高級(jí)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)租賃習(xí)題

租賃會(huì)計(jì)一、單項(xiàng)選擇題1、如果租賃合同規(guī)定承租人享有優(yōu)惠購(gòu)買選擇權(quán)，而且在租賃開(kāi)始日就可以合理確定承租人將會(huì)行使這種選擇權(quán)，則租賃期()。A.資產(chǎn)尚可使用年限B.自租賃開(kāi)始日起至續(xù)租期之日止的期間C.自租賃開(kāi)始日起至優(yōu)惠購(gòu)買選擇權(quán)行使之日止的期間D.不少于10年2、某項(xiàng)融資租賃合同，租賃期為7年，每年年末支付租金100萬(wàn)元，承租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值為50萬(wàn)元，與承租人有關(guān)的A公司擔(dān)保余值為10萬(wàn)元，租賃期間，履約成本共50萬(wàn)元，或有租金20萬(wàn)元。獨(dú)立于承租人和出租人、但在財(cái)務(wù)上有能力擔(dān)保的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值為30萬(wàn)元，未擔(dān)保余值為10萬(wàn)元。就出租人而言，最低租賃收款額為()萬(wàn)元。A.770B.2090C.790D.3403、關(guān)于租賃，下列說(shuō)法中正確的是()。A.融資租賃是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃。其所有權(quán)最終一定轉(zhuǎn)移B.在租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人的租賃一定是融資租賃C.租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用的租賃也可能屬于經(jīng)營(yíng)租賃D.在租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)未轉(zhuǎn)移給承租人的租賃一定是經(jīng)營(yíng)租賃4、甲公司于2008年1月1日采用經(jīng)營(yíng)租賃方式從乙公司租入機(jī)器設(shè)備一臺(tái)，租期為4年，設(shè)備價(jià)值為200萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為12年。租賃合同規(guī)定：第第二年至第四年的租金于每年年初支付。另外，乙公司還承擔(dān)了甲公司的費(fèi)用2萬(wàn)元，則2008年甲公司應(yīng)就此項(xiàng)租賃確認(rèn)的租金費(fèi)用為()萬(wàn)元。A.31.3B.24C.32D.23.55、承租人采用融資租賃方式租入一臺(tái)設(shè)備，該設(shè)備尚可使用年限為10年，租賃期為8年，承租人租賃期滿時(shí)以1萬(wàn)元的購(gòu)價(jià)優(yōu)惠購(gòu)買該設(shè)備，該設(shè)備在租賃期滿時(shí)的公允價(jià)值為30萬(wàn)元。則該設(shè)備計(jì)提折舊的期限為()年。A.10B.8C.2D.9萬(wàn)元售給租賃公司，并立即以融資租賃方式向該租賃公司租入該生產(chǎn)線，租期10年，尚可使用年限15年，期滿后歸還該設(shè)備。租回后固定資產(chǎn)入賬價(jià)值為1250萬(wàn)元，采用直線法計(jì)提折舊，則2008年固定資產(chǎn)制造費(fèi)用為()萬(wàn)元。7.未擔(dān)保余值，指租賃資產(chǎn)余值中扣除就()而言的擔(dān)保余值以后的資產(chǎn)余A.承租人B.承租人和出租人C.第三方D.出租人8.下列有關(guān)售后回租的論述中，錯(cuò)誤的是()。A.當(dāng)售后回租形成融資租賃時(shí)，售后回租的收益應(yīng)在折舊期內(nèi)平均分?jǐn)?，以調(diào)整各期的折舊費(fèi)用B.當(dāng)售后回租形成經(jīng)營(yíng)租賃時(shí)，售后回租的損失應(yīng)在租期內(nèi)按租金費(fèi)用確認(rèn)的比例來(lái)分?jǐn)侰.由于所售商品的主要控制權(quán)并未轉(zhuǎn)移，因此，售后回租形成融資租賃不能作收入確認(rèn)D.