假如甲方沒有在合理的時間內對其進展修理或更換，乙方可以提早兩周通知甲方終止此合同?！?〕遇到第15條中規(guī)定的不可抗力事件時，合同可以按該規(guī)定終止。雙方在此同意，除第16條中規(guī)定的終止原因外，任何一方不可終止本合同。第17條在本合同到期或提早終止時，乙方應在期滿或終止時無需得到通知和要求并不無理拖延就把其所有物搬出出租房屋，把出租房屋交還給甲方，包括所有的固定裝置和設備。這些裝置和設備應和租賃開場時一樣的良好，自然磨損和自然損壞除外。在本合同期滿或提早終止時，由于乙方無理拖延未能按時把出租房屋的占有權交還甲方，乙方應賠償甲方因無理拖延而受到的一切損失、損害和費用，包括甲方因任何后繼租客、或任何其他第三者由此而提出索賠而受到的一切損失或損害。第18條在中國法律允許和有關部門同意的范圍內，假如任何一方認為為了雙方的利益應共同經營乙方商店〔有或沒有第三者參加〕或為進一步合作做出安排的話，該方與另一方應就此事宜進展討論，除非雙方以書面作出，否那么雙方達成的任何協(xié)議無效。第九章語言、法律和仲裁第19條本合同由中、英文寫成，兩種語言具有同等效力。第20條本合同的制定，其合法性和解釋及在執(zhí)行合同的過程中出現(xiàn)的或與本合同相關的爭議的解決，應受中華人民共和國公布的法律的約束。第21條21．1在執(zhí)行本合同的過程中，如出現(xiàn)爭議或發(fā)生與本合同有關的爭議，雙方首先應盡量通過友好協(xié)商解決，如通過友好協(xié)商不能解決，那么任何一方都有權把爭議提交北京中國國際經濟貿易仲裁委員會根據該委員會規(guī)那么進展仲裁。作出的任何裁決都是終審裁決，對雙方具有約束力。仲裁費用應由敗訴方承當。21．2在仲裁過程中，除有爭議的事情外，本合同應繼續(xù)執(zhí)行。第十章合同的生效第22條如下述兩項條件都得到滿足，那么合同應生效房屋租賃合同篇6出租方：____________________(甲方)身份證：____________________承租方：____________________(乙方)身份證：____________________甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：一、甲方將位于朝陽居小區(qū)十號樓西單元三樓東戶房屋出租給乙方居住。二、本房屋每年租金為人民幣____元，每半年初交____元。三、乙方承租期間，水、電、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。四、甲方提供屋內配套用品：廚房洗菜盆，衛(wèi)生間座便器，洗臉池，水、電、氣全通，屋內地磚完好。五、乙方入住前須向甲方交付____房屋及設施平安保證金。承租期滿，房屋及設施完好，按時交房，甲方全額退還保證金____元。六、房屋租賃期從_____年___月____日。到期如續(xù)租，甲乙雙方需提早一個月協(xié)商，租金另行商定。七、租賃期間乙方假如提早退房，所交保證金不退。八、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋構造及其用處，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承當賠償(在保證金中扣除)九、乙方不得在該房內存放政府規(guī)定違禁物品、易燃易爆危險品，不能進展違法活動，應自覺承受小區(qū)管理，標準使用水、電、氣。否那么，造成的不良后果由乙方全部負責。十、租賃期內甲方不得提早終止合同收回房屋。十一、合同到期，乙方應按時交房，否那么，甲方有權單方開啟房間門鎖收回房屋，并不承當任何法律責任。十二、本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決不成，任何一方均有權向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，懇求司法解決。十三、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。房屋租賃合同篇7出租人：承租人：天津瑞匯投資咨詢出租人〔甲方〕：李萍證件類型及編號租人〔乙方〕：天津瑞匯投資咨詢證件類型及編號：120236000129917根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋根本情況〔一〕房屋坐落于天津市塘沽區(qū)區(qū)遠景莊園21—4—1，建筑面積171、31平方米。〔二〕房屋權屬狀況：甲方所有，房屋所有權證書編號：070206236。第二條房屋租賃情況及登記備案〔一〕租賃用處：辦公使用；如租賃用處為居住的，居住人數(shù)為：4，最多不超過6人。第三條租賃期限〔一〕房屋租賃期自20xx年11月13日至20xx年11月12日，共計1年。甲方應于20xx年11月13日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍贰惨姼郊弧辰浖滓译p方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及相關后視為交付完成?！捕匙赓U期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進展驗收，結清各自應當承當?shù)馁M用。乙方繼續(xù)承租的，應提早30日向甲方提出書面或口頭續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金〔一〕租金標準及支付方式：一次性支付，伍萬元/〔年〕，租金總計：人民幣伍萬元整〔：50000、00元〕。支付方式：〔銀行匯款〕，押4000元付50000元，總計54000元，租金支付日期：20xx年11月13日?！捕逞航穑喝嗣駧潘燎?000、00〕租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承當?shù)馁M用、租金，以及乙方應當承當?shù)倪`約賠償責任外，剩余局部應如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關費用的承當方式〔一〕租賃期內的可能涉及的費用：〔1〕水費〔2〕電費〔3〕費〔4〕供暖費〔5〕燃氣費〔6〕物業(yè)管理費〔7〕衛(wèi)生費〔8〕上網費等由乙方承當?！捕臣滓曳浇唤臃课輹r，第五條〔一〕項所涉及的費用以房屋內實際表達的各項指數(shù)為交接根底。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承當。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費