開(kāi)發(fā)區(qū)房屋租賃合同書(shū)

PAGEPAGE1開(kāi)發(fā)區(qū)房屋租賃合同書(shū)本合同書(shū)由以下雙方按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂：甲方（出租人）:身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：居住地址：乙方（承租人）:身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：居住地址：鑒于：甲方為本合同項(xiàng)下房屋的所有人，系合法擁有者。本合同項(xiàng)下的房屋為甲方經(jīng)營(yíng)投資性質(zhì)房屋，系合法開(kāi)發(fā)區(qū)房屋。乙方因自己的工作、學(xué)習(xí)、生活需要，同意租賃甲方上述的房屋。雙方在平等、自愿、誠(chéng)信、公平的基礎(chǔ)上，達(dá)成租賃協(xié)議。以下為合同具體內(nèi)容：第一條租賃物1.1租賃物甲方同意按照本合同要求將其經(jīng)營(yíng)投資性質(zhì)房屋（以下簡(jiǎn)稱為“房屋”）出租給乙方使用。1.2房屋描述房屋地址：房屋建筑類型：使用面積：房屋使用情況：1.3租期租賃期限為_(kāi)_年__月__日至__年__月__日。第二條租金和押金2.1租金乙方同意按照本合同的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，按期向甲方支付租金，租金如下：租賃期限：每月租金：總租金：2.2押金為保證乙方在合同期履行義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付給甲方押金人民幣_(tái)__元作為擔(dān)保金。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方如無(wú)異議須在__日內(nèi)將押金全額返還乙方。如乙方違約導(dǎo)致本合同提前終止，甲方擁有抵扣乙方違約金的權(quán)利，并將剩余部分按返還押金的方式處理。第三條使用與收益3.1租賃物用途乙方承租此房屋為居住用途。3.2使用權(quán)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用房屋并保持房屋整潔、安全。3.3裝修權(quán)租賃期內(nèi)，乙方具有租賃房屋的裝修、布置、家居安裝和拆卸等權(quán)益，但須經(jīng)過(guò)甲方同意。3.4收益權(quán)租賃期內(nèi)，租賃物所產(chǎn)生的所有收益，均歸甲方所有。第四條維修和保養(yǎng)4.1維修范圍房屋的大修和工程要求，甲方負(fù)責(zé)，租賃期內(nèi)其他非大修項(xiàng)目，乙方負(fù)責(zé)。4.2維修時(shí)間乙方需在__日之內(nèi)通知甲方需要修繕并由甲方確定修繕時(shí)間。4.3維修費(fèi)用因乙方使用不當(dāng)，乙方自負(fù)有關(guān)維修的費(fèi)用，但因一般磨損和自然損耗而需維修的，甲方自負(fù)有關(guān)維修的費(fèi)用。第五條提前終止5.1乙方解除合同為了更換居住、工作等原因，在租賃期限內(nèi)乙方提出解除合同的，需在租賃期屆滿前__個(gè)月以書(shū)面形式向甲方提出，并說(shuō)明原因，甲方同意后即為有效解除。乙方未履行合同義務(wù)或未按約定支付租金的，甲方不同意解除合同。5.2甲方解除合同乙方在租賃期間未按約定支付租金，或滯交等情形，甲方可以提前解除合同。5.3違約金因乙方違約導(dǎo)致合同提前終止，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。第六條其他事宜6.1合同變更本合同內(nèi)容如有變更，須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署協(xié)議，該協(xié)議是本合同的完整組成部分。6.2附加條款本合同附加條款見(jiàn)附件，為本合同的重要組成部分，效力與本合同相同。6.3爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，則向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效、履行、終止7.1合同生效本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，至租賃期滿之日止。7.2合同履行合同履行的關(guān)鍵是保證甲、乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)得以履行。7.3合同終止合同終止應(yīng)當(dāng)是租賃期限屆滿、乙方提前解除、甲方解除合同和依據(jù)法律規(guī)定等原因。本合同兩份具有同等法律效力，各自由甲、乙雙方保管。甲方（出租人）：______________簽字：______________日期：_______