售后回租本質(zhì)上是一種融資手段合同,合同標(biāo)的物是塑鋼機(jī),起租日是2009年1月1日,租賃期共36個(gè)月,該租賃合同是融資租賃合同,AB月1日二、多項(xiàng)選擇題1、在租賃合同中規(guī)定了擔(dān)保余值的情況下，構(gòu)成出租人的最低租賃收款額的1、在租賃合同中規(guī)定了擔(dān)保余值的情況下，構(gòu)成出租人的最低租賃收款額的有 ()。A.租賃期內(nèi)，承租人支付的租金之和B.租賃期屆滿時(shí)，由承租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值C.租賃期屆滿時(shí)，與承租人有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值D.租賃期屆滿時(shí)，由與承租人和出租人均無(wú)關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值E.承租人行使優(yōu)惠購(gòu)買選擇權(quán)而支付的款項(xiàng)2、關(guān)于初始直接費(fèi)用，下列說(shuō)法中正確的有()。A.承租人融資租賃業(yè)務(wù)發(fā)生的初始直接費(fèi)用應(yīng)計(jì)入租入資產(chǎn)的價(jià)值B.承租人融資租賃業(yè)務(wù)發(fā)生的初始直接費(fèi)用應(yīng)計(jì)入管理費(fèi)用C.承租人經(jīng)營(yíng)租賃業(yè)務(wù)發(fā)生的初始直接費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益D.出租人經(jīng)營(yíng)租賃業(yè)務(wù)發(fā)生的初始直接費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益E.出租人融資租賃業(yè)務(wù)發(fā)生的初始直接費(fèi)用應(yīng)計(jì)入管理費(fèi)用3、以下關(guān)于融資租賃業(yè)務(wù)正確的表述有()。A.在融資租入符合資本化條件的需要安裝的固定資產(chǎn)達(dá)到可使用狀態(tài)之前攤銷的未確認(rèn)融資費(fèi)用應(yīng)計(jì)入在建工程B.在融資租入固定資產(chǎn)達(dá)到可使用狀態(tài)之前攤銷的未確認(rèn)融資費(fèi)用應(yīng)計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用C.在編制資產(chǎn)負(fù)債表時(shí)，“未確認(rèn)融資費(fèi)用”應(yīng)作為“長(zhǎng)期應(yīng)付款”的抵減項(xiàng)目列示D.在編制資產(chǎn)負(fù)債表時(shí)，“未實(shí)現(xiàn)融資收益”應(yīng)作為“長(zhǎng)期應(yīng)收款—應(yīng)收融資租賃款”的抵減項(xiàng)目列示E.或有租金、履約成本應(yīng)計(jì)入融資租入固定資產(chǎn)的價(jià)值4、以下關(guān)于融資租賃業(yè)務(wù)正確的表述有()。A.租賃期內(nèi)為租賃資產(chǎn)支付的保險(xiǎn)費(fèi)屬于履約成本計(jì)入當(dāng)期損益B.承租方為初始租賃合同支付的印花稅屬于初始直接費(fèi)用計(jì)入資產(chǎn)價(jià)值C.資產(chǎn)余值是指租賃開(kāi)始日估計(jì)的租賃期滿時(shí)承租方或相關(guān)方擔(dān)保的資產(chǎn)的公允價(jià)值D.或有租金計(jì)入承租人的當(dāng)期損益E.或有租金計(jì)入出租人的營(yíng)業(yè)收入5.在租賃業(yè)務(wù)中，與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)是指()。A.由于經(jīng)營(yíng)情況變化造成相關(guān)收益的減少B.由于資產(chǎn)增值而實(shí)現(xiàn)的收益C.由于資產(chǎn)閑置造成的損失D.未實(shí)現(xiàn)或有租金E.由于技術(shù)陳舊等造成的損失6.確定融資租入資產(chǎn)入賬價(jià)值時(shí)應(yīng)考慮的因素有()。A.租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值B.最低租賃付款額現(xiàn)值C.承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過(guò)程中發(fā)生的，可歸屬于租賃項(xiàng)目的手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、印花稅等初始直接費(fèi)用D.租賃資產(chǎn)預(yù)計(jì)使用年限E.租賃內(nèi)含利率7、關(guān)于未擔(dān)保余值，下列說(shuō)法中正確的有(7、關(guān)于未擔(dān)保余值，下列說(shuō)法中正確的有()。A.出租人至少應(yīng)當(dāng)于每年年度終了，對(duì)未擔(dān)保余值進(jìn)行復(fù)核B.未擔(dān)保余值增加的，不作調(diào)整C.未擔(dān)保余值增加的，應(yīng)調(diào)整其賬面價(jià)值D.有證據(jù)表明未擔(dān)保余值已經(jīng)減少的，應(yīng)當(dāng)重新計(jì)算租賃內(nèi)含利率，以后各期根據(jù)修正后的租賃投資凈額和重新計(jì)算的租賃內(nèi)含利率確認(rèn)融資收入，并對(duì)以前各期確認(rèn)的融資收入進(jìn)行調(diào)整。E.已確認(rèn)損失的未擔(dān)保余值得以恢復(fù)的，應(yīng)當(dāng)在原已確認(rèn)的損失金額內(nèi)轉(zhuǎn)回，并重新計(jì)算租賃內(nèi)含利率，以后各期根據(jù)修正后租賃投資凈額和重新計(jì)算的租賃內(nèi)含利率確認(rèn)融資收入8.關(guān)于租賃期，下列說(shuō)法中正確的有()。A.租賃期是指租賃合同規(guī)定的不可撤銷的期間。租賃合同簽訂后一般不可撤銷B.經(jīng)出租人同意，租賃合同可以撤銷C.承租人與原出租人就同一資產(chǎn)或同類資產(chǎn)簽訂了新的租賃合同，租賃合同可D.承租人有權(quán)選擇續(xù)租該資產(chǎn)，并且在租賃開(kāi)始日就可以合理確定承租人將會(huì)行使這種選擇權(quán)，只要承租人不再支付租金，續(xù)租期就不應(yīng)包括在租賃期之內(nèi)E.承租人有權(quán)選擇續(xù)租該資產(chǎn)，并且在租賃開(kāi)始日就可以合理確定承租人將會(huì)行使這種選擇權(quán)，不論是否再支付租金，續(xù)租期也包括在租賃期之內(nèi)9.承租人在租賃業(yè)務(wù)中發(fā)生的下列各項(xiàng)費(fèi)用中，屬于履約成本的有()。A.傭金B(yǎng).人員培訓(xùn)費(fèi)C.維修費(fèi)D.印花稅E.技術(shù)咨詢和服務(wù)費(fèi)10.租賃業(yè)務(wù)中，下列不得直接計(jì)入當(dāng)期損益的項(xiàng)目有()。A.融資租賃中的未確認(rèn)融資費(fèi)用B.融資租賃中的或有租金C.融資租賃中的初始直接費(fèi)用D.融資租賃中的未實(shí)現(xiàn)融資收益E.經(jīng)營(yíng)租賃中不是均衡支付的當(dāng)期租金三、計(jì)算題1、假設(shè)20×6年1月1日，甲公司將全新辦公設(shè)備一套，按照3000萬(wàn)元的價(jià)格售給乙公司，并立即簽訂了一份租賃合同，從乙公司租回該辦公設(shè)備，租期為4年。辦公設(shè)備原賬面價(jià)值為3100萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為25年。租賃合同規(guī)定，在租期的每年年末支付租金60萬(wàn)元。租賃期滿后乙公司收回辦公設(shè)備使用權(quán)(假設(shè)甲公司和乙公司均在年末確認(rèn)租金費(fèi)用和經(jīng)營(yíng)租賃收入并且不存在租金逾期支付的情況)。要求:作出上述甲公司售后租回交易在20×6的會(huì)計(jì)處理。解析：甲公司的會(huì)計(jì)處理如下：根據(jù)資料分析，該項(xiàng)租賃屬于經(jīng)營(yíng)租賃。 (1)20×年1月1日，結(jié)轉(zhuǎn)出售固定資產(chǎn)的成本，確認(rèn)未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益。6借：固定資產(chǎn)清理3100貸：固定資產(chǎn)3100借：銀行存款3000遞延收益——未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益(經(jīng)營(yíng)租賃)100貸：固定資產(chǎn)清理3100 (2)20×6年12月31日，支付租金。借：管理費(fèi)用——租賃費(fèi)60貸：銀行存款60 (3)20×6年12月31日，分?jǐn)偽磳?shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益。借：管理費(fèi)用——租賃費(fèi)25貸：遞延收益——未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益(經(jīng)營(yíng)租賃)25(100÷4)2、2007年12月1日，甲公司與乙公司簽訂了一份租賃合同。合同主要條款及其他有關(guān)資料如下： (1)租賃標(biāo)的物：某大型機(jī)器生產(chǎn)設(shè)備。 個(gè)月。 (4)租金支付方式：自承租日起每6個(gè)月于月末支付租金225000元。 (5)該設(shè)備在租賃開(kāi)始日的公允價(jià)值與賬面價(jià)值均為1050000元。 (6)租賃合同規(guī)定年利率為14%。 (7)該設(shè)備的估計(jì)使用年限為9年，已使用4年，期滿無(wú)殘值，承租人采用平均法計(jì)提折舊。 (8)租賃期滿時(shí)，甲公司享有優(yōu)惠購(gòu)買選擇權(quán)，購(gòu)買價(jià)150元。估計(jì)期滿時(shí) (9)2009年和2010年兩年甲公司每年按該設(shè)備所生產(chǎn)的產(chǎn)品的年銷售收入的5%向乙租賃公司支付經(jīng)營(yíng)分享收入。甲公司2009年和2010年銷售收入為 (10)承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過(guò)程中發(fā)生的，可歸屬于租賃項(xiàng)目的手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、印花稅等初始直接費(fèi)用共計(jì)10000元，以銀行存款支付。出租人在租賃談判和簽訂租賃合同過(guò)程中發(fā)生的直接費(fèi)用共計(jì)15000元， (1)判斷租賃類型。 (2)確定租賃資產(chǎn)入賬價(jià)值并編制會(huì)計(jì)分錄。 制2008年6月30日、12月31日未確認(rèn)融資費(fèi)用分?jǐn)偟臅?huì)計(jì)分錄。 (4)編制2008年12月31日按年計(jì)提折舊的會(huì)計(jì)分錄。 (5)編制2009年和2010年有關(guān)或有租金的會(huì)計(jì)分錄。 (6)編制2010年12月31日租賃期滿時(shí)留購(gòu)租賃資產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄。 (1)判斷租賃類型格遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值。②最低租賃付款額的現(xiàn)值因此，甲公司應(yīng)當(dāng)將該項(xiàng)租賃認(rèn)定為融資租賃。 (2)確定租賃資產(chǎn)入賬價(jià)值并編制會(huì)計(jì)分錄由于甲公司不能獲得出租人的租賃內(nèi)含利率，因此應(yīng)選擇租賃合同規(guī)定的利率根據(jù)孰低原則，租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值應(yīng)以公允價(jià)值1050000元為基礎(chǔ)計(jì)算。③未確認(rèn)融資費(fèi)用④會(huì)計(jì)分錄借：固定資產(chǎn)—融資租入固定資產(chǎn)1060000貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款—應(yīng)付融資租賃款1350150 (3)編制2008年6月30日、12月31日未確認(rèn)融資費(fèi)用分?jǐn)偟臅?huì)計(jì)分錄①未確認(rèn)融資費(fèi)用分?jǐn)偮实拇_定，由于租賃資產(chǎn)入賬價(jià)值為租賃資產(chǎn)公允價(jià)值，應(yīng)重新計(jì)算融資費(fèi)用分?jǐn)偮?。租賃開(kāi)始日最低租賃付款額的現(xiàn)值=租賃資產(chǎn)公允價(jià)值融資費(fèi)用分?jǐn)偮蕆=7.7%②計(jì)算并編制會(huì)計(jì)分錄本期確認(rèn)的融資費(fèi)用=1050000×7.7%=80850(元)借：長(zhǎng)期應(yīng)付款—應(yīng)付融資租賃款225000貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用80850。本期確認(rèn)的融資費(fèi)用=[(1350150-225000)-(300150-80850)]×7.7%=69750.45(元)借：長(zhǎng)期應(yīng)付款—應(yīng)付融資租賃款225000借：財(cái)務(wù)借：財(cái)務(wù)費(fèi)用69750.45貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用69750.45 (4)編制2008年12月31日按年計(jì)提折舊的會(huì)計(jì)分錄根據(jù)合同規(guī)定，由于甲公司可以合理確定在租賃期屆滿時(shí)能夠取得租賃資產(chǎn)的所有權(quán)，因此，應(yīng)當(dāng)在租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)尚可使用年限5年(9年-4年)期間內(nèi)計(jì)提折舊。212000 (5)編制2009年和2010年有關(guān)或有租金的會(huì)計(jì)分錄①2009年12月31日，根據(jù)合同規(guī)定應(yīng)向乙租賃公司支付經(jīng)營(yíng)分享收入貸：其他應(yīng)付款(或銀行存款)17500②2010年12月31日，根據(jù)合同規(guī)定應(yīng)向乙租賃公司支付經(jīng)營(yíng)分享收入貸：其他應(yīng)付款(或銀行存款)22500 (6)編制2010年12月31日租賃期滿時(shí)留購(gòu)租賃資產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄2010年12月31日租賃期滿時(shí)，甲公司享有優(yōu)惠購(gòu)買選擇權(quán)，支付購(gòu)買價(jià)150元借：長(zhǎng)期應(yīng)付款—應(yīng)付融資租賃款150存款150借：固定資產(chǎn)—生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用固定資產(chǎn)106000003.A公司把1臺(tái)設(shè)備賣給B公司，售價(jià)60萬(wàn)，原先賬面價(jià)值50萬(wàn)，設(shè)備使用壽。A公司同時(shí)簽訂合同將設(shè)備租回，租期4年，每年年初支付租金20萬(wàn)。合同規(guī)定的利率為20%，設(shè)備估計(jì)余值為1萬(wàn)元，其中未擔(dān)保余值2000元，承租人擔(dān)保余值8000元。分別做出A、B公司的賬務(wù)處理，設(shè)備按年數(shù)總和法折答案解析 (1)賣出固定資產(chǎn)0000000000遞延收益—未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益100000 (2)租入資產(chǎn)0貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款---應(yīng)付融資租賃款808000 (3)以后各期承租人的租賃內(nèi)含利率為23.94%下：由插值法得，承租人的租賃內(nèi)含利率為23.94%未確認(rèn)融資費(fèi)用分?jǐn)偙碜庾饨?234合計(jì)確認(rèn)融資費(fèi)用應(yīng)付本金余額應(yīng)付本金減少額第一年分期支付租金借：長(zhǎng)期應(yīng)付款---應(yīng)付融資租賃款200000貸：銀行存款200000計(jì)提折舊費(fèi)借：管理費(fèi)用236800(600000-8000)×4/100分?jǐn)傔f延收益借：遞延收益—未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益40000(100000×4/10)000第二年分期支付租金借：長(zhǎng)期應(yīng)付款---應(yīng)付融資租賃款20000